二手房买卖合同书样书通用版6篇

二手房买卖合同书样书通用版6篇
第1篇示例：
二手房买卖合同书
合同编号：_____________
甲方（卖方）：_____________ 证件号码：_____________ 联系地址：_____________ 联系电话：_____________
鉴于甲方是房屋的合法所有人，并愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：_____________
2. 房屋所有权证号：_____________
3. 房屋建筑面积：_____________平方米
4. 房屋用途：_____________
5. 房屋权属：_____________
6. 房屋产权来源：_____________
二、房屋交易价格及支付方式
1. 房屋交易总价为_____________（大写：_____________）元整。

2. 乙方向甲方支付定金_____________元（大写：_____________）元整，定金应在签订本合同后的_____________日内支付到甲方指定的账户。

3. 乙方应在签订本合同后的_____________日内向甲方支付房屋的全部购房款，购房款应当支付到甲方指定的账户。

4. 如乙方在约定时间内未足额支付购房款，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款金额的_____________‰。

三、房屋交割及过户
1. 房屋交付日期为本合同签订之日起的_____________日内，双方协商确定交房日期。

2. 乙方支付全部购房款后，甲方应向乙方交付该房屋的房屋所有权证、土地使用证和其他相关权属证明文件，并协助乙方完成过户手续。

3. 房屋过户及产权证书办理的相关费用由乙方负担。

四、房屋权属担保及风险责任
1. 甲方向乙方承诺，所出售的房屋系未被查封、冻结、抵押等，不存在第三人对该房屋的其他权利。

2. 若因甲方的原因导致房屋权属发生纠纷，甲方应承担乙方因此产生的相关费用，并向乙方支付违约金_____________元（大写：
_____________）元整。

3. 若因乙方的原因导致房屋权属发生纠纷，乙方应承担相应法律责任。

五、其他事项
1. 房屋买卖过程中的其他相关费用，包括但不限于房屋过户税、印花税、维修基金等，均由双方负担。

2. 对于本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，双方可诉诸法律途径解决。

六、违约责任
1. 若因甲方原因导致房屋交易无法完成的，甲方应向乙方支付违约金_____________元（大写：_____________）元整。

2. 若因乙方原因导致房屋交易无法完成的，乙方应向甲方支付违约金_____________元（大写：_____________）元整。

七、争议解决
对于因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院诉讼解决。

八、本合同自双方签字盖章后生效，传真件有同等法律效力。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。

乙方（买方）签字：_____________ 日期：_____________
（以上空格为手写填写，请认真核对填写信息，避免填写错误，请双方确认无误后签字盖章）
第2篇示例：
二手房买卖合同书样书通用版
甲方：（卖方）：___________
乙方：（买方）：___________
为明确甲、乙双方在二手房买卖过程中的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：___________，房屋所有权证号：___________，房屋产权所有人：___________。

2. 房屋具体面积：___________平方米，使用面积：___________平方米。

3. 房屋所在楼层及结构：___________，房屋类型（普通住宅/商住两用/非普通住宅/其他）：___________。

4. 房屋是否有抵押/ 查封/ 其他权利负担（如共有权、租赁）：___________。

5. 若有，是否已经解除：___________。

6. 房屋出租情况：___________。

7. 其他需要说明的情况：
___________
二、房屋交易价格及支付方式
1. 房屋交易总价款：___________（大写：___________）元整。

2. 甲方应向乙方返还的租金（若适用）：___________元整。

3. 付款方式：买卖双方约定采用一次性付清方式/按揭方式分期付款方式/其他：___________。

4. 买卖双方约定的付款期限：___________。

5. 支付定金金额及时间：___________。

6. 付款地点及方式：___________。

三、房屋权属过户及税费
1. 房屋权属过户时间：___________。

2. 房屋权属过户地点：___________。

3. 房屋交易过户税费由双方按照法律规定按比例承担/ 其他约定：___________。

4. 其他需要说明的情况：
___________
五、房屋交付及验收
1. 房屋交付时间：___________。

2. 房屋交付地点：___________。

3. 交付时，房屋的装修及设施完好齐全，无损坏，无水电气未处理问题/ 其他约定：___________。

4. 买卖双方应当在___________工作日内进行房屋的验收，买方对房屋交付时的状况不满意的，应当向卖方提出书面通知，并提出整改要求，卖方应在___________工作日内进行整改。

过期未提出异议的，视为买方对房屋交付状况满意。

5. 买方应自行承担房屋交付后的物业费、水电气费等费用，不得要求退还。

六、房屋状况及保修
1. 自房屋交付之日起，买方享有___________（约定的保修期限）的保修期。

2. 保修范围：保修期内房屋在正常使用条件下因质量问题出现的损坏、故障等，卖方应负责免费维修/ 其他约定：___________。

3. 保修期限结束后，房屋出现的质量问题，由买方自行承担维修费用。

七、违约责任
1. 若买卖双方任一方未按照本合同的约定履行义务，构成违约的，应向对方支付违约金___________（约定的违约金数额）元/按违约金约定方式支付违约金。

2. 如因一方违约致使对方受到经济损失的，违约方应当依法承担
赔偿责任。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付房屋及交付过户完
毕之日止。

3. 本合同内容通过书面形式进行修改或补充的，经双方协商一致后，以附件形式签订补充合同。

4. 本合同涉及的未尽事宜，由双方协商解决，若协商未果，则提
交_______仲裁机构仲裁/ 提交_______人民法院诉讼解决。

5. 本合同经双方签字盖章生效后，不可撤销。

（以上仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整补充。

）
第3篇示例：
二手房买卖合同书
甲方（卖方）：______________ 身份证号：______________ 手机号：______________
乙方（买方）：______________ 身份证号：______________ 手机号：______________
鉴于甲方与乙方就甲方拟将其名下的房产交易事宜达成一致意见，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，现就房屋买卖事宜订立本合同，并同意遵守以下条款：
三、过户手续及日期
1. 乙方应在签订本合同之日起______日内，联系管理部门办理房
屋过户手续。

甲方应在收到过户手续办理完毕通知之日起______日内，协助完成过户手续。

2. 过户手续完成后，甲方应向乙方出具房产证复印件及其他相关
资料，乙方应向甲方支付剩余房款。

3. 房屋过户日期为______________，具体过户事宜由双方共同商定。

四、房屋交割
1. 房屋交割日期为______________，具体交割时间由双方商定。

2. 甲方应在交割日当天将房屋交付给乙方，并出具房屋交接清单。

乙方应在验收后，确认房屋交割手续。

五、默认责任
1. 若甲方在限定期间内未完成过户手续，应向乙方支付每日
______%的违约金。

2. 若乙方在限定期间内未支付房款，应向甲方支付每日______%的违约金。

3. 若任一方明知对方无法满足本合同规定的义务仍然转让或接受定金，应赔偿对方______倍定金数额。

六、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方协商解决，并一致参照《中华人民共和国合同法》有关规定处理。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等的法律效力。

七、争议解决
本合同中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交本合同签订地有管辖权的人民法院解决。

（附：本合同所附定金收据、房权证明等相关资料一式______份）
本合同于______________年______________月______________日签订。

第4篇示例：
二手房买卖合同书样书通用版
买卖双方：甲方（买方）：____________ 身份证号：____________ 联系地址：____________ 电话：____________
乙方（卖方）：____________ 身份证号：____________ 联系地址：____________ 电话：____________
经甲、乙双方友好协商，就甲方欲购买乙方的位于____________（具体地点）的房产事宜订立本合同。

双方在平等、自愿的基础上，本着公平、诚信的原则，自愿协商，如实说明各自的权利和义务，达成如下合同：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：____________
2. 房屋所有权情况：____________
3. 房屋结构及面积：____________
4. 房屋使用情况：____________
5. 交易价格：____________（人民币大写：____________）
6. 交易方式：____________
二、过户时间及费用
1. 过户时间：双方应当在______个工作日内到当地房地产交易中心办理过户手续，逾期未办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付每日______元的滞纳金。

2. 过户费用：过户费用由双方按照当地规定分摊。

3. 税费：甲、乙双方按照有关规定分摊税费。

三、付款方式
1. 甲方自愿向乙方支付房屋交易价格，付款方式为____________。

2. 付款时间：双方一致同意在签订本合同之日起______日内付清房款。

四、房屋交付
1. 甲方在收到房屋完整产权证明文件后，应当在______个工作日内，接收乙方交付的房屋。

2. 乙方应当保证交付房屋在签约之日状态与合同约定相符，并保证房屋没有产权纠纷。

五、房屋质量保证
1. 乙方保证房屋在签约之日起的______个月内，不因房屋质量问题引起纠纷，否则乙方应当承担有关责任。

2. 甲方应当在收到房屋时，进行验收，如有质量问题，应当及时通知乙方，并要求乙方承担修复责任。

六、违约责任
1. 若甲方未在约定时间内付款，又不履行其付款义务以及占有房屋的义务时，应当支付乙方每日交付房屋价值______‰的违约金。

2. 若乙方未在约定时间内交付房屋，或房屋存在质量问题，或无法提供完整的产权证明文件而导致交易不能完成时，应当支付甲方每日交付房屋价值______‰的违约金。

七、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章后生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

甲方（买方）：____________ 日期：____________
乙方（卖方）：____________ 日期：____________
合同附件：贷款还清证明、产权证书、房屋钥匙等。

第5篇示例：
二手房买卖合同书
买卖双方：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方拟将其拥有的位于（房屋地址）的房产出售，乙方拟购买该房产，双方经友好协商，就房产的买卖事宜达成以下合同：
一、房产基本信息
1.甲方所出售的房产为房屋的全部产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

2.该房产自建成之日起的年限为（年限）年，产权状况良好。

3.该房产的建筑面积为（建筑面积），户型为（户型），结构为（结构），装修为（装修情况）。

4.该房产附带的公共配套设施齐全，周边环境优美，交通便利，属于商业住宅区。

二、房产买卖价格及支付方式
1.甲方同意按照合同约定将该房产出售给乙方，出售价格为人民币（数字大写）元整（￥数字小写），买卖双方均认可该价格。

2.买卖双方同意按照以下方式进行支付：
（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起（数字）天内向甲方支付首付款人民币（数字大写）元整，即合同总价的（数字）%；
（2）尾款：乙方应在首付款支付后（数字）天内将尾款人民币（数字大写）元整支付给甲方。

3.房产过户及相关费用由双方共同承担，具体由当地房产管理机构出具的公证机构费用通知书为准。

三、房产交付与过户
1.甲方保证所出售房产的合法权益，并承诺在房屋交易结束后保持房产的完好状态，不得擅自改变或损坏。

2.乙方应在尾款支付完成后，双方协商办理房产过户手续，确保房产的所有权合法转移。

3.房产交付日期为签订本合同之日起（数字）天内，双方应共同到房产所在地进行交接，验收房产并完成交易手续。

四、房产瑕疵及维修义务
1.双方确认，如果房产过户后发现房屋存在严重结构性问题、产权纠纷等严重瑕疵，则甲方应承担赔偿责任或协助乙方解决。

2.在房产过户之日起（数字）天内，如房产发生一般瑕疵问题，甲方应承担维修责任，乙方可要求甲方及时进行修缮或提供财产损失补偿。

五、其他约定
1.买卖双方应真实提供相关证件和信息，必要时应配合公证机构或有关部门的调查。

2.本合同一式两份，买卖双方各持一份，自签字盖章后即生效，具有法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决；如协商不成，均可向当地有关行政部门或人民法院寻求解决。

甲方（卖方）签字（盖章）：乙方（买方）签字（盖章）：
签订日期：年月日签订日期：年月日
附：房产证复印件、身份证复印件、其他相关证明材料。

第6篇示例：
二手房买卖合同书
甲方（出售方）：
身份证号码：
联系地址：
电话号码：
乙方（购买方）：
身份证号码：
联系地址：
电话号码：
鉴于甲方为自愿出售其合法所有权的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿以合同约定的价格购买该房屋，甲、乙双方经友好协商，就有关事项达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 甲方系该房屋的合法所有人，有权出售该房屋，目前该房屋没有被司法机关查封、冻结、拍卖等情况。

2. 该房屋的具体地址为（填写房屋地址），房屋房产证号为（填写房产证号），建筑面积为（填写建筑面积），属于（填写房屋性质）。

第二条乙方购房价款及支付方式
1. 甲方与乙方约定该房屋的总价款为（填写总价款数字）人民币（以下简称“价格”）。

2. 乙方应在签订本合同之日起（填写支付期限天数）内将价格的（填写首付款比例，如30%）支付给甲方，支付方式为（填写支付方式，如银行转账）。

3. 乙方应在（填写支付期限天数）内支付清楚购房款，支付方式同上。

第三条房屋交付及权利转移
1. 甲方应在本合同成立后（填写交付日期）内将房屋及其相关权利全部交付给乙方。

2. 房屋的权利转移时间为乙方付清全部购房款之日起。

3. 乙方在房屋权利转移完成后，甲方应及时将房屋的相关权利证明文件（如房产证、不动产权证等）移交给乙方，办理产权变更手续。

第四条附属设施
1. 甲方应向乙方提供该房屋所有的房屋附属设施。

2. 若房屋存在租赁、抵押等情况，甲方应在本合同签订后（填写解押期限天数）内解除该情况。

第五条其他责任
1. 甲方在房屋交付前应保证房屋的结构安全，设施完好，符合国家建筑标准，不存在质量缺陷。

2. 若乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，甲方应负责处理或承担相应的法律责任。

3. 甲方、乙方在签订本合同后如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

第六条违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付其已支付购房款的违约金，违约金为（填写违约金数额）。

2. 若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已付购房款的（填写违约金比例，如5%）。

3. 任何一方未履行其在本合同项下的任何义务均构成违约，对方
有权要求违约方支付相应的违约金，如造成对方损失的，违约方还应
承担相应的赔偿责任。

第七条法律适用
本合同经双方签字后生效，自生效之日起具有法律效力。

双方如
对本合同的履行出现争议，均可协商解决。

若协商不成，可向有管辖
权的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项
1. 本合同自双方签字之日起生效，至双方一方全额支付购房款之
日终止。

2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：____________
乙方（签字）：______________ 日期：____________
【温馨提示】
1. 本合同中的价格、交付日期、支付方式等内容均为乙方与甲方
经友好协商后的共同意见。

2. 在签订合同之前，甲、乙双方应仔细核对该房屋的所有权证明、质量等信息，确保房屋的合法性和真实性。

3. 若甲、乙双方存在对本合同的任何疑问，可咨询专业律师或相关部门，以保障自身权益。