2024年地铁旁写字楼房屋租赁合同8篇

2024年地铁旁写字楼房屋租赁合同8篇
篇1
写字楼房屋租赁合同
甲方（出租方）：______________________
乙方（承租方）：______________________
鉴于甲方是位于地铁旁的优势位置的写字楼物业所有者，乙方有意租赁该物业作为办公使用，双方本着平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下租赁合同条款：
一、租赁物业基本情况
1. 物业地址：位于_______市_______区_______街道的地铁旁写字楼。

2. 租赁面积：共计______平方米，具体位置为大楼的______层至______层。

详细区域分布和面积明细见附件一。

3. 物业状态：毛坯交付，配备中央空调系统及其他基础配套设施。

租赁时已考虑正常折旧。

房屋已按政府部门批准或允许的设计用途进
行建设和使用。

二、租赁期限
---END---
注意：此合同仅为样本，实际合同需要根据当地法律法规和双方
的具体需求进行修改和调整。

在签署任何法律文件之前，建议寻求专
业的法律咨询。

篇2
写字楼房屋租赁合同
甲方（出租方）：_________________________
地址：_________________________地铁旁写字楼
邮编：_________________________
电话：_________________________
乙方（承租方）：_________________________
地址：_________________________
邮编：_________________________
电话：_________________________
鉴于甲方是位于地铁旁的一座写字楼的合法所有者，愿意将相关
房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋用于办公或其他商业活动。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、租赁物业基本情况
租赁物业位于____________市地铁旁之写字楼，详细地址为
_____________楼层___________室。

租赁面积为__________平方米。

具体
物业附属设施及物品以租赁双方签署的《房屋交接确认书》为准。

二、租赁期限及用途
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年
______月______日止。

房屋用途仅限于办公用途或经甲方书面同意的其他合法商业活动。

乙方不得擅自改变房屋用途或从事非法活动。

三、租金与支付方式
租金总额为人民币（大写）________元整（小写￥________元）。

租金支付方式采取______付方式，每______期租金人民币（大写）________元整（小写￥________元），由乙方在每期租期开始前______日汇入甲方指定账户。

甲方提供合法有效的税务发票作为收款凭证。

四、押金条款
乙方在本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________元整（小写￥________元）。

押金作为乙方履行本合同项下义务及保证租赁房屋安全的保证。

租赁期满时，如乙方无任何违约行为并付清所有费用后，甲方将押金全额无息退还给乙方。

押金不可抵扣租金等费用。

五、房屋交付及收回
甲方在签订本合同后______日内将房屋交付乙方使用，并在租赁期满或合同终止后收回房屋。

房屋交接时，甲乙双方应签署《房屋交接确认书》。

租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并归还甲方。

如乙方有装修或改变房屋结构等行为，须恢复原状或赔偿损失。

六、物业费用及支付方式
租赁期间所产生的物业管理费、水费、电费、通讯费、车位费等物业费用由乙方承担。

乙方需按时缴纳各项费用并承担因延迟缴纳所产生的滞纳金等后果。

甲方有权在乙方押金中扣除相应费用。

具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。

七、甲乙双方的权利义务
双方应遵守国家法律法规及相关政策规定，遵守当地物业管理规定。

甲方应保证出租的房屋权属清晰，不存在产权纠纷及其他法律障碍。

乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构，如需装
修应征得甲方同意。

双方均有权监督对方履行合同约定的义务。

任何
一方违反本合同约定的，应承担违约责任并赔偿对方损失。

八、合同的变更与解除
双方协商一致，可以变更或解除本合同。

任何一方违反合同约定，对方均有权要求违约方承担违约责任并解除合同。

合同解除后，双方
应按照合同约定办理房屋交接手续，结算相关费用。

九、违约责任及赔偿损失范围
如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳
金并承担违约责任；如甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的
其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。

违约金的数额
及赔偿损失的范围按照合同约定及相关法律法规执行。

如因不可抗力
导致合同无法履行的，双方均可免责。

具体违约条款及责任约定详见
本合同附录或补充协议。

篇3
甲方（出租方）：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是涉案房屋的合法所有者，且有权出租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方位于地铁旁写字楼房屋事宜，达成如下协议：
一、租赁物业基本情况
1. 房屋坐落于______市______区______街道______号，位于地铁旁写字楼______层。

2. 房屋结构为______，面积为______平方米。

3. 房屋用途为办公写字楼，附属设施包括电梯、空调系统、消防设施等。

二、租赁期限及交付日期
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 交付日期为______年______月______日。

甲方应在此日期前完成房屋的交付工作。

乙方应按时接收房屋，如因特殊原因未能及时接收，应及时通知甲方并说明原因。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

租金支付方式为每______（月/季/半年）支付一次。

乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付给甲方。

2. 租金不包含物业管理费、水电费及其他相关费用。

乙方应按时
缴纳上述费用，否则应承担违约责任。

四、保证金及押金条款
1. 乙方在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：
______元整）作为租赁保证金。

保证金不计利息，租赁期满后，甲方在扣除因乙方原因产生的费用后退还保证金余额。

如乙方未履行合同义务，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

2. 乙方应在租赁期满或合同终止时，将房屋交还甲方。

如乙方需继续租赁，应在租赁期满前与甲方续签合同。

否则，甲方有权收回房屋并扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及维修责任条款
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

如需装修、改造等，应征得甲方同意。

合同终止后，乙方应恢复原状并承担相关费用。

2. 乙方在租赁期间内负责保管房屋及其附属设施的安全与完好。

如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

如因不可抗力导致损坏，双方应协商解决。

篇4
写字楼房屋租赁合同
甲方（出租方）：___________（以下简称“甲方”）
乙方（承租方）：___________（以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于地铁旁写字楼一事达成如下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其位于地铁旁之写字楼出租给乙方使用，该写字楼位于_______层，建筑面积为______平方米。

具体位置详见附件平面图纸。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照每月人民币______元（大写：______元整）支付租金。

2. 支付方式：租金采取每______月一付的方式，由乙方在每月的______日前支付至甲方指定账户。

四、用途及承诺
乙方承诺租赁该写字楼用于办公用途，并保证合法经营，不得从事违法活动。

乙方有义务保护租赁物并妥善使用，不得擅自改动房屋结构。

五、物业管理及费用
1. 物业管理由甲方指定的物业公司负责，物业管理费用由乙方承担。

2. 乙方需按时支付水、电、气等公共事业费用以及物业管理费用。

3. 租赁期间发生的其它费用（如停车费、网络费等）由乙方自行承担。

六、装修及改建
乙方如需对房屋进行装修或改建，须事先书面通知甲方并得到甲方同意。

租赁期满，装修及改建部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。

七、保证金
乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

租赁期满，如无违约情况发生，保证金将全额退还。

八、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权按日向乙方加收逾期违约金。

2. 若乙方擅自改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权解除合同并保留追究法律责任的权利。

3. 若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

九、合同终止与续租
1. 合同期满后，乙方享有优先续租权，但须在租赁期满前3个月提出书面申请并与甲方重新协商租赁条件。

2. 合同期满未续签或提前终止合同，乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方，同时办理相关手续。

十、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：__________ 日期：______年______月______日
乙方（签字盖章）：__________ 日期：______年______月______日篇5
合同编号：[具体编号]
甲方（出租方）：[出租方姓名或实体名称]，法定代表人：[法人姓名]
乙方（承租方）：[承租方姓名或实体名称]，法定代表人：[法人姓名]
鉴于甲方为涉案物业的合法所有者，愿意将物业出租给乙方使用，乙方经过对物业的实际考察和对物业状况的充分了解后，决定承租该
物业。

双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下租
赁协议：
一、租赁物业概况
物业位于XXXX年地铁旁之写字楼，具体地址为：[具体地址]。

物业类型：[具体类型如办公楼、商铺等]，结构：[建筑结构]，面积：[具体面积]。

物业内配套设施完善，适合办公或商业经营使用。

二、租赁期限及用途
1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

2. 乙方承租该物业仅作为办公或商业经营用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业的使用功能。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2. 租金支付方式：[选择支付周期如季度、半年等]，每次支付金额为人民币[具体金额]。

租金支付时间为每个支付周期的开始之日。

3. 乙方需在签订本合同后XX日内支付首期租金，并在每个支付周期到来前支付下期租金。

四、物业管理及费用
1. 物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方需遵守物业管理规定。

2. 乙方需按时支付物业管理费、水电费及其他因使用该物业而产生的费用。

物业管理费及其他费用的支付标准按甲方或物业管理公司的规定执行。

五、保证金及押金
1. 乙方在签订本合同时需向甲方缴纳租赁保证金人民币[具体金额]元整。

保证金主要用于确保乙方履行本合同义务。

合同终止时，如无欠款或违约情况，甲方将全额退还保证金。

2. 如乙方未能按时缴纳租金或其他费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

保证金不足以支付欠款时，甲方有权向乙方追索。

六、物业的维修与保养责任划分
1. 物业的正常维修和保养由甲方负责。

但如果是由于乙方的过错或使用不当导致的损坏，乙方需承担维修费用。

篇6
写字楼房屋租赁合同
甲方（出租方）：___________（以下简称“甲方”）
乙方（承租方）：___________（以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于地铁旁写字楼一事达成如下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其位于地铁旁之写字楼出租给乙方使用。

租赁物地址
详细位置为_______省_______市_______路_______号。

房屋面积为______，具体位置、面积等详见本合同附件的房屋所有权证及平面图。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年
______月______日止。

租期结束后，乙方应将房屋按时归还甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。

年租金为______元整，总租金为______元整。

租金根据当地物价和规定
进行适当调整。

2. 支付方式：租金每______个月支付一次，由乙方于每次租金支
付周期开始前预付给甲方。

甲方应提供合法有效的税务发票或收据作
为收款凭证。

四、房屋使用及管理
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和
外观。

如需装修或增设他物，需事先征得甲方同意。

2. 租赁期间，乙方应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得从事违法活动。

否则，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、双方权利义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对房屋的使用情况。

如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任并解除本合同。

2. 乙方有权在租赁期内使用房屋，并按照本合同约定支付租金。

租赁期满后，乙方应将房屋归还甲方。

乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并配合修复。

六、违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期租金百分之____的违约金。

逾期超过____日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2. 若乙方存在其他违约行为，如擅自改动房屋结构、从事违法活动等，甲方有权要求乙方承担违约责任并解除本合同。

同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。

七、合同的变更和解除
签字页：
篇7
写字楼房屋租赁合同
甲方（出租方）：__________地铁置业有限公司
地址：__________地铁商业区XXX号写字楼
联系方式：电话号码：XXXXXXXXXXX；邮箱地址：[你的邮箱]
法定代表人或授权代表人：[职务姓名]
乙方（承租方）：[承租公司名称]（盖章）
地址：[承租公司地址] 联系电话：
XXX-XXXXXXX/XXXXXXXXXXX 邮箱：[你的邮箱]
法定代表人或授权代表人：[职务姓名] 法定代表人身份证件号码：[身份证号码] 法定代表人职务：[公司职务名称]
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于地铁旁写字楼一事达成
如下协议：
一、租赁物业基本情况
甲方出租给乙方的物业位于[物业地址]，为地铁沿线商务区核心地段的优质写字楼。

物业用途为办公写字楼，建筑面积为__________平方米。

乙方确认已对该物业进行了实地勘察并了解相关情况。

乙方承租该物业用于办公用途，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。

二、租赁期限及租金支付方式
租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年
______月______日止。

租金支付方式如下：租金总额为人民币______元整（大写），租金支付方式为按季度缴纳，租金金额包括但不限于物业的维护费、管理费、使用费等各项费用。

乙方应按时足额支付租金，逾期支付的需承担违约责任。

租金缴纳日期为每季度的首月第一天。

三、物业交付及保证金管理
乙方在签订本合同后五个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币______元整作为合同履行保证。

甲方收到保证金后于本合同生效之日起三个工作日内将物业交付乙方使用。

保证金不计利息，租赁期满后乙方按合同结算，无违约情形下押金退还乙方；违约时则抵扣违约金及其他损失费用。

四、物业使用及管理规则
乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用物业及其附
属设施，不得擅自改动房屋结构。

乙方应按时缴纳物业管理费、水电
费等相关费用。

租赁期间，乙方应妥善保管物业及其设施设备，如有
损坏需承担修复或赔偿责任。

租赁期满或合同终止时，乙方应将物业
交还甲方并保持其原状或按照合同约定恢复原有设施设备等完好状态。

合同有效期内若需改变建筑结构及布局，需经甲方书面同意后方可实施。

未经甲方同意擅自改动造成的经济损失由乙方承担。

五、违约责任及解决争议方式
篇8
写字楼房屋租赁合同
甲方（出租方）：___________（以下简称“出租方”）
乙方（承租方）：___________（以下简称“承租方”）
鉴于出租方拥有位于地铁旁之写字楼（以下简称“租赁物业”），现同意将该物业出租给承租方作为办公使用。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同条款：
一、租赁物业基本情况
租赁物业位于地铁旁，建筑面积______平方米，详细地址为______。

物业设施完备，装修符合办公使用标准。

具体布局和设施清单详见附
件一《租赁物业交付清单》。

二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______
日止。

租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

租金支付方式采用______方式支付，每______支付一次。

每次支付日期为______，如未能按时支付，出租方有权要求承租方按逾期金额每日千分之______的比例支付违约金。

2. 租金包含但不限于物业的使用权、公共区域的维护费用等。

除
另有约定外，不包含水电费、停车费等其他费用。

这些费用由承租方
另行支付。

具体费用标准按照出租方的相关规定执行。

四、物业交付及验收
租赁物业在签订本合同后______日内交付给承租方使用。

交付时，双方应共同签署《租赁物业交接单》，对物业设施的状况进行确认。

租赁期满后，承租方应按照交接单内容将物业交还出租方。

如因承租方
原因导致设施损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。

五、物业使用与维护
1. 承租方应合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改动物业
结构。

如需装修、增设他物等，须事先书面通知出租方并获得同意。

2. 租赁期间发生的物业管理费、水电费、网络费等由承租方承担，并按时支付。

具体金额以出租方的通知为准。

3. 租赁期间发生的消防安全责任事故由承租方承担。

出租方应负
责公共区域的消防安全管理，并定期进行检查。

双方共同配合保障物
业的安全使用。

六、违约责任及解决争议的方式
1. 双方应遵守本合同的各项条款，如一方违反合同约定，应承担
违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼解决争议。

七、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同附件包括《租赁物业交付清单》、《租赁物业交接单》等，与本合同正文具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：__________ 日期：______年______月______日
乙方（签字盖章）：__________ 日期：______年______月______日
---以上为合同正文---
附件一：《租赁物业交付清单》
附件二：《租赁物业交接单》
附加条款：
1. 双方确认本合同中的所有信息均已详细阅读并理解无误。

2. 双方在签订本合同时已充分了解相关法律法规的规定，并自愿遵守执行。

3. 本合同中的未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

4. 本合同中的各项条款均使用中文书写，并对双方均具有法律约束力。

5. 本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

以上附加条款与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
（以下无正文）
（盖章处）。