前期物业管理委托热门合同范本7篇

前期物业管理委托热门合同范本7篇
篇1
甲方（委托方）：XXXX公司
乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲方将XXXX项目的前期物业管理委托给乙方，乙方同意接受委托。

甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
一、委托管理事项
1. 物业基本情况
本合同所涉及的物业位于XXXX，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

具体物业范围和面积以甲方提供的图纸或现场勘查为准。

2. 委托管理内容
乙方同意接受甲方的委托，对上述物业进行前期物业管理，包括但不限于以下内容：
（1）房屋维修、维护和管理；
（2）公共设施、设备的维修、维护和管理；
（3）环境卫生管理；
（4）安全管理；
（5）绿化养护；
（6）租赁管理；
（7）档案资料管理。

3. 委托管理期限
本合同委托管理期限自签订之日起至XXXX项目正式交付使用后一年止。

如双方另有约定，以约定为准。

二、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方应确保所委托的物业符合国家相关法律法规的规定，并协助乙方办理相关手续。

（2）甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。

（3）甲方应协助乙方处理与业主、租户之间的纠纷。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方应严格按照本合同约定履行管理职责，确保物业管理的质量和效果。

（2）乙方应按照国家相关法律法规的规定，确保物业管理的合法性和合规性。

（3）乙方应及时处理业主、租户的投诉和反馈，并采取有效措施进行整改。

（4）乙方应协助甲方办理物业交付使用手续，并配合甲方进行物业交接验收工作。

三、物业管理费用及支付方式
1. 物业管理费用包括以下部分：
（1）乙方的人工成本；
（2）物业维护、维修费用；
（3）公共设施、设备的维护、维修费用；
（4）环境卫生、绿化养护费用；
（5）办公用品及设备费用；
（6）租赁管理费用；
（7）档案资料管理费用。

2. 物业管理费用的支付方式：
甲方应按照本合同约定，以银行转账或支票的方式向乙方支付物业管理费用。

具体支付时间和金额以本合同约定为准。

3. 物业管理费用的调整：
在合同期内，如因物价指数上涨、人工成本增加等因素导致物业管理费用不足的，乙方可向甲方提出调整申请，甲方应在收到申请后15个工作日内予以答复。

如双方无法达成一致意见，乙方可委托专业机构进行评估，评估结果作为调整物业管理费用的依据。

四、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）甲方未按照本合同约定支付物业管理费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额千分之五的滞纳金。

滞纳金总额以不超过应付未付金额的百分之三十为限。

（2）甲方违反本合同其他约定的，给乙方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
（1）乙方未按照本合同约定履行管理职责的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（2）乙方违反本合同其他约定的，给甲方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

五、争议解决及适用法律
1. 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2. 若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交仲裁解决。

仲裁裁决具有最终效力，双方应严格履行。

3. 在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

六、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

合同文本具有同等法律效力。

2. 未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

有效期满后，如双方继续合作，应重新签订合同。

4. 本合同的所有附件和补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2
委托方（以下简称甲方）：XXXX置业有限责任公司
受托方（以下简称乙方）：XXXX物业管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，在乙方协助甲方完成物业交付使用后，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条：物业基本情况
1. 物业名称：XXXX花园小区
2. 物业类型：住宅、商业、办公综合体
3. 物业座落：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号
4. 物业面积：总建筑面积约XX万平方米，其中住宅面积约XX万平方米，商业面积约XX万平方米，办公面积约XX万平方米。

5. 物业交付使用时间：XXXX年XX月XX日
第二条：委托管理事项
1. 房屋维修、维护管理。

2. 公共设施、设备的维修、维护管理。

3. 公共环境卫生管理。

4. 公共秩序维护及安全防范管理。

5. 车辆停放及交通秩序管理。

6. 业主委托的其他物业管理事项。

第三条：委托管理期限
本合同委托管理期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX 日。

合同期满后，如甲方未提出终止合同，在符合国家相关法律法规及行业规定的情况下，乙方可继续进行管理。

第四条：双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）对乙方管理物业的情况进行监督，保证乙方按合同约定履行管理职责。

（2）协助乙方做好物业管理区域内的安全工作，对乙方的安全管理工作进行监督。

（3）委托乙方管理的物业，甲方应提供相关资料，并配合乙方做好接管验收工作。

（4）甲方应按合同约定支付乙方物业管理费用。

2. 乙方权利和义务：
（1）乙方应按照合同约定履行管理职责，维护小区环境整洁、有序。

（2）乙方应按照合同约定提供优质服务，保证公共设施、设备正常运行。

（3）乙方应协助甲方做好安全工作，加强安全巡查，确保小区安全。

（4）乙方应按照合同约定收取物业管理费用，并开具合法票据。

（5）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，及时处理甲方反映的问题。

第五条：物业管理服务质量
1. 乙方应根据国家相关法律法规及行业规定，制定物业管理服务标准，并严格按照标准执行。

2. 乙方应定期对员工进行培训，提高员工的专业技能和服务意识。

3. 乙方应确保公共设施、设备正常运行，并提供优质维修服务。

4. 乙方应加强安全巡查，确保小区安全，并对违法、违规行为及时制止并报告相关部门。

5. 乙方应定期对小区环境进行清理和维护，保证环境整洁、有序。

6. 乙方应按照合同约定收取物业管理费用，并开具合法票据。

如甲方对收费有异议，乙方应耐心解释并协助甲方解决收费问题。

7. 乙方应在合同期满前与甲方协商续签事宜，如甲方未提出终止合同，乙方可继续进行管理。

第六条：物业管理费用
1. 物业管理费用包括以下部分：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和福利费；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）其它费用。

2. 甲方应按照以下方式支付物业管理费用：
（1）住宅物业：XX元/平方米/年；
（2）商业物业：XX元/平方米/年；
（3）办公物业：XX元/平方米/年。

3. 物业管理费用支付时间：甲方应于每月XX日前将当月物业管理费用支付至乙方指定账户。

如逾期支付，甲方应按照应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。

4. 物业管理费用调整：如因市场原因或政策调整导致物业管理成本发生变化的，乙方可向甲方提出调整物业管理费用的申请，甲方应在收到申请后XX个工作日内予以答复。

如双方无法达成一致意见，甲方有权选择终止合同。

5. 发票开具：乙方应在收取物业管理费用后及时向甲方开具合法票据。

如甲方对票据有异议，应及时向乙方提出，乙方应予以更换或补开票据。

6. 费用分摊：如物业区域内存在共用部位、共用设施设备的维修、更新
篇3
甲方（委托方）：[甲方公司名称]
乙方（受托方）：[乙方公司名称]
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托
乙方对[物业名称] 进行前期物业管理服务事宜，达成以下协议：
一、物业基本情况
[物业名称] 位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积] 平方米，规
划用途为[规划用途]，类型为[物业类型]。

二、委托事项
1. 乙方负责对[物业名称] 的前期物业管理服务，包括但不限于
房屋及配套设施的维护、保养，环境卫生管理，安全管理，公共秩序
维护等。

2. 乙方根据甲方提供的物业情况，制定物业管理方案，并严格按
照方案执行。

3. 乙方需确保物业管理服务达到相关法律法规及甲方要求的标准。

三、委托期限
本合同委托期限自[合同起始日期] 至[合同终止日期]，为期[合同年限] 年。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应确保提供给乙方的物业信息真实、准确、完整。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

（3）甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方应严格按照物业管理方案执行，确保物业管理服务质量。

（2）乙方有权依据本合同约定收取物业管理费用。

（3）乙方应积极配合甲方的监督，并及时处理甲方提出的合理建议和意见。

五、物业管理费用及支付方式
1. 物业管理费用包括以下部分：
（1）房屋及配套设施的维护、保养费用。

（2）环境卫生管理费用。

（3）安全管理费用。

（4）公共秩序维护费用等。

2. 支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和金额，将物业管理费用支付至乙方指定账户。

六、违约责任
1. 甲方如未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并书面通知甲方违约行为。

2. 乙方如未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并书面通知乙方违约行为。

七、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[甲方公司负责人签字]
乙方（签字/盖章）：[乙方公司负责人签字]
日期：[签订合同日期]
篇4
甲方（委托方）：[甲方名称]
乙方（受托方）：[乙方名称]
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[物业名称]进行前期物业管理服务事宜，达成以下协议：
一、物业基本情况
[物业名称]位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，规划用途为[规划用途]，共有[房屋总数]套。

二、委托事项
1. 乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。

2. 乙方负责维护物业管理区域内的环境卫生，确保公共区域的整洁与美观。

3. 乙方负责协助甲方进行业主入住时的验收工作，并协助甲方与业主签订相关协议。

4. 乙方负责监督业主装修行为，确保装修符合相关规定，并协助甲方处理装修投诉。

5. 乙方负责管理物业区域的公共安全，协助甲方做好安全防范工作，并定期组织安全检查。

6. 乙方负责及时处理物业区域内的纠纷和投诉，维护物业区域的和谐稳定。

7. 乙方负责定期向甲方报告物业管理工作进展，并提交相关报告和记录。

三、委托期限
本合同委托期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。

合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

四、费用与支付方式
1. 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准及支付方式如下：
（1）乙方按月收取物业管理服务费用，每月费用为人民币[月服务费用]元。

（2）甲方应于每月的第一个工作日将当月服务费用支付至乙方指定账户。

2. 乙方如需对业主提供有偿服务，应事先向甲方报备，并由甲方代为收取相关费用后支付给乙方。

3. 因甲方原因导致乙方无法正常收取服务费用的，甲方应承担相应的违约责任。

五、权利与义务
1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

2. 甲方应协助乙方进行物业管理区域的日常管理，包括但不限于提供必要的办公用房、工具和设备等。

3. 甲方应确保物业区域内的业主按时缴纳物业管理服务费用，并协助乙方催收欠费。

4. 乙方应按照本合同约定履行物业管理服务职责，确保物业区域的正常秩序和良好环境。

5. 乙方应积极配合甲方的监督和管理，及时整改存在的问题，并接受甲方的考核和评价。

6. 乙方在提供物业管理服务过程中，应注重保护业主的隐私和权益，不得擅自泄露业主信息。

六、违约责任
1. 甲方如未按照本合同约定支付物业管理服务费用，应按照每日万分之五的比例向乙方支付违约金。

2. 乙方如未按照本合同约定履行物业管理服务职责，给甲方或业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

具体赔偿标准根据实际损失情况确定。

3. 双方在履行本合同过程中，如因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4. 对于违反本合同约定的其他行为，双方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议解决。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 在合同执行过程中，如相关法律法规发生变化或政策调整导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。

4. 本合同解释权归甲乙双方共同所有。

在合同执行过程中如有任何争议或分歧点，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。

具体解决方式由双方在争议发生后另行协商确定。

篇5
甲方（物业管理方）：_________
乙方（业主）：_________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方对乙方物业的前期物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况
第一条物业名称：_________
第二条物业类型：_________
第三条物业地址：_________
第四条物业管理区域：_________
第二章委托管理事项
第五条甲方对乙方物业的前期物业管理包括下列内容：
1. 综合管理；
2. 房屋和建筑附属设施、设备的维护；
3. 公共区域环境卫生的维护；
4. 公共区域治安秩序的维护；
5. 法律法规规定的其他内容。

第六条在前期物业管理期间，甲方不得将本物业项目委托给其他人管理。

第三章委托管理期限
第七条本合同自双方签字之日起生效，至物业项目正式交付使用并成立业主委员会后，由业主委员会与选聘的物业管理企业签订新的物业管理合同生效时止。

第四章甲乙双方的权利和义务
第八条甲方的权利和义务
1. 甲方有对乙方物业进行前期物业管理的权利；
2. 甲方有按照法律法规规定和本合同约定，收取物业管理费用的权利；
3. 甲方有对乙方违反法律法规规定和本合同约定，实施处罚的权利；
4. 甲方有协助乙方办理房屋装修、出租等相关事宜的权利；
5. 甲方有对乙方提出的合理要求提供服务的义务；
6. 甲方有维护乙方人身安全和财产安全的义务；
7. 甲方有接受乙方监督的义务。

第九条乙方的权利和义务
1. 乙方有享受甲方提供的物业管理服务的权利；
2. 乙方有按照法律法规规定和本合同约定，交纳物业管理费用的义务；
3. 乙方有遵守法律法规规定和本合同约定，不得从事损害他人利益活动的义务；
4. 乙方有协助甲方办理物业管理相关事宜的义务；
5. 乙方有对甲方提出的合理要求提供支持的义务；
6. 乙方有维护自身人身安全和财产安全的义务；
7. 乙方有接受甲方监督的义务。

第五章物业管理费用及支付方式
第十条物业管理费用标准：_________元/平方米·月。

具体费用根据物业类型、服务内容等因素确定。

第十一条乙方应按照建筑面积计算物业管理费用，并每月向甲方支付。

如乙方逾期支付，应按照应付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第六章违约责任及赔偿标准
第十二条甲乙任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

若因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失。

具体赔偿标准根据违约程度、损失程度等因素确定。

第七章合同变更和解除条件及程序
第十三条甲乙任何一方如需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

变更或解除合同应符合法律法规规定和本合同约定。

具体变更或解除条件及程序如下：
1. 因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；
2. 甲乙任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同；
3. 其他情况下，如需变更或解除合同，应经双方协商一致后书面确认。

篇6
甲方（委托方）：XXXX房地产开发有限公司
乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，经协商一致，就甲方开发建设的前期物业管理事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况
1. 物业名称：XXXX花园小区
2. 物业类型：住宅小区
3. 物业位置：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号
4. 物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米第二条委托管理事项
1. 房屋维修、养护、管理。

2. 共用设施、设备的维修、养护、管理。

3. 绿化养护管理。

4. 清洁卫生管理。

5. 秩序维护管理。

6. 档案资料管理。

7. 专项维修资金的代收代管。

8. 物业服务企业档案管理。

9. 法律政策规定应由乙方管理服务的其他事项。

第三条委托管理期限
本合同委托管理期限为XX年，自本合同签订之日起至XXXX花园小区业主委员会成立并签订新的物业管理合同之日止。

第四条双方权利和义务
1. 甲方权利和义务
（1）甲方应当保证所开发建设的物业达到国家规定的交付使用条件，并负责办理相关验收手续。

（2）甲方应当按照本合同约定，及时支付物业服务费用。

（3）甲方应当协助乙方做好物业服务工作，维护小区正常秩序。

（4）甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出意见和建议。

2. 乙方权利和义务
（1）乙方应当按照本合同约定，提供优质高效的物业服务。

（2）乙方应当加强房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理，确保其正常使用。

（3）乙方应当做好小区绿化养护工作，保持环境整洁美观。

（4）乙方应当协助公安机关维护小区治安秩序，防止违法犯罪活动发生。

（5）乙方应当妥善保管专项维修资金，并按照规定使用。

（6）乙方应当建立完善的档案管理制度，妥善保管相关档案资料。

（7）乙方有权要求甲方支付物业服务费用，并对逾期不支付的，有权加收滞纳金。

第五条物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用由甲方按照建筑面积每年向乙方支付，具体标准为：住宅XX元/平方米，商业XX元/平方米。

2. 甲方应于每年XX月XX日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

3. 若甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权加收滞纳金，滞纳金标准为：每逾期一天，加收应付未付金额的万分之五。

4. 如因甲方原因导致乙方无法正常提供物业服务，甲方应按照乙方实际完成工作量支付物业服务费用。

第六条违约责任及纠纷解决方式
1. 若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2. 双方在履行本合同过程中发生纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3. 本合同所涉及的仲裁或诉讼费用，由败诉方承担。

第七条其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本
合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章
之日起生效。

3. 本合同解释权归甲乙双方共同所有。

篇7
甲方（建设单位）：_________
乙方（物业管理单位）：_________
根据《物业管理条例》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实施前期物业管理达成如下协议：
一、物业管理区域及面积
本物业位于_________，占地面积_________平方米，建筑面积
_________平方米。

二、物业管理服务内容
1. 房屋共用部位的维修、养护和管理；
2. 房屋共用设施、设备的维修、养护和管理；
3. 物业管理区域公共环境卫生、绿化、交通及车辆停放等的管理和服务；
4. 物业管理区域的安全防范工作；
5. 房屋装饰装修的管理和服务；
6. 物业服务费用和相关代收费用的收取和管理；
7. 业主大会及业主委员会的筹建和协助工作。

三、物业管理服务期限
前期物业管理服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

四、物业管理服务费用及支付方式
1. 物业服务费用：乙方根据甲方委托的物业管理服务项目，按以下标准向业主收取物业服务费用：
（1）住宅：_________元/平方米·年；
（2）商业：_________元/平方米·年；
（3）其他：_________元/平方米·年。

2. 支付方式：业主可选择按年/季/月向乙方支付物业服务费用。

具体支付时间、金额及方式如下：_________。

3. 其他费用：在物业管理服务期限内，因甲方或业主的原因产生的其他费用，由甲方或业主承担。

具体包括但不限于以下费用：
（1）房屋装饰装修管理服务费：_________元；
（2）代收代缴费用：如水电费、燃气费、通讯费等，具体收费标准及支付方式按照相关单位的规定执行；
（3）其他费用：_________。

五、双方权利义务关系
1. 甲方权利义务关系
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；
（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见；
（3）甲方应当为乙方的物业管理服务提供必要的支持和协助；
（4）甲方应当按时向乙方支付物业服务费用；
（5）甲方应当协助乙方处理物业管理中的突发事件和紧急维修事项。

2. 乙方权利义务关系
（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用；
（2）乙方有权要求甲方协助处理物业管理中的突发事件和紧急维修事项；
（3）乙方应当为甲方的物业管理区域提供优质的物业管理服务；
（4）乙方应当遵守国家的法律法规和行业规范，为业主提供安全、舒适、整洁的居住环境；
（5）乙方应当接受甲方的监督和指导，不断改进和提高物业管理服务水平。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法
1. 甲方违约责任及赔偿金额的计算方法：如甲方未按时向乙方支
付物业服务费用，则乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的每日万分
之五的标准支付违约金。

如甲方违约导致乙方无法继续提供物业管理
服务，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2. 乙方违约责任及赔偿金额的计算方法：如乙方未按照本合同约
定提供物业管理服务或者提供的服务不符合合同约定，则甲方有权要。