2024商铺租赁修订协议格式

2024商铺租赁修订协议格式本合同目录一览
1. 租赁商铺及用途
1.1 商铺位置及面积
1.2 租赁用途限制
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金调整机制
4. 费用承担
4.1 乙方承担的费用
4.2 甲方承担的费用
4.3 共同承担的费用
5. 维修与保养
5.1 甲方维修责任
5.2 乙方使用及维护
5.3 维修费用承担
6. 保险责任
6.1 乙方保险责任
6.2 甲方保险责任
7. 合同终止及解除
7.1 提前解除合同的条件7.2 违约解除合同的处理
7.3 合同终止后的处理
8. 违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
9. 争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律途径解决
10. 法律适用及争议解决10.1 适用法律
10.2 争议解决方式
11. 其他约定
11.1 商铺转让条款
11.2 附件
12. 签字盖章
12.1 甲方签字盖章
12.2 乙方签字盖章
13. 附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁合同及相关文件
14. 合同生效日期及条件
14.1 合同生效日期
14.2 合同生效条件
第一部分：合同如下：
1. 租赁商铺及用途
1.1 商铺位置及面积
1.2 租赁用途限制
乙方应按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他目的。

2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2 租赁结束日期
除非本合同另有约定，否则租赁期满后，乙方可享有优先续租权。

2.3 租赁续约条款
租赁期满前【提前通知期限】个月，乙方有权书面通知甲方续租，双方可签订新的租赁合同。

3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
乙方应按月支付租金，租金金额为【租金金额】元。

3.2 租金支付周期
乙方应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。

3.3 租金调整机制
租金调整机制按照双方在合同签订时约定的【租金调整机制】执行。

4. 费用承担
4.1 乙方承担的费用
乙方承担的费用包括水电费、物业管理费等。

4.2 甲方承担的费用
甲方承担的费用包括房产税、土地使用税等。

4.3 共同承担的费用
双方共同承担的费用包括维修费用、装修费用等。

5. 维修与保养
5.1 甲方维修责任
甲方负责对商铺及附属设施进行定期维修和保养。

5.2 乙方使用及维护
乙方应合理使用商铺及附属设施，并负责日常维护。

5.3 维修费用承担
维修费用按照双方约定的【维修费用承担方式】进行承担。

6. 保险责任
6.1 乙方保险责任
乙方应办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2 甲方保险责任
甲方负责办理物业保险，并将乙方列为第一受益人。

7. 合同终止及解除
7.1 提前解除合同的条件
在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前【通知期限】个月书面通知对方。

7.2 违约解除合同的处理
一方违约导致合同解除的，违约方应支付给对方【违约金金额】元的违约金。

7.3 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付所有应付款项。

8. 违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2 乙方违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

9. 争议解决
9.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2 调解解决
如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。

9.3 法律途径解决
如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10. 法律适用及争议解决
10.1 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2 争议解决方式
双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决合同履行过程中的争议。

11. 其他约定
11.1 商铺转让条款
如乙方需将商铺转让给第三方，应提前【通知期限】个月书面通知甲方，并经甲方同意。

11.2 附件
本合同的附件包括商铺平面图、租赁合同及相关文件，附件与合同具有同等法律效力。

12. 签字盖章
12.1 甲方签字盖章
甲方代表：【甲方代表】
签字日期：【签字日期】
12.2 乙方签字盖章
乙方代表：【乙方代表】
签字日期：【签字日期】
13. 附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁合同及相关文件
14. 合同生效日期及条件
14.1 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同生效条件
（1）双方签字盖章；
（2）甲方提供商铺并确保其符合约定的使用条件；
（3）乙方支付租金并履行其他合同义务。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：商铺平面图
详细说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局和设施位置等信息，以便乙方了解商铺的具体情况。

附件2：租赁合同及相关文件
详细说明：租赁合同及相关文件应包括租赁合同的全文、租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款，以及其他与租赁相关的协议和
文件。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按照合同约定提供商铺，导致乙方无法正常经营。

2. 乙方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。

3. 甲方未按照合同约定承担维修责任，导致乙方遭受损失。

4. 乙方未按照合同约定合理使用商铺，造成设施损坏或安全隐患。

责任认定标准：
1. 甲方未按照合同约定提供商铺的，应支付给乙方违约金【违约金金额】元，并承担乙方因此遭受的损失。

2. 乙方延迟支付租金的，应支付给甲方延迟支付的租金的【延迟支付利息】%。

3. 甲方未按照合同约定承担维修责任的，应承担乙方因此遭受的损失，并支付给乙方违约金【违约金金额】元。

4. 乙方未按照合同约定合理使用商铺的，应承担因此造成的设施损坏或安全隐患的责任，并支付给甲方维修费用【维修费用金额】元。

示例说明：
如果甲方未按照合同约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应支付给乙方违约金【违约金金额】元，并承担乙方因此遭受的损失，如租金损失、经营损失等。

说明三：法律名词及解释：
1. 商铺：指位于【商铺地址】的商铺，包括商铺内的设施和附属设施。

2. 租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间期限，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

3. 租金：指乙方应按月支付给甲方的商铺租赁费用，具体金额如合同约定。

4. 维修责任：指甲方和乙方在合同中约定的关于商铺维修和保养的责任。

5. 违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。

6. 损失：指因违约行为导致的一方遭受的直接经济损失。

7. 适用法律：指本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。