某小区二手房购买合同2024小店区版一

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
某小区二手房购买合同2024小店区版一本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 二手房屋信息
第二条房屋交付及价款支付
2.1 房屋交付时间
2.2 价款支付方式
2.3 支付时间及条件
第三条房屋质量及瑕疵
3.1 房屋质量标准
3.2 出卖人责任
3.3 买受人责任
第四条房屋维修及保养
4.1 维修责任
4.2 保养责任
4.3 维修保养费用
第五条产权过户及税费
5.1 产权过户手续
5.2 税费承担方式
5.3 过户时间及条件
第六条违约责任
6.1 出卖人违约
6.2 买受人违约
6.3 违约金及赔偿
第七条争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律途径
第八条合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更和解除的程序
第九条保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约责任
第十条强制性规定
10.1 法律法规
10.2 政策规定
10.3 强制性要求
第十一条合同的生效、终止和失效
11.1 生效条件
11.2 终止条件
11.3 失效条件
第十二条附加条款
12.1 补充协议
12.2 附件
12.3 其他约定
第十三条合同的解释和适用法律13.1 合同解释
13.2 适用法律
第十四条其他约定
14.1 双方声明
14.2 双方签字或盖章
14.3 合同生效时间
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 出卖人信息
营业执照号：
法定代表人：X
联系电话：
联系地址：小店区
1.2 买受人信息
营业执照号（若有）：
法定代表人（若有）：X
联系电话：
联系地址：小店区
1.3 二手房屋信息
房屋位置：小店区
房屋面积：平方米
房屋所有权证号：
房屋现状：
第二条房屋交付及价款支付
2.1 房屋交付时间
出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买受人。

2.2 价款支付方式
买受人同意按照本合同约定的价款，以现金/转账等方式支付给出卖人。

2.3 支付时间及条件
买受人应在本合同签订后个工作日内，支付首付款元；剩余房款元，按照下列时间和方式支付：
（1）自房屋交付之日起，个工作日内支付元；
（2）自房屋交付之日起，每个月支付一次，共计支付元；
（3）买受人应按照银行贷款要求，按时足额偿还贷款本息。

第三条房屋质量及瑕疵
3.1 房屋质量标准
出卖人保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

3.2 出卖人责任
出卖人应对房屋质量问题承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。

3.3 买受人责任
买受人应对房屋使用过程中的质量问题承担责任，并自行解决。

第四条房屋维修及保养
4.1 维修责任
出卖人应承担房屋在保修期内因质量问题导致的维修责任。

4.2 保养责任
买受人应负责房屋的日常保养和维护。

4.3 维修保养费用
维修保养费用按照实际情况承担，具体金额双方协商确定。

第五条产权过户及税费
5.1 产权过户手续
双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理产权过户手续。

5.2 税费承担方式
买受人承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等相关税费。

5.3 过户时间及条件
双方应在本合同签订后个工作日内，完成产权过户手续。

第六条违约责任
6.1 出卖人违约
出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金元，并赔偿买受人因此造成的损失。

6.2 买受人违约
买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金元，并赔偿出卖人因此造成的损失。

6.3 违约金及赔偿
违约金计算方式：按照违约金额的%计算。

第八条合同的变更和解除
8.1 变更条件
任何一方均可在本合同履行过程中，提出书面变更申请，经双方协商一致，可对本合同进行变更。

8.2 解除条件
双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。

8.3 变更和解除的程序
变更或解除本合同，需经双方签字或盖章，并报相关政府部门备案。

第九条保密条款
9.1 保密内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

9.2 保密期限
自本合同签订之日起，至合同终止或解除之日止。

9.3 违约责任
违反保密条款的一方，应承担违约金元，并赔偿对方因此造成的损失。

第十条强制性规定
10.1 法律法规
本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，应遵守中华人民共和国相关法律法规。

10.2 政策规定
本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，应遵守国家和地方政府的相关政策规定。

10.3 强制性要求
本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，应遵守社会公共利益、公共安全等方面的强制性要求。

第十一条合同的生效、终止和失效
11.1 生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2 终止条件
本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法终止的情况下终止。

11.3 失效条件
（1）合同期限届满；
（2）双方解除或终止本合同；
（3）本合同约定的其他失效条件。

第十二条附加条款
12.1 补充协议
本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2 附件
本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、出卖人及买受人营业执照、法定代表人身份证明等。

12.3 其他约定
双方在其他事项上达成一致的，可以以附件形式纳入本合同。

第十三条合同的解释和适用法律
13.1 合同解释
本合同条款的解释，应按照合同文字的一般含义及行业惯例进行。

13.2 适用法律
本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。

第十四条其他约定
14.1 双方声明
双方声明在本合同项下的权利和义务，均真实、合法、有效。

14.2 双方签字或盖章
本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

14.3 合同生效时间
本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋所有权证
附件要求：原件扫描或清晰复印件
附件说明：证明出卖人对房屋拥有所有权的重要文件2. 土地使用权证
附件要求：原件扫描或清晰复印件
附件说明：证明出卖人对土地拥有使用权的重要文件3. 出卖人及买受人营业执照
附件要求：原件扫描或清晰复印件
附件说明：证明双方企业的合法经营地位
4. 法定代表人身份证明
附件要求：原件扫描或清晰复印件
附件说明：证明法定代表人身份的真实性
5. 房屋现状图片
附件要求：清晰照片或视频
附件说明：直观展示房屋当前的居住或使用状况
6. 房屋质量检测报告
附件要求：原件或加盖公章的复印件
附件说明：证明房屋质量是否符合国家标准的重要文件
7. 贷款合同及还款计划
附件要求：原件扫描或清晰复印件
附件说明：买受人通过贷款方式支付房款的协议及还款安排
8. 房屋交易税费计算明细
附件要求：原件或加盖公章的复印件
附件说明：详细列出房屋交易过程中产生的税费及计算方式
9. 补充协议
附件要求：原件或加盖公章的复印件
附件说明：对合同条款的补充和修改
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出卖人未按照约定时间交付房屋
违约责任：支付违约金，违约金计算方式为房价的1%
示例说明：如果出卖人延迟交付房屋超过30天，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同。

2. 买受人未按照约定时间支付房款
违约责任：支付违约金，违约金计算方式为房价的1%
示例说明：如果买受人延迟支付房款超过30天，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同。

3. 房屋质量不符合约定标准
违约责任：出卖人负责修复并赔偿买受人因此造成的损失
示例说明：如果房屋交付后发现质量问题，买受人可以要求出卖人在规定时间内修复，并有权要求赔偿。

4. 双方未能在规定时间内完成产权过户手续
违约责任：双方各自承担因未能过户所产生的相关税费
示例说明：如果双方在合同规定的过户时间内未能完成过户手续，双方应按照实际情况承担相应的税费。

说明三：法律名词及解释：
1. 二手房屋：指已经发生过一次或多次买卖的房屋。

2. 契税：指在我国土地使用权、房屋所有权等转移时，按照交易金额向国家缴纳的税费。

3. 印花税：指在合同签订、权利转移等行为上，按照一定比例向国家缴纳的税费。

4. 产权过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

7. 强制性规定：指法律、行政法规等对合同内容或履行产生的强制性要求。

第二部分：其他补充性说明和解释。