没有合同物业事实服务的收费标准

没有合同物业事实服务的收费标准示例文章篇一：
《没有合同物业事实服务的收费标准：该何去何从？》
我住在咱们这个小区呀，最近遇到了一件特别让人头疼的事儿。

咱们小区有物业在提供服务，可是呢，却没有签订正式的合同。

这就好比你去商店买东西，没个价格标签，也没个购买协议，那得多乱呀！
我跟邻居张大爷聊天的时候，他就特别生气。

张大爷说：“这物业天天打扫卫生、管管车辆啥的，可这收费到底咋算的呢？咱心里一点底都没有。

”我也觉得是呢。

你想啊，如果是去菜市场买菜，菜贩子说多少就是多少，那咱们肯定不乐意呀。

物业的服务也是一样的道理，没有个明确的收费标准，就像在黑暗里走路，不知道啥时候就会踩空。

我和几个小伙伴，像调皮的小明、懂事的小红，我们就一起去找物业问个清楚。

到了物业办公室，那个物业的叔叔一开始还支支吾吾的。

小明就很着急地说：“叔叔，你这就像给我们玩猜谜游戏呢，我们可不想猜。

你得告诉我们这钱是怎么个收法呀。

”物业叔叔就说：“我们这是按照惯例来收费的，之前都是这么收的。

”小红就反驳道：“惯例可不行呀，现在物价都在变，服务内容也可能不一样，怎么能光靠惯例呢？”
这时候我就想到，在其他有合同的小区，那收费标准可详细了。

就像我们班的课程表一样，每一项都清清楚楚。

比如说保安巡逻，巡逻几次、什么时间段巡逻，都明明白白写在合同里，对应的收费也就有依据了。

可是我们小区呢，保安到底巡逻了几次，我们都不太清楚，这收费就更没谱了。

再看看那些有合同的小区的保洁服务。

人家合同里规定了，每天要打扫哪些地方、用什么清洁用品。

要是有垃圾没及时清理，业主就可以根据合同找物业理论。

可我们小区呢，保洁阿姨有时候来有时候不来，我们也不知道这收费是不是合理。

有一次，我听到一个叔叔说，他觉得物业的收费可能就像无底洞。

他说：“这物业要是乱收费，我们岂不是像被宰的羔羊？”我觉得他说得挺对的。

要是没有个标准，物业想收多少就收多少，那我们业主的权益可怎么保障呢？
我又和妈妈讨论这个事儿。

妈妈说：“儿子呀，这就好比我们去饭店吃饭，要是菜单上没价格，吃完了老板随便要价，那谁还敢去呀？”我觉得妈妈这个比喻特别恰当。

物业的服务也是一种商品，我们业主就是消费者，没有收费标准，就像没有价格的商品，
这交易怎么能公平呢？
我想啊，虽然没有合同，但是物业也应该根据自己提供的服务内容，参考周边小区有合同的物业收费情况，制定一个合理的收费标准。

比如说，我们小区的绿化面积不是很大，那在绿化维护这方面的收费就不能和那些绿化特别好的小区一样高。

还有，我们小区的设施也不是特别新，设施维护的费用也应该合理调整。

从物业的角度来看，他们可能也有难处。

他们也许觉得，没有合同就可以按照自己的想法来收费，这样比较方便。

可是他们忽略了我们业主的感受。

我们业主可是为这些服务付了钱的呀。

这就像我们花钱买了个东西，结果收到的东西和我们想象的不一样，我们肯定会不开心的。

在我看来，没有合同的物业事实服务的收费标准不能是一笔糊涂账。

物业应该尽快制定出一个公开、透明、合理的收费标准，就像给我们业主吃一颗定心丸。

如果物业还是这样模模糊糊的，那我们业主可不能就这么算了。

我们可以联合起来，向有关部门反映情况，让他们来帮我们主持公道。

毕竟，我们是花钱买服务的，不是被人随便糊弄的。

我们要让物业知道，我们业主可不是好欺负的，我们需要一个公平合理的收费标准，就像我们需要一个阳光明媚的居住环境一样。

示例文章篇二：
《没有合同物业事实服务的收费标准》
我住的小区啊，就有这么个事儿。

咱们小区之前没有和物业签合同，可是物业还在提供服务呢，这就涉及到一个没有合同物业事实服务的收费标准的问题。

你说这物业吧，每天还是有人打扫楼道卫生，小区的保安也在门口站岗，绿化也有人偶尔修剪一下。

但是没有合同啊，这收费就像没根儿的草，不知道该咋算。

我就问邻居张大爷：“张大爷，您说这物业没合同还服务，该给他们多少钱合适呢？”张大爷皱着眉头说：“哎呀，小娃子，这可不好说。

要是按照以前有合同的时候吧，咱知道每个月该交多少。

现在没合同，他们服务的质量也没个准儿。

”
我又跑去问物业的叔叔：“叔叔，咱们没有合同，您这收费标准是咋定的呀？”物业
叔叔挠挠头说：“小朋友，我们也为难啊。

我们提供服务是有成本的，像保洁员阿姨的工资、保安叔叔的工资，还有那些绿化工具啥的都要花钱。

可没有合同，我们也不知道业主们能接受多少。

”
我就想啊，这就好比去商店买东西，没有个价签，你都不知道该付多少钱。

这物业的服务也是商品呀，没有合同规定价格，那不是乱套了嘛。

有的业主觉得，既然没有合同，那就想给多少给多少。

有个叔叔就说：“我看他们服务也马马虎虎，就给一点点好了。

”可是这样对物业公平吗？人家毕竟还是做了一些工作的。

还有的业主说：“那得按照以前合同的标准来。

”可是以前的合同现在不是没有了嘛，而且说不定以前的标准也不合理了呢。

我觉得啊，这没有合同物业事实服务的收费标准，得考虑好多东西。

首先得看看服务的内容。

像我们小区，如果保安叔叔每天都能认真站岗，不让陌生人随便进来，那这部分的服务就很重要。

那这保安服务的收费应该占多少呢？可以参考其他小区有合同的时候保安服务的收费比例。

再说说保洁。

要是楼道打扫得干干净净，垃圾每天都及时运走，那保洁的费用也得合理算。

不能说物业随便要个高价，也不能让业主觉得可以白占便宜。

绿化也一样。

要是小区里的花花草草都修剪得整整齐齐，像个小花园似的，那这绿化的成本也得算进去。

而且啊，还得考虑物业的成本。

就像我刚才说的，员工工资、工具损耗啥的。

如果物业都不赚钱，那他们也没动力好好服务。

可是也不能让他们赚太多，毕竟业主们的钱也不是大风刮来的。

我又去问了另一个邻居李阿姨。

李阿姨说：“小朋友，我觉得可以让物业列出他们的成本清单，然后咱们业主一起商量一个合理的价格。

”我觉得李阿姨这个主意不错。

这样的话，物业把自己的成本都摆出来，像工资多少、水电费多少、工具费用多少。

业主们也能清楚地看到钱都花在哪里了。

然后大家一起商量，根据服务的质量，确定一个合适的收费标准。

不过呢，这中间也可能会有矛盾。

有的业主可能觉得物业列的成本太高，有的业主可能觉得服务质量不值这个价。

这时候该怎么办呢？
我想啊，可以找个第三方来评估。

就像考试有监考老师一样，找个懂行的人来看看物业的成本是不是合理，服务质量是个什么水平。

然后根据这个评估结果，再确定收费标准。

还有就是，这整个过程得公开透明。

不能物业和部分业主私下商量好了就定下来。

得让所有的业主都知道是怎么回事。

在我看来，没有合同物业事实服务的收费标准不能乱定。

要综合考虑服务内容、物业成本，还要通过公开透明的方式，让业主和物业都能接受。

这就像两个人合作，得互相公平对待，这样小区才能和谐，大家才能住得舒心。

示例文章篇三：
《没有合同物业事实服务的收费标准》
在咱们的生活里呀，物业可是个挺重要的存在呢。

就像小区里的大管家，管着好多事儿。

可是呀，要是没有合同就有物业事实服务，这收费标准可就像一团乱麻，让人头疼。

我就听邻居张大爷讲过这么个事儿。

他们小区原来的物业公司突然不干了，新的物业公司没签合同就进来服务了。

张大爷就纳闷了，这没个合同，他们凭啥收钱呀？张大爷在小区门口就跟物业的人理论起来了。

张大爷说：“你们啥合同没有，就想收钱，这不是瞎来嘛！”物业的人却说：“大爷，我们都服务了，像打扫卫生、看守大门，这些不都是为了大家好吗？”张大爷可不服气，他说：“那可不行，没有合同，谁知道你们要收多少，按啥标准收呢？”这时候旁边的李叔叔也凑过来了，他说：“对呀，物业要是乱收费，我们可不能答应。

就像去市场买菜，你得知道一斤多少钱，要是卖菜的随便说个数，那哪行呢？”
其实呀，没有合同的物业事实服务收费标准真的很难确定。

物业觉得自己付出了劳动，像维护小区的花草树木，修理路灯啥的，就应该收钱。

可咱们业主呢，就像在黑暗里走路，不知道要走向哪里。

如果没有合同，物业说收多少就是多少，这就像强盗在抢钱一样，太不公平了。

我又想到我家亲戚住的小区。

他们那也有类似的情况。

物业说自己做了安保工作，保证了小区的安全。

可是业主们觉得，这个安保工作到底做到啥程度算合格呢？难道每天保安在门口站一会儿就算安保好了吗？要是按照物业说的收费标准，那业主们可就亏大了。

业主们就像一群羊，物业要是没有个合理的收费标准，就像狼在随意叼走羊身上的毛，羊能愿意吗？
再说说我们学校旁边的小区吧。

那个小区的物业没有合同就服务了一段时间。

他们说自己清理了垃圾，保障了小区的环境整洁。

可是业主们去看，垃圾还是到处都是，那这个清洁工作做得好不好呢？如果按照他们说的收费标准，业主们不是白白给钱吗？这就好比你去饭店吃饭，饭菜没做好，老板还非要你付高价，你肯定不乐意呀。

那这个没有合同的物业事实服务收费标准到底该怎么定呢？我觉得呀，首先得看看市场上其他有合同的物业公司的收费标准。

比如说，在我们这个城市，大多数小区按照房屋面积收费，每平方米多少钱，这个钱包含了哪些服务项目，像保洁、安保、绿化等等。

那没有合同的物业，也可以参考这个标准呀。

要是物业做的服务比其他小区差，那肯定不能按照这个标准来收费。

还有呢，业主们也得团结起来。

就像握紧的拳头一样，大家一起商量，看看物业做的这些工作到底值多少钱。

业主们可以选出代表，就像选班长一样，让代表去和物业谈。

比如说，物业说他们做了很多维修工作，那业主代表就可以去检查，看看这些维修是不是真的有必要，做得好不好。

如果做得不好，那收费就得降下来。

物业呢，也不能太贪心。

要是没有合同就乱要价，这就像一个没底的水桶，迟早会把业主们的信任都漏光的。

物业得把自己做的工作一项一项列清楚，就像列菜单一样，让业主们看得明明白白。

我觉得没有合同的物业事实服务收费标准不是不能确定的。

只要物业和业主们都能站在公平公正的角度去考虑问题，就像天平的两边一样，保持平衡，总能找到一个合理的收费标准的。

要不然，这事儿就会像一团越搅越乱的毛线，永远理不清。

我的观点就是，没有合同的物业事实服务收费标准得从市场参考、业主监督、物业诚信这几个方面去确定，这样才能让大家都满意，小区才能和谐发展。

示例文章篇四：
《没有合同物业事实服务的收费标准》
在我们居住的小区里啊，物业就像一个大管家。

大家都知道，如果有合同的话，物业的收费标准就清清楚楚，可要是没有合同呢？这就像是在玩一个没有规则的游戏，大家都很迷糊。

我就听邻居张大爷说过。

有一天，他在小区里遛弯儿，和几个老伙伴儿聊到了这个物业收费的事儿。

张大爷皱着眉头说：“咱这物业啊，也没个合同，就跟咱要钱，咱都不知道这钱收得合不合理。

”旁边的李大爷就接话了：“是啊，就像去市场买菜，没有秤，人家说多少就是多少，心里没底儿啊。

”
那没有合同的物业事实服务，到底该怎么定收费标准呢？我觉得啊，首先得看服务的内容。

比如说，小区的卫生打扫得怎么样。

如果小区里到处都是垃圾，那凭什么收那么多钱呢？就像我们去饭店吃饭，如果菜做得不好吃，我们肯定不愿意付那么多钱啊。

我家楼下的王阿姨就经常抱怨，说楼道里好几天才扫一次，垃圾都堆在那儿。

她就说：“这物业收的钱都到哪儿去了？卫生都搞不好，还想收那么多。

”
还有保安服务呢。

保安要是每天都在门口认真站岗，陌生人来了都能好好登记，那这钱花得就值。

要是保安整天在保安室里打瞌睡，那可不行。

这就好比我们请了个保镖，结果保镖整天睡觉，那谁还愿意给他钱呢？我记得有一次，有个陌生人在小区里转来转去，保安也不管。

这时候，一个年轻的叔叔就说：“这保安也太不负责任了，要是有合同，肯定得让他们好好整改，还想收钱？”
再说说小区的绿化吧。

要是小区里绿树成荫，花草长得都很好看，那物业在这方面的工作就做得不错。

可是如果花草都枯死了，草地像癞痢头一样，那这收费就得多考虑考虑了。

这就像我们买了一盆花，卖家说会好好照顾，结果花都快死了，我们还会按原价给他钱吗？不会的呀。

那到底怎么确定这个收费标准呢？我想啊，咱们可以参考周围有合同的小区。

比如说，和我们小区差不多大小，服务内容也差不多的小区，他们有合同，他们的收费标准就可以作为一个参考。

要是我们小区的服务比人家差，那收费就应该比人家低。

这就像考试的时候，我们要和其他同学比较成绩，如果我们考得不好，就不能要求和考得好的同学有一样的奖励啊。

不过呢，这里面也有个问题。

就是每个小区可能都有自己的特殊情况。

比如我们小区有个小池塘，维护这个小池塘也是需要成本的。

那这个成本怎么算到收费标准里呢？这就像我们做数学题，多了一个特殊的条件，就需要特殊对待。

我就听物业的叔叔说：“这个小池塘啊，要换水，还要清理里面的杂物，这都是钱啊。

”
从业主的角度来说，大家都希望花的钱能得到相应的服务。

要是没有合同，业主就会很担心。

就像走在黑夜里，没有灯一样，心里害怕。

我爸爸妈妈也经常担心这个物业收费不合理。

爸爸就说：“这没有合同，物业想怎么收钱就怎么收钱，那可不行。

”妈妈也说：“咱们得想个办法，让这个收费合理起来。

”
从物业的角度看呢，他们可能也有苦衷。

他们觉得自己做了很多工作，但是业主不理解。

可是啊，没有合同，业主怎么理解呢？这就像你给别人送礼物，但是不告诉别人这是什么礼物，别人怎么会知道你的好意呢？
我觉得啊，没有合同的物业事实服务的收费标准，应该是一个综合考虑各种因素的结果。

要考虑服务内容、小区的特殊情况，还要参考周围小区。

这样才能让业主和物业都满意。

要是物业只想着收钱，不把服务做好，那肯定是不行的。

就像我们在学校里，如果只想着玩，不学习，那怎么能进步呢？同样的，如果业主总是不想交钱，物业没有钱怎么提供好的服务呢？这就像是一个循环，大家都要互相理解，互相配合，才能把小区管理好。

所以呢，在没有合同的情况下，确定物业事实服务的收费标准虽然很难，但只要大家都拿出诚意来，还是可以找到一个相对公平合理的办法的。

这对于我们的小区生活可是非常重要的呢，毕竟我们都希望生活在一个既舒适又合理收费的小区里呀。