二手房买卖合同(公积金按揭)-(带中介)

二手房买卖合同(公积金按揭)本合同由以下双方于______年______月______日签订:
卖方:______________________(以下简称“卖方”)
地址:______________________
身份证号码:________________
联系电话:________________
买方:______________________(以下简称“买方”)
地址:______________________
身份证号码:________________
联系电话:________________
鉴于卖方愿意出售其拥有的房产,买方愿意购买该房产,并同意按照本合同的规定支付房款,双方达成如下协议:
第一条房屋信息
1.1 房屋位于______________________,房屋产权证号为
______________________。

1.2 房屋面积为________________平方米,房屋结构为
________________,房屋用途为________________。

1.3 房屋所有权归卖方所有,卖方保证其拥有该房屋的完全处分权,且该房屋不存在任何权利瑕疵。

第二条房款支付方式
2.1 买方同意按照公积金按揭贷款的方式支付房款。

2.2 买方应在签订本合同之日起______个工作日内向银行申请公积金按揭贷款,并在银行批准贷款之日起______个工作日内将首付款(房款的______%)支付给卖方。

2.3 买方应在银行放款之日起______个工作日内将剩余房款支付给卖方。

第三条房屋交付
3.1 卖方应在收到买方的首付款之日起______个工作日内将房屋交付给买方。

3.2 卖方应在房屋交付时将房屋的钥匙、产权证等相关文件交付给买方。

第四条权利保证
4.1 卖方保证其出售的房屋不存在任何权利瑕疵,如房屋存在任何权利瑕疵,卖方应承担相应的法律责任。

4.2 卖方应在房屋交付前将房屋的所有权转移给买方,并协助买方办理房屋过户手续。

第五条违约责任
5.1 如果卖方未能按照本合同的规定交付房屋,买方有权解除本合同,并要求卖方支付违约金。

5.2 如果买方未能按照本合同的规定支付房款,卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金。

第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

7.2 本合同一式两份,双方各执一份。

卖方(签名/盖章):________________
买方(签名/盖章):________________
签订日期:________________
房地产买卖合同（公积金按揭）中介版
目录：
1. 引言
2. 定义和解释
3. 房屋信息
4. 房款支付方式
5. 房屋交付
6. 权利保证
7. 违约责任
8. 争议解决
9. 其他约定
10. 中介责任、权利与义务
11. 甲方主导性条款
12. 乙方违约认定及处罚性条款
13. 附件
房地产买卖合同（公积金按揭）中介版
本合同由以下三方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：______________________
地址：______________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：______________________
地址：______________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
丙方（中介）：______________________
地址：______________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的规定支付房款，丙方作为中介方，协助甲乙双方完成房产买卖交易，三方达成如下协议：
1. 引言
1.1 本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保房产买卖交易的顺利进行。

1.2 甲乙双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，并承担相应的法律责任。

2. 定义和解释
2.1 “房产”指位于______________________的房屋，房屋产权证号为______________________。

2.2 “房款”指甲方出售房产所得到的款项，包括首付款和按揭贷款。

3. 房屋信息
3.1 房屋位于______________________，房屋产权证号为
______________________。

3.2 房屋面积为________________平方米，房屋结构为
________________，房屋用途为________________。

4. 房款支付方式
4.1 乙方同意按照公积金按揭贷款的方式支付房款。

4.2 乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向银行申请公积金按揭贷款，并在银行批准贷款之日起______个工作日内将首付款（房款的______%）支付给甲方。

4.3 乙方应在银行放款之日起______个工作日内将剩余房款支付给甲方。

5. 房屋交付
5.1 甲方应在收到乙方的首付款之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2 甲方应在房屋交付时将房屋的钥匙、产权证等相关文件交付给乙方。

6. 权利保证
6.1 甲方保证其出售的房屋不存在任何权利瑕疵，如房屋存在任何权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

6.2 甲方应在房屋交付前将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

7. 违约责任
7.1 如果甲方未能按照本合同的规定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.2 如果乙方未能按照本合同的规定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8. 争议解决
8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9. 其他约定
9.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

10. 中介责任、权利与义务
10.1 丙方作为中介方，应确保甲乙双方的权益，提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方完成房产买卖交易。

10.2 丙方有权收取中介费用，具体金额和支付方式由甲乙双方与丙方协商确定。

10.3 丙方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。

11. 甲方主导性条款
11.1 甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，并有权解除本合同，如果乙方未能按照约定支付房款。

11.2 甲方有权要求丙方提供专业的中介服务，并有权要求丙方承担相应的法律责任，如果丙方未能履行中介职责。

11.3 甲方有权要求乙方在房屋交付前进行房屋检查，并有权要求乙方承担房屋维修费用，如果乙方在房屋检查中发现问题。

12. 乙方违约认定及处罚性条款
12.1 如果乙方未能按照本合同的规定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

12.2 如果乙方在房屋检查中发现问题，但未能及时通知甲方，乙方应承担房屋维修费用。

12.3 如果乙方在房屋交付后进行非法改造或使用，乙方应承担。