浅谈房建施工中防渗漏施工技术_4

浅谈房建施工中防渗漏施工技术
发布时间：2022-09-06T02:32:39.858Z 来源：《建筑创作》2022年第2月3期作者：刘光耀
[导读] 在房屋建筑工程中，防渗工程是一个系统的工程
刘光耀
陕西建工集团股份有限公司，陕西西安 710003
摘要：在房屋建筑工程中，防渗工程是一个系统的工程，它所涵盖的范围很广，是提高房屋建筑工程质量的一个重要依据。

所以，有关部门要认识到防水的重要性，加大对新技术的研究，并结合当前的情况，选择合适的防水技术，进行技术创新，这样才能最大限度的满足人们的需求。

关键词：房建施工；防渗漏施工；技术分析
引言
房屋建筑工程与人民的生活、工作息息相关，近年来，随着我国城市化进程的加快，对基础设施建设的重视程度也越来越高，制定了相应的法规，以改善工程建设的质量。

但在目前的防渗施工技术中，仍有许多问题有待解决，所以在工程实践中要对其进行全面的分析，以使其达到最佳的工艺效果，从而保证建筑的使用功能。

1论述房屋建筑施工中防渗漏施工技术
1.1屋面防渗技术
在采用屋面防渗技术时，应加强对防水工程概况的全面认识，以便制订更为科学的施工方案，使其整体防渗效果得以全面提升。

铺设防水层前，基层必须干净和干燥，清除掉基层表面垃圾及疏松混凝土和带有棱角的混凝土，清洗油质和油迹，确保屋面基层表面光滑和顺。

屋面防水层施工时，应先注意做好关键节点部位，附加层和屋面排水比较集中的部位先处理，然后由屋面最低标高处向上搭接。

所有搭接处应用的材料必须是能与之相容的密封材料。

加强防水层的产品保护。

包括避雷装置安装产生的按闪器对防水层上产生的钉眼要做特别处理。

做好防水卷材的细部构造，主要有以下部位：卷材泛水收头、变形缝防水构造、横直式水落口、伸出屋面管道防水构造等。

1.2外墙防渗技术
拆除混凝土模板后，要注意外墙上的孔隙和缝隙，一旦有裂纹，就要进行修复，而一些细小的孔洞和缝隙，则要用防水砂浆进行修补，然后在水泥砂浆上涂上一层高分子防水材料，就能达到很好的防水效果。

如果在实际检查中发现了比较大的瑕疵和漏洞，可以采用压浆方法进行修复，以免对以后的使用产生影响。

外墙螺栓孔、脚手架连墙件预留孔使用硬泡聚氨酯发泡填充，干硬水泥砂浆封堵，外墙处采用JS防水涂料进行处理。

1.3门窗防渗技术
门窗侧边粉刷层处理处应杜绝产生裂缝、空鼓。

在门窗附框安装完毕后，将框与墙面交接处清理干净，墙面浇水湿透，保持基层湿润，防止抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘接力和产生脱水干缩裂缝。

将门窗框身外墙连接部位的间隙，自上而下进行嵌填麻刀水泥砂浆或混合砂浆，要分层嵌填密实，待达到一定强度后再用水泥砂浆找平。

粘接砂浆配合比（重量比）为：水泥：砂：107胶水：水=1：1：0.2：0.3。

门窗附框与墙体的缝隙填塞，应采用柔性材料如发泡剂分层填塞，缝隙外表留5～8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料，一定要按不同材质的门窗安装节点实施。

外檐构造：外檐构造必须设置滴水功能并向外找坡。

外窗上口应做出滴水槽或鹰嘴滴水线（示意B）。

外窗上口及下口均不能出现倒坡，且上口最小流水坡度i≥5%，下口最小流水坡度i≥15%。

1.4厨卫防渗技术
在进行厨卫部分的施工时，要加强对漏水的注意，并对可能存在漏水的地方进行详细的了解。

为防止预留洞渗漏出，凡地面的管道补缺，均应分二次浇捣，预留孔四周大于管道20mm，每次补缺浇捣后应做蓄水24小时试验。

没有渗水现象，再按设计要求，做防水涂料。

卫生间挡水导墙施工时，截面应不小于规范规定的尺寸。

浇捣导墙时，与楼板接合处要按施工缝要求进行处理（可能的话与楼板一起现浇），并做到浇捣密实。

防水层做法应严格遵守技术规范和标准，同时参照产品说明书进行。

在地漏、墙体、管道、门口等处的防水层处理更要涂刷均匀、牢靠。

在铺设找平层前应对立管、套管和地漏与楼板节点间进行密封处理，并应在管四周留出8～10mm的沟槽，采用防水涂料镶住管口和地漏。

穿越楼面的管道及地漏应在管道外壁做水泥砂浆，馒头形状。

另外，在厨房和浴室中要有一个比较完善的排水系统，以避免因排水系统的堵塞而导致漏水。

2关于房屋建筑漏水的表现
2.1屋面漏水
在实际工程中，由于有关部门对材料的管理工作不够重视，造成了部分材料的防水性能达不到有关标准，后期使用中出现了裂缝，施工人员在日常工作中并未严格遵守施工规程，造成了房屋面板的质量不断降低，后期使用中也会发生漏水等问题。

其次是屋面找平出现裂缝，造成这种现象的主要原因是找平层质量难以达到，或坡度不够，难以达到排水要求，从而导致漏水。

在房屋建筑工程中，如果不能严格按照有关规定来进行防水卷材的铺设，就会造成屋面防水层的开裂和空鼓。

2.2外墙漏水
首先，外墙的脚手架，有些孔洞的涂层不牢固，或是实际施工方法上的偏差，都会导致建筑外墙漏水。

其次，粉刷上的空洞和开裂，造成这种现象的主要原因是施工人员没有严格按照施工规程进行，也可能是因为粉刷砂浆的质量不过关，造成了后期的收缩，从而造成了房屋的开裂。

最后，外墙的窗框漏水，这种漏水是因为窗户与墙壁之间的连接不够紧密，在实际工程中，有些缝隙很难发现，也很难修补，导致后期的房屋在使用中会发生漏水。

2.3门窗漏水
门窗洞口部分渗漏主要是门窗附框与砌体连接不牢固、松动、外檐构造出现倒坡，嵌缝工艺不符合要求、附加防水层不符合要求，采用的材料水密性差。

2.4厨卫漏水
厨卫防水上翻高度不够，侧墙泛潮，厨卫给排水立管处接口漏水导致管道根部渗水，厨卫排水坡度不符合要求，排水系统不畅导致漏水。

3分析房屋建筑工程防渗施工技术的应用情况
3.1原材料质量不合格
在购买防渗材料的时候，有关主管部门没有严格的对防水材料的质量进行控制，而且对材质的验收也没有做到，这就导致了房屋的防水性能出现了很大的缺陷，从而对以后的应用产生了很大的影响。

此外，在建筑工程中，由于各个地区对防水的要求也各不相同，比如卫生间、厨房等地方都要选用专用的防水材料，而在实际工程中，有些施工人员只会选择一种材料，而不会对具体的需求进行全面的分析，而由于时间紧迫，导致出现的材料问题也越来越多。

而在使用这种防渗材料时，往往会忽略一些重要的工艺过程，或是某些工艺过程中的不规范，致使房屋建筑的施工质量难以得到充分的保障，从而成为制约防渗工程施工的主要因素。

3.2施工方案设计不符合施工要求
施工方案是改善工程防渗工作的基础，是指导工程防渗工作的重要手段，然而，在实际施工中，往往会出现一些不合理的施工方案，从而增加了房屋漏水的发生概率，在实际施工前，有关部门要加强全面的勘察，针对不同的房屋的不同特点，设计出针对性更强的施工方案，但是在实际施工前，由于缺乏全面的了解，对房屋的具体情况也不清楚，所以在设计方案时，大都是依靠以往的经验，很难保证整个方案的科学性和完整性，有些地方甚至出现了一些与现实不符的地方，使得施工质量难以得到充分的保障。

4浅谈房屋建筑防渗漏施工技术的最优措施
4.1精选优质的原材料
原料与防渗施工是密不可分的，因此，在工程实践中应选用优质的原材料，为以后的防渗施工提供了有力的保证。

在进行防渗材料的采购时，应遵循优质、可靠的原则，合理地进行防渗材料的贮存，在验收时要进行数据记录，以免对以后的应用产生不利的影响。

在使用防水材料前要进行二次检验，避免因使用不当或贮存期太长而影响产品的性能。

在实际工程中，避免采用某些性能下降的材料，从而达到改善工程实际效果的目的。

4.2严格规范整个工程的施工
防渗工程的内容是非常复杂的，任何一个环节一旦疏忽，都会对工程的后续质量产生影响，所以在工程实践中要对整个工程进行严格的规范，为以后的使用提供指导。

为了提高防渗漏的效果，在现场管理时要开展相对的培训工作，讲解防渗漏的施工要点，着重提高施工的水平，同时也可以融入先进的防水技术，满足当前防渗漏的施工标准。

在实际设计方案制定时，要根据以往工作经验了解在房屋中经常会发生渗漏的部位，并且开展专项设计，例如厨房和卫生间等等，不同部位要满足防渗漏施工的要求，从整体上提高防渗漏的施工效果。

5结束语
综上述，随着我国建筑业的快速发展，在进行房建施工时，必须重视防水施工技术的运用，这样既可以改善房屋的质量，又可以提升居民对房屋的满意度，所以在施工中要加强对防水技术的全面了解和认识，并根据工程的实际情况，选用合适的施工方案，以保证最终的施工效果。

从而使最终的施工效果得以全面提升，促进我国房屋建筑业稳步发展。

参考文献
[1]姜清威.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施[J].建筑技术开发,2021,48(24):37-38.
[2]王晓鹏.浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].四川建材,2021,47(09):96-97.。