北京市房屋租赁合同中介版本

北京市房屋租赁合同中介版本合同编号：_______________________
签订日期：_______________________
签订地点：_______________________
第一条租赁房屋信息
a. 房屋基本情况
① 房屋坐落地点：_______________________
② 房屋类型：_______________________（如住宅、公寓、商铺等）
③ 房屋面积：平方米
④ 房屋设施：包括但不限于（如家具、家电、宽带等）。

b. 租赁用途
① 甲方同意将上述房屋租赁给乙方使用。

② 乙方应确保房屋仅用于_____________（如居住、办公等）用途，未经甲方同意，不得改变使用性质。

③ 乙方不得擅自将房屋转租或转借给第三方，若有违反，甲方有权解除合同。

④ 如乙方需要改变房屋用途，必须事先征得甲方书面同意。

c. 租赁期限
① 本合同租赁期限为____年，自_______________________起至_______________________止。

② 乙方在租赁期满后，如继续租赁，应提前
_______________________个月与甲方协商续签事宜。

③ 如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求提前解除合同。

④ 租期届满，乙方应按合同约定的时间将房屋交还给甲方。

d. 房屋交付
① 甲方应在签订合同之日起_______________________天内将房屋交付乙方。

② 交付时，甲方应确保房屋设施完好，符合乙方租赁需求。

③ 乙方应在交房时与甲方一同检查房屋，确认设施情况。

④ 若甲方未按时交房，乙方有权要求延期租金支付或解除合同。

第二条租金及支付方式
a. 租金金额及支付方式
① 本合同约定的月租金为_______________________元人民币。

② 乙方应按月支付租金，支付方式为_______________________（如银行转账、现金等）。

③ 租金支付日期为每月的_____________号，乙方应在到期日前足额支付。

④ 如乙方未按时支付租金，每延迟一天，应支付滞纳金
_______________________元。

b. 保证金
① 乙方应在签订本合同后支付甲方保证金
_______________________元。

② 保证金将在合同期满且乙方无任何欠款或损坏房屋情况下全额退还。

③ 甲方有权根据房屋损坏情况或乙方未结清的费用从保证金中扣除相应金额。

④ 若乙方未履行合同，保证金将不予退还，且甲方可追究乙方的违约责任。

c. 水电煤及其他费用
① 除租金外，乙方应承担水、电、气、网络等费用。

② 乙方每月应按实际使用量支付上述费用，甲方有权检查水电气等设施的使用情况。

③ 若甲方提供公用部分的清洁、保安等服务，乙方应按合同约定分摊费用。

④ 乙方未按期支付费用的，甲方有权要求乙方在支付租金前清偿欠款。

d. 费用调整
① 若因市场变化导致租金需调整，甲方应提前
_______________________个月书面通知乙方。

② 租金调整幅度不得超过市场租金的________%。

③ 若乙方不同意调整后的租金，乙方可选择终止合同，提前解除租赁协议。

④ 调整后的租金自甲方通知乙方生效之日起适用。

第三条双方权利与义务
a. 甲方的权利与义务
① 甲方应按时交付房屋，并确保房屋符合租赁条件。

② 甲方应确保房屋设施的完好性，并在发现问题时及时修复。

③ 甲方不得在租赁期间随意进入房屋，除非事先通知乙方并征得同意。

④ 甲方应保护乙方的合法使用权，避免无理干涉。

b. 乙方的权利与义务
① 乙方应按时支付租金及各类费用，确保不拖欠。

② 乙方应爱护房屋及设施，避免损坏，若出现损坏应及时修复或赔偿。

③ 乙方应在租赁期满时，将房屋按照合同要求交还给甲方。

④ 乙方不得擅自改动房屋结构及设施，若有改动应事先征得甲方同意。

c. 违约责任
① 任何一方未履行合同条款的，均应承担违约责任。

② 若乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______________________元。

③ 若甲方未按期交付房屋，乙方有权要求减租或解除合同，并要求甲方支付违约金_______________________元。

④ 违约方应赔偿守约方因此产生的直接损失。

d. 保密条款
① 双方应对合同条款及在履行合同过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息保密。

② 未经对方书面同意，任何一方不得将此类信息披露给第三方。

③ 如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的赔偿责任。

④ 保密义务不因合同终止或履行完毕而解除。

第四条合同的变更与解除
a. 合同的变更
① 本合同一经签订，任何一方如需变更合同内容，应取得对方的书面同意。

② 变更协议应在双方协商一致后签署补充协议。

③ 若变更内容涉及租金或租期，甲乙双方应就变更条款达成一致。

④ 变更协议一旦签署，与本合同具有同等效力。

b. 合同的解除
① 合同履行期间，任何一方未履行合同条款，另一方有权解除合同。

② 如合同解除方为乙方，乙方应支付甲方因解除合同产生的损失。

③ 若合同解除方为甲方，甲方应退还乙方未使用的租金及保证金。

④ 合同解除后，乙方应按时迁出房屋并交还钥匙。

c. 法律适用与争议解决
① 本合同适用中华人民共和国法律。

② 如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

③ 如协商无法解决，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

④ 合同未尽事宜，双方可通过协商另行达成书面协议。

甲方代表签字：______
乙方代表签字：______
日期：_______________________。