房地产代理销售合同.doc

房地产代理销售合同.doc
房地产代理销售合同
甲方（销售经纪人）：____________
乙方（委托人）：____________
鉴于甲方具有经纪买卖房地产的专业知识和经验，乙方要求甲方代理乙方出售以下房产（以下简称房产），乙方同意委托甲方代理出售该房产。

一、房产描述
房地产名称：____________
地址：____________
面积：____________
房屋类型：____________
土地性质：____________
房屋特点：____________
权利状况：____________
房屋现状：____________
二、代理权
1.甲方的权利：在本合同有效期内，甲方作为乙方的代理人，
在本合同约定的范围内有权代理乙方出售房产、接受意向购买者的
订金、签订购房协议等。

2.甲方的义务：
（1）根据乙方的要求，编制房产销售方案，并协调房产销售中
的各项事宜。

（2）及时向乙方汇报房产销售的进展情况。

（3）协助乙方完成房产交易，包括协助乙方与购房者签订预售
合同、出具房地产权证等。

（4）代表乙方向购房者收取订金并安全保管，及时向乙方上报
订金情况。

3.甲方的报酬：乙方同意按照以下方式向甲方支付报酬：
（1）按照乙方所得销售款的3%支付给甲方报酬。

（2）如果乙方出现泄漏隐私、无法完成任务等情况，甲方有权
拒绝提供服务，并依法保留已获取的佣金。

三、委托期限、解除与终止
1.委托期限：本合同自签订之日起生效，至房产交易完毕为止。

2.解除方式：本合同自然履行完毕、双方协商一致解除或者一方依照法律规定解除。

3.终止条件：如果乙方任意终止合同或与甲方发生纠纷，甲方有权终止代理权利，并返还已收取的保证金。

四、违约责任
1.如果甲方不履行本合同的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并且有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.如果乙方不履行本合同的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并且有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

五、争议解决
1.如果本合同涉及的争议无法协商解决，应提交有管辖权的仲裁机构仲裁。

2.在仲裁期间，甲、乙双方应继续履行本合同，不得因此暂停或延迟行使其义务。

附件：房产证等证明文件
法律名词及注释：
1.代理权：指代理人代表委托人完成一项交易或行为的权利。

2.订金：指在交易未完成前，为保证买卖合同的履行，由买方在支付了一定数额的钱后，由卖方按照约定的条款接受这笔钱的性质。

3.终止：指委托人或代理人依照法律规定解除委托合同或代理合同。