兄弟合作分房协议书范本(3篇)

第1篇
协议编号：_______
甲方（以下简称“甲方”）：_________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
乙方（以下简称“乙方”）：_________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方与乙方为同宗兄弟，双方在共同创业、发展过程中，因业务需要及生活便利，决定共同购置一处房产，并就房产的使用、维护、费用承担等事项达成如下协议：
一、房产基本情况
1. 房产地址：____________________
2. 房产类型：____________________
3. 房产面积：____________________
4. 房产购买总价：____________________
5. 房产购买日期：____________________
6. 房产登记权属：____________________
二、房产所有权
1. 甲方与乙方共同出资购买上述房产，房产所有权归甲方与乙方共同所有。

2. 甲方与乙方应按照各自出资比例享有房产的权益，具体比例如下：
- 甲方出资比例：____________________
- 乙方出资比例：____________________
3. 甲方与乙方同意，如需进行房产登记，应共同办理，房产证载明甲方与乙方为共同共有。

三、房产使用
1. 房产作为共同居住、办公之用，甲方与乙方应共同协商决定房产的使用方式。

2. 甲方与乙方应相互尊重，不得擅自改变房产的结构、用途等。

3. 甲方与乙方应合理使用房产，不得损害房产的安全、使用功能。

四、房产费用承担
1. 房产相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，由甲方与乙方按照各自出资比例分担。

2. 甲方与乙方应定期结算费用，确保费用承担公平、合理。

3. 如一方因特殊原因无法按时缴纳费用，应提前与另一方协商，寻求解决方案。

五、房产维护与修缮
1. 甲方与乙方应共同负责房产的维护与修缮工作，确保房产的安全、使用功能。

2. 房产维修费用，按照各自出资比例分担。

3. 甲方与乙方应定期检查房产状况，发现安全隐患应及时维修。

六、房产处置
1. 未经甲方与乙方双方同意，任何一方不得擅自处置房产。

2. 如甲方与乙方共同决定处置房产，应按照各自出资比例享有处置所得。

3. 房产处置所得用于偿还购房贷款、支付相关费用及双方约定的其他事项。

七、争议解决
1. 甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、协议变更与解除
1. 本协议经甲方与乙方双方签字盖章后生效，自双方签订之日起具有法律效力。

2. 未经甲方与乙方双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

3. 如有特殊原因需要变更或解除本协议，双方应书面通知对方，并经双方签字盖
章确认。

九、其他约定
1. 甲方与乙方应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。

2. 甲方与乙方应保持良好的合作关系，共同维护房产的合法权益。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日
附件：
1. 房产购买合同复印件
2. 房产证复印件
3. 甲方与乙方出资证明复印件
注：本协议书未尽事宜，可另行签订补充协议。

第2篇
协议编号：_______
甲方（兄弟）姓名：________
身份证号码：__________________
乙方（兄弟）姓名：________
身份证号码：__________________
鉴于甲方与乙方系亲兄弟关系，双方共同出资购买了一套位于_______的房产（以
下简称“该房产”），为了明确双方在房产使用、管理、收益等方面的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、房产基本情况
1. 房产地址：__________________
2. 房产面积：_______平方米
3. 房产用途：_______
4. 房产产权证号：__________________
5. 房产购买总价：人民币_______元整。

二、合作分房原则
1. 公平原则：双方在分房过程中，应本着公平、公正、公开的原则，共同协商确定分房方案。

2. 优先原则：在同等条件下，乙方有权优先选择分得主卧室。

3. 愿意原则：双方应根据自身需求和实际情况，自愿选择分房方案。

三、分房方案
1. 房产由双方共同居住使用，甲方和乙方各自享有一定的居住空间。

2. 房产内部布局如下：
（1）客厅：_______平方米，由双方共同使用。

（2）主卧室：_______平方米，乙方优先选择。

（3）次卧室：_______平方米，甲方优先选择。

（4）书房：_______平方米，由双方共同使用。

（5）厨房：_______平方米，由双方共同使用。

（6）卫生间：_______平方米，由双方共同使用。

3. 分房方案实施时间：自本协议签订之日起_______个工作日内。

四、房产管理
1. 房产日常维修及保养费用由双方共同承担，按各自居住空间面积比例分担。

2. 房产物业费、水电费等公共费用由双方共同承担。

3. 房产租赁、出售等重大事项，需经双方协商一致后方可实施。

五、收益分配
1. 房产租金收入归双方共同所有，按各自居住空间面积比例分配。

2. 房产增值收益，在扣除房产维修、保养、物业费、水电费等费用后，按各自居住空间面积比例分配。

3. 房产出售所得，扣除房产购买总价、维修、保养、物业费、水电费等费用后，按各自居住空间面积比例分配。

六、违约责任
1. 任何一方未按时缴纳房产相关费用，应向另一方支付_______%的违约金。

2. 任何一方未经另一方同意擅自处置房产，应赔偿另一方经济损失，并承担相应的法律责任。

3. 任何一方违反本协议约定，造成另一方损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3. 本协议未尽事宜，以国家相关法律法规为准。

甲方（兄弟）签字（或盖章）：__________________
乙方（兄弟）签字（或盖章）：__________________
签订日期：__________________
附件：
1. 房产产权证复印件
2. 房产购买合同复印件
3. 房产发票复印件
4. 其他相关证明材料
注：本协议范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。

第3篇
协议编号：_______
签订日期：____年____月____日
签订地点：_______
甲方：_______（兄弟姓名）
身份证号码：_______
联系方式：_______
乙方：_______（兄弟姓名）
身份证号码：_______
联系方式：_______
鉴于甲方与乙方系同胞兄弟，双方共同出资购置位于_______市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“该房产”），为明确双方在该房产中的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、房产基本情况
1.1 房产证号：_______
1.2 房产地址：_______市_______区_______街道_______号
1.3 房产面积：_______平方米
1.4 房产用途：_______
1.5 房产所有权证：_______（甲方持有或乙方持有）
二、出资情况
2.1 甲方出资：_______元
2.2 乙方出资：_______元
2.3 出资方式：现金出资
2.4 出资日期：_______年____月____日
2.5 出资凭证：_______
三、房产分割
3.1 双方同意将该房产按照以下方式分割：
3.1.1 甲方享有该房产_______%的份额
3.1.2 乙方享有该房产_______%的份额
3.2 分割后的房产仍为共有财产，双方均享有居住权、收益权、处分权等权利。

四、权利义务
4.1 甲方和乙方应共同维护该房产的安全和完好，对房产进行必要的维修和保养。

4.2 甲方和乙方应共同承担房产的水电费、物业费、供暖费等日常费用。

4.3 甲方和乙方应共同协商解决房产出租、出售等重大事项。

4.4 未经对方同意，任何一方不得擅自处分该房产。

4.5 若因房产出租所得收益，甲方和乙方应按照各自份额进行分配。

五、争议解决
5.1 甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2 协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他
6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.3 本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
附件：
1. 房产所有权证复印件
2. 出资凭证复印件
以下为协议正文内容的详细说明：
一、房产基本情况
本部分详细列明了房产的具体信息，包括房产证号、地址、面积、用途等，以便双方对房产有清晰的认识。

二、出资情况
本部分明确了双方在购置房产过程中的出资情况，包括出资金额、出资方式、出资日期和出资凭证等，确保双方出资的透明和明确。

三、房产分割
本部分规定了房产的分割比例，明确了双方在房产中的份额，以及房产的共有性质。

四、权利义务
本部分详细列明了双方在房产中的权利和义务，包括维护房产安全、承担日常费用、协商解决重大事项、禁止擅自处分房产等，确保双方权益的平衡。

五、争议解决
本部分规定了双方在发生争议时的解决方式，包括友好协商和诉讼，以保障双方的合法权益。

六、其他
本部分对协议的生效、补充和变更等事项进行了说明，确保协议的完整性和有效性。

请注意，以上协议范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。

在签订协议前，建议双方咨询专业法律人士，以确保协议的合法性和有效性。