成立业委会公开招标物业

尊敬的业主朋友们：
为了更好地管理我们的小区，提高居住环境和生活质量，经业主大会决定，现就成立业主委员会并公开招标物业管理公司一事公告如下：
一、项目背景
随着我国城市化进程的加快，住宅小区越来越多，业主委员会作为业主自治的重要组织，对于维护业主权益、提升物业管理水平具有重要意义。

为了确保小区物业管理的规范化和专业化，现决定成立业主委员会，并通过公开招标的方式选择合适的物业管理公司。

二、招标项目简介
1. 项目名称：XX小区业主委员会成立及物业管理招标
2. 项目地点：XX市XX区XX小区
3. 项目内容：
- 成立业主委员会；
- 通过公开招标选择物业管理公司；
- 签订物业管理合同；
- 监督物业管理公司履行合同。

4. 招标方式：公开招标
5. 招标时间：自公告之日起至2023年X月X日
6. 报名时间：自公告之日起至2023年X月X日
三、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币100万元；
2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；
3. 具有良好的商业信誉和社会信誉，无不良记录；
4. 具有专业的物业管理资质证书，并在近三年内无重大安全事故；
5. 具有丰富的物业管理经验，熟悉国家物业管理相关法律法规；
6. 具有较强的服务意识和创新能力，能够满足业主需求。

四、招标文件获取
1. 招标文件获取时间：自公告之日起至2023年X月X日
2. 招标文件获取方式：投标人可在XX市XX区XX小区物业管理办公室领取，或通过电子邮件索取。

3. 招标文件费用：人民币500元，售后不退。

五、投标文件递交
1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX小区物业管理办公室
3. 投标文件要求：
- 投标书一式五份，包括正本一份、副本四份；
- 投标书应密封，并在封口处加盖投标人公章；
- 投标书内应包含投标人资格证明文件、物业管理方案、服务承诺等。

六、开标时间和地点
1. 开标时间：2023年X月X日
2. 开标地点：XX市XX区XX小区会议室
七、评标办法
1. 评标委员会由5名专家组成，其中业主代表1名，物业管理专家3名，法律专家1名。

2. 评标委员会将根据投标文件的内容、价格、服务方案、企业实力等因素进行综合评定。

3. 评标委员会将按照公开、公平、公正的原则，确定中标单位。

八、其他事项
1. 本公告由XX小区业主委员会负责解释。

2. 有关招标文件的澄清、修改等事项，将通过XX小区物业管理办公室公告。

3. 业主委员会将对物业管理公司的服务进行监督，确保物业管理质量。

敬请广大业主朋友们积极参与，共同监督，共同打造和谐、美好的居住环境。

特此公告。

XX小区业主委员会
2023年X月X日。