东莞厂房租赁合同书

东莞厂房租赁合同书
甲方（出租方）：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
鉴于甲方拥有位于东莞市的厂房使用权，乙方希望租赁该厂房进行生产经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物
甲方同意将其位于东莞市_______区（县）_______街道（镇）_______路（村）_______号的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物的建筑面积为_______平方米。

第二条租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

第三条租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_______元整（￥_______）。

2. 租金按月支付，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

第四条保证金
乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付给甲方保证金人民币_______元整（￥_______），作为履行本合同的保证。

第五条用途
乙方承诺租赁物仅用于_______（具体用途），不得擅自改变用途。

第六条维修与保养
1. 甲方负责租赁物的主体结构维修。

2. 乙方负责租赁物的日常保养和非主体结构的维修。

第七条转租与转让
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第八条提前解除合同
1. 双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除本合同。

2. 如一方违反合同条款，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条违约责任
如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为
_______个月的租金。

第十条争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定
_______（双方可就其他事项作出具体约定）。

第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字或盖章）：_________________ 日期：____年____月____日
（注：本合同书仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订正式合同前咨询法律专业人士。

）。