办公楼物业服务合同范本最新版.doc(范本文)

办公楼物业服务合同范本最新版
1、合同目的和背景
2、合同条款
第一条服务内容
1.乙方将为甲方提供办公楼物业管理服务，包括但不限于维护办公楼的日常运营、保洁服务、保安服务、维修维护、绿化养护等服务。

2.乙方将根据甲方的要求提供额外的定制服务，具体服务内容和费用将由双方另行协商确定。

第二条服务期限
1.本合同的服务期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.甲方有权在服务期满前【提前时间】向乙方提出解除或终止本合同的申请，乙方应在【提前时间】内做出回应。

第三条服务费用和支付方式
1.甲方应按照合同约定支付乙方的物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用的支付方式为【支付方式】。

3.甲方应按照合同规定的支付期限和周期准时支付费用，如未按时付款，乙方有权暂停或终止相关服务。

第四条维修与保养
1.乙方负责办公楼的日常维修和保养工作，确保办公楼的正常使用。

2.甲方如需要对办公楼进行大规模维修和改造，应提前书面通知乙方，并经双方协商确定相应的工程进度和费用分摊方式。

第五条绿化和环境管理
1.乙方负责办公楼周边的绿化和环境管理工作，确保办公楼周边环境整洁有序。

2.甲方如对绿化和环境管理有特殊要求，应提前书面通知乙方，并经双方协商确定相应的操作和费用。

第六条保安服务
1.乙方将提供办公楼保安服务，确保办公楼的安全和秩序。

2.甲方如有特殊安全需求，应提前书面通知乙方，并经双方协商确定相应的安保措施和费用。

第七条保洁服务
1.乙方将提供办公楼的保洁服务，确保办公楼的卫生和清洁。

2.甲方如对保洁服务有特殊要求，应提前书面通知乙方，并经双方协商确定相应的操作和费用。

第八条解除或终止合同
1.甲方和乙方均有权根据合同约定的条款解除或终止本合同。

2.任何一方违反合同约定的条款，均应承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力或其他正当原因导致无法履行合同的，双方应及时协商解决。

3、其他条款
本合同的其他条款由甲方和乙方共同协商确定，并以书面形式作为合同附件。

4、合同生效和变更
本合同自双方共同签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

本合同的任何变更需经双方书面同意。

5、合同解释和争议解决
本合同的解释和争议解决均适用国家相关法律法规。

如双方产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

6、合同终止和存档
本合同在合同期满或双方解除合同后，乙方应将所有与本合同相关的文件、资料整理归档，并妥善保存，甲方有权随时查阅。