地下室防水工程施工技术略议

地下室防水工程施工技术略议
随着国民经济的快迅发展，人口大量涌入城市，城市化率提高。

为了提在有限的土地上，承納更多的人口，高层建筑成为城市发展的必选，也是城市新增建筑的主力。

作为高层建筑重要组成部分的地下室，其工程质量，在高层建筑发展的同时，日益受到人们的关注。

目前，钢筋混土结构仍是高层建筑地下室最常用的方式。

一旦地下室出现渗水，钢筋受到锈蚀，必然会现象整个高层建筑的稳定性和安全性，乃至整体工程的寿命。

因此，有必要在高层建筑的施工过程中，在其地下室施工中采用相应的防水施工技术，保障高层建筑中整个地下室防水工程的质量。

1、高层建筑地下室渗水成因分析
1）工程设计。

设计人员在整个高层建筑的地下室设计过程中，对地下室可能出现的工程质量问题考虑不周，相应的施工技术注意要点规范不全。

大多数设计员对高层建筑地下室渗水可能出现的因素把握不全，在设计中仅对下地室的混凝土的厚度做出要求。

因而极易出现：在施工过程，因施工人员对质量控制不够，出现混凝土后期碳化加快，导致混凝土结构中的钢筋大量锈蚀，以致以混凝土结构出现裂缝，造成渗水问题。

2）施工质量。

优良的施工质量是保障地下室防渗漏的关键，施工人员在整个地下室的施工过程中，应全面重视地下室的防水工程，对特殊工艺、关键工程采取有效控制，保障工程地下室各项防水性能指示要求。

以免出现：a.在结构自防水施工中。

混凝土原材料不符设计要求或者混凝土配比不当，导致在混凝土的拌制过程中，产生混凝土抗渗性能达不到规范要求的情况。

在混凝土浇筑过程中，出现非工艺性的中断，导致混凝土结构中出现裂纹。

在预埋件密集处或钢筋密集处，在缺少对浇筑混凝土进行坍落度实验的情况下，直接浇筑，出现下料困难，振捣不实，导致防渗能力下降的现象。

b.在防水卷材施工中，工程使卷材与设计用材不符，质量不满足设计要求，施工前的技术交底未能达到施工人员按技术规范进行施工的要求，具体施工中施工方法与步骤，关键点的接缝、细部构造达不到设计及相关规范要求。

2、高层建筑地下防水工程施工技术
1）防水混凝土施工技术
a.严格控制混凝原材料的质量。

对凝泥土中所使的材料进行严格的质量把关，对选用水泥的水化热，砂石料的泥含量进行严格控制。

加强对使用前原材料的检查力度，确保所有材料在使前都经过严格把关。

使用的沙石料，其含泥量不得超过3%，使用的石料，其含泥量在1%以内，石子颗料最大粒径在40mm内等。

通过严格的检验，保证使用质量合格，符合设计要求的混凝土原材料。

b.优化混凝土配合比。

为保证工程施中使用混凝土的质量，应当在实验室中通过反复实验，优化出符合混凝土防渗要求及强度等级的最优配合比。

一般应遵从混凝土配合比中，水灰比在0.55以内。

通过加入粉煤及高效减水剂等，降低用水量，提高混凝土的抗渗和抗压性能。

c.集中混凝土伴制，确保施工过程的连续浇注。

在混凝土的浇注过程中，避免出现非工艺性中断。

在混凝土的运输中，控制其坍落度在14cm～18cm之间，保障混凝土的整体性。

2）SBS改性沥青防水卷材的施工技术
a.做出铺贴前清理工作。

在对混凝土表面铺帖SBS改性沥青防水卷材之前，需要保证要贴铺的垫层表面无渣土、无浮浆、无其他杂物，如不符合应及时处理;保证贴铺表面平整，无凸凹;混凝土垫层干燥率应在10%以内，如果超过10%，在铺贴前对垫层表面进行涂刷湿固化型胶粘剂或者潮湿界面隔离剂进行处理。

b.基层涂刷处理要求。

在对基层进行涂刷处理时，应保证涂刷均匀，覆盖全面，涂刷剂性能与材料性能相容。

c.卷材铺贴技术要点。

严格按照相应的施工工序，进行施工。

按照先完成附加层铺贴，再进行立面、平面铺贴的原则施工;对平面与立面的交叠处，铺贴附加层。

底板贴铺时，采用条铺方式;立面贴铺时，采用满铺方式;可以先进行预铺，在预铺完成后，再进行正式铺贴。

在转角部位，可全用刻板工作辅助施工。

在卷材的接头处，保证错开1/3～1/2以上的幅宽，确保在接缝熔融后，得到完整的防水层。

3）细部防水层工程施工技术
a.施工缝处理要点。

由于高层建筑地下室混凝土工作量大，施工缝是高层建筑地下室混凝土施工过程中常见的施工缺陷，也是导致高层建筑地下室渗水的主要原因。

为减少高层建筑地下室中的施工缝，在地下室混凝土底板浇筑过程中，应采用有效措施，保障浇筑的连续性。

b.变形缝处理要点。

变形缝包含伸缩缝和沉降缝。

当出现变形缝渗水后，混凝土耐久性通用降低并影响后继地下室的使用功能。

进行填缝和封缝措施进行处理后，可以得到改善。

c.穿墙管道处理要点。

在高层建筑中，有较多的穿墙管道，对地下室的防渗水工程提出了巨大的挑战，对于高层建筑中的穿墙管道，根据防止渗水的要求，需要做好防水处理。

可以采用为穿墙管道预埋套管，在套管上安装止水环，注入改性沥青软材料进行密封以及对管道位置的混凝土进行捣实等常规的措施，有效的进行处理。

3、控制措施
1）地下室防潮层质量控制
在热天进行施工时，通常情况下需要遮阳，进一步避免阳光直晒造成沥青流淌。

对于墙面来说，在水泥砂浆层基本干燥后，涂满一道冷底子油，不能露底。

待冷底子油干燥后，砂浆层表面浇灌沥青，按照由下向上的顺序，随浇随用棕刷进行推刮，进一步确保厚度的均匀性。

一般需要涂两层，每层厚度控制在1.5-2mm，待第一层沥青干燥后，再涂刷第二层。

2）卷材防水层是施工质量控制
由于地下室施工周期比较长，并且气候变化莫测，在防水方面，优先采用外防外贴法，或者结合外防内贴法，在外墙设置一道永久性保护墙，并且将永久性保护墙置于底板垫层砼上，由设计或施工方案确定其高度;抹压密实防水基层，确保其坚硬性，阴阳角处抹成圆弧角。

结构后浇带一方面需要加强砼结构设计，另一方面设置加强层防水卷材，外墙外侧需要增加保护墙;转角处和管道处增设附加层，收头粘结牢固，无皱折、空鼓、起泡、翘边或收头、封门不严等缺陷。

防水涂料层、卷材层的层数及总厚度满足设计要求。

3）合理设计
地下室防水工程设计应根据建筑物的功能要求，全面考虑建筑物所处位置的环境条件、地质水文条件，结合施工条件，确定防水等级，选择防水材料、膨胀剂，进行防水细部构造设计，并选择相应的软保护层、柔性防水层等。

同时，防水工程设计应满足深度要求，可操作性强且能保证质量。

4结语
作为高层建筑重要组成部分的地下室，其工程质量，在高层建筑发展的同时，日益受到人们的关注。

在高层建筑地下室的施工过程中，因设计和施工原因导致的地下室渗水现象时有发生，在地下室中出现严重的渗水，将锈蚀混凝土中的钢筋结构，严重影响建筑结构的寿命和地下室的后期使用性能。

为此，有必要在高层建筑地下室的设计施工中应有针对性的对其关键性的施工技术采用科学有效的施工方法，保障其防水性能，最终实现良好的工程质量和经济效益。

【参考文献】
[1]裴金鹏.试谈防水工程施工中的管理[J].中小企业管理与科技（上旬刊）.2011（06）.
[2]袁涛.如何搞好防水工程施工中的管理[J].科技信息.2011（29）.。