地产销售独家代理合同范本

地产销售独家代理合同范本
《地产销售独家代理合同》
甲方（委托方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（受托方/代理方）：_______________________
法定代表人：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________
一、委托事项
甲方委托乙方作为本项目在[指定区域]范围内的独家销售代理，负责本项目的市场推广、客户招揽、销售洽谈及合同签订等相关销售工作。

二、委托期限
本合同的委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

委托期限届满前，双方如无书面异议，则本合同自动延续。

三、销售价格及销售政策
1. 甲方制定本项目的销售价格体系及销售政策，并以书面形式向乙方提供。

乙方应严格按照甲方确定的价格体系及销售政策进行销售。

2. 如甲方调整销售价格或销售政策，应提前______个工作日书面通知乙方。

乙方应在接到通知后立即执行新的价格体系及销售政策。

四、代理佣金及支付方式
1. 代理佣金计算方式：乙方的代理佣金按照本项目实际成交金额的______%计算。

2. 支付条件：
客户签订《商品房买卖合同》并支付首付款；
客户的购房款项全额到账。

3. 支付时间：在上述支付条件满足后的______个工作日内，甲方将代理佣金支付至乙方指定的银行账户。

五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出改进意见。

2. 有权要求乙方按时提交销售报告及相关数据。

3. 按照本合同约定向乙方支付代理佣金。

4. 提供本项目的相关销售资料，包括但不限于项目规划、户型图、宣传资料等。

5. 保证本项目的合法性及相关手续的完备性，承担因项目本身问题导致的法律责任。

（二）乙方权利与义务
1. 有权按照本合同约定获取代理佣金。

2. 有权根据市场情况制定销售策略和推广方案，但需经甲方书面同意。

3. 组建专业的销售团队，负责本项目的销售工作，确保销售团队具备相应的专业素质和服务水平。

4. 按照甲方确定的价格体系及销售政策进行销售，不得擅自更改。

5. 定期向甲方提交销售报告及相关数据，如实反映销售情况。

6. 保守甲方的商业秘密及项目相关信息，不得向第三方泄露。

六、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照甲方确定的价格体系及销售政策进行销售，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3. 若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密及项目相关信息，应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4. 若任何一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、合同的解除与终止
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 若乙方在委托期限内未能完成本合同约定的销售任务，甲方有权解除本合同。

3. 若本项目因不可抗力等不可预见、不可避免的原因无法继续销售，本合同自动终止。

八、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________
法定代表人（签字）：_______________________
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：_______________________
法定代表人（签字）：_______________________
签订日期：______年____月____日。