北海物业管理制度

北海物业管理制度
一、总则
1. 本物业管理制度适用于北海小区内的所有业主、租户及物业管理公司。

2. 制定本制度的目的是为了维护小区内的公共秩序，保障业主的合法
权益，创造一个安全、整洁、和谐的居住环境。

二、业主与物业管理公司的权利与义务
1. 业主应遵守国家法律法规及本物业管理制度，按时缴纳物业管理费
及其他相关费用。

2. 物业管理公司负责小区的日常管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全维护等。

三、公共区域管理
1. 公共区域包括楼道、电梯、停车场、儿童游乐场等，业主应保持公
共区域的整洁，不得随意丢弃垃圾。

2. 业主不得在公共区域进行违法活动，如赌博、斗殴等。

四、安全与秩序
1. 物业管理公司应制定并执行安全管理制度，包括但不限于门禁系统、监控设施的维护与使用。

2. 业主应配合物业管理公司的安全管理措施，不得擅自改动或破坏安
全设施。

五、环境卫生
1. 物业管理公司负责小区的清洁工作，包括垃圾的收集与处理。

2. 业主应将生活垃圾装入指定的垃圾袋或容器内，并在规定时间内放
置到指定地点。

六、绿化管理
1. 物业管理公司负责小区绿化的养护工作，包括植物的修剪、施肥等。

2. 业主应爱护绿化植物，不得擅自砍伐、破坏。

七、车辆管理
1. 小区内的车辆应按照指定的停车位停放，不得占用消防通道或阻碍
交通。

2. 物业管理公司应确保停车场的照明和监控设施正常运行。

八、装修管理
1. 业主进行室内装修时，应遵守物业管理公司的装修管理规定，不得
破坏房屋结构。

2. 装修施工应遵守施工时间规定，避免影响其他业主的正常生活。

九、纠纷处理
1. 业主之间或业主与物业管理公司之间的纠纷，应通过友好协商解决。

2. 如协商不成，可向相关部门申请调解或依法向人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本物业管理制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。

2. 对本制度的修改和补充，应经过业主大会讨论通过，并报相关部门
备案。

请根据实际情况调整上述内容，以确保其符合北海小区的具体需求和
法律法规要求。