2024年度福建建筑工程施工合同范本3篇

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024年度福建建筑工程施工合同范本本合同目录一览
第一条合同主体
1.1 发包方
1.2 承包方
第二条工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三条合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
第四条工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
第五条质量标准
5.1 工程质量
5.2 质量监督
5.3 质量保修
第六条施工组织与管理6.1 施工方案
6.2 施工现场管理
6.3 安全生产
第七条材料与设备
7.1 材料供应
7.2 设备安装
第八条变更与调整
8.1 合同变更
8.2 工程增减
第九条违约责任
9.1 发包方违约
9.2 承包方违约
第十条争议解决10.1 协商解决
10.2 调解
10.3 仲裁
第十一条合同的解除11.1 合同解除的条件11.2 合同解除的后果第十二条合同的终止12.1 合同终止的条件12.2 合同终止的后果第十三条保密条款13.1 保密内容
13.2 保密期限
第十四条其他条款14.1 不可抗力
14.2 法律适用
14.3 合同的效力14.4 合同的修订
14.5 合同的签署日期和地点
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1 发包方
1.1.1 单位名称：福建省某城市建设发展有限公司
1.1.2 单位地址：福建省某市某区某路某号
1.1.3 联系人：某某
1.1.4 联系电话：13X
1.2 承包方
1.2.1 单位名称：某建筑工程有限公司
1.2.2 单位地址：某市某区某路某号
1.2.3 联系人：某某
1.2.4 联系电话：13X
第二条工程概况
2.1 工程名称：福建省某市某地块住宅小区建筑工程
2.2 工程地点：福建省某市某区某路某号地块
2.3 工程规模：地上层，地下层，总建筑面积平方米
2.4 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园
林景观工程等
第三条合同价格
3.1 合同总价：人民币元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）
3.2 价格调整：合同总价包括但不限于物价上涨、政策调整等因素导致的价格变动，按照双方约定的调整方式进行调整
3.3 支付方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间双方另行商定
第四条工期
4.1 开工日期：根据双方商定的工程准备情况确定
4.2 竣工日期：合同约定的工程竣工日期为年月日
4.3 工期延误：如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方按照不可抗力条款处理；非不可抗力原因导致工期延误，按照合同约定的违约责任处理
第五条质量标准
5.1 工程质量：工程质量应符合国家及行业相关标准和规范要求，达到优良等级
5.2 质量监督：双方共同参与工程质量的监督和检查，确保工程质
量
5.3 质量保修：工程竣工验收合格后，承包方应按照约定承担相应的质量保修责任
第六条施工组织与管理
6.1 施工方案：承包方应根据工程特点和施工条件，制定详细的施工方案，并报发包方审批
6.2 施工现场管理：承包方应严格按照施工方案和相关规定进行施工现场管理，确保施工安全、文明、有序
6.3 安全生产：承包方应加强对施工现场安全生产的管理，严格遵守国家及行业的安全生产法律法规，确保施工现场的安全生产第八条变更与调整
8.1 合同变更：合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价或工期发生变化的，双方应协商一致，并签订书面变更协议作为本合同的附件
8.2 工程增减：工程量增减导致合同总价变化的，双方按照约定的价格调整方式进行变更
第九条违约责任
9.1 发包方违约：发包方未按照约定支付工程款项、延迟支付工程
款项或者不履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金计算方式双方另行商定
9.2 承包方违约：承包方未按照约定完成工程、延迟完成工程或者不履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向发包方支付违约金，违约金计算方式双方另行商定
第十条争议解决
10.1 协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决
10.2 调解：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解
10.3 仲裁：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁
第十一条合同的解除
11.1 合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同
11.2 合同解除的后果：合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于工程结算、支付违约金等
第十二条合同的终止
12.1 合同终止的条件：合同约定的工程竣工验收合格，并完成相
关结算手续后，本合同即告终止
12.2 合同终止的后果：合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于工程结算、支付违约金等
第十三条保密条款
13.1 保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密
13.2 保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止
第十四条其他条款
14.1 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
14.2 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律
14.3 合同的效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力
14.4 合同的修订：合同履行过程中，如双方认为有必要修订本合同的，可以签订书面修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力
14.5 合同的签署日期和地点：本合同于年月日在某市某地签署
第二部分：第三方介入后的修正
鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方概念界定
1.1 第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。

第二条第三方介入的程序
2.1 甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。

2.2 第三方介入前，甲乙方应就第三方介入的相关事项进行充分协商，并取得一致意见。

2.3 甲乙方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利义务。

第三条第三方责任
3.1 第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规、行业标准、技术规范等，履行相应的合同义务。

3.2 第三方应对其提供的产品或服务质量负责，并承担相应的责任。

3.3 第三方应承担因其原因导致合同履行过程中产生的额外费用和损失。

第四条第三方与甲乙方的关系
4.1 第三方与甲乙方应保持独立的关系，第三方不对甲乙方承担超出合同约定的义务。

4.2 甲乙方与第三方之间的合同或协议，不影响甲乙方之间的合同关系。

4.3 第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。

第五条第三方责任限额
5.1 甲乙方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。

5.2 第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任免除等。

5.3 甲乙方应按照合同约定和法律法规要求，为第三方责任限额的履行提供必要的协助。

第六条第三方违约的处理
6.1 第三方违反合同约定或法律法规、行业标准、技术规范的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。

6.2 甲乙方有权根据合同约定和法律法规要求，解除与第三方的合同或协议。

6.3 甲乙方因第三方违约产生的损失，有权向第三方追偿。

第七条第三方介入对甲乙方的影响
7.1 第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系和权利义务。

7.2 甲乙方应按照合同约定和法律法规要求，履行合同义务，确保合同顺利履行。

第八条第三方介入的合同变更和解除
8.1 第三方介入导致合同变更或解除的，甲乙方应按照本合同约定的变更和解除程序进行。

8.2 甲乙方与第三方之间的合同或协议变更或解除的，不影响甲乙方之间的合同履行。

第九条第三方介入的保密义务
9.1 第三方应承担与甲乙方相同的保密义务，保护甲乙方商业秘密、技术秘密等。

9.2 第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。

第十条第三方介入的争议解决
10.1 甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。

10.2 协商不成时，甲乙方有权选择调解或仲裁方式解决争议。

第十一条第三方介入的法律适用和合同效力
11.1 本合同及甲乙方与第三方之间的合同或协议，适用中华人民共和国法律。

11.2 本合同及甲乙方与第三方之间的合同或协议，自双方签字或盖章之日起生效。

第十二条第三方介入的合同修订
12.1 甲乙方与第三方之间的合同或协议修订的，应经甲乙方同意。

12.2 修订后的合同或协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条第三方介入的签署日期和地点
13.1 本合同于年月日在某市某地签署。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：工程设计文件
附件二：施工图纸
附件三：工程量清单
附件四：材料和设备的技术规格书
附件五：施工组织设计
附件六：安全生产管理制度
附件七：质量保修条款
附件八：合同变更协议
附件九：违约金计算方式
附件十：保密协议
附件十一：第三方合同或协议
附件十二：调解协议
附件十三：仲裁裁决书
附件十四：其他相关文件和资料
附件一：工程设计文件
详细要求：应包括工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等相关设计文件，符合国家及行业相关标准和规范要求。

附件二：施工图纸
详细要求：应包括施工图纸、施工说明、施工细部等，明确施工要求和技术标准。

附件三：工程量清单
详细要求：应包括工程量清单、工程量计算书、材料和设备清单等，明确工程量和材料设备要求。

附件四：材料和设备的技术规格书
详细要求：应包括材料和设备的技术规格书、性能参数、使用说明等相关技术文件。

附件五：施工组织设计
详细要求：应包括施工组织设计、施工方案、施工进度计划等，明确施工组织和管理措施。

附件六：安全生产管理制度
详细要求：应包括安全生产管理制度、安全防护措施、应急预案等，确保施工现场的安全生产。

附件七：质量保修条款
详细要求：应包括质量保修条款、保修范围、保修期限等，明确质量保修责任和措施。

附件八：合同变更协议
详细要求：应包括合同变更协议、变更内容、变更后果等，明确合同变更的程序和效果。

附件九：违约金计算方式
详细要求：应包括违约金计算方式、计算公式、计算依据等，明确违约金的计算标准。

附件十：保密协议
详细要求：应包括保密协议、保密内容、保密期限等，明确保密义务和责任。

附件十一：第三方合同或协议
详细要求：应包括与第三方签订的合同或协议，明确双方的权利义务。

附件十二：调解协议
详细要求：应包括调解协议、调解结果、调解效力等，明确调解协议的内容和效果。

附件十三：仲裁裁决书
详细要求：应包括仲裁裁决书、裁决结果、裁决效力等，明确仲裁裁决的内容和效果。

附件十四：其他相关文件和资料
详细要求：应包括其他与合同履行相关的文件和资料，包括但不限于会议纪要、通信记录、验收报告等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 未按约定时间完成工程；
2. 工程质量不符合约定的标准；
3. 未按约定支付工程款项；
4. 违反合同约定的保密义务；
5. 第三方介入导致合同不能履行；
6. 其他违反合同约定的行为。

责任认定标准：
1. 违约行为导致合同不能履行的，违约方应承担违约责任；
2. 违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同的后果；
3. 违约行为导致合同变更的，违约方应承担相应的变更后果；
4. 违约行为导致损失的，违约方应承担赔偿责任；
5. 违约行为涉及第三方责任的，违约方应承担向第三方支付的违约金或赔偿金。

示例说明：
如承包方未按约定时间完成工程，属于违约行为。

根据合同约定，承包方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿因工程延误导致的损失。

如发包方未按约定支付工程款项，属于违约行为。

根据合同约定，发包方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿因款项延迟支付导致的损失。

如第三方介入导致合同不能履行，属于违约行为。

根据合同约定，第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿因第三方违约导致的损失。

全文完。

2024年度福建建筑工程施工合同范本1
本合同目录一览
第一条合同主体及定义1.1 发包方
1.2 承包方
1.3 工程地点
1.4 工程内容
第二条合同价格
2.1 工程总价
2.2 工程预付款
2.3 工程进度款
2.4 工程尾款
第三条工程进度与交付3.1 工程开工日期
3.2 工程竣工日期
3.3 工程进度要求
3.4 工程交付标准
第四条质量标准与要求4.1 工程质量标准
4.2 材料质量要求
4.3 施工工艺要求
4.4 验收与保修
第五条合同的履行与变更5.1 合同履行期限
5.2 合同履行地点
5.3 合同变更条件
5.4 合同变更程序
第六条合同的解除与终止6.1 合同解除条件
6.2 合同终止条件
6.3 解除或终止合同后的处理第七条违约责任
7.1 发包方的违约责任
7.2 承包方的违约责任
7.3 违约赔偿金额的计算
第八条争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 诉讼管辖法院
第九条合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同解除程序
第十条保密条款
10.1 保密信息的内容
10.2 保密信息的保护期限
10.3 保密信息泄露的赔偿责任
第十一条合同的转让
11.1 合同转让的条件
11.2 合同转让的程序
11.3 转让后的合同主体权益
第十二条不可抗力
12.1 不可抗力的定义
12.2 不可抗力事件的处理
12.3 不可抗力导致的合同变更或解除第十三条税法规定
13.1 税费的计算与支付
13.2 税费的责任主体
13.3 税费的申报与缴纳
第十四条其他条款
14.1 合同的书面形式
14.2 合同的保管
14.3 合同的修改与补充
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 发包方
1.2 承包方
1.3 工程地点
工程地点：福建省（具体地址见附件一）。

1.4 工程内容
工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、市政工程等相关施工内容（具体工程内容见附件二）。

第二条合同价格
2.1 工程总价
工程总价为本合同约定的工程范围内所有工程内容的完成价，包括但不限于工程设计、施工、材料采购、设备购置、安装、调试、验收、培训、质保等全部费用。

2.2 工程预付款
甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款。

预付款的具体比例在附件三中明确。

2.3 工程进度款
乙方按照工程进度完成约定的工程内容后，向甲方提交工程进度款申请。

甲方在收到申请后七个工作日内，按照实际完成工程量的百分比支付工程进度款。

2.4 工程尾款
工程验收合格后，甲方应在十个工作日内支付工程尾款。

工程尾款为合同总价扣除已支付的预付款、进度款后的剩余金额。

第三条工程进度与交付
3.1 工程开工日期
工程开工日期为合同签订后，乙方向甲方提交工程开工报告的日期。

3.2 工程竣工日期
工程竣工日期为乙方按照合同约定完成所有工程内容，并通过甲方
验收的日期。

3.3 工程进度要求
乙方向甲方提交工程进度计划，并按照计划完成工程。

甲方有权对工程进度进行监督和检查。

3.4 工程交付标准
工程交付标准为乙方按照合同约定完成所有工程内容，并通过甲方组织的验收。

工程交付后，乙方应承担一定的质保责任。

第四条质量标准与要求
4.1 工程质量标准
工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

具体质量标准在附件四中明确。

4.2 材料质量要求
乙方应按照合同约定采购符合质量标准的材料，并提供材料合格证明。

甲方有权对材料进行抽检。

4.3 施工工艺要求
乙方应按照国家和行业标准，以及甲方要求采用合理的施工工艺进行施工。

4.4 验收与保修
乙方应按照合同约定进行工程验收。

工程验收合格后，乙方应承担一定的保修责任。

保修期限和保修范围在附件五中明确。

第五条合同的履行与变更
5.1 合同履行期限
合同履行期限为合同签订之日起至工程竣工交付之日止。

5.2 合同履行地点
合同履行地点为工程地点。

5.3 合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.4 合同变更程序
合同变更协议应明确变更内容、变更价款、变更工程量等事项。

变更协议经双方签字盖章后生效。

第六条合同的解除与终止
6.1 合同解除条件
合同解除条件在附件六中明确。

6.2 合同终止条件
合同终止条件在附件六中明确。

6.3 解除或终止合同后的处理
解除或终止合同后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应的违约责任。

合同解除或终止后的处理事项在附件六中明确。

第八条争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决机构
合同签订地人民法院为争议解决的机构。

8.3 诉讼管辖法院
甲方所在地人民法院为诉讼管辖法院。

第九条合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 合同变更程序
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

变更协议经双方签字盖章后生效。

9.3 合同解除程序
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

解除协议经双
方签字盖章后生效。

第十条保密条款
10.1 保密信息的内容
保密信息是指合同履行过程中双方泄露的尚未公开的商务信息、技术信息、市场信息等。

10.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限为合同履行期限届满后五年。

10.3 保密信息泄露的赔偿责任
泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条合同的转让
11.1 合同转让的条件
合同转让应得到对方的书面同意。

11.2 合同转让的程序
合同转让应签订书面转让协议，并报送原合同登记机关备案。

11.3 转让后的合同主体权益
合同转让后，转让方不再享有原合同项下的权益，受让方取代转让方的地位，继续履行合同。

第十二条不可抗力
12.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

12.2 不可抗力事件的处理
发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

12.3 不可抗力导致的合同变更或解除
因不可抗力导致合同无法履行或者履行变得不必要，双方可以协商变更或解除合同。

第十三条税法规定
13.1 税费的计算与支付
税费按照国家相关法律法规和政策规定计算，并由支付方承担。

13.2 税费的责任主体
税费的责任主体按照法律法规和政策规定确定。

13.3 税费的申报与缴纳
税费的申报与缴纳按照法律法规和政策规定办理。

第十四条其他条款
14.1 合同的书面形式
本合同采用书面形式。

14.2 合同的保管
双方均应妥善保管本合同及其附件。

14.3 合同的修改与补充
合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入的概念界定
1.1 第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的企事业单位、个人或其他组织，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或与合同履行有关的行为。

1.2 第三方可以是中介方，也可以是其他与合同履行有关的参与方，如供应商、分包商、监理机构等。

第二条第三方介入的程序
2.1 甲乙方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。

2.2 甲乙方邀请第三方介入时，应向对方提前通知，并说明第三方介入的目的、范围和期限。

2.3 甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。

第三条第三方的主要责任和义务
3.1 第三方应按照甲乙方的要求，完成约定的工作内容，并保证工作质量符合本合同规定的标准。

3.2 第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙方的内部管理制度。

3.3 第三方应对其履行合同过程中产生的债务、侵权行为等承担法律责任。

3.4 第三方应按照甲乙方的要求，提供相关资质、资格证明文件。

第四条第三方介入对甲乙方的权益影响
4.1 第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。

甲乙双方应继续按照本合同履行各自的权利和义务。

4.2 甲乙方应承担第三方介入产生的额外费用。

4.3 第三方介入不影响本合同的解除、终止和违约责任。

第五条第三方责任限额
5.1 第三方应对其介入行为承担有限责任。

除非第三方故意或重大过失，不对甲乙方承担超过合同约定的赔偿责任。

5.2 第三方应按照甲乙方的要求购买相应的保险，以确保其介入行为的风险得到合理转移。

5.3 第三方应按照甲乙方的要求提供担保，以保证其履行合同的义务。

第六条第三方与甲乙方的沟通协调
6.2 甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方的工作符合本合同的要求。

6.3 甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条第三方介入的终止
7.1 第三方介入的终止条件在附件七中明确。

7.2 第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，完成相关的收尾工作，并承担相应的违约责任。

7.3 第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利和义务随之终止。

第八条第三方介入对合同价款的影响
8.1 第三方介入产生的额外费用应计入合同总价。

8.2 第三方介入导致的合同总价调整，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

第九条第三方介入的书面文件
9.1 甲乙方与第三方签订的书面协议、担保文件等，应作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

9.2 甲乙方应按照本合同的要求，保存与第三方签订的书面文件。

第十条第三方介入的告知义务
10.1 甲乙方应在合同中明确双方的告知义务。

10.2 甲乙方应将与第三方签订的书面文件、第三方的工作进展等情况，及时告知对方。

第十一条第三方介入的保密义务
11.1 第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。

11.2 甲乙方应监督第三方履行保密义务，确保第三方的行为不会损害甲乙双方的合法权益。

第十二条第三方介入的违约责任
12.1 第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。

12.2 第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。

第十三条第三方介入的解除和终止
13.1 第三方介入的解除和终止条件在附件七中明确。

13.2 第三方介入解除和终止后，第三方应按照甲乙方的要求，完。