收益法计算公式

收益法计算公式
收益法（Income Approach）是一种常用的估值方法，通过对未来可获得的收入进行估计和折现，将它们转化为现值的估计，以此来衡量某一项资产，或者一项经营活动的价值。

收益法通常衡量的是一项营收现金流量的值，因此，采用收益法估值时，首先要清楚了解预期能从该资产所带来的收入。

通常收益法的公式为：
资产价值＝（预期未来收入－未来可能费用）×（1－税率） /上市比例
其中，“预期未来收入”是指将来从这项资产中获得的收入，“未来可能费用”是指将来获得这些收入所需要支出的费用，“上市比例”是指从该资产获得收入的上市比例。

以上就是一般收益法计算公式，如果要精确地估值一项资产，只有弄清楚其未来收入和可能支出的费用，以及收入的上市比例，才能更准确地估算它的价值。

它不仅可以显示一项资产的价值，而且还可以用于识别潜在的投资机会。

收益法需要考虑未来价值，而不是所有价值都被折现至当前值，因此当评估经营业绩表现良好的业务时，收益法可能更有效。