工程监理合同的概念和性质

工程监理合同的概念和性质
一、概念
工程监理合同，全称为建设工程委托监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。

建设单位称委托人、监理单位称受托人。

工程监理合同是工程建设过程中的一种重要合同形式，旨在确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

工程监理合同涉及的主要当事人包括具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，以及个人在法律允许范围内的民事主体。

作为委托人，必须是有国家批准的建设项目，落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人。

作为监理人，必须是依法成立具有法人资格的监理单位，并且所承担的工程监理业务应与单位资质相符合。

二、性质
1. 委托合同的一种
工程监理合同属于委托合同的范畴。

委托合同是指委托人和受托人之间的一种合同关系，委托人委托受托人办理某项事务，受托人同意并办理该事务。

在工程监理合同中，委托人（建设单位）委托受托人（监理单位）对工程建设进行监督管理，确保工程项目的顺利进行。

2. 服务性质
工程监理合同的标的是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。

监理单位在工程建设过程中，通过对设计、施工、材料供应等环节的监督，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

3. 法律约束力
工程监理合同具有法律约束力。

双方当事人在签订合同时，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

委托人和监理人应当按照合同约定履行各自的义务，违反合同的一方应当承担违约责任。

同时，工程监理合同还受到相关法律法规的约束，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等。

4. 专业性
工程监理合同具有专业性。

监理单位应当具备相应的资质条件，具有丰富的工程管理经验、专业技术人员和相应的设备设施。

监理工程师应当具备一定的资格证书，具备相应的专业知识和实践经验。

5. 目标导向性
工程监理合同具有目标导向性。

监理单位的监理目标是确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

监理单位应当根据合同约定和国家相关法律法规，制定相应的监理计划和措施，对工程建设过程进行全程监督和管理。

总之，工程监理合同是工程建设过程中的一种重要合同形式，具有委托合同、服务性质、法律约束力、专业性和目标导向性等特点。

通过签订工程监理合同，建设单位可以有效地对工程建设过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。