生活技能与实用技巧：家政与个人管理

施工组织设计
工程名称：
编制时间：
目录
第一章编制依据 (1)
第一节施工合同 (1)
第二节施工图纸 (1)
第三节主要规程、规范 (1)
第四节主要图集 (2)
第五节主要标准 (2)
第六节主要法规 (3)
第七节其他文件 (3)
第二章工程概况 (4)
第一节总体简介 (4)
第二节建筑设计概况 (5)
第三节结构设计概况 (6)
第四节专业设计概况 (8)
第五节施工特点、难点 (9)
第三章施工部署 (11)
第一节施工目标 (11)
第二节总体施工进度安排及施工组织 (11)
第三节主要项目施工方法及施工机械设备的选择 (14)
第四节项目组织机构及专业技术人员配备 (16)
第四章施工准备工作 (19)
第一节施工准备工作计划 (19)
第二节施工准备内容 (20)
第五章施工测量方法 (23)
第一节定位放线 (23)
第二节沉降观测 (25)
第六章地基与基础工程施工方法 (26)
第一节基础工程工艺流程 (26)
第二节基坑支护及土方工程 (26)
第三节桩基础工程 (29)
第四节基础防水工程 (29)
第五节基础及地下室结构施工 (33)
第七章主体结构工程施工方法 (44)
第一节主体结构工程工艺流程 (44)
第二节模板及其支架的设计与拆除工程 (44)
第三节钢筋工程 (56)
第四节混凝土工程 (60)
第五节砌筑工程 (65)
第六节保温苯板粘贴施工 (68)
第七节脚手架工程 (68)
第八章装饰装修工程施工方案 (69)
第一节门窗安装工程 (69)
第二节墙面抹灰工程 (73)
第三节外墙装饰工程 (75)
第四节楼地面工程 (78)
第六节卫生间装饰工程 (84)
第七节楼梯间装饰工程 (87)
第九章屋面工程施工方法 (91)
第十章给水、排水及采暖工程施工方法与技术措施 (100)
第一节工程概况 (100)
第二节施工前准备 (100)
第三节施工组织机构 (102)
第四节施工方法 (102)
第五节系统试验、试压、吹洗和运转 (117)
第六节防腐保温 (118)
第七节成品保护 (119)
第八节保证质量措施 (120)
第九节预防质量通病措施 (124)
第十节文明施工、安全生产措施 (125)
第十一节降低成本措施 (127)
第十二节环境保护 (127)
第十一章建筑电气工程施工方法 (129)
第一节动力与照明电气工程 (129)
第二节消防电气工程 (154)
第三节电梯工程 (183)
第十二章节能、幕墙等其它专业工程施工方法 (184)
第十三章各项资源计划 (185)
第一节施工机械设备投入计划 (185)
第二节材料供应计划 (186)
第三节劳动力安排计划表 (187)
第十四章施工总平面布置图 (189)
第一节临时设施布置文字说明 (189)
第二节施工平面图保证措施 (190)
第十五章施工进度计划 (192)
第一节计划开竣工日期及阶段计划安排 (192)
第二节进度控制的应变措施： (193)
第三节施工进度横道图计划和网络图计划 (193)
第十六章保证工程质量技术组织措施 (194)
第一节质量管理组织机构及质量保证体系 (194)
第二节保证质量保证管理措施 (195)
第三节保证质量技术措施 (200)
第四节成品质量保护措施 (208)
第五节防止质量通病技术措施 (214)
第六节工程质量检查验收方案 (220)
第十七章检验批划分、材料抽样检测及实体检测 (223)
第一节检验批划分 (223)
第二节原材料质量检验与试验计划 (224)
第三节结构实体检测抽样方案 (227)
第十八章保证工期措施 (234)
第一节保证工期组织机构及管理措施 (234)
第二节保证工期的技术组织措施 (238)
第十九章降低成本技术组织措施 (241)
第一节降低成本管理措施 (241)
第二节降低成本技术措施 (242)
第二十章确保安全生产技术组织措施 (244)
第一节安全生产管理措施 (244)
第二节安全生产技术措施 (246)
第二十一章保证文明施工技术组织措施 (252)
第一节文明施工组织机构及管理措施 (252)
第二节文明施工技术措施 (253)
第三节环境保护措施 (255)
第二十二章季节性施工措施 (260)
第一节雨期施工措施 (260)
第二节冬季施工及越冬维护措施 (262)
第三节风季施工措施 (262)
第二十三章新技术、新产品、新工艺、新材料应用措施 (265)
第二十四章附录 (268)
附录1 现场用水、用电计划 (268)
附录2 主要施工机械设备表 (276)
附录3 主要材料进场计划 (277)
附录4 临时用地计划表 (278)
附录5 劳动力安排计划表 (279)
附录6 工程量一览表 (284)
附录7 施工现场总平面布置图 (285)
附录8 施工进度计划（横道图、网络图） (289)
第一章编制依据
第一节施工合同
第二节施工图纸
第三节主要规程、规范
第五节主要标准
第七节其他文件
第二章工程概况第一节总体简介
第二节建筑设计概况
第三节结构设计概况
第四节专业设计概况
第五节施工特点、难点
一、施工特点
1、本工程地处****繁华街道，交通比较便利，但往来车流量较大，在车辆组织安排方面需要多组织夜间进料。

2、周边相邻建筑物较近，北侧距省林业厅住宅楼16 m，南侧距新乡里街规划中心线15.5 m，东南角距山水宾馆4.0 m，施工场地相对狭小，故物料的存放、临建的搭设、大型机械设备的安置有很大困难。

因此在现场的总体规划部署方面进行合理安排布局。

3、本工程有甲方指定的分包项目，管理协调有一定的难度，要求我公司具有很强的承包管理、组织、协调能力。

4、工程合同工期为744个日历天，需要跨越两个冬季两个雨季，施工中季节性降效因素多，实际施工时间要少于合同时间。

5、安全文明施工要求高，由于工程地处繁华街道。

施工时在控制噪声污染、空气污染等方面要求高，根据实际情况采取了相应的环保措施。

二、施工难点
1、综合楼基础采用钻孔高压喷射扩孔压灌砼异型桩及1.4M高的独立承台，属大体积砼施工，其防水、抗渗要求高，施工难度大。

2、阳光室及敞开阳台设计为圆弧梁板，圆柱等异形构件结构复杂是施工中的难点，常规放线不能同视定位，并且外墙干挂石材对施工测量放线的精度要求高。

3、地下车库基坑开挖较深，无法放坡，相邻建筑物较近，采用钻孔咬合桩支护边坡，代替砼外墙，桩墙合一。

施工时必须跳一钻一，分段进行。

并在素砼桩强度不低于初凝强度、不高于设计强度30%时间内，立即咬合施工全护筒钢筋砼桩。

避免出现咬合过早临桩塌孔，咬合过晚出现咬合不动的现象。

4、地下车库负二层采用逆作法，利用咬合桩护臂结构和基础工程桩作为水平支撑体系。

施工时要保证工程桩和咬合桩墙与梁板的连接，使之结构协调工作是难点。

5、本工程外墙砼剪力墙结构，采用EPS钢丝网架板现浇砼保温系统，用腹丝穿透型钢丝网架聚苯板做保温隔热材料，置于外墙外模板内侧。

施工时EPS钢丝网架板与砼墙的连接、墙梁砼浇筑质量、墙面接茬表面平整度控制有一定的困难。

第三章施工部署
第一节施工目标
目标管理是项目管理的核心，通过研究本工程的图纸及经过现场勘察，分析了各种不利因素的影响和施工中的特点、难点，我们确定本工程主要施工目标如下：
一、工期目标：
工程总工期：开工日期2006年9月8日，竣工日期2008年9月20日，施工总工期：744天。

二、质量目标：
中国建筑工程鲁班奖。

三、安全目标：
执行《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99),杜绝重大安全事故、机械故障事故和火灾事故的发生
四、文明施工目标
对施工现场进行园林式规划，封闭式管理，创省级文明施工样板工地。

五、环境保护目标：
执行ISO14000环保管理体系，做到无污染、防噪音、不扰民施工。

第二节总体施工进度安排及施工组织
通过对工程各方面的分析，我们看到本工程必须对阶段性工期进行控制，同时进行精心的施工组织管理，才能保证总体目标的实现，为此我们做如下部署：
一、总体部署及阶段性进度控制
（一）综和楼
1、基坑开挖支护及桩基础、承台、底板工程：2006年7月19日至11月上旬施工，然后进入冬停保温阶段；
2、2007年4月1至07年10月上旬，地下室至顶层主体完毕，结构封顶
本阶段施工工作量非常大，其进度对后期装饰阶段工期直至总工期有着直接影响，必须保证本阶段工期的实现。

根据这个目标，结合结构形式和工作量，进行该阶段施工组织时，在平面上划为二个施工作业区，平行作业，平行投入工具和劳动力等资源，穿插作业（见施工段划分图）。

本阶段施工充分利用流水施工原理，根据结构形式分解工序，将各工序有效穿插，保证了工期最短，功效最高，从而最大程度的加快工期，保证工期目标的实现。

3、2007年10月3日至2007年10月27日，先进行外墙砌筑工程
砌筑工程在主体结构拆模完毕并具备连续作业的条件后，即可按从下
向上的顺序逐层的砌筑外墙，然后转入2007年冬停阶段。

4、2008年3月10至2008年3月23，填充墙砌筑。

5、2008年5月25日至2008年8月21日屋面工程（A、B）栋施工2008年8月23日至2008年9月8日（六层）屋面工程施工。

6、2008年4月15日至2008年9月15日室内外装饰工程。

7、2008年8月10日至2008年8月30日室外零星工程
8、2008年5月10日至2008年8月20日室内电梯安装
9、2008年4月1日至2008年8月30日水电、设备安装及调试完毕，工程竣工验收。

（二）地下车库
1、2007年8月5日至2007年10月下旬，车库基坑开挖支护及咬合
桩墙、桩基础工程施工。

2、2007年11月3日至11月15日，负一、二层柱顶梁板工程施工。

3、2008年5月8日至6月13日，屋面工程施工。

4、2008年5月7日至2008年5月12日负一、二层砌筑工程。

5、2008年6月13日至2008年7月12日内墙抹灰。

6、2008年7月15日至2008年8月14日负二层耐磨地面施工。

具体的施工计划安排详见附录8“施工进度计划横道图”。

二、施工组织方法
根据上述施工部署主导思想，本工程将采用流水施工方法组织施工，以“合理划分施工段、主导工序穿插施工、组织流水作业、保重点带一般”的原则，来做好现场的施工部署，保证按期达到交工条件。

总的施工程序是：挖土→基坑支护→桩基础→基础→地下室→主体→围护→屋面→外装饰→内装饰→交工。

水电、采暖等配套专业的施工随土建施工穿插进行。

三、施工区段划分及流水作业方式
根据建筑物平面形状、结构特点，综合楼基础、地下室、1~6层在变形缝处划分二个施工段，7~30层A、B两栋划分二个施工段，两个施工段采取同时施工，地下车库做为一个施工段，待2007年主楼完成至二十一层时插入施工，施工段的划分见下图。

1轴 17轴 35轴
本阶段根据结构平面划为二个施工区，每个施工区确立投入工具和劳动力等资源，竖向上按楼层划分为施工层，进行平面立体交叉流水作业。

第三节主要项目施工方法及施工机械设备的选择
一、垂直运输
1、塔吊：结合建筑物的平面形状、高度、材料、物件的重量，同时考虑机械的负荷能力和服务范围，为做到便于运送，便于组织分层、分段流水施工，便于楼层和地面的运输，在该建筑物正面，住宅二端第一个阳台的中线即为塔吊底座基础的中线，中心距一层外墙4.72M，二台塔吊间水平距离67M，塔吊为QZT630型，最大工作臂长50M，起重量6T。

作业面可覆盖工程的各个部位，且该塔吊设置位置便于安装和拆卸。

2、二次结构及装修施工时垂直运输采用两台双笼人货电梯，单笼载重量为1000kg，设置于建筑物正面7-10轴、25-29轴处，计划结构施工至七层以上时开始支设。

二、混凝土供应方法及设备投入
1、本工程全部采用商品混凝土供应，砼输送泵浇注。

每个施工区投入1台HTB60型砼送泵，12台砼搅拌运输车配合。

框架柱混凝土采用塔吊进行浇筑。

2、砂浆供应方法及设备投入
砌筑、抹灰砂浆零星砼采用现场搅拌。

现场设2台350型搅拌机进行砂浆搅拌。

三、基坑支护、土方开挖方法及设备投入
（详见专项方案）
四、模板及支撑系统选择及加工设备投入
1、模板形式选择
基础承台底板采用120MM砖模，剪力墙采用钢模板，内外采用对拉螺栓，外墙采用止水拉片，现浇砼柱、梁板采用竹胶模板施工，支撑采用钢木支撑，辅以早拆支撑体系加快施工速度和支撑材料周转。

电梯井壁采用定型组合筒模施工。

即保证工程质量又加快施工进度。

木工加工区一座，配备圆锯1台，压刨1台，电钻1台。

五、钢筋加工方法及设备投入
钢筋全部现场加工制作。

底板、Φ20以上梁内主筋采用直螺纹套管机械连接，Φ20以下采用单面搭接焊。

墙柱内竖向钢筋Φ14以上采用电渣压力焊，Φ14以下采用绑扎连接。

钢筋加工区配调直机台，切断机1台，弯曲机1台，直螺纹加工设备1台，电焊机4台。

电渣压力焊机4台。

其它设备投入见附录2“主要施工机械设备表”，生活区、生产区、办公室等布置见附录7“各阶段施工总平面图”
主要设备选择及投入数量计算见下表
主要施工机械设备表
六、脚手架工程
本工程外围护脚手架采用悬挑式钢管脚手架，内墙砌筑脚手架采用可移动井字架，上铺钢跳板。

同时可作为室内装饰脚手架，门厅装饰采用满堂红架子。

第四节项目组织机构及专业技术人员配备
一、项目组织机构：
1、机构构成及组织模式
项目组织机构的构成及专业人员的配备是项目管理的核心，是项目目标实现的保障，本项目将建立以项目经理为主的直线制施工总承包管理模式，实行项目经理负责制。

项目部组织机构
2、项目部管理职能及权限
本工程实行项目经理负责制，项目经理受法人代表委托作为项目代表,对项目实行目标管理，履行业主与公司签定的合同及业主、监理下达的各项指令，行使计划、组织、指挥、协调、控制和监督等职能，保证项目目标的实现。

形成以全面质量管理为中心，专业管理和计算机辅助管理相结合的教学管理体制，对工程进行综合管理、组织、协调和控制，保证项目目标的实现。

二、专业人员配备及部门职责
1、项目部各职能部门专业人员配备情况见下表：
2、项目作业机构职能如下：
第四章施工准备工作
第一节施工准备工作计划
施工准备工作是工程顺利开工和顺利施工的保障，根据现场的实际情况制定本施工准备工作计划见下表：
第二节施工准备内容
一、现场准备
1、施工道路
根据现场现有道路情况，结合施工需要布置施工便道。

采用C25砼浇注，150mm厚。

沿道路内侧设置排水沟，并设一座集水沉淀池，污垢沉淀后排入市政管网。

2、材料加工及堆放场地
现场材料堆放及加工场全部采用砼进行硬铺装，并做出3%的流水坡度，坡到道路侧面的排水沟内。

3、设备基础及设备安装施工
1）、结合建筑物的平面形状、高度、材料、物件的重量，同时考虑机械的负荷能力和服务范围，为做到便于运送，便于组织分层、分段流水施工，便于楼层和地面的运输，在该建筑物正面，住宅二端第一个阳台的中线即为塔吊底座基础的中线，中心距一层外墙4.72M，二台塔吊间水平距离67M，塔吊为QZT630型，最大工作臂长50M，起重量6T。

作业面可覆盖工程的各个部位，且该塔吊设置位置便于安装和拆卸。

2）结构及装修施工时垂直运输采用两台双笼人货电梯，单笼载重量为1000kg，设置于建筑物正面7-10轴、25-29轴处，计划结构施工至七层以上时开始支设。

4、临时供水、供电系统
施工用水、电均引自业主提供的施工水、电源，由总承包方接至施工现场的水房和厨房内，统一管理，均装表计量使用。

临时用水、用电规划详见附录1临时用水、用电设计”
5、临时设施施工
围栏、大门及工程标志牌：按业主指定施工区域设置砖砌围墙，靠中山路一侧做灯饰围墙。

共设置2个安全门，并按照集团公司企业形象设计统一布置，门两侧分别为工程效果图和企业简介牌。

办公及生活设施：本工程现场狭小，工人宿舍考虑在附近租用。

二、施工技术准备
1、测量定位
进场后根据业主提供的规划红线及高程控制点由放线员建立施工坐标和高程控制网。

计划在2天内完成全部测量定位工作，为工程开工创造条件。

2、图纸会审
进场后组织有关人员认真仔细研究图纸，了解设计意图，尽快地进行图纸会审，以免施工中影响进度。

3、编制施工方案
进场后立即收集各种技术资料，包括地质资料、地上地下管线资料、规划红线资料，为方案制定和土方开挖施工创造条件。

4、提出各项资源计划
所有原材料计划、物资供应计划、劳动力计划必须在进场后2个工作日内提出，为资源采购创造条件。

三、物质物资供应部按照各项资源计划组织原材料、机具设备计划进场。

所有采购应保时保量供应，以保证工程施工的需要。

四、塔吊基础
根据拟投入的设备计划和平面布置。

进行设备基础设计，进场后立即定位进行设备基础施工，保证塔吊在基础施工阶段投入使用。

五、季节施工准备
本工程施工承台、底板时已进入冬期施工阶段，须根据进度计划和施工部署要求提前作好以下工作：
1、落实方案中所有冬期施工所要的材料、燃料、工具等设施。

2、作好办公室等采暖保温工作。

3、备好冬期施工必须的测量设备。

第三节专项方案编制
根据工程的特点，经过详细的技术论证，按期编制合理的施工组织设计及各分项工程施工方案，要求施组和各项方案必须经审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。

施组、方案编制计划详见下表：
专项施工方案编制表
第五章施工测量方法
第一节定位放线
一、测量仪器
1、根据本工程特点，准备采用一台激光经纬仪，一台激光铅直仪，一台自安水平仪进行测量放线工作，所用仪器必须经检验合格后方可使用，确保测量的精确度，施工测量设备见下表：
拟投入本工程的测量设备表
（一）、根据总平面图及规划局给定中山路方向A、B两控制点，用测
量仪器进行引测，定出M、N为建筑物外控制点.定出建筑物四周端点
f、r、h、e，其它各点及轴线以f、r、h、e，做为基准点进行定位。

（二）、根据基准点测设出建筑物的外墙控制线即（1/0A）轴、（M）
轴、（1）轴和（35）轴的外墙线，并用木桩钉在建筑物外墙角点上，然后根据外墙控制线测设出建筑物平面形状，以备规划部门验线。

（三）、将建设单位给定的±0.000标高引入现场，设置3个永久性±0.000基准点。

（位置见沉降观测点布置图）
三、轴线的控制
为保证轴线投测的精度，在建筑物首层内设置轴线控制点。

（一）首层放线验收后，将场区控制轴线引测到建筑物内。

根据施工前布设的控制网基准点，在各建筑物内做内控点（本工程设10个A#B#各五个），埋设在首层相应偏离轴线1米的位置。

内控点的埋设采用钢钉，为防止打砸碰撞及堆放杂物，其上用木板遮盖，并做好明显标记。

相应位置预留出预留洞口（200mm×200mm）。

竖向投测前，对首层钢板基准点控制网进行校测，校测精度不宜低于建筑物平面控制网的精度，以确保轴线竖向传递精度。

（二）轴线控制点的投测，采用激光铅直仪，先在底层内控点处设激光铅直仪，调校到准状态后，打开激光电源，就会发射和该点铅垂的可见光束。

然后在楼板预留洞口处用接受靶接受。

通过无线对讲机调校可见光斑直径，达到最佳状态时，通过观测人员顺、逆时针旋转激光铅直仪，这样在接受靶处就可见到一个同心圆光环，其圆心既为内控点在此层的投测点，将接受靶固定。

同样的办法投测其他各点。

作为角度及距离校核的依据。

控制轴线投测到施工层后，组成闭合图形，且间距不得大于所有钢尺长度。

（1）施工层放线时，先在结构平面上校核，投测轴线，闭合后再测设各细部线。

四、高程的传递
标高的竖向传递，用钢尺从首层起始高程点竖直量取，当传送高
度超过钢尺长度时，另设一道标高起始线，钢尺需加拉力、尺长、温度三差修正。

施工层抄平之前，先校测首层传递上来的三个标高点，当误差小于3mm时，以其平均点引测水平线。

抄平时，将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标高的允许误差为±3mm。

五、垂直度的控制
垂直度的控制是一个重要问题，规范要求为H/1000且不超过30mm，针对本工程的特点，采用下述方法控制结构的总体垂直度。

（1）测量仪器的选激光经纬仪，所用仪器经检验合格后方可使用。

（2）验线：线位准确是垂直度得以保证的前提。

因此每层轴线投测完毕后，必须严格复核。

（3）各层施工时除保证本层垂直度外，还要以已施工完成的垂直度复核本层垂直度，从而保证整体垂直度。

（4）观测要求：
A、观测路线每次相同
B、观测人员、仪器固定，以减少人为误差
C、每施工一层观测一次，主体竣工后观测全高。

D、每校核一次垂直度，发现偏差及时纠正，从而可保证建筑物整体垂直度在规定范围内。

E、层高5米以内，允许偏差8MM，全高允许偏差为H/1000且不超过30MM。

第二节沉降观测
（详见沉降观测专项方案）
第六章地基与基础工程施工方法
第一节基础工程工艺流程
一、基础施工阶段的自然情况
拟建场地地层岩性主要由粘性土和砂类土组成，基底为粉质黏土，无地下水。

由于基坑开挖深度11.80m，周边相邻建筑物较近，施工场地狭小，不具备放坡条件，故采用混凝土挡土桩加锚杆的支护方式（另见基坑支护方案），以免施工时影响邻近建筑物的稳定。

二、施工组织
基础部分施工在平面上划为两个作业区平行作业，施工方向是从两端向中部组织进行。

三、基础工程工艺流程
基坑土方开挖→基坑支护→桩基础施工→承台、底板挖土→清理并平整基层→桩头处理→基础垫层施工→砌承台砖模→找平层抹灰→防水涂料施工→桩头放置遇水膨胀止水条→承台及底板混凝土施工→地下室外墙与承台交接处放置止水带→冬停维护→地下室结构施工→地下室外墙内侧防水涂料→土方回填
第二节基坑支护及土方工程
一、基坑支护详见专项方案
二、施工部署
根据施工进度安排及现场实际情况，承台、底板将进入冬期施工（详见第五节基础混凝土施工）。

土方工程确定分五个阶段施工：
1、各阶段土方施工
第一阶段：基坑土方开挖，由自然地面～-2.5m，采用机械开挖，然后挡土桩、冠梁、砌370砖墙至室外自然地面。

第二阶段：机械大开挖至-4.0m左右，施工第一道锚杆。

第三阶段：机械大开挖至-6.5m左右，施工第二道锚杆。

第四阶段：机械大开挖至承台顶标高时，进行桩基础施工。

第五阶段：从35轴开始逐步向1轴由人工挖土至承台底标高-11.50m，剩余的0.3 m人工修正至设计标高-11.80m。

2、土方开挖方向及倒土方向
1）采用两台反铲挖土机设在基坑内，沿挖土路线以中间17轴分二个作业区平行作业，由二端向中间退行开挖。

2）、挖掘承台间土时，人工配合修边清底。

挖掘机将土聚集在基坑边缘16轴与1/OA交叉处堆放，待形成一段工作面后，采用吊车将残土吊出自卸汽车外运，昼夜不停。

3、出土口在出土坡道随挖土逐渐形成，坡道比例不大于1：10。

4、土方平衡计划：本工程总挖方量29715m3，留出6800 m3回填，其余全部外运约29860 m3。

三、安全技术措施
1、土方施工期间危险源辨识
土方施工期间可能存在的危险源如下：
1）基坑周边防护 2）基坑周边荷载控制 3）对周边建筑物的影响及监控
2、危险源控制措施
1）基坑临边的防护
土方开挖时在基坑上部用Φ48钢管密目安全网进行围护，栏杆晚上。