购房合同签订需准备资料

购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，它明确了双方的权利和义务。

在签订购房合同之前，购房者需要准备以下资料：
一、个人身份证明
1. 购房人本人身份证原件及复印件；
2. 配偶身份证原件及复印件（如有配偶）。

二、户口本
1. 户口簿原件及首页复印件；
2. 购房人及配偶姓名所在页复印件。

三、婚姻证明
1. 结婚证复印件（如有配偶）；
2. 离婚证复印件（如有离婚情况）。

四、购房资格证明
1. 本地户口购房人需提供购房资格证明；
2. 非本地户口购房人需提供户籍证明原件。

五、购房证明
1. 有关单位出具的购房证明（如有）；
2. 房地产交易管理部门出具的购房证明（如有）。

六、收入证明
1. 购房人及配偶所在单位出具的有效收入证明；
2. 银行出具的工资流水单（如有）。

七、银行按揭贷款相关资料
1. 银行按揭贷款申请书；
2. 银行贷款合同；
3. 银行贷款审批表；
4. 银行贷款还款计划表。

八、其他相关资料
1. 房屋产权证复印件（如有）；
2. 房屋买卖合同复印件（如有）；
3. 房屋维修基金缴纳证明（如有）；
4. 物业管理费缴纳证明（如有）；
5. 房屋验收报告（如有）。

九、委托代理相关资料
1. 委托书原件；
2. 委托代理人身份证原件及复印件。

在签订购房合同前，购房者还需注意以下几点：
1. 仔细阅读购房合同条款，确保自身权益不受侵害；
2. 确认开发商的资质和信誉，避免购买到“问题房”；
3. 了解房屋周边配套设施、交通状况、周边环境等；
4. 购房合同签订后，妥善保管相关资料，以备不时之需。

总之，购房合同签订前，购房者需准备好以上资料，并确保自身权益得到充分保障。

在签订合同过程中，如有疑问，应及时咨询专业人士，以免造成不必要的损失。