施工合同包干价需要收房吗

施工合同包干价是指在施工图完成后，承包商根据施工图纸和工程量清单，结合自己的成本和利润，向业主提供一个总体的报价。

这个报价包含了整个工程的所有费用，包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

在没有特殊情况下，这个报价就是最终的结算价格，不会因为工程的实际情况而有所增减。

那么，施工合同包干价是否需要收房呢？答案是肯定的。

因为施工合同包干价的本质是一种固定价格合同，承包商在报价时已经考虑了所有的工程量和费用，并将其包含在报价中。

这就要求承包商在施工过程中，必须严格按照报价进行施工，不能因为工程的实际情况而随意增加费用。

那么，施工合同包干价需要收房的条件是什么呢？
1. 施工图纸和工程量清单必须完整、准确。

因为施工合同包干价的报价依据就是施工图纸和工程量清单，如果这些文件不完整、不准确，那么报价就无法准确反映工程的实际情况，也就无法实现包干价的目的。

2. 承包商必须具备相应的施工能力和经验。

因为施工合同包干价要求承包商在报价时已经考虑了所有的工程量和费用，这就要求承包商必须具备相应的施工能力和经验，才能准确计算出工程的费用。

3. 业主必须按照合同约定支付工程款项。

施工合同包干价是一种固定价格合同，业主在合同约定的时间内支付工程款项是承包商按报价施工的保障。

如果业主不按照合同约定支付工程款项，那么承包商可能会因为资金问题而无法正常施工，影响工程的进度和质量。

4. 施工过程中，除非出现特殊情况，否则不能随意增加费用。

施工合同包干价的本质是一种固定价格合同，除非出现特殊情况，否则承包商不能因为工程的实际情况而随意增加费用。

特殊情况包括但不限于：业主变更设计、业主提供的材料不符合要求、不可抗力等。

在实际施工过程中，如果出现特殊情况，导致工程费用增加，那么承包商和业主需要协商解决。

如果双方无法达成一致，那么可以按照合同约定处理。

因此，施工合同包干价是否需要收房，取决于业主和承包商之间的合同约定。

总之，施工合同包干价是一种固定价格合同，要求承包商在报价时已经考虑了所有的工程量和费用。

业主和承包商在签订合同时，应详细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，确保施工过程顺利进行。

在实际施工过程中，如果出现特殊情况，导致工程费用增加，那么承包商和业主需要协商解决。