2024年南京市存量房交易合同(自由交易范文)(三篇)

2024年南京市存量房交易合同(自由交易范文)南京市存量房交易合同(自由交易)
本合同由买方（甲方）和卖方（乙方）共同签订，并遵循国家法律法规和南京市房地产交易相关规定。

一、房屋基本信息
1.房屋基本信息如下：
（1）房屋坐落地点：南京市【具体地址】
（2）房屋类型：【公寓/别墅/写字楼/商铺等具体类型】
（3）房屋面积：【具体面积】
（4）房屋所有权归属：【房屋所有人姓名/单位名称】
（5）产权证号：【具体产权证号】
2.房屋配套设施
（1）该房屋配有以下设施：【具体设施，如空调、电视、洗衣机等】
（2）其他：【如有其他特殊设施，请注明】
二、交易价格及付款方式
1.房屋交易价格为人民币【具体数字】元（大写：【具体数字】），买方应于合同签订之日起【具体天数】内，向卖方支付首付款人民币【具体数字】元（大写：【具体数字】）作为定金。

2.买方应在【具体日期】前支付房屋余款人民币【具体数字】元（大写：【具体数字】）给卖方，并在双方签署《房屋交付确认书》后提供有效的房屋交付凭证。

三、房屋交付
1.房屋交付日期为【具体交付日期】。

2.房屋交付时，房屋及配套设施的功能完好，符合国家和南京市相关要求。

3.买方应当在房屋交付后【具体天数】内完成房屋验收，并填写《房屋验收报告》。

如买方未在规定时间内进行房屋验收，则视为买方已确认房屋符合要求。

四、权利与义务
1.卖方权利与义务
（1）卖方应按照本合同的约定和国家法律法规的要求，将房屋的所有权依法转移给买方。

（2）卖方保证其所售房屋无产权纠纷，无住宅其他权利人的异议。

（3）卖方应当向买方提供真实、准确的房屋交付凭证。

（4）买方支付全款后，卖方应及时向买方办理房屋所有权的过户手续。

2.买方权利与义务
（1）买方应按照本合同的约定和国家法律法规的要求，支付购房款项，并按时办理相关过户手续。

（2）买方有权对房屋进行验收，并在验收合格后提供房屋交付凭证。

（3）买方在履行合同期限内有权要求卖方按合同约定交付房屋。

五、违约责任
1.卖方违约责任
（1）如卖方无正当理由延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付每日违约金，违约金金额为交易总价款的千分之五。

（2）如卖方提供的房屋交付凭证虚假或不真实，买方有权要求卖方双倍返还定金，并要求支付违约金。

2.买方违约责任
（1）如买方未按照本合同的约定支付首付款或全款，买方应支付违约金，违约金金额为未支付款项金额的千分之五。

（2）如买方未按照本合同的约定支付余款或未办理过户手续，买方应承担相应的违约责任。

六、其他约定
1.本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，自双方签订之日起生效。

2.本合同的附件及补充协议（如有）均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（买方）：签字_____________________________
乙方（卖方）：签字_____________________________
日期：__________年______月______日
2024年南京市存量房交易合同(自由交易范文)（二）合同编号：[编号]
甲方（出售方）：
姓名/公司名称：[姓名/公司名称]
住所/注册地址：[住所/注册地址]
联系电话：[联系电话]
身份证号/组织机构代码：[身份证号/组织机构代码]
乙方（购买方）：
姓名/公司名称：[姓名/公司名称]
住所/注册地址：[住所/注册地址]
联系电话：[联系电话]
身份证号/组织机构代码：[身份证号/组织机构代码]
鉴于甲方是合法、有效的存量房所有权人，愿意以合意的价格将房产转让给乙方，双方在平等自愿的基础上，经协商一致，签订如下存量房交易合同。

第一条房产信息
1. 房产名称：[房产名称]
2. 房产地址：[房产地址]
3. 房产面积：[房产面积]
4. 使用权证号/不动产权证号：[使用权证号/不动产权证号]
5. 建筑结构：[建筑结构]
6. 房产产权：[房产产权]
第二条交易价格和方式
1. 乙方愿意以人民币[交易价格]（大写：[交易价格大写]）购买甲方的房产所有权，并对房产交易价格无异议。

2. 甲、乙双方自愿选择一种交易方式进行交割，常用的交割方式包括：一次性付款、分期付款、按揭付款等。

具体的交割方式双方需要进行协商并在合同中明确。

第三条交割责任和权利
1. 交割时间：[交割时间]。

甲、乙双方应在交割时间及时履行各自的交割义务。

2. 甲方应在交割时将房产及相关的使用权证/不动产权证等所有相关证件按照合法程序交付给乙方。

3. 乙方应在交割时按照约定的方式和时间，将购房款付款给甲方。

4. 甲方保证在交割时，房产不受出租、赠予、抵押、查封、质押等限制和纠纷。

5. 乙方在交割后，对房产享有完全的使用、处置权。

第四条过户手续和费用
1. 过户手续由乙方负责办理。

乙方应在交割后15个工作日内，办理房产过户手续。

2. 房产过户产生的税费和费用由乙方承担。

具体费用包括（但不限于）营业税、增值税、契税、印花税、税务登记费、公证费、中介服务费等。

第五条交易风险和纠纷处理
1. 乙方在签订本合同时已经对房产的基本情况、权属情况、风险隐患等进行了充分了解和判断，对交易风险承担相应责任。

2. 甲、乙双方在履行本合同时应遵守相关法律法规，并承担因违反法律法规而导致的法律责任。

3. 如因本合同产生的任何争议，均应友好协商解决；协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁，并按照仲裁裁决履行。

4. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。

甲方（出售方）签字盖章：
日期：年月日
乙方（购买方）签字盖章：
日期：年月日
2024年南京市存量房交易合同(自由交易范文)（三）编号：_____
当事人
甲方（出售方）：
姓名/名称：_____
身份证号码/统一社会信用代码：_____
联系地址：_____
联系电话：_____
乙方（购买方）：
姓名：_____
身份证号码/统一社会信用代码：_____
联系地址：_____
联系电话：_____
鉴于甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方持有的南京市的存量房进行交易，在友好协商基础上，达成如下协议：
一、房屋基本信息
1. 房屋坐落地点：_____
2. 房屋面积：_____
3. 房屋用途：_____
4. 总购房款：人民币_____
5. 首付款：人民币_____
6. 贷款金额：人民币_____
贷款方式：自筹资金/商业银行贷款
二、不动产权证书情况
1. 乙方已知晓甲方持有的房屋的详细情况，并确认房屋已办理不动产权证书登记。

2. 乙方在签署本合同时，应当向甲方提供自己的身份证明文件、购房资格证明文件，并保证提供的信息真实有效。

三、交易方式和权利义务
1. 本次交易采用全款付清的方式进行，乙方应在签署本合同三十日内将全部购房款支付给甲方。

2. 甲方应在收到全部购房款后，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。

3. 乙方在收到房屋过户手续完成通知后，应及时办理房屋交付手续，并支付可能的税费、过户费与税费等相关费用。

4. 单方面解除本合同的情况下，应依法支付违约金或赔偿金。

四、违约责任
1. 若甲方未按本合同约定提供房屋过户的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的经济损失；
2. 若乙方未按本合同约定支付全部购房款的，乙方应承担违约责任，并支付违约金给甲方。

五、争议解决
1. 本合同的履行应遵循中华人民共和国有关法律、法规以及政府规定。

2. 出现争议时，双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向房地产交易仲裁委员会申请仲裁。

3. 仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

六、其他约定
1. 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各持一份。

2. 本合同一经签订即不可更改，如需变更须双方协商一致，在签字盖章后通过书面形式变更。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：
签字：______ 签字：______
日期：_______ 日期：_______
附：双方身份证明文件复印件。