2024杭州商铺租赁合同范本

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
2024杭州商铺租赁合同范本本合同目录一览
1. 租赁双方
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
2. 商铺描述
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条款
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付账户信息
5. 租金调整机制
5.1 租金调整条件
5.2 租金调整方式
6. 押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件及方式
7. 租赁用途
7.1 承租方使用商铺的要求
7.2 承租方不得使用的活动
8. 维修责任
8.1 出租方的维修责任
8.2 承租方的维修责任
9. 保险
9.1 承租方应购买的保险类型
9.2 保险费用承担方
10. 违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
11. 合同变更
11.1 合同变更的条件
11.2 合同变更的程序
12. 合同解除
12.1 合同解除的条件
12.2 合同解除的程序
13. 争议解决
13.1 争议解决方式
13.2 争议解决地点
14. 其他条款
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的保管和复制
14.3 合同的解除和终止
第一部分：合同如下：
1. 租赁双方
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：杭州某物业管理有限公司
1.1.2 地址：杭州市区路号
1.1.3 法定代表人：
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：杭州某科技有限公司
1.2.2 地址：杭州市区路号
1.2.3 法定代表人：
2. 商铺描述
2.1 商铺位置：位于杭州市区路号，具体位置见附件一。

2.2 商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，具体面积以房产证为准。

2.3 商铺现状：商铺现状为空置，出租方应保证商铺在租赁开始日期前满足租赁条件。

3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

3.3 租赁期限延长条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同，租赁期限延长及租金调整等事项，应在新合同中予以明确。

4. 租金及支付方式
4.1 租金金额：商铺的月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），年租金为人民币X元整（大写：人民币捌仟捌佰捌拾捌元整）。

4.2 租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。

5. 租金调整机制
5.1 租金调整条件：租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式为：每满一年，租金在上一年基础上上涨X%。

5.2 租金调整方式：租金调整的具体金额，按出租方提供的租金调整通知进行支付。

6. 押金
6.1 押金金额：承租方应向出租方支付人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）作为租赁押金。

6.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方
按照合同约定将商铺交还出租方，经出租方检查确认无误后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

8. 维修责任
8.1 出租方的维修责任
8.1.1 出租方应对商铺的共用部位和共用设施设备进行定期维修、养护、检查，确保其正常使用。

8.1.2 出租方应在租赁期限内，对商铺的设施设备进行必要的更换和维修，确保商铺的正常经营。

8.2 承租方的维修责任
8.2.1 承租方应按照合同约定使用商铺，合理保管商铺内的设施设备，不得擅自改动、损坏或拆除。

8.2.2 承租方发现商铺及设施设备有损坏或故障的，应立即通知出租方，由出租方负责维修。

9. 保险
9.1 承租方应购买的保险类型
9.1.1 承租方应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将出租方作为第一受益人。

9.1.2 保险费用由承租方承担。

9.2 保险费用承担方
9.2.1 承租方应在租赁开始日期前购买保险，并将保险单复印件交出租方备案。

9.2.2 保险费用包含在租金内，承租方按月支付租金时一并支付。

10. 违约责任
10.1 出租方违约责任
10.1.1 如出租方未按照合同约定提供商铺，或未履行维修责任，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。

10.1.2 如出租方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。

10.2 承租方违约责任
10.2.1 如承租方未按照合同约定支付租金，迟延支付租金超过十五日的，出租方有权提前解除合同。

10.2.2 如承租方未按照合同约定使用商铺，造成商铺及设施设备损坏的，承租方应承担修复费用及赔偿责任。

11. 合同变更
11.1 合同变更的条件
11.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.1.2 合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。

11.2 合同变更的程序
11.2.1 双方应就合同变更事项进行协商，达成一致后签订书面变更协议。

11.2.2 合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

12. 合同解除
12.1 合同解除的条件
12.1.1 如出租方未按照合同约定提供商铺，或未履行维修责任，
承租方有权解除合同。

12.1.2 如承租方未按照合同约定支付租金，迟延支付租金超过十五日的，出租方有权解除合同。

12.2 合同解除的程序
12.2.1 承租方应向出租方提出解除合同的书面通知。

12.2.2 合同解除后，承租方应按照本合同约定将商铺交还出租方，并办理相关手续。

13. 争议解决
13.1 争议解决方式
13.1.1 双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.2 争议解决地点
13.2.1 双方同意，本合同争议的解决地点为合同签订地。

14. 其他条款
14.1 合同的生效条件
14.1.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

14.1.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2 合同的保管和复制
14.2.1 双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。

14.2.2 任何一方如需复制本合同，应提前通知对方，并由对方
提供。

14.3 合同的解除和终止
14.3.1 合同解除或终止后，除本合同另有约定外，双方应按照合同约定履行相关义务。

14.3.2 合同解除或终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：商铺位置示意图
描述：详细标注商铺在物业内的具体位置，包括商铺的门牌号码、楼层等信息。

2. 附件二：商铺现状照片
描述：真实反映商铺当前的内部和外部状况，包括商铺的装修情况、设施设备等。

3. 附件三：租赁押金支付凭证
描述：承租方支付押金的银行转账记录或现金收据等证明文件。

4. 附件四：租金支付记录
描述：记录承租方支付租金的银行转账记录或现金收据等证明文件。

5. 附件五：保险单据
描述：承租方购买的商铺保险单据复印件，证明保险已生效。

6. 附件六：商铺交接单
描述：商铺交接时，双方签署的确认商铺现状的书面文件。

7. 附件七：维修记录
描述：记录出租方在租赁期间进行维修、养护的详细情况。

8. 附件八：租金调整通知
描述：如有租金调整，出租方应提供的书面通知。

9. 附件九：合同变更协议
描述：双方就合同内容进行变更时签署的书面协议。

10. 附件十：争议解决凭证
描述：如双方发生争议，解决的书面协议或法院判决书等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租方违约行为及责任认定
示例：出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租方无法正常经营。

违约责任认定：按照合同约定，出租方应支付违约金，并承担因违约导致的承租方损失。

2. 承租方违约行为及责任认定
示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，迟延超过十五日。

违约责任认定：出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付迟延支付的租金及违约金。

3. 双方的其他违约行为及责任认定
示例：双方未经过协商一致，出租方提前解除合同。

违约责任认定：出租方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约导致的承
租方损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2. 商铺：指出租方出租的用于经营或者其他合法活动的房屋。

3. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的商铺使用费。

4. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

5. 保险：指承租方为商铺购买的，保障商铺及设施设备安全的保险。

6. 维修：指对商铺及设施设备进行必要的维护和修缮。

7. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

租赁合同：本合同双方之间的权利义务关系。

商铺：本合同租赁的对象。

租金：承租方应支付给出租方的费用。

违约金：违约方应支付给守约方的补偿。

保险：承租方为商铺购买的保险。

维修：出租方和承租方对商铺及设施设备的维护和修缮。

争议解决：双方在合同履行过程中发生争议的解决方式。