广东省商品房屋买卖合同书

广东省商品房屋买卖合同书
随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，合同出现的次数越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。

以下是我细心收集整理的广东省商品房屋买卖合同书，下面我就和大家共享，来观赏一下吧。

广东省商品房屋买卖合同书篇1
甲方(出售人)：_________
地址：_________
电话：_________
乙方(认购人)：_________
身份证件号码/公司注册号：_________
地址：_________
电话：_________
丙方(经纪机构)：_________
地址：_________
电话：_________
乙方经过了解，有意向购置甲方开发建立的_________物业(以下简称该物业)。

其建筑面积_________平方米，套内建筑面积_________平方米，认购价￥_________(大写：_________)。

《商品房预售许可证》号：_________。

经与甲方协商，达成以下协议：
1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方情愿支付￥_________(大写：_________)给甲方作为认购该物业的订金。

2、乙方应于本认购书签订后_________日内(即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止)到_________签订《商品房买卖合同》。

并带上如下证件和资料：
(1)本认购书;
(2)身份证明原件和复印件;
(3)_________;
(4)_________。

3、订金退还与不退还的约定。

如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金;如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商相同的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。

4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商相同，并签订书面补充协议。

5、乙方如对所购物业了解清晰，有购置意向，甲方或乙方均可要求与对方干脆签订《商品房买卖合同》。

6、甲方如托付房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。

本认购书一式_________份，具有同等法律效力。

其中甲方持_________份，乙方持_________份，丙方持_________份。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(签章)：_________
_________年____月____日
广东省商品房屋买卖合同书篇2
合同双方当事人：________________________
出卖人：__________________________________
注册地址：-__________________________________
营业执照注册号：_____________________________
企业资质证书号：_____________________________
法定代表人：___________联系电话：___________
邮政编码：_________________________________
托付代理人：___________地址：____________
邮政编码：______________联系电话：___________
托付代理机构：___________________________
注册地址：_________________________________
营业执照注册号：_____________________________
法定代表人：_____________联系电话：___________
邮政编码：_________________________________
买受人：__________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍：______
【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】_________
地址：_________________________________________________
邮政编码：__________________联系电话：_________________
【托付代理人】【】姓名：___________国籍：__________
地址：________________________________________________
邮政编码：__________________联系电话：________________
依据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商相同的根底上就买卖商品房达成如下协议：
第一条工程建立依据
出卖人以________方式取得位于______________________、编号为__________________的地块的土地运用权，取得《土地运用权证书》。

土地运用权出让合同号为______________________.
该地块土地面积为___________，规划用途为__________，土地运用权年限自______年_____月_____日至_____年______月_____日。

出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】________________________________.建立工程规划许可证号为_______________，施工许可证号为___________________________.其次条商品房销售依据。

买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房批准机关为___________________________，商品房预售许可证号为。

第三条买受人所购商品房的根本状况。

买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件
一，房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的工程中的：第______【幢】______【座】______【单元】______【层】______号房。

该商品房的用途为______，属______构造，层高为______，建筑层数地上______层，地下______层。

该商品房阳台封闭式的______个，非封闭式的______个。

该商品房合同约定建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业管理公司签订《前期物业管理效劳协议》。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：
1、该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商品房单价为(______币)每平方米______元，总金额(______币)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为(______币)每平方米______元，总金额(币)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

3、该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为(______币)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾元整。

第五条面积确认及面积差异处理。

(当事人选择按套计价的，不适用本条约定)
本条款适用于商品房预售，该商品房交付运用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

产权登记面积与合同约定计价面积发生差异(含误差，下同)，双方同意按以下原那么处理：
1、差异值为士0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿;
2、差异值为士0.6%以上(不含本数)至士3%以内(含本数)的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补;
3、差异值超过土3%以上(不含本数)的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。

选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请白勺30日内退回已收的全部购房款及利息(以付款日起至退款日上为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算)
产权登记面积-合同约定计价面积
面积差异百分比= x101%
合同约定计价面积
第六条付款方式及期限。

买受人按以下第种方式付款：
1、一次性付款
2、分期付款
3、其他方式
买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款干脆存入该商品房工程预售款专用帐户，开户银行为，专用帐户为.凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。

第七条买受人逾期付款的违约责任。

1、该商品房经历收合格。

2、该商品房经综合验收合格。

3、该商品房经分期综合验收合格。

4、但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：遭受不行抗力。

且出卖人在在发生之日起______日内告如买受人的。

第九条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按以下第______种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过______日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日目，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金。

合同接着履行;
(2)逾期超过______日后，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。

买受人要求接着履
行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

第十条规划、设计变更的约定。

该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房工程的规划、设计。

确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。

不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。

出卖人应在受买人提出终止合同申请的30日内退回已付购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算)
第十一条交接。

商品房到达交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。

双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。

所购商品房为住宅的，出卖人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》。

出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。

由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。

第十三条出卖人关干装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。

达不
到约定标准的，买受人有权要求出卖人遵照下述第______种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

第十四条出卖人关干根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达运用条件：
假如在规定日期内未到达运用条件，双方同意按以下方式处理：
第十五条关干产权登记的约定。

出卖人应当在商品房交付运用后______日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。

如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第______项处理：
1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失;
2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。

第十六条保修责任。

买受人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的.附件。

出卖人自商品住宅交付运用之日起。

遵照《住宅质量保证书》承诺的内容担当相应的保修贵任。

买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。

因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，
出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购置人担当。

第十七条双方可以就以下事项约定：
1.该商品房所在楼宇的屋面运用权;
2.该商品房所在楼字的外墙面运用权。

第十八条买受人的房屋仅作运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。

除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。

出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。

第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决：
1.提交______仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

其次十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议______，(附件四)
其次十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

其次十二条本合同连同附件共______页，一式份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：
出卖人______份，买受人______份，______份，______份。

其次十三条本合同自双方签订之日起生效。

其次十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，
由出卖人向申请登记备案。

出卖人(签章)______买受人(签章)______
【法定代表人】：______【法定代表人】：______
【托付代理人】：______【托付代理人】：______
(签章)__________________ (签章)__________________
广东省商品房屋买卖合同书篇3
邮政编码：
电话：
法定代表人：
职务：
购置方(乙方)：
地址：
邮政编码：
电话：
法定代表人：
职务：依据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商相同，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购置甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。

其次条上述房产的交易价格：
第三条付款时间与方法：
第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方运用。

第五条税费分担
1.甲方担当房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的%的交易费，担当公证费、协议公证费。

2.乙方担当房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的%的交易费，担当房产交易中国家征收的.一切其他税费。

第六条违约责任
1.乙方必需按期向甲方付款，否那么，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款%的违约金。

2.甲方必需按期将房产交付乙方运用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款%的违约金。

第七条本合同主体
1.乙方是共人，托付代理人即乙方代表人。

2.甲方是单位，代表人是。

第八条本合同经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同发生争议的解决方式：
本合同履行中发生争议，双方协商解决。

协商不成时，按以下第种方式解决：
1.向仲裁委员会申请仲裁;
2.依法向人民法院起诉。

第十条本合同一式份。

甲方产权人各执一份，乙方执一份，房产管理局、公证处各执一份。

甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
广东省商品房屋买卖合同书篇4
卖方(以下简称甲方)：_________________________
买方(以下简称乙方)：_________________________
甲方自愿将以下房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售_________的房产做了充分了解，情愿购置，经甲、乙双方协商订立本契约
第一条标的、价款
房屋座落
产权证号
房屋用途
住宅、商用、办公、其他
房号
建筑面积(m2)
单价(元/ m2)
价款(元)
其他
总价款
大写：
￥：元
其次条乙方于_______年______月______日向甲方支付购房定金_________元(大写：_________________)。

乙方全部购房款分_____次付给甲方，购房定金在最终一次付款时冲抵房价款，详细付款方式如下：_______________
第三条甲方于_______年______月______日将上述房产正式交付给乙方。

甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地运用权一并转移给乙方。

第四条甲方保证上述房产权属清晰。

假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

第五条乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方全部。

甲方中途悔约，应在悔约之日起______日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。

乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款_____%的违约金。

第六条办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按以下第_________种方式担当
1、甲乙双方按规定各自担当;
2、___________________________________________________________
_____________
第七条本契约在履行中假设发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择以下第_________种方式解决纠纷
1、提交_________仲裁委员会仲裁。

2、向有管辖权的人民法院起诉。

第八条双方协商补充协议如下：_____________________________________________
第九条本契约双方签字(盖章)后生效。

甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
身份证号：_____________ 身份证号：_____________
住址：_________________ 住址：_________________
电话：_________________ 电话：_________________
代理人：_______________ 代理人：_______________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_____________ 签订地点：_____________
附件
一、本契约适用于存量房地产的买卖。

二、本契约具有选择项的条款，要依据实际状况进展选择，未被选用的选项要划去，以示删除。

三、双方在签订本契约前，要具体查阅契约条款。

四、本契约要谨慎填写，涂改后，双方要在涂改处签字。

五、本契约条款由石家庄市房产管理局负责说明。

广东省商品房屋买卖合同书篇5
出卖方(甲方)：___________________________
地址：____________________________________
邮码：_______________
电话：_______________
法定代表人：____________
职务：____________
购置方(乙方)：___________________________
地址：____________________________________
邮码：_______________
电话：_______________
法定代表人：____________
职务：____________
分协议书
依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商相同，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购置甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。

其次条上述房产的交易价格：
第三条付款时间与方法：
1.
2.
第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方运用。

第五条税费分担
1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;担当公证费、协议公证费。

2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任
1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款____%的违约金。

2.甲方必需按期将房产交付乙方运用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款____%的违约金。

第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________单位，代表人是____________.
第八条本合同经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条本合同一式份。

甲方产权人各一份。

乙方一份，________ 房产管理局、________ 公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：
甲方：____________ 乙方：____________
代表：____________ 代表：____________
____年____月____日____年____月____日广东省商品房屋买卖合同书。