嘉泰综合楼施工组织设计

目录
一、施工组织设计总说明 (1)
二、编制依据及编制原则 (3)
三、工程概况 (3)
四、施工组织机构与部署 (6)
五、施工进度计划及保证措施 (13)
1施工进度目标 (13)
2施工进度控制点 (13)
3施工总工期计划 (13)
六、施工现场平面布置 (14)
七、施工准备 (15)
八、主要分部分项工程施工方案 (19)
l工程测量 (19)
2基础工程 (20)
3地基工程 (21)
4模板工程 (22)
5钢筋工程 (24)
6混凝土工程 (26)
7脚手架工程 (30)
8墙体工程 (31)
9抹灰工程 (33)
10楼地面工程 (34)
11门窗工程 (34)
12涂料工程 (35)
13防水工程 (37)
14管道工程 (45)
15电气工程 (53)
16采暖工程 (57)
九、质量通病防治措施 (57)
十、质量目标与保证措施 (69)
十一、安全管理计划 (76)
十二、文明施工目标与保证措施 (82)
十三、消防、保卫管理措施 (85)
十四、确保工期的技术组织措施 (86)
十五、季节性施工措施 (89)
十六、与有关各方的配合措施 (90)
十七工程回访及保修办法 (91)
十八、附表、附图 (92)
一、施工组织设计总说明
1施工总指导思想
我公司承建青岛嘉泰投资有限公司开发的嘉泰江山南路综合楼工程总指导思想是：坚决遵守国家有关法律法规，信守承诺，履行合约，坚持以顾客为中心原则，不断提高服务质量，满足用户当前和未来的需要和期望。

实施具体措施以确保结构安全、满足使用功能、消灭质量通病、建设绿色环保型精品工程；以“过程质量精品、科学管理促工期、周密策划保安全、统筹协调顾大局”为原则，最终实现保质按期完成施工任务。

2工程各项管理目标
2.1工期目标：施工日历总数180日历天，计划开工日期2011年9月25日，计划竣工日期为2012年3月23日。

2.2质量目标
工程质量等级:一次性验收合格。

2.3环境保护目标
在施工过程中，我公司将按照“ISO14001环境管理体系”要求，树立全员环保意识，最大限度减少人为环境污染，采取可靠技术措施，控制施工排污、施工噪音、有害气体、建筑垃圾、视觉污染、自然灾害等；采用绿色环保材料，建造绿色工程。

保护各类重大生态环境，防止有毒有害物质泄露等污染事故。

使用环保型、节能型建筑材料，杜绝污染源对室内工作、生活人员危害。

2.4职业安全卫生管理目标
在施工中，执行“职业安全健康管理体系（OSHMS）标准”，确保劳动者基本人权和根本利益，降低工伤事故和职业病对职工生命与健康威胁，促进社会健康发展。

2.5服务与协调目标
信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主、监理、建设行政主管部门控制与监督。

结合当地情况充分发挥项目部优
势，主动争取各方支持与配合。

2.6安全生产、文明施工目标
杜绝重大安全事故，无死亡事故，一般事故控制在1.5‰以下，施工文明现场管理，按省、市有关施工现场安全文明施工有关规定组织施工。

2.7计量管理目标
测量设备受检率达到100%，计量检测率达到100%。

3施工新技术应用
我公司将在本工程施工过程中，采用建设部“九五”和“十五”期间重点推广的以下先进技术：
高效钢筋应用技术；粗直径钢筋连接技术；新型模板应用技术；建筑节能和新型墙体应用技术；现场环境保护和环保型建材使用技术；新型防水技术。

4施工技术方案及施工方法概述
4.1本次施工范围为嘉泰江山南路综合楼工程施工图设计全部土建及安装工程。

4.2施工技术方案及施工方法概述
4.2.1基础工程
本工程基础为筏基，基础施工前，进行定位放线、验槽及地基处理，在符合要求后方可进行正式施工。

4.2.2模板工程
本工程主要采用竹胶模板。

4.2.3钢筋工程
本工程结构主要受力钢筋设计采用普通热轧Ⅰ、Ⅱ级和新Ⅲ级钢筋。

钢筋接头根据实际施工需要和有关施工规范、施工作业面条件选择使用滚轧直螺纹连接、闪光对焊、绑扎搭接、电渣压力焊等接头方式。

钢筋保护层板底采用成品高强混凝土垫块、板上层筋采用通长钢筋马镫、竖向钢筋采用塑料垫块进行控制。

4.3施工资源配置
4.3.1设备资源配置：本工程结构施工时，主要施工机械配置40tm 塔吊1台，施工井架1部，砼汽车泵1台。

4.3.2人力资源配置：工程高峰期投入劳动力人数150人。

5施工现场“安全评估”
根据公司管理经验，建筑施工现场需要进行现场安全评估，内容包括施工现场对周边交通、行人等人员疏密集区域影响；相临高压线及建筑物、构筑物安全状况；施工中各种粉尘、废气、废水、固体废物及噪声、震动对环境的污染和危害；施工对周边通信、道路等公用设备影响、临建设施选址是否合理，围挡是否牢固可靠等方面。

工程安全评估所涉及内容均在有关章节予以详细说明。

二、编制依据及编制原则
1编制依据
1.1业主提供有关资料。

1.1.1青岛嘉泰综合楼工程地质勘查报告。

1.1.2青岛嘉泰综合楼工程设计图纸。

1.2现行国家、省、市有关法规、条例、规定。

1.2.1现行的建设法规。

1.2.2现行工程建设国家、行业、地方标准。

1.2.3工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）。

2编制原则
实用、可行、安全、经济、高效、环保、卫生。

三、工程概况描述：
青岛嘉泰综合楼工程，地处青岛经济技术开发区富春江路南侧，江山南路西侧。

本工程建筑面积2409.66平方米。

3.1工程特征
3.1.1建筑特征：
3.1.1.1建筑概况
2防水工程：
地下室防水等级为二级，结构自防水采用C35P6抗渗混凝土，地下室侧壁施工缝处做法采用300*3止水钢板。

地下室底板、外墙均采铺设二道SBS防水卷材。

不上人屋面防水等级为二级，主体部分屋面防水做法加强层3厚高聚物改性沥青防水卷材SBS两道。

东侧屋盖为4厚高聚物改性沥青防水卷材一道。