房建施工技术以及需注意的问题探讨

房建施工技术以及需注意的问题探讨
摘要：建筑工程施工通常在工艺上是比较复杂的，而且施工的内容也是非常多的，这样就使得施工中出现影响工程质量的问题也是非常多的，为了更好的保证
建筑工程的质量对施工技术一定要进行重视。

根据不同的情况选择正确的房建工
艺技术是保证房建质量的关键。

应在不断地实践过程中总结经验和教训，使施工
技术有效地应用到房建当中，一旦发现问题应当及时的采取相应措施加强以解决
与排除，只有这样才能不断提高房建工程的整体质量。

本文主要对房建工程施工
技术及注意问题进行了探讨。

关键词：房建施工；技术；问题
前言
建筑工程的施工技术关系到整个工程的质量，关系到整体的经济效益，以及房建结构的
稳定性与安全性，其重要性毋容置疑。

在房建工程施工中，施工单位需要结合施工环境、施
工条件和施工标准等，依据不同施工环节合理运用施工技术，采取有效措施消除施工中的安
全隐患和质量问题，真正实现房建工程社会价值与经济价值。

1建筑施工技术的重要性
在建筑工程建设中，施工技术水平的高低直接影响着建筑工程的质量、安全及企业的效益。

是施工企业的核心竞争力，关系着企业的长远发展，同时能够帮助企业对其自身的市场
竞争力进行有效提升，实现企业的可持续发展。

施工技术的不断提高，使得建筑质量得到保障，也就有效地保障了人们的生命安全。

当今社会，将科学技术与工民建施工技术相结合，
已成为当前社会发展的主流趋势，提升了建筑项目的实用性。

通过对于工民建施工技术的优
化改革，可以提高施工质量以及施工效率，在保障居民生活安全与舒适的环境前提下，为企
业创造最大的经济利益。

2基础工程施工技术
2.1桩基技术
建筑工程在建设完成以后能够长期存在和桩基的稳定性和牢固性是有很大关系的，因此，在建筑工程施工中，桩基的施工地位是非常重要的。

在桩基施工过程中，在吊桩时，桩与桩
架之间应该保持一定的垂直方向距离，并控制在4m以内，偏吊距离不超过25m为宜、吊桩
过程中，必须缓慢操作，在不同方向至少系上两个或两个以上的缆索，然后人工稳定桩身；
在吊桩前，为防止坠落事故，必须将锤提升到一定位置后采取稳固措施。

对于起吊点必须选
择正确，吊桩过程速度要均匀，确保桩身趋于平稳状态、桩身部位应保持清洁，并且起吊之后，严禁桩下有施工人员在施工、当吊桩和运桩同时进行并且相互发生牵制时，必须终止运桩、插桩过程中，保证桩与龙门架之间无手脚伸入。

当需要对桩进行矫正时，利用工具的力
度不能过大过猛、在打桩过程中，必须选取和桩型、桩架和桩锤相配套的桩帽及衬垫，如果
在施工过程中发现其损坏，应立即更换或修补、在锤击过程中，保证受力均匀，并且方向一致，在锤击初始阶段，为保证桩身不至于发生倾斜或者桩头破坏等事故，必须采取小的落距、套送桩施工中，确保送桩、桩锤和桩同心同轴，而拔送桩时，绳扣选择必须合理，在施工过
程中，缓慢用力，并观察桩架、钢丝绳的变化情况、送桩拔出后，应及时回填地面的孔隙；
当桩管达到特定的深度，应及时将桩帽及桩锤提升到固定位置，一般高度为4m以上，并加固，然后进行桩管的检查，进行浇筑混凝土等工序的施工。

2.2深基坑支护技术
深基坑支护技术是建筑工程施工技术中关键的环节，但我国对这一技术的研究起步较晚，其施工过程中的设计计算、检测等环节都还在发展阶段。

总体而言，我国且前的深基坑支护
正呈多元化的发展趋势，地下连续墙、钢排桩等国外支护形式已被普遍采用。

同时，我国自
主研发的土钉墙、逆作拱墙等技术在实际应用中也取得了良好效果，在近几年发展较快。

就
现状而言，不同的建筑工程对坑深和环境保护有着不同的要求，因此，在建筑施工过程中，
应根据实际情况采用最合适的技术方法。

3混凝土施工技术
混凝土的工程施工，在整个房建工程中是最主要的施工组成部分。

对混凝土的施工要注
意以下的问题：（1）一是要注意混凝土的配制的合适。

最好采用低热性混凝土，必须让水
泥在强度、安定性以及其凝结时间与施工设计的要相适应。

细骨料优先考虑中粗砂粒。

而粗
骨要首选连续级配砂或者石头，其外加的剂可以用木钙减水剂或者是粉煤灰。

（2）要注意
浇筑施工。

在浇筑的过程中要遵循持续推移、斜项分段水平分层的原则，必须注意一次到顶。

如果浇筑前发现水泥的质量与施工的要求有差距，则必须实施重新搅拌，并且一定不能在浇
筑的过程中将水倒人施工材料中。

要注意分层浇筑的厚度控制在300mm为度。

如果浇筑的
过程中停止的时间过长，就应该设置施工缝。

（3）关于振捣施工。

提倡使用三道振捣工艺。

这三道工艺分别是坡角、坡中间和坡的顶部。

为了使振捣效果更明显，必须确保振捣点之间
的间距为400mm左右。

当振捣完成以后，首先用刮工把表面刮平整。

然后要有专一做好洒
水养护工作。

对高层建筑工程来说，大体积混凝土的特点有面积大、水泥用量多等，当水泥水化后必
然释放出一定水化热，使大体积混凝土形成温度应力和收缩应力，从而一定程度上导致混凝
土产生表面裂缝和贯穿裂缝，对于整个结构的稳定性有着严重的负面影响。

因此，在实际的
大体积混凝土施工过程中必须加强施工技术的控制。

首先，必须降低水泥水化热，采取水化
热较低的水泥，如矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥或粉煤灰水泥等、充分结合混凝土的
后期强度，从而减少水泥用量，一般而言，如果每立方混凝土减少10 kg水泥用量，则混凝
土水化温度将降低1℃，效果非常明显；对于集料的选择，应采用粒径大且级配良好的粗集
料为宜，并掺加粉煤灰等、施工中可适当掺入大石块，但是必须控制石块的体积不超过总体
积20%，且石块对钢筋布置不会产生大的影响。

为降低水化热，有必要在混凝土内部预埋冷
却水管，从而带走部分热量，减少裂缝的产生。

在大体积混凝土浇筑后，注重长期的保温养护，且在降温过程中必须缓慢，否则混凝土内外的温差以及湿度梯度过大，极易产生裂缝、
在实际施工过程中，及时测量温度并采取一定的温控措施，确保混凝土内外温差不超过25℃。

在混凝土浇筑过程中，必须采取分层浇筑的方式，确保混凝土均匀上升，同时控制层高通过
改善约束条件来进行分层分块浇筑，为了放松约束条件，同时减少水化热的聚集，在施工缝
及后浇带的设置上必须合理。

在大体积混凝土基础施工中，为了放松约束力，可采取设置滑
动层的方法，比如在与岩石地基或混凝土垫层之间设置刷沥青、铺卷材等，用来消除嵌固作用，并且根据大体积混凝土形状大小特点，为了承受相应的收缩应力，可在易发生裂缝部位
增配构造钢筋。

4钢筋工程施工技术
钢筋－混凝土结构是大多数建筑物的首选，钢筋加工质量对建筑施工质量有着至关重要
的影响。

在钢筋的焊接方面，电渣压力焊由于不受钢筋化学成分、可焊性以及天气的影响，
并且操作过程中没有明火、安全又简单，在钢筋加工中越来越普及，特别适用于现浇钢筋混
凝土结构中竖向或斜向（倾斜度在4：1范围内）钢筋的连接，特别是对于高层建筑的柱、
墙钢筋，应用尤为广泛。

在施工前，首先要熟悉图纸，并对关键部位采取放大样的方法；其次，关于钢筋绑扎相关技术，要有技术人员对相应的施工工序以及操作要求对施工人员进行
技术交底，对于施工中使用的钢筋规格、数量、位置，随时派专职人员进行核查落实，必须
详细检查某些特殊部位的钢筋位置、数量及规格；然后，在钢筋绑扎好之后，针对直螺纹接
头以及悬臂结构的撑脚必须详细检查，并确保稳固；再然后，对于柱插筋位置应严格控制，
严禁钢筋发生位移导致和图纸设计中发生不符的现象；同时，对于面板负筋的高度应给予关注，尤其是悬挑部位的钢筋，为防止踩踏后钢筋高度降低，可适当设置钢筋支架及跳板，对
于悬挑结构应开具隐蔽工程验收单，验收单不能和其他工程一起开具，必须单独开具；最后，对于结构上的钢筋，必须严格依据图纸来施工，不得随意进行不同型号钢筋的代换，如遇到
必须更换时，必须经过多方的协调，签订技术核定单。

5房建模板施工
房建中的模板主要包括柱模板与梁模板类型。

在安装时一定要特别注意以下问题：（1）
在柱模板施工时，应该首先在楼面弹出轴线与柱边线。

在依据轴线及边线把压脚板固定妥当。

然后半起柱模板立起斜拉顶撑，然后对模板的对角线进行校下，并且对垂直度进行矫正切实
保障施工顺畅，可以在梁底标高的地方留下一下缺口，把木档设置在缺口的附近，确保木档
缺口的间距大于20m。

在柱模上安装柱箍时，柱箍间距保证在500mm即可。

如果柱的截面
面积比较大时，可以采用直径是10mm左右的对拉螺丝来固定模板。

（2）在安装梁模板的
时候，要先要弹出梁水平线和轴线，然后对支柱的标高进行调节，梁底模板安装好以后要拉
线找平。

以保证控制施工质量的有效。

比如梁底的模板的实际跨度是4m以上时，就应该根
据设计时的要求，在梁底处进行起拱。

在次梁与主梁的施工过程中，应该先对主梁进行起拱，处理完主梁后再对次梁进行处理。

如果使用钢管构筑梁模板的支撑体系，要求直径是大于
3.0mm。

6防水技术在房建施工中的具体应用
房建工程施工建设防渗措施技术主要应用于外墙建设、顶面防护与门窗部位，在外墙施
工处理中，其体现了整体性特征。

建筑防水施工，也就是指建筑物的与水有一定接触的部位
的防止渗水的施工，施工的目的是防止有害裂缝的出现造成雨水渗漏，腐蚀结构的构件，危
害建筑的耐久性、安全性。

建筑防水施工首先应当按照施工方案中规定的施工程序，做到多
道设防、全面设防。

而其中重要的环节就是节点的密封处理；因此，必须针对施工工艺的特
殊性合理选择防水材料并改进施工工艺。

随着新技术的发展，施工人员对于屋面的防水提出
了一种新型技术，即聚合物水泥基复合涂膜技术，聚合物水泥基复合涂膜技术首先要求板与
板之间的接缝处、节点处以及基层处处理满足施工规范规定，然后要求在屋面以及裙楼施工
时将分遍涂刷涂膜，第一遍涂刷的涂料干燥以后才能进行下一遍涂料的涂刷。

涂刷的方向应
当互相垂直，最后一层的涂料厚度不能小于1mm。

收头的部位应当仔细检查，用涂料多遍涂刷以防止出现涂料流淌、堆积现象。

建筑物的外墙一般采用加气混凝土砖块这种材料进行砌筑，在处理外墙防水的时候，为
了防止抹灰层空鼓开裂，在抹灰之前应当先在砂浆和混凝土砖块之间挂一道铁丝网，铁丝网
固定好以后才能够进行基面的处理。

首先应当采用20%的108号胶水，掺合12%的水泥调匀
进行基面涂刷，当基面处理好以后进行抹灰层的施工。

加气混凝土砖块在施工的时候不要使
用含水量低的砖，也不得随浇随砌。

水平缝的厚度和竖缝的厚度均应当满足相关规范要求，
并保证灰缝的饱满度，在随后的防水层的施工工序当中，可以使用SKK水性低污染氟涂料在
找平层上面互相垂直地各自刷二道，厚度应当大于3mm，并及时进行养护。

7房建施工需注意的问题
在对建筑工程的施工质量进行保证的时候，一定要对施工技术和施工管理问题进行重视。

房建工程施工涉及到很多的环节和施工技术，任何环节出现问题，都会对房建工程施工质量
造成不利影响。

因此，在房建工程施工中，施工单位不但需要合理运用施工技术，而且需要
注意如下问题：
7.1房建施工的基础处理问题
如果在施工单位在开工前，没有做好地质勘查工作，只是依据经验和设计进行施工，很
容易为房建工程埋下质量和安全隐患。

因此，房建施工的基础处理问题不容忽视。

在开始施
工前，施工单位需要详细勘察地质，并依据勘测数据设计房建工程的基础施工。

同时，施工
单位需要依据勘测数据，分析土壤结构与地质条件，并以此为基础采取不同施工措施。

例如
施工区域地基如果为淤泥且土层较薄，施工中就需要注意避免淤泥土层带来的不利影响。

7.2房建施工的防渗问题
在房建工程施工中，砌体外围和框架梁柱间会因为施工不当或者温度差异等出现裂缝，
从而导致房建出现渗漏情况，不但影响房建施工质量和外观，而且影响房建使用寿命和功能。

因此，房建施工中需要从如下方面做好防渗工作：
（1）施工前需要检查砌块的质量，合格后进行湿润处理，保证砌块强度和密度基本相同；
（2）房建框架结构施工时，每天砌筑高度需要＜1.5m，在高度为200m时，需要停工7d 再进行砌筑施工；
（3）注重保温板的施工工艺，在房建高度＞20m时，可以直接黏贴保温板；在房建高度为20m～100m时，需要将黏贴工艺结合施工方法进行保温板固定工作。

7.3房建施工的防裂问题
如果房建混凝土的结构存在裂缝，将会直接影响房建的稳定性和安全性。

因此，房建工
程施工中需要合理运用防裂施工技术。

（1）优化混凝土的配合比、表面温度和振捣力度等，并在拌和的过程中持续加水，以降低浇筑时的温度；
（2）在混凝土浇筑施工时，施工单位需要采取分块分缝的方法，避免混凝土的高差过大；
（3）注重混凝土的养护工作，在振捣和浇筑施工结束后，及时对其进行洒水养护，避免混凝土表面出现干缩裂缝，影响混凝土结构的强度和质量。

7.4混凝土的蜂窝麻面问题
在房建工程施工中，混凝土的表面很容易出现蜂窝麻面问题。

施工单位可以采取两方面措施予以解决：一方面，在施工中控制混凝土的含砂率和含水率，防止混凝土浇筑结束后存在沁水情况；另一方面，安装模板时需要确保拼缝严密，避免出现漏浆问题，并在浇筑后充分对混凝土进行振捣，以免混凝土粗骨料沉底，影响混凝土的结构成形，从而导致蜂窝麻面问题的出现。

8结语
在建筑工程施工中要使用很多的施工技术，这样就要求施工的技术人员要不断使用新的技术来提高自身的素质，素质的提高就能够使得技能水平也得到提高。

对房建施工技术进行科学的分析，包括房建地基施工技术，钢筋工程施工技术，模板工程施工技术及混凝土工程施工技术等；同时对房建施工中应注意的问题进行分析，以此为房屋工程的质量提供保障，从而确保居民的人身财产安全。

参考文献：
[1]袁艳，张荣敏．建筑施工技术发展方向和现状[J]．建材发展导向，2013（17）。