项目部临设规划方案说明

项目部临设规划方案说明
按照集团公司标杆项目部要求，结合省部级文明工地相关要求进行项目部建设,根据项目实际情况，我部拟在新建坝址下游河道左岸征地进行项目部建设，此区域占地面积3150m2（长度70m，宽度45m）。

根据项目规模情况，我部预计在项目实施过程中投入管理人员20人，项目部设置生产技术部、质量安全部、计划合同部、综合保障部，项目部内设置活动室、图书阅览室、党员活动室、多媒体会议室，院内设置彩色LED显示屏，室外篮球场，围墙上悬挂公司及项目相关宣传资料，项目部预留监理、业主、设代办公用房5间。

综上考虑项目部共需要宿舍用房15间，办公用房13间，其他用房10间（厨房、餐厅等）。

项目部用电从拟建项目部西侧宜君县供水公司所属水厂变压器接入，生活用水从水厂进行购买。

根据现场实际情况，我部规划了三套方案供选择。

方案一，所有建筑均为防火活动板房，正面为二层（单层15间），一层作为办公用房，二层作为职工宿舍，东西两侧各建单层7间，分别作为餐厅厨房和监理、业主用房；配电房、浴室、卫生间等设置在办公楼后，为单层活动板房。

配电房采用砖混结构，园区内设置水塔一处为生活区供水。

整个方案包含房屋建筑面积1733.9m2，绿化面积300m2。

进场道路采用20cm厚C20砼路面，宽度5m，院内硬化采用15cm
厚C20砼。

围墙采用0.6m高240砖墙（三面贴瓷）上安装1.5m高锌钢护栏。

经我部相关人员预算，此方案发生费用为187万元。

（详见工程量清单及平面图）。

方案二，采用宿办分离模式，正面建一栋二层办公楼（单层10间，东侧建一栋二层宿舍楼（单层7间），西侧建单层附属用房（7间）作为厨房、餐厅等使用，多媒体会议室设置于院南侧。

整个方案包含房屋建筑面积1415m2，绿化面积300m2。

进场道路、院内硬化及围墙设置同方案一。

此方案发生费用为178万元。

（详见工程量清单及平面图）。

方案三，正面建一栋二层办公楼（单层10间，东西两侧各建一栋二层综合楼（单层8间），西侧一层作为多媒体会议室、厨房、餐厅等使用，二层作为宿舍。

东侧一层主要作为活动室、浴室等使用，二层作为宿舍。

整个方案包含房屋建筑面积1300m2，绿化面积300m2。

进场道路、院内硬化及围墙设置同方案一。

此方案发生费用为173万元。

（详见工程量清单及平面图）。