建设部商品房买卖合同范本

建设部商品房买卖合同范本
商品房买卖合同
甲方（出卖方）：
住所地：
身份证号码：
乙方（购买方）：
住所地：
身份证号码：
鉴于甲方是商品房的合法所有人，乙方有意购买该商品房，甲乙双方经协商一致，达成如下合同：
第一条商品房信息
1.1 商品房名称：
1.2 商品房坐落：
1.3 商品房权属：该商品房产权证明号为________（详细描述商品房的权属情况）
第二条商品房价格及付款方式
2.1 商品房总价为_______元（大写：_______），具体支付方式如下：
（1）乙方在签订合同时支付定金_______元（大写：
_______）作为本次合同的保证金，甲方收到后即进入本次交易程序；
（2）剩余货款即商品房总价扣除定金后为_______元（大写：_______）应在商品房交付前支付至甲方指定的银行账户或现金方式支付。

2.2 商品房的交付前，甲方需提供商品房合法所有权证明及必要的房产证原件、购房合同原件等必要证明文件。

第三条商品房的交付
3.1 商品房的交付时间为本合同签订之日起_______天内，最迟不得超过_______年月日。

3.2 商品房的交付，乙方须支付剩余货款，并由甲方办理商品房所有权过户手续。

3.3 商品房的交付后，乙方有权进入该商品房进行检查，并应在_______天内对商品房的装修及设备进行验收，如对商品房的状况有异议，乙方须及时通知甲方，甲方将负责在合理时间内解决问题。

第四条乙方的权利和义务
4.1 乙方在交付前可随时查验商品房的房屋质量，包括房屋结构、设备设施、水电状况以及装修情况等，并有权提出书面意见。

4.2 乙方支付全部货款后，甲方应及时办理商品房的所有权过户手续，确保乙方能够合法、完整地取得商品房所有权。

4.3 在商品房交付前，乙方不得擅自改变商品房的结构、装修等情况，否则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.4 乙方应按照约定时间支付全部货款，如乙方未按时支付货款，除支付违约金外，甲方还有权利解除合同，并将定金全额没收。

4.5 乙方应承担从商品房得到交付起的所有房屋管理及维修费用，并遵守有关住房管理的法律法规。

第五条甲方的权利和义务
5.1 甲方应将商品房按照约定时间和承诺的质量进行交付，确保商品房符合国家有关商品房交付标准。

5.2 甲方应对商品房的质量问题负主要责任，如商品房存在质量问题，甲方应及时解决并承担相应责任。

5.3 甲方应在商品房交付前办理商品房的所有权过户手续，并将过户手续所需的相关证件完好无损地交付给乙方。

5.4 如因甲方的原因导致商品房不能如期交付，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方合理的违约金等。

第六条合同解除及违约责任
6.1 若发生以下情况，甲、乙双方可协商解除合同：
（1）双方一致同意解除合同；
（2）因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行；
6.2 若一方违约，使本合同无法履行，非违约方可要求违约方支付违约金，违约金数额为本合同总价的_______%。

6.3 若一方严重违约，使本合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金数额为本合同总价的_______%。

第七条争议解决
7.1 若本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，提交当地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他事项
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的各项义务之日终止。

8.3 本合同未尽事宜，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：
签订日期：年月日
注：本合同商业处理中仅供参考，请甲乙双方在签署合同时根据具体情况进行修改补充，以确保合同条款的清晰、明确和合法性。