霍尼韦尔别墅智能家居设计全方案

霍尼韦尔别墅智能家居设计全方案
尼
韦
尔
智能家居系统
设
计
方
案
目录
一、系统介绍 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3
1．系统整体介绍 (4)
2．灯光窗帘操纵功能： (5)
3.地采暖操纵： (6)
4．空调操纵： (7)
5. 网络视频监控 (7)
二、观山悦方案介绍 ------------------------------------------------------------------------------------------------------ 8
1.地下一层-------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8
2.一层-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9
3.二层------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 10
4.三层------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 11三．设备点位图 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12
四、要紧产品说明 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12
1、触摸屏操纵面板 (12)
2、ipad触摸屏操纵面板 (14)
3、HRIS-1000系列智能家居主机 (14)
4、智能操纵模块 (16)
5.视频监控产品 (18)
五、产品优势 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 21
1、品牌的优势： (21)
2、高度集成化的系统 (21)
3、开放系统，国际标准的通讯协议 (22)
4、稳固的产品质量 (22)
六、成功案例 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 22
七、系统报价单 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 27
八、售后服务承诺 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 27
1.售后服务主导思想 (27)
2.售后服务范围 (27)
3.实施办法 (27)
一、系统介绍
Honeywell HRIS-1000系统是基于TCP/IP协议与Ethernet网络平台的全数字化智能家居平台。

在这个平台上集成了丰富的居住环境操纵及安防功能，各类功能协调统一，有机融合。

家庭网关是户内操纵与网络协议转换的中心，利用家庭网关使所有可能的设备信息互通，实现环境自动操纵、就地集中监控、网络远程监控。

在这个有充足软硬件冗余的平台上能够轻松搭建一个未来型的智能住宅与智能社区空间。

霍尼韦尔智能家居以太网系统所涵盖的功能包含下列范围：
1.户内安防：防火、防盗、紧急事件呼叫、煤气泄漏探测；离
家状态、在家状态、睡眠状态等安防模式的设定或者安防场景的设定。

2.灯光操纵：本地的遥控操纵及异地的开关操纵。

3.窗帘操纵：本地的遥控操纵及异地的开关操纵。

4.场景操纵：灯光的开关调光操纵与窗帘开关操纵。

也能够实
现组合操纵。

5.空调操纵
6.地板采暖操纵
7.远程监控：支持互联网、WAP、电话等远程监视与操纵
系统整体介绍家庭智能主机通过的RJ-45接口连接到小区局域网，成为以太网上的一个普通节点，继而路由到Internet，网络成为全部信息流的通道。

在户内家庭网关将所有辅助的设备整合为一个系统，支持多系统多协议接入，成为就地集中操纵与WAP/WEB与电话远程操纵的基础设
备。

系统结构图如下
2.户内安防介绍
❖霍尼韦尔HS多层次监控系统确保安全的生活空间
家庭网络将监视触角延伸至家庭的每一个角落，保证一个安全的居住空间：非法入侵检测、防火检测、煤气监测、煤气泄漏后自动
关闭煤气阀门，告警信息的双从传送（一路传给小区的警卫中心，另一路传给业主的电话），避免重灾情的出现；
紧急情况报警系统营造一个多层防范的环境；
❖霍尼韦尔HS网络提供便利的信息化生活空间
通过Internet/intranet与 WAP方式或者者普通电话能够远程监视操纵家中灯光、窗帘、远程布撤防，远程调节温度；3．灯光窗帘操纵功能：
1．灯光、窗帘的开关及场景操纵；
2．系统还能够接入Honeywell的RS－485总线型灯光操纵系统。

3．系统还支持总线的灯光操纵系统。

4．通过系统附带的家庭地图我们能够很方便的点击相应位置的设备开关及各类场景的开启。

4.地采暖操纵：
1．业主能够在异地远程提早对家里的温度进行调节与设定；在严寒的冬季使用户
一回到家就有一个温暖舒适的居室环境，既方便又节能。

2．系统还能够根据需要定时开启地热系统，按照预先设定好的温度进行工作。

5．空调操纵：
1．业主能够在异地远程提早对家里的温度进行调节与设定；在炎热的夏季使用户
一回到家就有一个清凉舒适的居室环境，既方便又节能。

2．系统还能够调节各房间的风机转速，到达你想要的送风量。

3．系统还能够根据需要定时开启中央空调系统，按照预先设定好的温度进行工作。

6. 网络视频监控
霍尼韦尔家用网络视频监控系统HVSS‐1000 可通过网络技术进行远程实时监视，远程录像查询回放及云台操纵。

利用先进的3G 技术，在外用手机就能够查看家中实时画面，熟悉家中情况。

霍尼韦尔家用网络视频监控系统HVSS‐1000 使用霍尼韦尔优秀的信号处理技术，能够支持模拟/数字/高清三种信号输出。

画面清晰，拥有日
夜两种模式，宽动态技术，能够全天候监控室内外，并根据不一致光源进行自动调整，保证画面清晰。

通过HVSS‐1000 系统，用户能够在离开家的时候依然照顾与看护家里需要照顾的人。

对家里儿童的看护，
初为父母者在工作时间十分挂念小BABY，视频监控能够随时查看小BABY 的脸蛋，确认小BABY 是否受到很好的照料，是否具有什么特殊。

遇到特殊情况，孩子无大人陪护，一个人在家玩耍，可随时通过手机访问监控设备确认孩子是不是有什么意外，消除不必要的担心大人返家前，孩子已提早放学回家，视频能够帮助确认孩子是否已经按时吃饭，是否在做作业，或者练钢琴，作息是否正常，助你沟通与管理好孩子的日常起居；
对家里宠物（狗，猫等）或者花草的看护
通过房前的摄像头，能够巡查到宠物是否安静的躺在窝里，或者在花园里嬉戏，水与食物是否充足，假如看到特殊，能够随时安排家人或者保安帮忙进行管理能够看到门前的花草是否完好，是否具有人来破坏自己家的草坪与花卉，天气变恶劣前，确认是否已经做好了保护对家里老人或者病人的看护关于不能经常回家的人来说，可随时确认老人与病人的起居是否正常，是否有意外发生在主人长期离家的时候，家中可能只有佣人、保安或者保姆，这时候，主人不时调出家中监视画面，能够指导家中工作人员的工作。

视频监控系统还能够连接报警器，当有入侵者闯入，可与时报警。

二、观山悦方案介绍
1.地下一层
i.设备间设备间空间较大，而且少有人进出，通常情况下会考虑放置智能系统中的各类操纵主机。

如1000主机、4229模块、温度中央操纵接线盒等。

ii.休息娱乐室此处配置了4路灯光及温控器实现对本区域的灯光及温度的操纵，温控器能够实现0.5摄氏度的调节，更好的为您调节适宜的温度。

iii.影音室是一个娱乐休闲区域，设有温控器， 2路调光模块，无线红外转发器，您只需按一键，特定的灯光，温度，与景观一切皆为你开启，免去了众多遥控器给你带来的困扰。

在您观看精彩的影片时，假如突然有客人到来，您只需一键就能切换到会客模式，灯光打开、电影幕布关闭、投影关闭、温度自动调节到适合的温度。

iv.电梯间，配置红外感应开关，有人从电梯进入房间时，红外感应会帮您打开灯光，在人走后延时60秒自动关闭。

v.楼梯厅，建议配置红外感应开关，实现对灯光的自动操纵。

2.一层
i.门口处配置小门口机，可视对讲主机，指纹密码锁，满足用户安防需求，同时红外幕帘可通过场景联动在这里充当灯光感应开关。

ii.门厅，过厅，楼梯厅建议配置3路灯光模块及红外感应开关，实现对灯光的自动操纵，玄关处安放i-touch，便于用户出入时调动有关场景模式
iii.客厅集休闲娱乐于一体，配置4路灯光模块，单路窗帘模块，温控器，无线红外转发器，给你打造便利的娱乐空间，
集中操纵房间内灯光，窗帘，温度，影音设备，安防使用红外幕帘报警器。

iv.厨房此区域配置燃气报警器，当煤气感应感应到煤气泄漏时，会通过安装的机械臂断开煤气，如有连接的新风，同时会打开新风机通风，保证家中的安全。

v.客卧配置了2路灯光模块，温控器便于用户营造温馨的灯光特效，与舒适的温度。

安置双路窗帘，以保证客人晚上不可能被外界的灯光干扰。

vi.琴房配置1路灯光模块、温控器、单路窗帘，以实现此区域的集中操纵，并设置红外幕帘，做到安全防护。

同时，这样配置的灯光窗帘能够实现远程操纵，实现您对灯光伪装的需要。

3.二层
i.主卧室配置2路灯光模块，双路窗帘模块，温控器，但是对讲分机，满足用户对灯光窗帘，温度，影音的操纵，大窗配置了电动窗帘，小窗可选配，房间对角安装2红外幕帘报警器，保证区域的安全。

通过起床场景，系统在早上自动为你打开窗帘，灯光，动听的音乐，代替闹钟叫醒你。

阳台与床头灯使用本地调光面板进行调控，不进入照明系统。

ii.主卧洗手间安装1路灯光模块， 1紧急按钮，与红外幕帘，一个单路窗帘。

这样配置的灯光窗帘能够实现远程操纵，实现您对灯光伪装的需要。

主卧衣帽间可根据需要选配灯光感应开关。

可通过起夜场景在卧室内一键打开衣帽间与卫生间灯光，夜起不再为吵醒家人担心，温与的灯光为你照亮通道。

iii.书房配置2路灯光模块，温控器，满足用户照明与温控
需求，单路窗帘遮蔽强烈的阳光照射，并在窗户上安置红外幕
帘，以实现安防报警。

这样配置的灯光窗帘能够实现远程操纵，
实现您对灯光伪装的需要。

iv.儿童房配置2路灯光调光模块，双路窗帘，温控器，红
外幕帘报警器。

儿童对光比较敏感，建议安装调光面板，面板
具有特殊的经历功能，打开灯时会经历上次的亮度缓缓开启，
不可能有明显的光感明暗阶梯。

v.儿童活动区配置2路灯光调光模块，温控器，安防玻璃
破碎。

以实现对此区域的集中操纵。

（灯光可选配调光模块）
4.三层
楼顶处放置室外慢球监控器
5.其他配置
庭院中能够安装红外感应开关及面板操纵开关实现灯光的操纵。

说明：1、安防钥匙，终端触摸屏与遥控器可根据实际需要确定配备数量。

2、由于户外区域监视范围无法得知，需通过现场勘测确定视频监控路数。

3、门窗可根据需要要安装震动报警器或者者破碎报警器。

4、由于不一致墙体结构对无线信号的阻隔强度有很大差别，系统主机配置数量须现场勘测再最终确定。

三．设备点位图
见附件
四、要紧产品说明
1、触摸屏操纵面板
图片：
终端性能参数
名称规格
显示屏8英寸TFT数字屏，800x600
分辨率
尺寸长x宽x厚度：261mm X 216mm X 38mm
重量约1000kg
电源市电输入：110～240V，交流，50-60Hz；
❖快速以太网接口支持
❖无线WEB PAD浏览
❖家庭安防就地报警及报警信息远传支持（防火、防盗、煤气泄漏检测、紧急事件报警等）
❖灯光操纵支持（终端、PAD、Internet、手机WAP、电话）❖窗帘操纵支持（终端、PAD、Internet、手机WAP、电话）❖场景操纵支持（终端、PAD、Internet、）
❖空调操纵支持（终端、PAD、Internet、手机WAP、电话）❖多协议接口支持：RS-485/RS-232/射频收发、C-BUS等等❖外围系统扩展及裁剪支持
❖音频与视频数字编码及解码支持
❖其它
2、ipad触摸屏操纵面板
屏幕特性：多点触摸IPS屏
内存容量：16/32/64GB
机身尺寸：242.8×189.7×13.4mm
机身厚度：1.27厘米
机身重量：680g(WIFI版)/730g(WIFI+3G版)
续航时间：约10小时(连续运行游戏或者视频)
待机时间：超过1个月
无线网络：WIFI/3G
3、HRIS-1000系列智能家居主机
●HRIS-1000能够操纵的有线与无线住宅设备住宅设备。

用户能够通过WEB与PSTN自由与迅速配置与操纵这些设备。

●用户通过HRIS-1000,享受舒适的生活。

●
名称规格
电源电压110～
240VAC,50/60Hz
重量约544g
最大功率40W
输出功率12VDC，最大800mA
工作温度－10～50
工作湿度<90%
尺寸210(L)X200(W)X55(H
)
辐射功率-105dbm
接收灵敏度
-105dbm
(典型值)
推荐安装环境：
●AC 220V二线电源接口
●以太网接口RJ45，或者路由器接口
⏹普通路由器
⏹如需要Wi-Fi操纵设备（带Wi-Fi的上网设备，如iPHONE）接
入，需要具有Wi-Fi功能的路由器
⏹如需远程DDNS服务，上述路由器需DDNS功能
●PSTN电话接口
与HRIS-1000有关联的设备
●带Wi-Fi的上网设备，如iPHONE、PDA
●智能灯光操纵HRMS系列，如HRMS-2113,HRMS-1131,及HRMS-1192等
●红外转发器HRMS-1181
●无线Keyfob 5804C
●4229模块
4、智能操纵模块
●无线操纵模块:
●灯光照明系统开关模块HRMS-2111/2112/2113
●灯光照明系统调光模块HRMS-2121 HRMS-2122
窗帘操纵模块HRMS-2131
5.视频监控产品
•HVSS 组件包含：
-H SVR-04 四通道数字硬盘录像机
-
♦1U高度, 单硬盘
♦通道一CIF/D1 1~25帧/秒录像，其他通道CIF 1~25帧/秒录像
♦BNC, VGA, HDMI视频输出
♦动态检测、报警输入可联动录像、球机预置点、报警输出
♦网络远程操作
♦12VDC
接网线与电视
-H DMI接口适用于高清电视：支持模拟、VGA与HDMI同时输出至监视器或者显示器或者电视机实现监视功能，并配置
红外遥控器。

-网络远程操作：可通过网络进行远程实时监视、远程录像查询回放及远程云台操纵。

-手机监控：提供免费手机监控软件进行远程访问操纵。

-持续录像可达一个月：支持2T硬盘，使用H.264的视频编解码格式，支持存储一个月的4路同时不间断录像。

-其他：
♦备份：USB接口或者网络下载；
♦录像放像：每路独立全实时录像；回放时能够显示事件发生的准确时间；可选择画面任意区域进行局部
放大；
♦类似DVD、功能等家电的外观，容易放置。

♦1U高度, 单硬盘
-H SPT-120户外全天候高性能球型摄像机
-
♦Honeywell ICore DSP + 6mm 定焦镜头
♦水平0～360º，垂直0～90º
♦32个预置位，6条巡航轨迹
♦530TVL, D/N
♦24VAC
巡查后院
-全视角的连续旋转：水平0～360º，垂直0～90º。

-高清摄像：530 线高分辨率。

-自动日夜转换模式: 夜间低照度的环境下自动切换到黑白模式以获得更高可分辨的图像。

-巡视轨迹预设：6组，每组轨迹包含16个预置位，每个预置位的运行速度与滞留时间可设。

-其他功能：
♦断电状态经历；
♦外罩防尘防水设计，适用各类天气条件，运行平稳、超低噪声、图像画面无抖动；
♦外形小巧时尚。

360度室外云台球机
♦六个可编程的巡航轨迹使用户能够自定义监控巡查
♦闪存确保遇停电时设置不可能丢失
♦IP66 认证确保在各类天气条件下室外操控
-H DC-890P-36 高分辨率宽动态日夜转换半球型摄像机
-
♦Honeywell ICore DSP + 3.6mm定焦镜头
♦530TVL, WDR, D/N
♦12VDC
监视车库
-全方位旋转：水平0～360º。

-高清摄像：530 线高分辨率。

-自动日夜转换模式: 夜间低照度的环境下自动切换到黑白模式以获得更高可分辨的图像。

-专为车库应用设计：宽动态，保证在光线反差巨大的监控环境中提供清晰的拍摄画面；强光遮挡，对车灯强光遮挡
以获得清晰可见的图像。

-其他功能：
♦外形小巧时尚。

五、产品优势
1、品牌的优势：
Honeywell是一个众所周知的国际品牌，齐全的功能、稳固的产品质量，加之美观精巧的外观与嵌入式的安装。

品牌的选择在很大程度上会影响到楼盘档次，选择霍尼韦尔的产品会有力地提升楼盘的定位；
2、高度集成化的系统
Honeywell网络型智能家居系统在功能上是一个高集成化的系统，基本涵盖了智能家居系统所有的功能，在以家庭网关为核心的同一平台上分别集成了可视对讲功能、门禁操纵功能、家居安防功能、信息管理公布功能、网络家电智能操纵、远程抄表、网络远程操纵等众多功能，让用户在一套智能家居系统平台上就充分感受到了舒适、安全、信息化所带来的享受。

尽管Honeywell网络型智能家居系统是个高集成化的系统，但线路敷设方式却很简单，由于系统是通讯方式是基于国际标准通讯协议TCP/IP的方式，因此系统终端只需敷设5类非屏蔽双绞线即可。

3、开放系统，国际标准的通讯协议
Honeywell智能小区的功能实现是靠多个子系统集成完成，各子系统的模块化结构与系统的开放性将十分的重要。

系统的设计符合国家有关部门对弱电系统的各项要求，且与国际惯例一致，力求使系统尽善尽美。

设备配件选用通用硬件，也增加了系统的可保护性。

产品设计时充分注意解决不一致子系统产品与设备的接口与协议的“标准化”，使它们之间达到“互操作性”。

实现与未来设备的更多互连与互操作，且能方便地融于信息网络中。

4、稳固的产品质量
（1）嵌入式硬件平台与嵌入式Linux操作系统，保证系统长期可靠运行，不可能死机及受到网络病毒的攻击。

（2）系统使用双网冗余设计，户内无须增加任何设备，以太网与BUS系统同时运行，信息通道独立，任何一套网络出现问题，系统正常运行，因此整套系统的可靠性极高。

六、成功案例
中国深圳红树西岸
开发商：香港佰仕达集团
户数：1,347户
每户面积：120~520m2
交房日期：2006年11月
销售均价：人民币32000.00元m2
广告宣传主题：上善智慧
项目分析：
该项目号称深圳地王，为深圳市最贵的住宅地块。

占地75万平方米，总建筑面积25.5万平方米。

整套规划打破传统的合围式建筑布局，使用“风车形”布局，使每一栋每个单位充分采光通风，视线开阔，从任何一个角度都能够望见优美的海景。

项目卖点：1、无敌永久海景2、霍尼韦尔高智能化的设施3、完善的物业管理保证
销售现状：均价人民币32000元，而周边位置的其他高档公寓销售均价只有人民币16000~24000元，已售出千余套
中国天津赛顿中心
开发商：天津万顺置业
户数：312户
每户面积：198~288m2
交房日期：2006年8月
销售均价：人民币11000.00元m2
广告宣传主题：全智能巅峰
项目分析：
原建设方案：精装修、户内高端的灯光/窗帘操纵系统、楼宇对讲系统、户型中央空调、地采暖。

原估计销售价格：均价人民币9500.00m2
原设计主题：环境优越（市中心繁华地块），灯控系统、精装修。

建设现状：使用基于互联网技术的“霍尼韦尔家庭自动化系统”、户型中央空调、地采暖，构建
了真正的智能化家居
销售情况：已销售二百余套
项目卖点：天津市首家全智能化住宅，可随时随地远程操纵家里的照明、空调、采暖、安防、网络家电等设施
中国杭州东方润园
开发商：杭州欣盛地产
户数：700户
每户面积：260~320m2
销售均价：人民币27000.00元m2
广告宣传主题：上流之上的鼎级住宅
项目分析：
钱塘江经济圈独一无二的稀缺地段，开发商12亿拍得当时标王地块。

项目卖点：“杭州核心地位，全江景国际尊邸”“上流之上的鼎级住宅”
项目使用全套霍尼韦尔智能家居系统H S7000。

2006年6月开盘，两个月时间里，销售额奇迹般地达到了7个亿，制造了杭州楼市的豪宅热销神话。

2007年4月7日，霍尼韦尔公司与开发商共同举行盛大媒体公布会，将楼盘销售推向新的高潮。

中国厦门爱琴海
开发商：厦门建发地产
户数：326户
每户面积：最小户型150m2
销售均价：人民币17000.00元m2
广告宣传主题：惟你奢想
项目分析：
本项目为厦门环岛路低密度顶级海景别墅及公寓，包含9栋独立别墅、10栋双拼别墅、3幢高层海景公寓。

项目使用全套霍尼韦尔智能家居系统H S7000。

2006年6月开盘，公寓销售起价为人民币15000元，成为厦门高档公寓的经典。

9栋独体别墅（临海）：单栋最低2388万元，最高5388万元
爱琴海项目2006年12月15日参加深圳国际顶级私人物品展，与世界上最顶级的跑车、游艇、私人飞机、珠宝手表等奢侈品同台呈现
2007年5月24日，霍尼韦尔等五家世界500强企业同开发商举行盛大仪式及媒体公布会-“爱琴海国际顶级配套签约仪式”，”在厦门房地产业掀起巨大反响。

中国青岛东海路9号
开发商：青岛阳光新地置业
户数：370户
每户面积：150~320m2
交房日期：2008年7月
销售均价：人民币25000.00元m2
广告宣传主题：“瞰海科幻大宅”
项目分析：
两栋各为50层的纯住宅超高建筑体（精装修），建成后为山东最高的住宅楼
项目北靠湛山、南邻浮山湾，海景一览无遗，胶州湾西岸蜿蜒的岸线，海上万吨巨轮，晚间不灭的灯塔，每一个站在东海路九号的人，都会产生一种兴奋的心情，特殊的“帆”形外观，犹如破浪而行的风帆，与海岸线完美地融为一体，为“帆船之都”塑造了一座颇具代表性的地标性建筑
建设现状：使用基于互联网技术的霍尼韦尔家庭自动化系统H S7000、中央空调、地采暖，构建了真正的智能化家居
销售情况：已销售过半
项目卖点：“瞰海科幻大宅”
中国天津霞光道5号
开发商：天津万科地产
户数：155户联排别墅
每户面积：260m2左右
交房日期：2008年9月
销售均价：人民币9000000.00元/套
广告宣传主题：“这是最好的时代”
项目分析：
本项目坐落于天津市南开区霞光道5号，士英路以西，霞光道以北，卫津南路以东，亮丽道以南，临近水上公园、天塔、天津奥林匹克中心。

整个社区占地4.12万平米，建筑面积5.37万平米，155套联排别墅。

霞光道5号是北方万科第一个T O P1项目，也是天津万科第一个城市中心的豪宅产品。

建设现状：毛坯交房，霍尼韦尔家庭自动化系统H S7000、日本大金中央空调
销售情况：已销售九十余套
项目卖点：“霞光深处藏峰盛会”
七、系统报价单
见附件
八、售后服务承诺
1.售后服务主导思想
坚持质量第一，用户至上的精神，保护本公司的声誉，确保工程项目及产品售后服务发挥其应有的效能。

2.售后服务范围
2.1.为用户提供工程及产品使用保护说明书，根据合同规定提供维修备用附件及工具。

2.2.为用户培训操作、保护人员，介绍工程项目及产品性能及使用保护知识，使其掌握正确使用的操作方法。

2.3.对工程项目及产品在质量保证期内为用户提供三包服务。

2.4.对用户因超期或者使用不当造成的非正常损坏，提供有偿服务。

2.5.建立质量信息搜集、反馈渠道，及时掌握工程项目及产品使用过程中的质量状况。

3.实施办法
3.1.工程验收合格之日起，即进入了系统售后服务期，售后服务期为终身保护。

售后服务期包含质量保修期与质量保护期。

3.2质量保修期：在质量保修期内，除人为原因及重大灾难（如：战争、洪灾、火灾、地震、风灾等引发普遍性缺失的灾难）外，其他任何情况（包含产品质量问题、电源稳固问题、天气潮湿、雷电、未成灾雨天、未成灾的大风等等情况）都要免费维修或者更换产品。

3.3质量保护期：在质量保修期之后，即自动进入质量保护期。

在质量保护期开始前一个月，用户与承建方针对保护服务另行签订合同，保护内容与质量保修期内的服务内容一致，保护服务费用由用户与承建方协商确定。