关于印发《三亚市城市房屋拆迁管理规定》的通知

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>
关于印发《三亚市城市房屋拆迁管理规定》的通知
三亚市人民政府关于印发《三亚市城市房屋拆迁管理规定》的通知状态:有效发布日期:2005-10-12 生效日期: 2005-10-12 发布部门: 海南省三亚市人民政府
发布文号: 三府138号
各镇人民政府、各区管委会、市政府各办局、市各有关单位：
《三亚市城市房屋拆迁管理规定》已经市政府常务会议讨论同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

三亚市人民政府
二○○五年十月十二日
三亚市城市房屋拆迁管理规定
第一章总则
第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

关联法规：
第二条在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的，适用本规定。

第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧城改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条拆迁人应当依照本规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

本规定所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

本规定所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

第五条三亚市国土资源局是本市城市房屋拆迁管理部门(以下简称市房屋拆迁管理部门)，对本市的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

有关部门应当依照本规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。

第二章拆迁管理
第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施房屋拆迁。

第七条申请领取房屋拆迁许可证的单位，须向市房屋拆迁管理部门提交下列资料：
(一)建设项目批准文件;
(二)建设用地规划许可证;
(三)国有土地使用批准有关文件;
(四)拆迁计划和拆迁方案;
(五)本市办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证
明。

本条第(四)项中的拆迁方案，包括拟拆迁范围、拆迁房屋的基本情况、拆迁期限、产权调换房屋情况以及参加房屋拆迁的工作人员名单。

第八条市房屋拆迁管理部门应当自收到房屋拆迁申请之日起30日内，对申请事项进行审查。

经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证，并按规定收取拆迁管理费。

第九条市房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

第十条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁，不得擅自扩大拆迁范围。

需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前向市房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;市房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。

第十一条拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的房
屋拆迁单位实施拆迁。

市房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。

拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的房屋拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。

拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报市房屋拆迁管理部门备案。

被委托的房屋拆迁单位不得转让拆迁业务。

被委托的房屋拆迁单位实施拆迁时，应当出示委托书。

被委托的房屋拆迁单位按其实施的拆迁劳务收取拆迁服务费。

本规定所称房屋拆迁单位，是指依法取得拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。

第十二条市房屋拆迁管理部门应当对从事房屋拆迁业务的人员进行业务、技术培训和考核，并依照建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》加强对拆迁单位、拆迁工作人员的监督管理。

关联法规：
第十三条拆迁范围确定公布后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(一)新建、扩建、改建房屋;
(二)改变房屋和土地用途;
(三)租赁房屋。

市房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知规划、建设等有关部门暂停办理相关手续。

第十四条拆迁人与被拆迁人应当依照本规定订立拆迁补偿安置协议。

拆迁补偿安置协议的内容应当包括：
(一)被拆迁房屋的建筑面积;
(二)货币补偿金额;
(三)补偿安置方式;
(四)搬迁期限;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。

实行房屋产权调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋的面积、地点、层次、价值金额和差价等事项。

拆迁期限届满后15日内，拆迁人应当将其订立的所有拆迁补偿安置协议各1份交由市房屋折迁管理部门备案。

第十五条拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。

诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

第十六条拆迁人与被拆迁人经多次协商达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由市房屋拆迁管理部门裁决。

市房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由市人民政府裁决。

裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。

拆迁人依照裁决已向被拆迁人提供货币补偿资金或者提供
产权调换房屋、周转房屋的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

第十七条被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁的，由市人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由市房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

强制拆迁所发生的费用由拆迁人承担。

∙关于对刑罚已执行完毕，由于发现新的证据，又因同一事实被以新的罪名重新起 /ss/887863.html ∙四川省高级人民法院 /ss/887862.html ∙怎么保全没房照的房子/ss/887861.html
∙如何举证钱为用于家庭/ss/887860.html
∙标的额是什么意思 /ss/887859.html ∙法院判决后执行员不执行怎么办/ss/887858.html
∙交通事故原告代理词模板/ss/887857.html
∙关于涉嫌犯罪单位被撤销/ss/887856.html
∙关于认真贯彻执行（中华人民共和国刑法修正案（三））的通知 /ss/887855.html
∙合同纠纷中当事人在什么情况应当赔偿损失/ss/887854.html
∙执行异议申请书（2018最新）答辩状/ss/887853.html
∙什么情况属于农村挂户/ss/887852.html
∙仲裁执行异议 /ss/887851.html
∙什么是第三人的侵权行为/ss/887850.html
∙第三人撤销之诉的诉讼费/ss/887849.html
∙关于进一步加大对严重行贿犯罪打击力度的通知/ss/887848.html
∙法院会冻结每个银行的账户吗/ss/887847.html
∙关于对海事局工作人员如何使用法律问题的答复/ss/887846.html
∙经济纠纷判决后无法执行怎么办/ss/887845.html
∙四川省高级人民法院 /ss/887844.html ∙离婚诉讼的二审程序 /ss/887843.html
∙被执行财产后又改判,如何要回财产/ss/887842.html
∙怎么惩罚失信被执行人/ss/887841.html
∙监狱解回再审后应如何送回/ss/887840.html
∙关于严格依法及时交付罪犯执行刑罚问题的通知/ss/887839.html
∙遗嘱见证人的法律责任有什么/ss/887838.html
∙怎么查看法律判决执行情况/ss/887837.html
∙法院判决后名下无财产怎么执行/ss/887836.html
∙司法鉴定费用承担法律依据/ss/887835.html
∙法院怎么执行被执行人股票/ss/887834.html
∙对于法院决定再审的案件刑诉审判的监督程序/ss/887833.html
∙刑事抗诉案件出庭规则(试行) /ss/887832.html
∙单位犯罪中被告人的诉讼地位是什么样子的/ss/887831.html
∙怎么变成了失信被执行人/ss/887830.html
∙关于死刑缓期执行的期间如何确定问题的批复/ss/887829.html
∙判决生效还不执行怎么办/ss/887828.html
∙人民检察院检察建议工作规定（试行）/ss/887827.html
∙什么叫无国籍者 /ss/887826.html
∙最高人民检察院 /ss/887825.html
∙法院判决后20年不执行怎么办/ss/887824.html
∙适用法律错误的上诉状/ss/887823.html
∙拒不执行判决裁定罪立案管辖/ss/887822.html
∙关于国家工作人员挪用非特定公物能否定罪的请示的批复/ss/887821.html
∙检察人员任职回避和公务回避暂行办法/ss/887820.html
∙商标民事诉讼中原告要提供哪些材料/ss/887819.html
∙法院强制执行民事赔偿可以要求公司克扣职工工资吗/ss/887818.html
∙法院判决后被执行人没钱怎么办/ss/887817.html
∙关于高院对执行刑事诉讼法第七十条规定有关问题的请示的函/ss/887816.html
∙续行冻结股权申请书（2018最新）书写格式2018 /ss/887815.html
∙关于审理非法生产 /ss/887814.html
∙民事诉讼一审陪审团的人员资格是什么/ss/887813.html
∙刑事诉讼上诉期10天怎么计算/ss/887812.html
∙民事诉讼中错列被告和第三人怎么办/ss/887811.html
∙民事判决执行难怎么办/ss/887810.html
∙民事诉讼庭审中补充调查证据的相关规定(2018)是什么/ss/887809.html
∙最高人民检察院 /ss/887808.html
∙做过保全怎么申请执行判决材料/ss/887807.html
∙最高人民检察院检察机关办理案件必须严格执行的六条规定/ss/887806.html
∙判决村委会付款不执行怎么办/ss/887805.html
∙中止执行裁定书 /ss/887804.html
∙中院二审不服执行判决怎么办/ss/887803.html
∙判决后未执行利息如何计算/ss/887802.html
∙判决之后执行不到位怎么办/ss/887801.html
∙申请强制执行要回孩子难吗/ss/887800.html
∙关于如何认定挪用公款归个人使用有关问题的解释/ss/887799.html
∙法院判决牵扯第三人怎么执行/ss/887798.html
∙最高人民检察院 /ss/887797.html
∙车保全后又撞死人怎么办/ss/887796.html
∙2018财产保全申请书（2018最新）/ss/887795.html
∙关于严厉打击生产 /ss/887794.html
∙中止审理裁定能否上诉/ss/887793.html
∙关于监视居住期满后能否对犯罪嫌疑人采取取保候审强制措施问题的批复 /ss/887792.html
∙被执行人虚报财产怎么办/ss/887791.html
∙民事诉讼一审时间是多久有什么程序/ss/887790.html
∙被判拒不执行判决裁定罪怎么办/ss/887789.html
∙关于刑事裁判文书中刑期起止日期如何表述问题的批复/ss/887788.html
∙行政诉讼执行中止的情形/ss/887787.html
∙关于盗窃骨灰行为如何处理问题的答复/ss/887786.html
∙银行账户被冻结要解封要多久/ss/887785.html
∙关于对合同诈骗 /ss/887784.html
∙被执行人无能力执行怎么办/ss/887783.html
∙检察机关办理案件必须严格执行的六条规定/ss/887782.html
∙进入执行程序后怎么保全/ss/887781.html
∙案外人执行异议可以调解吗/ss/887780.html
∙应如何举证证明与借款人双方间存在借贷关系/ss/887779.html
∙刑事诉讼法对哪些案件可以适用简易程序呢/ss/887778.html
∙关于认定仿真枪有关问题的通知/ss/887777.html
∙再审如何答辩 /ss/887776.html
∙关于死刑缓期执行的期间如何确定问题的批复/ss/887775.html
∙骗取多少钱可以报案定罪/ss/887774.html
∙第三人对执行标的主张权利的中止执行/ss/887773.html
∙法院判决返还物品,怎么执行/ss/887772.html
∙案外人执行异议的法律法规规定(2018)2018最新有哪些/ss/887771.html
∙四川省高级人民法院 /ss/887770.html ∙企业拒不执行判决会怎么样/ss/887769.html
∙最高人民法院 /ss/887768.html
∙执行异议之诉中止执行/ss/887767.html
∙查封、扣押期限的规定(2018) /ss/887766.html
∙债权凭证与执行中止功能性比较/ss/887765.html
∙最高人民检察院 /ss/887764.html
∙离婚后子女抚养的增加/y/hy/1486408.html
∙美强占中国孩子案即将开庭中国夫妇呼吁国人支/y/hy/1486407.html
∙夫妻假离婚假戏真做妻子人财两空离婚房产如何分割/y/hy/1486406.html
∙确定子女抚养费有三种计算方法/y/hy/1486405.html
∙有效遗嘱的条件是什么/y/hy/1486404.html
∙遗产范围的法律规定/y/hy/1486403.html
∙1998年4月18日原告刘秀芳与被告张俊礼之子张东升/y/hy/1486402.html
∙他人代写的遗嘱是否有效/y/hy/1486401.html
∙国内外的结婚程序_我国采取的是哪种方式/y/hy/1486400.html
∙争夺抚养权该怎么收集证据_抚养权纠纷中需要提交哪些证据/y/hy/1486399.html
∙离婚孩子改姓，父亲能否拒付抚养费/y/hy/1486398.html
∙代书遗嘱引起房产继承纠纷/y/hy/1486397.html
∙离婚子女抚养难题解决/y/hy/1486396.html
∙从本案看调解协议对子女抚养费约定的效力/y/hy/1486395.html
∙婚前按揭房产的产权归属/y/hy/1486394.html
∙代位继承权依法有据/y/hy/1486393.html
∙张春朝诉齐凤 /y/hy/1486392.html
∙离婚协议书能补办吗_签订离婚协议书有哪些风险/y/hy/1486391.html
∙何某某诉何某抚养费纠纷判决摘要/y/hy/1486390.html
∙白雨锋诉白秀云 /y/hy/1486389.html ∙诉讼离婚的收费_财产保全的收费标准/y/hy/1486388.html
∙成年人能否被收养 /y/hy/1486387.html ∙王宝强曾协议离婚遭马蓉强威胁_出轨者可以净身出户/y/hy/1486386.html
∙父母双亡，子女谁来抚养/y/hy/1486385.html
∙收养应该满足哪些条件/y/hy/1486384.html
∙丈夫生前私自借款妻子继承遗产应还借款/y/hy/1486383.html
∙不履行离婚协议的后果如何_一方不履行离婚协议怎么办/y/hy/1486382.html
∙抚养 /y/hy/1486381.html
∙婚前赠与房产是否有效（案例）/y/hy/1486380.html
∙代位继承的法律常识/y/hy/1486379.html
∙夫妻离婚，子女抚育费数额如何确定/y/hy/1486378.html
∙子女过继的内容_怎样办理子女过继/y/hy/1486377.html
∙继子女的亲生子女可以代位继承/y/hy/1486376.html
∙保证人死亡继承人应在遗产范围内承担清偿义务/y/hy/1486375.html
∙可以请求中止探望权/y/hy/1486374.html
∙离婚与别居的区别_离婚途径有哪些/y/hy/1486373.html
∙婚前财产婚后所得收益有哪些_婚前财产婚后收益的性质如何/y/hy/1486372.html
∙向群 /y/hy/1486371.html
∙为子女抚养费同居男女反目/y/hy/1486370.html
∙离婚了，小孩归谁抚养/y/hy/1486369.html
∙为子女抚养费同居男女反目/y/hy/1486368.html
∙死亡赔偿金能否继承/y/hy/1486367.html
∙法院执行申请费有哪些_离婚的法律后果/y/hy/1486366.html
∙本案应如何界定遗产范围/y/hy/1486365.html
∙法定监护 /y/hy/1486364.html
∙和老婆离婚了,孩子归老婆,我还能再收养一个孩子吗/y/hy/1486363.html
∙离婚的法律特征_离婚与婚姻无效的界限/y/hy/1486362.html
∙被继承人死亡的法律意义/y/hy/1486361.html
∙女子躲家暴被当街砍死家暴如何定罪/y/hy/1486360.html
∙赫山法院依法判决一起监护权纠纷案/y/hy/1486359.html
∙继母与七个子女的遗产纠纷/y/hy/1486358.html
∙要给子女多少抚养费/y/hy/1486357.html
∙养子女与生子女的地位相同吗/y/hy/1486356.html
∙张学英诉蒋伦芳遗赠纠纷案件/y/hy/1486355.html
∙关于抚养费 /y/hy/1486354.html
∙关于离婚财产分割那些事/y/hy/1486353.html
∙自留地可不可以继承吗/y/hy/1486352.html
∙哪些公民 /y/hy/1486351.html
∙监护权转移的时间 /y/hy/1486350.html ∙异地可以办理离婚吗_异地离婚怎么办理/y/hy/1486349.html
∙父母离婚子女抚养费的确定/y/hy/1486348.html
∙同居期间所生子女的抚养/y/hy/1486347.html
∙法律如何规定涉外协议离婚_如何规定涉外诉讼离婚/y/hy/1486346.html
∙上诉人甄**因遗嘱房屋继承案件/y/hy/1486345.html
∙离婚子女抚养费计算/y/hy/1486344.html
∙关于离婚后子女抚养费负担的具体处理/y/hy/1486343.html
∙如何理解婚内出轨的赔偿问题_婚内出轨构成犯罪吗/y/hy/1486342.html
∙王宝强决心离婚王宝强怎么争夺孩子的抚养权/y/hy/1486341.html
∙人大教授遗产被判归养女生前所立遗赠协议书范文2018最新被驳 /y/hy/1486340.html
∙丛李松与米秀梅变更子女抚养关系纠纷上诉案/y/hy/1486339.html
∙代位继承的条件 /y/hy/1486338.html ∙许慧娟被继承人纠纷/y/hy/1486337.html
∙抚养权变更 /y/hy/1486336.html
∙我国继承法规定的遗产包括哪些内容/y/hy/1486335.html
∙分居离婚的证据_分居多久才能起诉离婚/y/hy/1486334.html
∙上诉人叶* /y/hy/1486333.html
∙曹格脸书发文离婚（婚姻法）对离婚的看法/y/hy/1486332.html
∙监护权构建制度 /y/hy/1486331.html ∙解除收养公证需提供哪些材料/y/hy/1486330.html
∙非婚生子女权利同样受保护/y/hy/1486329.html
∙刍议被扶养人生活费的计算标准/y/hy/1486328.html
∙两份遗嘱撞车哪一份有效/y/hy/1486327.html
∙为救哥哥女子放弃肚子里的孩子终止妊娠是否需征得男方同意/y/hy/1486326.html
∙抚养权变更的条件 /y/hy/1486325.html ∙离婚协议的生效需要满足哪些条件_如何理解离婚协议的效力/y/hy/1486324.html
∙收养孤儿要满足哪些条件/y/hy/1486323.html
∙如何理解同居协议的含义_同居协议的法律效力如何/y/hy/1486322.html
∙丈夫每月工资收入不等他给孩子的抚养费该怎么/y/hy/1486321.html
∙中国遗产继承中常见纠纷/y/hy/1486320.html
∙7龄童接受单身父亲封闭教育母亲夺抚养权败诉/y/hy/1486319.html
∙外国残疾人能否收养中国孩子/y/hy/1486318.html
∙贺梅案上诉申请获田纳西高院接纳/y/hy/1486317.html
∙子女抚养费的法律依据_子女抚养费如何确定/y/hy/1486316.html
∙离婚后，不直接抚养子女的父或母是否有探望权/y/hy/1486315.html
∙遗产继承纠纷五种新趋势/y/hy/1486314.html
∙收养子女后还能要自己的孩子吗/y/hy/1486313.html
∙继承诉讼中举证责任的分担/y/hy/1486312.html
∙离婚子女抚养费纠纷经典案例解析/y/hy/1486311.html
∙曹格发文疑似离婚怎样才能离婚/y/hy/1486310.html
∙不让探视子女能否停付抚养费/y/hy/1486309.html。