地下室工程监理细则

地下室工程监理细则
一、协议关键信息
1、工程名称：＿___________________________
2、工程地点：＿___________________________
3、建设单位：＿___________________________
4、施工单位：＿___________________________
5、监理单位：＿___________________________
6、地下室工程规模：＿___________________
7、监理服务期限：＿_____________________
8、监理服务费用：＿_____________________
二、工程概述
11 地下室工程的基本情况，包括地下室的层数、面积、功能布局等。

111 阐述地下室工程的结构形式，如框架结构、剪力墙结构等。

112 介绍地下室工程所采用的主要建筑材料和施工工艺。

三、监理工作范围及内容
12 明确监理工作的范围，涵盖地下室工程的施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段。

121 施工准备阶段的监理工作内容，包括审查施工单位的资质、施工方案、施工图纸等。

122 施工阶段的监理工作重点，如对施工过程中的质量控制、进度控制、投资控制、安全管理等方面的监督和管理。

123 竣工验收阶段的监理职责，包括参与工程验收、审核竣工资料等。

四、监理工作目标
13 制定地下室工程的质量目标，确保工程符合相关质量标准和规范要求。

131 明确进度目标，保证地下室工程按时完成施工任务。

132 设定投资目标，控制工程成本在合理范围内。

133 强调安全目标，杜绝重大安全事故的发生。

五、监理工作依据
14 列出适用的法律法规、标准规范，如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。

141 引用工程建设合同、监理合同等相关文件。

142 提及经批准的施工图纸、施工方案等技术文件。

六、项目监理机构组织形式及人员配备
15 说明项目监理机构的组织形式，如直线制、职能制等。

151 确定监理人员的配备计划，包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等的数量和职责分工。

七、监理工作程序
16 制定施工准备阶段的监理工作程序，如施工单位资质审查程序、施工图纸会审程序等。

161 明确施工阶段的质量控制程序，包括原材料检验程序、隐蔽工程验收程序等。

162 规定进度控制程序，如工程进度计划审批程序、进度调整审批程序等。

163 设定投资控制程序，例如工程计量支付程序、工程变更审批程序等。

164 阐述安全管理工作程序，包括安全隐患排查程序、安全事故处理程序等。

八、监理工作方法及措施
17 采用巡视、旁站、平行检验等监理工作方法，并说明其适用范围和工作要求。

171 针对质量控制，提出具体的质量控制措施，如建立质量检验制度、加强施工过程中的检查等。

172 在进度控制方面，制定进度计划的跟踪和调整措施，如定期召开进度协调会议、督促施工单位采取赶工措施等。

173 就投资控制，阐述工程计量和支付的审核方法、控制工程变更
的措施等。

174 对于安全管理，提出安全教育培训、安全检查和隐患整改等方
面的措施。

九、质量控制要点
18 地下室土方工程的质量控制要点，如土方开挖的坡度、标高控制等。

181 地下室基础工程的质量控制重点，包括基础钢筋的绑扎、混凝
土浇筑等。

182 地下室防水工程的关键质量控制点，如防水材料的选择、施工
工艺的控制等。

183 地下室结构工程的质量控制要点，如混凝土结构的强度、构件
尺寸等。

184 地下室安装工程的质量监控要点，如电气、给排水、通风空调
等系统的安装质量。

十、进度控制要点
19 审查施工单位编制的地下室工程进度计划，确保其合理性和可行性。

191 分析影响地下室工程进度的因素，制定相应的预防和应对措施。

192 定期对工程进度进行检查和对比，及时发现偏差并采取调整措施。

193 协调各参建单位之间的工作关系，确保施工进度的顺利推进。

十一、投资控制要点
110 审核地下室工程的工程量清单和预算，为投资控制提供依据。

1101 严格控制工程变更，对变更的必要性和费用进行审核。

1102 做好工程计量和支付工作，确保资金的合理使用。

1103 分析投资偏差的原因，采取有效的纠偏措施。

十二、安全管理要点
111 审查施工单位的安全管理体系和安全专项方案。

1111 检查施工现场的安全防护设施、设备的配备和使用情况。

1112 加强对施工人员的安全教育和培训，提高安全意识。

1113 对重大危险源进行识别和监控，制定应急预案。

十三、合同管理要点
112 协助建设单位签订地下室工程相关合同，明确各方的权利和义务。

1121 对合同履行情况进行跟踪和检查，及时发现和解决合同纠纷。

1122 加强对工程变更和索赔的管理，维护建设单位的合法权益。

十四、信息管理要点
113 建立地下室工程监理信息管理系统，及时收集、整理和传递工
程信息。

1131 定期编写监理月报、季报和总结报告，向建设单位汇报工程进展情况。

1132 做好监理资料的归档和保管工作，确保资料的完整性和准确性。

十五、监理工作制度
114 建立健全监理工作的各项制度，如会议制度、报告制度、考勤
制度等。

1141 明确监理人员的工作纪律和职业道德规范，保证监理工作的公正性和独立性。

1142 定期对监理工作进行考核和评价，不断提高监理工作水平。

十六、其他事项
115 说明本监理细则未涵盖的其他事项的处理原则和方法。

1151 约定协议的生效、变更和终止条件。

1152 明确双方在协议履行过程中的争议解决方式。