施工合同计价方式有

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施工合同计价方式是指在合同中确定完成一个项目的总价,承包人据此完成项目全部内容的合同。

目前常见的施工合同计价方式主要有以下几种:
一、固定总价合同
固定总价合同是指在合同签订时,根据施工图纸、工程量清单等资料,由承包人报价,双方协商确定一个固定的总价,作为支付承包人完成工程全部内容的价款。

在施工过程中,除非合同约定可以调整总价的情况,否则总价不予变更。

固定总价合同的特点是:
1. 工程量计算和报价相对准确,合同总价固定,有利于业主控制投资预算。

2. 承包人承担工程量计算和施工期间工程要素价格上涨的风险,有利于激发承包
人提高施工效率,降低成本。

3. 合同风险相对较小,对业主来说,有利于减少合同纠纷。

二、固定单价合同
固定单价合同是指在合同签订时,根据施工图纸、工程量清单等资料,由承包人报价,双方协商确定一个单位价格,以实际完成的工程量乘以单位价格计算总价。

在施工过程中,除非合同约定可以调整单价的情况,否则单价不予变更。

固定单价合同的特点是:
1. 发包方承担工程量变化的风险,承包方承担报价的风险。

2. 合同单价固定,有利于业主控制投资预算。

3. 承包人根据实际完成的工程量计算价款,有利于激发承包人提高施工效率,降
低成本。

三、成本加酬金合同
成本加酬金合同是指工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。

合同签订时,双方约定一个目标价位,如果实际造价超出目标价位,对承包方进行一定的处罚。

成本加酬金合同的特点是:
1. 发包方承担了工程造价的全部风险,有利于降低合同纠纷。

2. 承包方根据实际成本加上酬金计算价款,有利于激发承包人控制成本,提高施工效率。

3. 合同中约定目标价位,有利于业主控制投资预算。

四、可调价格合同
可调价格合同是指在合同中约定一定的价格调整因素及调整方法,工程竣工后根据实际发生的因素进行价格调整。

可调价格合同的特点是:
1. 合同价格根据实际发生的因素进行调整,有利于反映工程实际情况。

2. 双方在合同中明确约定价格调整因素及方法,有利于减少合同纠纷。

3. 有利于业主和承包人共同控制投资预算,降低风险。

总之,施工合同计价方式有固定总价、固定单价、成本加酬金和可调价格等几种。

不同的计价方式具有不同的特点和适用场景,业主和承包人可以根据实际情况选择合适的计价方式,以降低合同风险,提高施工效率。

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