最高人民法院发布的房产租赁合同5篇

最高人民法院发布的房产租赁合同5篇
篇1
合同编号：XXXXXX
出租方（甲方）：XXX，男，汉族，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX
承租方（乙方）：XXX，女，汉族，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX
甲方有一处位于XXXXXX的房产，乙方因工作需要，欲租赁该房产。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、租赁房产的描述
甲方出租的房产位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。

该房产为商业用房，具有合法产权。

乙方在签订本合同前，应自行了解该房产的具体情况，包括但不限于房屋状况、产权归属、租赁期限等。

二、租赁期限
本合同租赁期限为XXXXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。

租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX），共计XXXXXX元。

租金应按期支付，每期支付三个月的租金。

2. 支付方式：乙方应将租金通过银行转账的方式支付给甲方指定的账户。

具体账户信息如下：开户行：XXXXXX银行；账户名：XXXXXX；账号：XXXXXX。

四、押金及支付方式
乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX）。

押金应通过银行转账的方式支付给甲方指定的账户。

五、房屋维修及保养
1. 日常维修保养：在租赁期间，乙方应负责房屋的日常维修保养
工作，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

因维修保养产生的费用
由乙方自行承担。

2. 大修维护：房屋在正常使用情况下出现的重大故障或损坏，由
甲方负责维修维护。

但因乙方使用不当或人为破坏造成的损坏除外。

3. 维修通知：乙方需进行维修时，应提前通知甲方，并获得甲方
的同意。

甲方应在接到通知后尽快安排维修事宜。

六、房屋使用及管理
1. 使用范围：乙方仅可将该房产用于办公用途，不得改变其用途。

如需改变用途，应提前获得甲方的书面同意。

2. 内部管理：乙方应对房屋内部进行合理布局和管理，确保房屋
的安全和整洁。

不得在房屋内从事违法活动或存放违法物品。

3. 物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

如因乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方自行承担。

七、合同解除及终止
1. 合同解除：在租赁期内，双方经协商一致，可以解除本合同。

合同解除后，乙方应将房屋归还给甲方，并结清租金和押金。

2. 合同终止：租赁期满后，本合同自然终止。

乙方应将房屋归还
给甲方，并结清租金和押金。

如需续租，应重新签订租赁合同。

八、违约责任
1. 甲方违约责任：甲方如未按本合同约定履行义务，给乙方造成
损失的，应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：乙方如未按本合同约定履行义务，给甲方造成
损失的，应承担相应的赔偿责任。

包括但不限于租金拖欠、房屋损坏、违法使用等行为。

九、争议解决
如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字盖章之日起生效。

3. 特别提示：乙方在签订本合同时，应详细了解该房产的情况和甲方的要求，确保自身权益不受损害。

如有任何疑问或不解之处，应及时向甲方咨询或寻求法律帮助。

甲方（签字）：XXXXXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字）：XXXXXX
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
房产租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房产之事宜，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁房屋概况
1. 甲方出租的房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2. 甲方出租的房屋产权明晰，无争议。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2. 乙方可以选择以下支付方式向甲方支付租金：
（1）银行转账；
（2）现金；
（3）支票。

四、租赁保证金
1. 乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币______元。

2. 租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满时，甲方应退还乙方租赁保证金。

五、房屋使用及管理
1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2. 乙方应按时向甲方提交房屋租金发票和费用分摊表，配合甲方完成房屋租金和费用的结算。

3. 甲方应对房屋及其附属设施进行定期检修和维护，确保房屋的正常使用。

六、违约责任
1. 如乙方未按时向甲方支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方
支付违约金，违约金金额为应付租金的______%。

2. 如乙方在租赁期间擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求
乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3. 如因甲方的过错导致房屋无法正常使用，甲方应赔偿乙方的实
际损失。

七、合同终止与解除
1. 合同期满或双方协商一致解除合同，乙方应在合同终止之日起
______个工作日内将房屋交还甲方。

如乙方逾期交还房屋，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同终止时租金的______%。

2. 合同解除后，乙方应拆除其在房屋内的装修和装饰，将房屋恢
复原状。

如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、争议解决
1. 如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他约定事项
1. 双方应对本合同的内容进行保密，不得向无关第三方透露。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：__________ 承租方（签字/盖章）：
__________ 日期：__________
篇3
房产租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1. 甲方出租的房产位于，建筑面积为平方米，房产证编号为。

2. 乙方承租该房产用于居住，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限
1. 租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期返还。

如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。

2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，甲方应出具收据。

3. 如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、租赁保证金
1. 乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为元。

2. 租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、违约金等费用后退还乙方保证金。

五、房屋交付及返还
1. 甲方应在合同签订后三个工作日内将房产交付给乙方使用。

2. 租赁期满或合同终止时，乙方应将房产返还给甲方，并保证房屋及设施完好。

如乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任
1. 甲乙双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。

如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2. 乙方逾期支付租金或提前解除合同的，应按合同约定支付违约金。

甲方未能按时交付房产的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

七、不可抗力及合同变更
1. 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

如协商不成的，合同自动终止。

2. 甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决及法律适用
1. 甲乙双方在履行合同中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

九、其他约定事项
1. 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事
违法活动。

甲方有权对乙方的行为进行监督和管理。

2. 租赁期满或合同终止时，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或者
赔偿因擅自装修造成的损失。

乙方在租赁期满或合同终止后五个工作
日内将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施完好。

如乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

3. 甲方收取的租金为不含税收入，如乙方需要开具发票，应由乙方向甲方提供相应金额的税款并承担开票费用。

如因开票产生的税务问题由乙方自行承担。

篇4
房产租赁合同
甲方（出租人）：[出租人姓名]
乙方（承租人）：[承租人姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及最高人民法院发布的《房产租赁合同》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的房产租赁给乙方使用，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1. 甲方将其所拥有的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方应按规定用途使用租赁物。

2. 租赁物地址：[租赁物地址]。

3. 租赁物面积：[租赁物面积]。

4. 乙方承诺租赁该房产用于[租赁用途]，不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限
1. 租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2. 租赁期限届满后，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式
1. 乙方应支付甲方租金，租金总额为[租金总额]。

2. 乙方应按照约定的支付方式（如银行转账、支票等）向甲方支付租金。

具体支付时间为[支付时间]。

3. 如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按照约定支付滞纳金。

四、租赁物的维修与保养
1. 乙方应妥善使用和维护租赁物，确保租赁物的安全使用。

2. 租赁期间，如租赁物发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

3. 租赁期限届满后，乙方应将租赁物返还给甲方，并确保租赁物处于良好状态。

五、违约责任
1. 甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2. 乙方如逾期支付租金或擅自改变租赁用途等违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除合同。

3. 甲方如未按照合同约定交付租赁物或提供必要的服务等违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项
1. 租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。

2. 租赁期间，乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并妥善保管租赁物内的财物。

3. 租赁期限届满后，如乙方需要续租，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续租。

4. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5. 如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[出租人姓名]
乙方（签字/盖章）：[承租人姓名]
日期：[合同生效日期]
篇5
合同编号：XXXX
甲方（出租人）：XXXX
乙方（承租人）：XXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房产事宜，达成如下协议：
一、租赁物及用途
1. 甲方将其所有的位于XXXX的房产出租给乙方，具体房产信息如下：
（1）房产地址：XXXX
（2）房产面积：XXXX平方米
（3）房产结构：XXXX
2. 乙方承租该房产用于XXXX，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房产用途。

二、租赁期限
1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

2. 租赁期满，乙方应将房产返还给甲方，如乙方需继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式
1. 乙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX），租赁期间内，租金不变。

2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，不得拖欠。

3. 乙方支付租金时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

四、保证金及水电费
1. 乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2. 租赁期满或合同终止时，乙方应将房产返还给甲方，并保证房产内部设施完好，如乙方存在违约行为或损坏房产设施，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

3. 乙方应自行承担租赁期间内的水电费用。

五、房屋修缮与装修
1. 甲方负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好的使用状态。

2. 乙方如需对房产进行装修或修缮，应事先征得甲方的同意，装修费用由乙方自行承担。

3. 租赁期满或合同终止时，乙方应将房产返还给甲方，并保证房产内部设施完好，不得损坏或拆除装修。

六、违约责任及赔偿
1. 乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。

滞纳金按每日未支付金额的千分之一计算。

2. 乙方如有损坏房产设施的行为，应承担赔偿责任，赔偿金额以损坏设施的重置费用为准。

3. 甲方如未按照合同约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

4. 如需办理公证手续，相关费用由乙方承担。

公证机关为XX公证处。

公证费为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

公证机关出具公证书后，本合同生效。

5. 如有其他约定事项，双方可另行协商补充并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。