卖房签了独家协议怎么解除

卖房签了独家协议怎么解除合同编号：__________
第一章：合同双方
1.1卖方信息
卖方姓名/名称：__________
卖方证件类型及号码：__________
卖方联系地址：__________
卖方联系电话：__________
1.2买方信息
买方姓名/名称：__________
买方证件类型及号码：__________
买方联系地址：__________
买方联系电话：__________
第二章：房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋位于：__________
2.2房屋面积
房屋面积为：__________
2.3房屋权属
房屋所有权人：__________
房屋所有权证书编号：__________
2.4房屋现状
房屋目前状况：__________
第三章：独家协议内容
3.1独家代理权
卖方在此确认，本合同签订后，授权买方为独家代理，代理期间为：__________
3.2代理范围
3.3代理费用
买方在代理期间，应向卖方支付代理费用，具体金额为：
__________
3.4代理期限
本合同代理期限自双方签订之日起计算，共计：__________个月。

第四章：合同解除条件
4.1协议解除
在代理期限内，如双方协商一致，可解除本合同。

4.2违约解除
如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

4.3法定解除
如发生不可抗力等法定事由，导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。

第五章：合同解除后的责任承担
5.1合同解除后，双方应根据合同解除的原因，承担相应的法律责任。

5.2如因卖方原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的代理费用。

5.3如因买方原因导致合同解除，买方不得要求退还已支付的代理费用。

5.4合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，确保双方权益不受损害。

5.5合同解除后，双方应遵守法律法规，维护社会公共利益，不得恶意诋毁对方声誉。

第六章：合同解除程序
6.1通知解除
任何一方根据本合同规定或双方协商一致决定解除合同的，应当书面通知对方。

合同自通知到达对方时解除。

6.2解除合同的通知
（1）明确表示解除合同的意思；
（2）解除合同的原因；
（3）解除合同的时间；
（4）解除合同的法律依据。

6.3解除合同的通知方式
（1）挂号邮寄；
（2）电子邮件；
（3）专人送达；
（4）其他双方约定的方式。

6.4解除合同的通知送达
解除合同的通知送达对方后，对方应立即签收或以其他方式确认收到。

如对方拒绝签收或确认收到，解除合同的通知视为未送达。

第七章：合同解除的效力
7.1合同解除的溯及力
合同解除后，合同的权利义务溯及既往地消灭，双方不再承担与已履行部分相对应的义务。

7.2合同解除的损害赔偿
合同解除后，如一方因对方的违约行为遭受损失，有权要求对方赔偿损失。

损失赔偿的范围包括直接损失和间接损失。

7.3合同解除的返还义务
合同解除后，双方应根据合同解除的原因，返还对方已收到的财物，或折价补偿。

7.4合同解除的利息支付
合同解除后，如一方应返还对方已支付的款项，应同时支付自收到款项之日起至返还之日止的利息。

第八章：合同解除后的保密义务
8.1保密义务
合同解除后，双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息，仍应承担保密义务。

8.2保密义务的期限
保密义务的期限自合同解除之日起算，至合同解除后两年止。

8.3保密义务的例外
（1）依法应当公开的信息；
（2）对方事先同意公开的信息；
（3）为维护自己的合法权益，向有关政府部门或司法机关提供的信息。

第九章：合同解除后的争议解决
9.1协商解决
合同解除后，如双方因合同解除产生争议，应通过协商解决。

9.2仲裁解决
如协商无果，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁。

9.3诉讼解决
如协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

9.4争议解决的适用法律
合同解除后的争议解决，适用的法律。

第十章：其他约定
10.1合同的修改和补充
本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并经双方签署。

10.2合同的转让
任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的任何权利义务转让给第三方。

10.3合同的生效和终止
本合同自双方签署之日起生效，至合同解除或履行完毕之日终止。

10.4合同的备案
本合同签订后，双方应将合同副本提交有关政府部门备案。

10.5合同的语言和文本
本合同以中文为准，合同正本一式两份，双方各执一份。

第十一章：合同解除后的合作
11.1合同解除后，双方同意继续保持业务合作关系，具体合作事项由双方另行协商确定。

11.2合作关系的持续期间，双方应遵循公平、公正、诚信的原则，维护对方的合法权益。

11.3合作关系的持续期间，如一方违反合作事项的约定，另一方有权终止合作关系。

11.4合作关系的终止，不影响双方因合同解除而产生的权利义务。

第十二章：合同解除后的竞业禁止
12.1合同解除后，卖方承诺在解除合同之日起一定期限内，不在与买方经营同类业务的区域内，开展与买方相同的业务。

12.2竞业禁止的期限由双方在合同中约定，但不得超过两年。

12.3竞业禁止的地域范围由双方在合同中约定，应当合理。

12.4竞业禁止的补偿，由双方在合同中约定。

如卖方违反竞业禁止的约定，应向买方支付违约金。

第十三章：合同解除后的知识产权
13.1合同解除后，双方确认对方在合同履行过程中所创造的知识产权，归对方所有。

13.2合同解除后，双方不得利用对方的知识产权从事任何侵权行为。

13.3合同解除后，如一方需要使用对方的知识产权，应与对方签订使用许可协议。

13.4合同解除后，如一方发现对方的知识产权存在侵权行为，应及时通知对方，并协助对方维护权益。

第十四章：合同解除后的售后服务
14.1合同解除后，卖方应继续履行已售出商品的售后服务义务。

14.2售后服务的内容、范围和期限，按照卖方与买方签订的售后服务协议执行。

14.3合同解除后，卖方不得拒绝提供售后服务，或降低售后服务标准。

14.4合同解除后，买方有权要求卖方按照售后服务协议履行售后服务义务。

第十五章：合同解除后的通知与送达
15.1合同解除后，双方应按照本合同约定的联系方式，通知对方解除合同事宜。

15.2合同解除的通知，应以书面形式作出，并采用本合同约定的送达方式。

15.3合同解除的通知送达对方后，对方应立即签收或以其他方式确认收到。

如对方拒绝签收或确认收到，解除合同的通知视为未送达。

15.4合同解除后，如一方需要向对方送达其他通知，应按照本合同约定的送达方式进行。