小区物业抵押贷款协议范本(2024年版)版B版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
小区物业抵押贷款协议范本（2024年版）版
B版
本合同目录一览
1. 抵押贷款协议的定义与范围
1.1 定义
1.2 范围
2. 借款人
2.1 身份信息
2.2 联系方式
2.3 住址
3. 贷款人
3.1 身份信息
3.2 联系方式
3.3 住址
4. 抵押物
4.1 抵押物描述
4.2 抵押物所有权证明
4.3 抵押物价值评估
5. 贷款金额与用途
5.1 贷款金额
5.2 贷款用途
6. 贷款期限与还款方式
6.1 贷款期限
6.2 还款方式
7. 利率与费用
7.1 利率
7.2 费用
8. 抵押权与优先权
8.1 抵押权
8.2 优先权
9. 合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
10. 违约责任
10.1 借款人违约
10.2 贷款人违约
11. 争议解决方式
11.1 协商解决
11.2 调解解决
11.3 诉讼解决
12. 合同的生效、变更与终止12.1 生效条件
12.2 变更条件
12.3 终止条件
13. 保密条款
13.1 保密内容
13.2 保密期限
13.3 泄露责任
14. 其他条款
14.1 Force Majeure（不可抗力）
14.2 法律适用
14.3 合同附件
第一部分：合同如下：
1. 抵押贷款协议的定义与范围
1.1 定义
1.2 范围
本协议的范围包括贷款的申请、审批、发放、还款及抵押物的处理等各个方面，双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。

2. 借款人
2.1 身份信息
借款人姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，住址：_______。

2.2 联系方式
借款人联系电话：_______，电子邮箱：_______。

2.3 住址
借款人现居住地址：_______。

3. 贷款人
3.1 身份信息
贷款人名称：_______，营业执照号码：_______，住所：_______。

3.2 联系方式
贷款人联系电话：_______，电子邮箱：_______。

3.3 住址
贷款人营业地址：_______。

4. 抵押物
4.1 抵押物描述
借款人将位于_______的物业作为抵押物，该物业所有权归借款人所有，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

4.2 抵押物所有权证明
借款人应向贷款人提供合法有效的物业所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.3 抵押物价值评估
借款人应委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给贷款人。

抵押物的价值应足以覆盖贷款本金及利息、违约金等费用。

5. 贷款金额与用途
5.1 贷款金额
本次贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2 贷款用途
借款人应明确说明贷款用途，并承诺贷款用于合法、合规的支出。

贷款用途包括但不限于购房、装修、经营周转等。

6. 贷款期限与还款方式
6.1 贷款期限
本贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

6.2 还款方式
借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款计划进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等方式。

8. 抵押权与优先权
8.1 抵押权
贷款人对借款人抵押的物业享有抵押权，借款人应确保贷款人在抵押权范围内优先受偿。

8.2 优先权
在借款人发生违约的情况下，贷款人有权依法优先受偿，包括但不限于通过拍卖、变卖抵押物等方式实现债权。

9. 合同的变更与解除
9.1 变更条件
本协议的任何变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

9.2 解除条件
除非本协议另有约定，否则在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。

10. 违约责任
10.1 借款人违约
借款人未能按期还款或违反本协议其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

10.2 贷款人违约
贷款人未能按约定提供贷款或违反本协议其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金等。

11. 争议解决方式
11.1 协商解决
双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。

11.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3 诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

12. 合同的生效、变更与终止
12.1 生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2 变更条件
本协议的任何变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

12.3 终止条件
（1）借款人按期还清全部贷款本息、违约金等费用；
（2）双方协商一致解除本协议；
（3）依法强制执行或法律规定的情形。

13. 保密条款
13.1 保密内容
双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。

13.2 保密期限
双方对保密内容的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。

13.3 泄露责任
如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

14. 其他条款
14.1 Force Majeure（不可抗力）
由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

14.2 法律适用
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.3 合同附件
本协议附件包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押物评估报告等。

附件与本协议具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房产证
附件要求：原始有效，未抵押或未涉及其他法律纠纷。

说明：作为抵押物的物业所有权证明，房产证应由借款人提供，并确保其有效性。

2. 土地使用权证
附件要求：原始有效，未抵押或未涉及其他法律纠纷。

说明：证明借款人抵押物土地使用权的合法性，应与房产证一起提供。

3. 抵押物评估报告
附件要求：由具有资质的中介机构出具，时效性强。

说明：对抵押物的价值进行评估，以确保贷款本息等费用的偿还。

4. 借款人身份证明
附件要求：身份证复印件、户口本、护照等有效证件。

说明：证明借款人的身份信息，确保贷款人了解借款人的基本情况。

5. 借款人收入证明
附件要求：工资单、税单、银行流水等。

说明：证明借款人的还款能力，确保贷款人在发放贷款时考虑借款人的经济状况。

6. 贷款用途证明
附件要求：相关支出预估、合同等。

说明：证明贷款资金的用途，确保贷款人了解贷款资金的流向。

7. 双方授权代表委托书
附件要求：授权代表身份证明复印件、授权书等。

说明：如双方有授权代表进行协议签订，需提供该授权代表的委托书及身份证明。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 借款人违约行为：
未按期还款；
提供虚假信息；
未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他负担；
抵押物价值下降，未及时通知贷款人并采取措施。

2. 贷款人违约行为：
未按约定时间发放贷款；
未按约定提供贷款；
未按约定方式收取还款；
未履行保密义务。

3. 违约责任认定：
借款人违约：需承担逾期利息、违约金等责任，严重者可能导致贷款合同解除。

贷款人违约：需承担赔偿金等责任，可能导致部分或全部贷款本金及利息的免除。

示例说明：
若借款人未按期还款，需支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

若贷款人未按约定时间发放贷款，借款人可要求贷款人支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。

说明三：法律名词及解释：
1. 抵押贷款协议：指借款人以其拥有的物业作为抵押物，向贷款人申请贷款，并约定贷款的用途、期限、利率等事项的协议。

2. 抵押物：指借款人用以担保贷款的物业，包括房屋、土地、附属设施等。

3. 抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行债务时优先受偿的权利。

4. 优先权：指在借款人发生违约的情况下，贷款人依法优先受偿的权利。

5. 违约：指借款人或贷款人未履行本协议约定的义务。

6. 逾期利息：指借款人未按期还款产生的利息。

7. 违约金：指借款人或贷款人违约时需支付给对方的赔偿金。

8. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。