写字楼租赁规章制度

写字楼租赁规章制度
第一章总则
第一条为规范写字楼租赁行为，保障租赁双方的合法权益，制定本规章。

第二条本规章适用于写字楼租赁行为，特指商务写字楼、办公楼等写字楼格式。

第三条出租方应当依法持有相关证照，并有完整的写字楼出租权。

第四条承租方应当具备与出租方签订租赁合同的能力，承担租赁合同的义务和责任。

第五条出租方与承租方应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用、互利互惠的原则订立租赁合同。

第六条写字楼租赁应当遵守国家有关法律、法规的规定。

第七条任何单位或个人不得违法违规以写字楼作为其他经济活动的场所。

第八条任何单位或个人不得擅自转租、转让写字楼。

第九条不得在写字楼内从事违法犯罪活动，不得在写字楼内从事危害公共安全的活动。

第十条写字楼内应当保持卫生整洁，不得私搭乱建，不得乱贴乱画。

第二章租赁合同
第十一条合法有效的写字楼租赁合同应当包括下列主要内容：
（一）出租方的姓名（名称）、地址、法定代表人（负责人）及联系方式。

（二）承租方的姓名（名称）、地址、法定代表人（负责人）及联系方式。

（三）写字楼的详细位置、面积、用途、租金、租期、支付方式等明细。

（四）租赁保证金、押金、违约金等经济条款明细。

（五）其他双方认为必要的条款。

第十二条租赁双方应当根据具体情况协商合理的租金标准，并在合同中明确规定。

任何单位或个人不得私自调整合同中的租金标准。

第十三条租赁合同应当写明租期，不得违法违规提前结束租赁合同，否则可能需要承担相应的法律责任。

第三章租赁管理
第十四条出租方应当定期对写字楼进行维护检查，并及时处理发现的问题。

第十五条出租方应当提供相关基础设施和服务，保障承租方的正常使用。

第十六条承租方应当按时足额支付租金，并保持写字楼的整洁和安全。

第十七条租赁双方应当互相尊重，遵守租赁合同的约定，积极配合对方的合法要求。

第十八条出租方有权对违约行为进行处理，包括但不限于解除合同、要求支付违约金等。

第十九条承租方有权对出租方的服务和设施提出合理的建议和要求。

第二十条租赁双方如有争议，应当协商解决；协商不成的，可向有关主管部门投诉或申请仲裁。

第四章法律责任
第二十一条任何单位或个人有违反本规章的行为，将依法承担相应的法律责任。

第二十二条出租方如提供虚假信息或存在违法违规行为，将依法处以行政处罚。

第二十三条承租方如违约或损坏写字楼设施，应当承担相应的赔偿责任。

第二十四条出租方和承租方如因违反国家有关法律、法规的规定，导致严重后果的，将依法承担刑事责任。

第五章附则
第二十五条本规章自发布之日起生效。

第二十六条本规章由相关主管部门负责解释。

以上内容为写字楼租赁规章制度，希望租赁双方遵守规定，确保租赁活动的正常进行。