黄金地段二手房产交易定金协议范本版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
黄金地段二手房产交易定金协议范本版本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1 房屋位置
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 房屋现状
第二条交易双方信息
2.1 卖方信息
2.2 买方信息
第三条定金金额
3.1 定金数额
3.2 定金支付时间
3.3 定金支付方式
第四条定金退还条件
4.1 合同解除原因
4.2 定金退还流程
4.3 定金退还时间
第五条房屋交付时间及条件
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
第六条房屋过户手续
6.1 过户手续办理时间
6.2 过户手续办理费用
第七条交易价格及支付方式7.1 交易价格
7.2 支付方式
7.3 支付时间
第八条房屋维修责任
8.1 维修责任主体
8.2 维修范围
8.3 维修费用承担
第九条合同的变更和解除9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十条违约责任
10.1 卖方违约责任
10.2 买方违约责任
第十一条争议解决方式11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二条合同的生效
12.1 合同生效条件
12.2 合同生效时间
第十三条其他约定
13.1 双方的其他约定
第十四条合同的附件
14.1 附件内容列表
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1 房屋位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号室。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。

1.4 房屋现状：房屋现有装修状况，包括家具、家电等配套设施情况。

第二条交易双方信息
2.1 卖方信息：卖方为房屋的合法所有者，姓名或名称、住所地、联系方式等。

2.2 买方信息：买方为购买该房屋的自然人或法人，姓名或名称、住所地、联系方式等。

第三条定金金额
3.1 定金数额：买方应支付给卖方的定金金额为人民币万元整。

3.2 定金支付时间：买方应在本合同签订之日起3日内支付定金。

3.3 定金支付方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付定金。

第四条定金退还条件
4.1 合同解除原因：在合同签订后，因买方原因要求解除合同的，定金不予退还。

4.2 定金退还流程：如因卖方原因导致合同解除的，卖方应在解除合同后3日内退还定金。

4.3 定金退还时间：卖方应在约定的退还时间内退还定金，逾期未退的，应支付迟延履行金。

第五条房屋交付时间及条件
5.1 房屋交付时间：房屋交付时间为本合同约定的交付日期，具体以卖方实际交付之日为准。

5.2 房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括清偿全部购房款、办理过户手续等。

第六条房屋过户手续
6.1 过户手续办理时间：买方应在本合同约定的过户期限内办理房屋过户手续。

6.2 过户手续办理费用：办理过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。

第七条交易价格及支付方式
7.1 交易价格：房屋的交易价格为人民币万元整。

7.2 支付方式：买方应通过银行转账、现金支付等方式支付购房款。

7.3 支付时间：买方应在本合同约定的付款期限内支付购房款，具体支付时间以合同约定为准。

第八条房屋维修责任
8.1 维修责任主体：卖方应对房屋的质量和结构安全承担维修责任。

8.2 维修范围：包括但不限于房屋的结构、水电设施、管道、设备、门窗等。

8.3 维修费用承担：卖方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。

第九条合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2 合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，双方协商一致后解除合同。

第十条违约责任
10.1 卖方违约责任：卖方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。

10.2 买方违约责任：买方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等。

第十一条争议解决方式
11.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

11.2 争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地人民法院。

第十二条合同的生效
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2 合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十三条其他约定
13.1 双方的其他约定：双方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项。

第十四条合同的附件
14.1 附件内容列表：
附件1：房屋所有权证
附件2：房屋产权证明
附件3：房屋现状照片
附件4：交易款项支付凭证
附件5：房屋过户手续相关文件
附件6：其他相关文件
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房屋所有权证
附件2：房屋产权证明
附件3：房屋现状照片
附件4：交易款项支付凭证
附件5：房屋过户手续相关文件
附件6：其他相关文件
附件1：房屋所有权证
详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的不动产权证书，须有
相关政府部门的官方印章。

附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，买方需要核实证书的真实性和有效性。

附件2：房屋产权证明
详细要求：房屋产权证明须证明卖方对房屋拥有合法的产权，并无任何抵押或债务纠纷。

附件说明：房屋产权证明用于证明房屋的产权状况，买方需要确认卖方对房屋的合法所有权。

附件3：房屋现状照片
详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的实际状况，包括房屋内部和外部情况。

附件说明：房屋现状照片用于确认房屋的现状，买方需要通过照片了解房屋的实际状况。

附件4：交易款项支付凭证
详细要求：交易款项支付凭证须有相关银行的出具，证明买方已支付相应的购房款项。

附件说明：交易款项支付凭证用于证明买方已支付购房款项，以保障双方的权益。

附件5：房屋过户手续相关文件
详细要求：房屋过户手续相关文件包括所有必要的法律文件和证明，用于完成房屋过户手续。

附件说明：房屋过户手续相关文件是完成房屋过户所必需的，买
方需要按照要求准备和提交这些文件。

附件6：其他相关文件
详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。

附件说明：其他相关文件用于补充证明房屋的相关信息，买方需要核实这些文件的完整性和真实性。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 买方未按合同约定时间支付购房款项。

2. 卖方未按合同约定时间交付房屋。

3. 卖方提供的房屋信息不真实或存在重大隐瞒。

4. 买方未按合同约定办理过户手续。

违约责任认定标准：
1. 买方未按合同约定时间支付购房款项的，应支付迟延履行金，并承担由此造成的损失。

2. 卖方未按合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，并承担由此造成的损失。

3. 卖方提供的房屋信息不真实或存在重大隐瞒的，应承担赔偿责任，并支付违约金。

4. 买方未按合同约定办理过户手续的，应支付违约金，并承担由此造成的损失。

示例说明：
如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，根据合同约定，
买方需要支付迟延履行金，并承担因延迟付款导致的利息损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的土地及其定着物，如房屋、构筑物等。

2. 定金：指买方为保证合同的履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。

3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4. 过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律行为。

5. 迟延履行金：指因违约方延迟履行合同而应向守约方支付的违约金。

本合同中涉及到的不动产指的是交易的房屋，定金是买方支付给卖方的保证金，违约金是违约方应支付给守约方的赔偿金，过户是指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程，迟延履行金是指因延迟履行合同而应支付的违约金。