成都市前期物业管理服务合同新

成都市前期物业管理服务合同新
前期物业管理服务合同
第一章总则
第一条合同双方
本合同由以下双方签订：
甲方：______________________ (以下简称“业主委员会”)地址：____________________
乙方：______________________ (以下简称“物业公司”)
地址：____________________
第二条合同目的
为规范甲方现有物业的管理服务，促进物业共同利益的实现，保障住户的权益和利益，甲乙双方根据相关法律法规的规定，本着互利互助的原则，达成以下协议。

第三条合同期限
本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日止。

第四条服务范围
1. 甲方授权乙方负责管理和维护甲方物业的公共区域及设施，包括但不限于楼道、电梯、停车场、绿化带、游泳池等。

2. 乙方负责对住户的投诉进行解决，同时协助解决业主之间的纠纷和争议。

3. 乙方负责监督、指导物业保洁、保安、绿化、维修等相关工作，并定期向甲方提供工作报告和管理建议。

4. 乙方负责组织居民活动、社区文化建设等。

第五条服务质量
1. 乙方必须按照相关标准和规范，提供优质、高效的物业管理服务。

2. 乙方应按照甲方要求，及时修复和维护物业公共设施和设备，确保其正常运行。

3. 乙方应及时处理住户的投诉，解决纠纷和争议。

4. 乙方应组织居民活动和社区文化建设，提高小区居民的生活质量。

第六条服务费用
甲方按照乙方提供的服务标准和服务内容，向乙方支付服务费用。

具体费用由双方协商确定，并在合同附件中标明。

第七条争议解决
双方在履行本合同过程中，如发生争议，可通过友好协商解决。

如协商不成，可依法向当地有关部门申请调解或仲裁。

第八条合同变更和解除
1. 本合同经双方协商一致，可以进行变更。

2. 若本合同履行过程中出现重大违约行为，严重影响物业服务质量时，受损害的一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。

第九条合同解除及终止
1. 本合同期满后，若双方协议续签，可继续履行本合同。

如不续签，本合同自动解除。

2. 本合同履行期间，任何一方均可在提前一个月书面通知对方的情况下，解除本合同。

但应赔偿对方由此产生的经济损失。

第十条合同生效
本合同一式两份，双方各持一份，合同附件与正文具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章即生效，自然人代表使用身份证复印件。

甲方：__（盖章）___
业主委员会代表：__（签字）___
日期：______年______月______日
乙方：__（盖章）___
物业公司代表：__（签字）___
日期：______年______月______日。