旧城更新改造挪威奥斯陆阿克布吉滨水地区改造与开发最全PPT
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新建码头区
项目开发背景
条件：传统码头区的衰落 • 20世纪80年代， 运营了
130多年的Nyland造船厂 的倒闭， 造成多达2000人 失业。 • 原造船厂主Aker A．S．通 过新组建的Aker Brygge ANS公司对该地区展开重 建计划， 而政府也希望通 过与私营公司的合作对该 地区进行用地功能改造和 房地产开发，使该地区重 现活力。
典广场
此外，由挪威皇宫和奥斯陆中央火车站连接形成的城市轴线是奥斯陆最重要的商业街区，沿线有奥斯陆大学、奥斯陆歌剧院以及教堂
等文化建筑。
三期工程：120居住单元和办
建筑之间是步行廊道，营造出通往湾岸的强烈视线通廊。
公空间
条件：传统码头区的衰落
作为公共活动空间的滨水空间，吸引带来大量人气
为了解决拥堵和阻隔问题，政府斥资对交通系统进行改造，通过修建机动车地下通道将地上区域改造为非机动车区。
项目改造
项目改造
主要问题 PROBLEM
1）船厂、码头、堆场将城市普通居民的生活区域 与峡湾分割开来，区块与市政厅之间被一条城市 主干道分割，地面大量拥堵车流将市政厅与区块 割裂开来，阻断了人接近滨水的路径。
2）产业结构调整、重工业的衰退，令工厂码头区 从城市活力之源变成死亡社区
项目改造
1）船厂、码头、堆场将城市普通居民的生 活区域与峡湾分割开来，区块与市政厅之 间被一条城市主干道分割，地面大量拥堵 车流将市政厅与区块割裂开来，阻断了人 接近滨水的路径。
强制性的法律条文，城市设计导则
强制性的法律条文，城市设计导则
工程由3幢主要建筑组成， 其中2座是旧建筑改造，1幢是新建的零售商业和办公楼，包括一座电影院和电影研究中心。
Aker Brygge Waterfront
规模是一期的2倍， 面积达到10万m2， 包括4座主要的新建筑和一个庆典广场。
项目改造
PROJECT OVERVIEW 项目概况
场地区位
欧洲 挪威 Europe Norway
奥斯陆 Oslo
阿克布吉滨水区 Aker Brygge Waterfront
场地区位
阿克布吉(Aker Brygge)滨 水地区位于挪威奥斯陆湾 北岸，东北侧是市政厅国 家大剧院和挪威皇宫，东 侧则有中央火车站和奥斯 陆歌剧院，西南侧紧邻新 的码头区。
项目开发背景
交通条件：便利的外部交通运输
• 阿克布吉附近有客运码头、 公交车站和地铁站，从这 些站点到达阿克布吉的步 行距离均不超过5min。而 奥斯陆中央火车站距离阿 克布吉也仅20min的路程。 便利的交通提高了阿克布 吉的可达性。
市政条件：北部机动车主干道的 改造
• 位于码头区的阿克布吉突 出于奥斯陆湾， 与市政厅 之间原来被一条城市主干 道分隔，地面的大量拥堵 车流将市政厅与阿克布吉 割裂开来， 阻断了人接近 滨水的路径。为了解决拥 堵和阻隔问题，政府斥资 对交通系统进行改造，通 过修建机动车地下通道将 地上区域改造为非机动车 区。奥斯陆市中心出色的 公共交通系统是该项改造 计划的前提保障。
• 此外，由挪威皇宫和奥斯 陆中央火车站连接形成的 城市轴线是奥斯陆最重要 的商业街区，沿线有奥斯 陆大学、奥斯陆歌剧院以 及教堂等文化建筑。
• 阿克布吉所处的位置可谓 得天独厚， 它与皇宫前的 Karl Jo—hal‘ls商业街共 同组成步行可达的城市商 业核12区；同时紧邻皇宫、 市政厅、Pipervika广场、 主教堂、Bygdoy码头等旅 游景点和节点， 可以吸引 大量的游客。
城市主干 道向地下 转移
船厂码头 改造整顿
项目改造
2）产业结构调整、重工业的 衰退，令工厂码头区从城市活 力之源变成死亡社区。
• 一期工程位于市政厅和码头之 间， 于1986年完成。工程由 3幢主要建筑组成， 其中2座 是旧建筑改造，1幢是新建的 零售商业和办公楼，包括一座 电影院和电影研究中心。
Nyland 造船厂
项目开发背景
区位条件：地理区位的优势
• 市政厅是奥斯陆最有名的 建筑物， 以双塔红砖成为 城市的重要地标。市政厅 前的Pipervika广场是观光 旅行团的游览出发地点之 一。广场附近的比格岛 bygdoy地区是游览奥斯陆 近郊及峡湾海岸的船只的 停泊与出发地，许多博物 馆也集中于此。
• 规模是一期的2倍， 面积达到 10万m2， 包括4座主要的新 建筑和一个庆典广场。建筑之 间是步行廊道，营造出通往湾 岸的强烈视线通廊。新建筑底 商上住， 中间局部还有办公 层。建筑中有2个电影厅、1座 影院、1个康体中心和1个幼儿 园。在整个工程中，商务办公 仍然是主要功能， 底层主要 是吸引市民的公共活动空间。
• 该项目最后的三期工程主要包 括120个居住单元和小部分办 公空间的公寓楼，地面层同样 作为商店和餐馆用途。
项目改造
一期工程：位于市政厅和码 头之间，以老造船 厂厂房改建为主， 1986年完成
二期工程：以新建建一个庆
市政厅是奥斯陆最有名的建筑物， 以双塔红砖成为城市的重要地标。
PROJECT OVERVIEW 一期工程：位于市政厅和码 头之间，以老造船厂厂房改建为主，1986年完成 阿克布吉(Aker Brygge)滨水地区位于挪威奥斯陆湾北岸，东北侧是市政厅国家大剧院和挪威皇宫，东侧则有中央火车站和奥斯陆歌剧院 ，西南侧紧邻新的码头区。 位于码头区的阿克布吉突出于奥斯陆湾， 与市政厅之间原来被一条城市主干道分隔，地面的大量拥堵车流将市政厅与阿克布吉割裂开 来， 阻断了人接近滨水的路径。 Europe Norway 一期工程位于市政厅和码头之间， 于1986年完成。 PROJECT OVERVIEW Aker Brygge Waterfront 条件：传统码头区的衰落 规模是一期的2倍， 面积达到10万m2， 包括4座主要的新建筑和一个庆典广场。 三期工程：120居住单元和办公空间 此外，由挪威皇宫和奥斯陆中央火车站连接形成的城市轴线是奥斯陆最重要的商业街区，沿线有奥斯陆大学、奥斯陆歌剧院以及教堂 等文化建筑。 为了解决拥堵和阻隔问题，政府斥资对交通系统进行改造，通过修建机动车地下通道将地上区域改造为非机动车区。 二期工程：以新建建筑为主，面积10万平米，4座主要建筑和一个庆典广场 Aker Brygge Waterfront 同时紧邻皇宫、市政厅、Pipervika广场、主教堂、Bygdoy码头等旅游景点和节点， 可以吸引大量的游客。 阿克布吉(Aker Brygge)滨水地区位于挪威奥斯陆湾北岸，东北侧是市政厅国家大剧院和挪威皇宫，东侧则有中央火车站和奥斯陆歌剧院 ，西南侧紧邻新的码头区。
项目开发背景
条件：传统码头区的衰落 • 20世纪80年代， 运营了
130多年的Nyland造船厂 的倒闭， 造成多达2000人 失业。 • 原造船厂主Aker A．S．通 过新组建的Aker Brygge ANS公司对该地区展开重 建计划， 而政府也希望通 过与私营公司的合作对该 地区进行用地功能改造和 房地产开发，使该地区重 现活力。
典广场
此外，由挪威皇宫和奥斯陆中央火车站连接形成的城市轴线是奥斯陆最重要的商业街区，沿线有奥斯陆大学、奥斯陆歌剧院以及教堂
等文化建筑。
三期工程：120居住单元和办
建筑之间是步行廊道，营造出通往湾岸的强烈视线通廊。
公空间
条件：传统码头区的衰落
作为公共活动空间的滨水空间，吸引带来大量人气
为了解决拥堵和阻隔问题，政府斥资对交通系统进行改造，通过修建机动车地下通道将地上区域改造为非机动车区。
项目改造
项目改造
主要问题 PROBLEM
1）船厂、码头、堆场将城市普通居民的生活区域 与峡湾分割开来，区块与市政厅之间被一条城市 主干道分割，地面大量拥堵车流将市政厅与区块 割裂开来，阻断了人接近滨水的路径。
2）产业结构调整、重工业的衰退，令工厂码头区 从城市活力之源变成死亡社区
项目改造
1）船厂、码头、堆场将城市普通居民的生 活区域与峡湾分割开来，区块与市政厅之 间被一条城市主干道分割，地面大量拥堵 车流将市政厅与区块割裂开来，阻断了人 接近滨水的路径。
强制性的法律条文，城市设计导则
强制性的法律条文，城市设计导则
工程由3幢主要建筑组成， 其中2座是旧建筑改造，1幢是新建的零售商业和办公楼，包括一座电影院和电影研究中心。
Aker Brygge Waterfront
规模是一期的2倍， 面积达到10万m2， 包括4座主要的新建筑和一个庆典广场。
项目改造
PROJECT OVERVIEW 项目概况
场地区位
欧洲 挪威 Europe Norway
奥斯陆 Oslo
阿克布吉滨水区 Aker Brygge Waterfront
场地区位
阿克布吉(Aker Brygge)滨 水地区位于挪威奥斯陆湾 北岸，东北侧是市政厅国 家大剧院和挪威皇宫，东 侧则有中央火车站和奥斯 陆歌剧院，西南侧紧邻新 的码头区。
项目开发背景
交通条件：便利的外部交通运输
• 阿克布吉附近有客运码头、 公交车站和地铁站，从这 些站点到达阿克布吉的步 行距离均不超过5min。而 奥斯陆中央火车站距离阿 克布吉也仅20min的路程。 便利的交通提高了阿克布 吉的可达性。
市政条件：北部机动车主干道的 改造
• 位于码头区的阿克布吉突 出于奥斯陆湾， 与市政厅 之间原来被一条城市主干 道分隔，地面的大量拥堵 车流将市政厅与阿克布吉 割裂开来， 阻断了人接近 滨水的路径。为了解决拥 堵和阻隔问题，政府斥资 对交通系统进行改造，通 过修建机动车地下通道将 地上区域改造为非机动车 区。奥斯陆市中心出色的 公共交通系统是该项改造 计划的前提保障。
• 此外，由挪威皇宫和奥斯 陆中央火车站连接形成的 城市轴线是奥斯陆最重要 的商业街区，沿线有奥斯 陆大学、奥斯陆歌剧院以 及教堂等文化建筑。
• 阿克布吉所处的位置可谓 得天独厚， 它与皇宫前的 Karl Jo—hal‘ls商业街共 同组成步行可达的城市商 业核12区；同时紧邻皇宫、 市政厅、Pipervika广场、 主教堂、Bygdoy码头等旅 游景点和节点， 可以吸引 大量的游客。
城市主干 道向地下 转移
船厂码头 改造整顿
项目改造
2）产业结构调整、重工业的 衰退，令工厂码头区从城市活 力之源变成死亡社区。
• 一期工程位于市政厅和码头之 间， 于1986年完成。工程由 3幢主要建筑组成， 其中2座 是旧建筑改造，1幢是新建的 零售商业和办公楼，包括一座 电影院和电影研究中心。
Nyland 造船厂
项目开发背景
区位条件：地理区位的优势
• 市政厅是奥斯陆最有名的 建筑物， 以双塔红砖成为 城市的重要地标。市政厅 前的Pipervika广场是观光 旅行团的游览出发地点之 一。广场附近的比格岛 bygdoy地区是游览奥斯陆 近郊及峡湾海岸的船只的 停泊与出发地，许多博物 馆也集中于此。
• 规模是一期的2倍， 面积达到 10万m2， 包括4座主要的新 建筑和一个庆典广场。建筑之 间是步行廊道，营造出通往湾 岸的强烈视线通廊。新建筑底 商上住， 中间局部还有办公 层。建筑中有2个电影厅、1座 影院、1个康体中心和1个幼儿 园。在整个工程中，商务办公 仍然是主要功能， 底层主要 是吸引市民的公共活动空间。
• 该项目最后的三期工程主要包 括120个居住单元和小部分办 公空间的公寓楼，地面层同样 作为商店和餐馆用途。
项目改造
一期工程：位于市政厅和码 头之间，以老造船 厂厂房改建为主， 1986年完成
二期工程：以新建建一个庆
市政厅是奥斯陆最有名的建筑物， 以双塔红砖成为城市的重要地标。
PROJECT OVERVIEW 一期工程：位于市政厅和码 头之间，以老造船厂厂房改建为主，1986年完成 阿克布吉(Aker Brygge)滨水地区位于挪威奥斯陆湾北岸，东北侧是市政厅国家大剧院和挪威皇宫，东侧则有中央火车站和奥斯陆歌剧院 ，西南侧紧邻新的码头区。 位于码头区的阿克布吉突出于奥斯陆湾， 与市政厅之间原来被一条城市主干道分隔，地面的大量拥堵车流将市政厅与阿克布吉割裂开 来， 阻断了人接近滨水的路径。 Europe Norway 一期工程位于市政厅和码头之间， 于1986年完成。 PROJECT OVERVIEW Aker Brygge Waterfront 条件：传统码头区的衰落 规模是一期的2倍， 面积达到10万m2， 包括4座主要的新建筑和一个庆典广场。 三期工程：120居住单元和办公空间 此外，由挪威皇宫和奥斯陆中央火车站连接形成的城市轴线是奥斯陆最重要的商业街区，沿线有奥斯陆大学、奥斯陆歌剧院以及教堂 等文化建筑。 为了解决拥堵和阻隔问题，政府斥资对交通系统进行改造，通过修建机动车地下通道将地上区域改造为非机动车区。 二期工程：以新建建筑为主，面积10万平米，4座主要建筑和一个庆典广场 Aker Brygge Waterfront 同时紧邻皇宫、市政厅、Pipervika广场、主教堂、Bygdoy码头等旅游景点和节点， 可以吸引大量的游客。 阿克布吉(Aker Brygge)滨水地区位于挪威奥斯陆湾北岸，东北侧是市政厅国家大剧院和挪威皇宫，东侧则有中央火车站和奥斯陆歌剧院 ，西南侧紧邻新的码头区。