共管公寓章程

共管公寓章程
第一章总则
第一条为了规范共管公寓的管理、维护及业主之间的权益关系，保障共管公寓的正常运行，根据《物权法》等相关法律法规，制定本章程。

第二条本章程适用于本小区所有的共管公寓，业主和住户应当遵守本章程的规定。

第三条共管公寓指由多个独立产权住房构成的一种特殊住宅形式，业主享有独立产权住房的所有权，并共同共管公寓内的公共设施和设备。

第二章业主权利和义务
第四条业主有权按照国家有关规定享受独立产权住房的使用权，并有权对其住房进行自由出租、转让等处分。

第五条业主有权参与共管公寓业主大会，并有权选举或者被选举为业主委员会成员，参与共管公寓的管理和决策。

第六条业主应当按时缴纳共管公寓的物业管理费，维修基金，保持共管公寓的正常运行。

第七条业主应当妥善保管共管公寓内设备设施，不得擅自更改、损坏公共设施和装修。

第三章共管公寓管理委员会
第八条共管公寓设立业主委员会，由业主大会选举产生，负责共管公寓的日常管理和维护。

第九条共管公寓管理委员会成员任期为三年，届满可连选连任。

第十条共管公寓管理委员会成员应当遵守法律法规，维护业主的共同利益，不得利用职务谋取私利。

第四章共管公寓的公共设施和公共事务
第十一条共管公寓的公共设施包括但不限于：大厅、电梯、楼道、走廊、停车场等。

第十二条业主应当爱护共管公寓的公共设施，不得擅自改建或者损坏。

第十三条共管公寓的公共事务包括但不限于：保安、保洁、维修等。

第十四条共管公寓的公共事务由业主委员会负责组织和协调，可以委托相关公司进行管理。

第五章其他
第十五条本章程自发布之日起生效，修改时应当依据业主大会的决议进行。

第十六条本章程解释权属于共管公寓的业主大会。

第十七条共管公寓未尽事宜，按照相关法律法规及本章程执行。

附则：
1. 共管公寓业主大会应当按照业主人数的比例进行投票，决议应当经过过半数以上业主同意。

2. 共管公寓管理委员会应当定期向业主大会报告工作情况和财务状况。

3. 共管公寓遇到紧急情况应当及时组织处理，确保住户的安全和财产的安全。

4. 共管公寓的任何改建、装修应当符合相关规定，经业主委员会审核批准后方可进行。