售房合同中购房者权利

一、前言
售房合同是购房者与开发商之间签订的具有法律效力的合同，旨在明确双方的权利和义务。

购房者在签订售房合同后，享有以下权利：
二、购房者权利
1. 合同履行权
购房者有权要求开发商按照合同约定的期限、质量标准交付房屋。

若开发商未
能按时交付房屋，购房者有权要求开发商承担违约责任。

2. 查看工程验收报告权
购房者有权要求开发商在交房时提供或出示房屋的竣工验收报告。

若开发商无
法提供相关证明，购房者有权拒绝接收房屋。

3. 住宅质量保证权
购房者有权要求开发商在交房时提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅
质量保证书应列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

4. 面积误差处理权
当实际交付的房屋面积与合同约定存在误差时，购房者有权根据合同约定处理
面积误差。

如实际面积少于暂测面积，购房者有权要求开发商退还多收的款项或解除合同。

5. 违约金索赔权
若开发商未能按时交付房屋，购房者有权要求开发商按照合同约定支付违约金。

同时，购房者有权要求开发商提供免责事项的有关证明。

6. 产权登记权
商品房竣工交付后，购房者有权督促开发商按照合同约定办理产权登记手续。

购房者有权要求开发商在规定时间内完成产权登记，并取得土地使用权证和房屋所有权证。

7. 户口迁移权
商品房经过竣工验收合格后，购房者有权根据当地相关政策办理户口迁移手续。

8. 维修保障权
购房者在房屋保修期内，有权要求开发商对房屋进行维修。

若开发商未能履行维修义务，购房者有权要求开发商承担相应的赔偿责任。

9. 合同解除权
在特定情况下，如开发商严重违约、房屋存在重大质量问题等，购房者有权依法解除合同，并要求开发商承担违约责任。

10. 信息查询权
购房者有权要求开发商提供房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋产权、工程进度、配套设施等。

三、结语
购房者作为售房合同的一方，享有上述权利。

在签订售房合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。

如遇到开发商违约或侵权行为，购房者应依法维护自身合法权益。