施工保证金退还法律规定(3篇)

第1篇
一、引言
施工保证金是指在建设工程合同签订后，承包商按照合同约定，向建设单位支付的一定金额的保证金。

其主要目的是确保承包商按照合同约定履行工程义务，保障建设单位和承包商双方的合法权益。

然而，在实际施工过程中，由于各种原因，施工保证金可能需要退还。

本文将针对施工保证金退还的法律规定进行详细阐述。

二、施工保证金退还的法律依据
1.《中华人民共和国合同法》
《合同法》第56条规定：“合同成立后，当事人应当全面履行自己的义务。

当事
人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

”
2.《中华人民共和国建筑法》
《建筑法》第37条规定：“建设单位应当依照合同约定，向承包单位支付工程款。

承包单位应当按照合同约定，及时提供工程进度报告，接受建设单位的监督检查。

”
3.《建筑工程施工合同纠纷处理办法》
《建筑工程施工合同纠纷处理办法》第17条规定：“当事人因工程款结算、质量、工期等原因发生争议，可以向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

”
三、施工保证金退还的条件
1. 合同履行完毕
根据《合同法》第56条的规定，合同履行完毕是施工保证金退还的首要条件。

只
有当工程按照合同约定全部完工，且质量符合要求时，建设单位才应退还施工保证金。

2. 工程质量合格
根据《建筑法》第37条的规定，工程进度报告应接受建设单位的监督检查。

当工
程质量合格，且无质量问题发生时，承包商有权要求退还施工保证金。

3. 工程进度符合合同约定
根据《建筑工程施工合同纠纷处理办法》第17条的规定，工程进度应符合合同约定。

当工程进度达到合同约定的要求时，承包商有权要求退还施工保证金。

4. 合同解除或终止
在合同解除或终止的情况下，施工保证金也应退还。

具体包括以下情况：
（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的；
（2）因建设单位违约，承包商解除合同的；
（3）因承包商违约，建设单位解除合同的；
（4）合同约定的其他解除或终止情形。

四、施工保证金退还的程序
1. 提出退还申请
承包商在符合退还条件的情况下，应向建设单位提出退还施工保证金的申请。

申请应包括以下内容：
（1）工程名称、合同编号、工程地点；
（2）退还保证金的理由；
（3）退还保证金的金额；
（4）相关证明材料。

2. 建设单位审核
建设单位收到退还申请后，应进行审核。

审核内容包括：
（1）工程是否已完工；
（2）工程质量是否合格；
（3）工程进度是否符合合同约定；
（4）合同解除或终止的原因。

3. 退还保证金
审核无误后，建设单位应在规定的时间内退还施工保证金。

退还方式可根据合同约定或双方协商确定。

4. 双方确认
退还保证金后，双方应签字确认，确保退还过程顺利进行。

五、施工保证金退还的争议处理
1. 协商解决
在施工保证金退还过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。

协商不成的，可采取以下措施：
2. 仲裁
如协商不成，双方可向仲裁委员会申请仲裁。

仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，对争议进行审理，并作出裁决。

3. 诉讼
如仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。

人民法院应根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，对争议进行审理，并作出判决。

六、结语
施工保证金退还是建设工程合同履行过程中的一项重要环节。

了解施工保证金退还的法律规定，有助于保障双方合法权益，促进建设工程合同的顺利履行。

在实际操作中，双方应严格按照法律规定和合同约定，妥善处理施工保证金退还事宜。

第2篇
一、引言
施工保证金是指在工程建设过程中，承包人为了保证工程质量和工期，按照合同约定向发包人缴纳的一定金额的保证金。

施工保证金退还是工程结算的一个重要环节，关系到承包人的合法权益。

本文将围绕施工保证金退还的法律规定，从保证金的概念、退还条件、退还程序等方面进行详细阐述。

二、施工保证金的概念
施工保证金是指承包人在工程建设过程中，为保证工程质量和工期，按照合同约定向发包人缴纳的一定金额的保证金。

保证金金额由双方协商确定，一般占合同总价的一定比例。

施工保证金具有以下特点：
1. 保障性：施工保证金是为了确保工程质量和工期，保障发包人的合法权益。

2. 退还性：在工程完工并验收合格后，施工保证金应予以退还。

3. 合同性：施工保证金是合同约定的事项，其退还条件和程序应在合同中明确规定。

三、施工保证金退还的条件
根据《中华人民共和国合同法》及《建筑工程施工合同示范文本》等相关法律法规，施工保证金退还应满足以下条件：
1. 工程按合同约定完工：承包人按照合同约定的工程内容和质量标准，完成工程
建设任务。

2. 工程验收合格：发包人对工程进行验收，并出具验收合格证明。

3. 工程结算完毕：承包人按照合同约定，完成工程结算，并得到发包人的确认。

4. 保证金金额符合规定：施工保证金金额不得超过合同总价的一定比例，具体比
例由双方协商确定。

5. 保证金退还手续齐全：承包人按照合同约定，办理保证金退还手续。

四、施工保证金退还的程序
1. 承包人提交保证金退还申请：工程完工并验收合格后，承包人向发包人提交保
证金退还申请，并附上相关证明材料。

2. 发包人审核：发包人对承包人提交的保证金退还申请及证明材料进行审核。

3. 退还保证金：经审核合格后，发包人按照合同约定，将保证金退还给承包人。

4. 保证金退还手续：承包人收到保证金后，应办理相关手续，如出具收据等。

五、特殊情况下的施工保证金退还
1. 工程延期：如因不可抗力或发包人原因导致工程延期，承包人可向发包人提出
延期退还保证金申请。

经双方协商一致，可按合同约定退还部分或全部保证金。

2. 工程质量不合格：如工程验收不合格，发包人有权扣除相应比例的保证金，并
对承包人进行相应处罚。

扣除的保证金可用于修复工程或赔偿损失。

3. 承包人违约：如承包人违反合同约定，发包人有权扣除相应比例的保证金，并
对承包人进行相应处罚。

六、结语
施工保证金退还是工程结算的一个重要环节，关系到承包人的合法权益。

在施工过程中，承包人和发包人应严格按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保施工保证金得以及时、合理地退还。

同时，相关法律法规也应不断完善，以保障各方合法权益，促进建筑行业的健康发展。

第3篇
一、引言
施工保证金，又称履约保证金，是建设单位为保证施工单位按照合同约定履行施工义务而缴纳的一定金额的保证金。

在建筑工程施工过程中，施工保证金作为一种风险控制手段，对于保障工程质量和工期具有重要意义。

然而，随着施工合同的履行，施工保证金也应适时退还。

本文将分析我国施工保证金退还的相关法律规定，旨在为施工单位和建设单位提供法律依据和操作指南。

二、施工保证金退还的法律依据
1. 《中华人民共和国合同法》
《合同法》第一百零七条规定：“当事人可以约定一方违约时应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

”
2. 《中华人民共和国建筑法》
《建筑法》第五十六条规定：“建设单位应当按照合同约定向施工单位支付工程款，并按照约定预留一定比例的保证金。

施工单位完成施工任务后，建设单位应当退还保证金。

”
3. 《建设工程质量管理条例》
《建设工程质量管理条例》第四十三条规定：“建设单位应当按照合同约定向施工单位支付工程款，并按照约定预留一定比例的保证金。

施工单位完成施工任务后，建设单位应当退还保证金。

”
4. 《建设工程安全生产管理条例》
《建设工程安全生产管理条例》第三十八条规定：“施工单位应当依照合同约定，向建设单位支付安全生产保证金。

施工单位完成施工任务后，建设单位应当退还安全生产保证金。

”
三、施工保证金退还的条件
1. 施工单位按照合同约定完成施工任务
这是施工保证金退还的首要条件。

施工单位必须按照合同约定的工程量、质量、工期等要求，完成施工任务，才能具备退还保证金的资格。

2. 施工单位没有违约行为
施工单位在施工过程中，必须遵守合同约定，不得有违约行为。

如有违约，应承担相应的违约责任，直至保证金不予退还。

3. 施工单位已经履行了合同约定的其他义务
如缴纳工程款、配合验收等。

四、施工保证金退还的程序
1. 施工单位向建设单位提出退还保证金申请
施工单位在完成施工任务后，向建设单位提出退还保证金的书面申请。

2. 建设单位审核退还保证金申请
建设单位收到施工单位退还保证金申请后，应当对施工单位完成施工任务、履行合同义务等情况进行审核。

3. 建设单位退还保证金
经审核无误后，建设单位应当按照合同约定，退还施工单位保证金。

4. 双方办理退还保证金手续
施工单位和建设单位应当共同办理退还保证金手续，包括签订退还保证金协议、办理银行转账等。

五、施工保证金退还的法律责任
1. 施工单位违约责任
如施工单位未按合同约定完成施工任务，或存在违约行为，建设单位有权不予退还保证金，并要求施工单位承担违约责任。

2. 建设单位违约责任
如建设单位未按合同约定退还保证金，施工单位有权要求退还，并可依法向人民法院提起诉讼。

六、案例分析
1. 案例一：施工单位完成施工任务，建设单位未按期退还保证金
某施工单位与建设单位签订了一份施工合同，约定建设单位在施工单位完成施工任务后，退还保证金。

然而，建设单位在施工单位完成施工任务后，以各种理由拖延退还保证金。

施工单位遂向人民法院提起诉讼，要求建设单位退还保证金。

经法院审理，判决建设单位退还施工单位保证金。

2. 案例二：施工单位存在违约行为，建设单位不予退还保证金
某施工单位在施工过程中，因自身原因导致工程延期，并造成工程质量问题。

建设单位遂以施工单位违约为由，不予退还保证金。

经法院审理，判决建设单位有权不予退还保证金，并要求施工单位承担违约责任。

七、结论
施工保证金退还是我国建设工程领域的一项重要法律制度。

施工单位和建设单位应当严格遵守相关法律规定，依法履行合同义务，确保施工保证金得以顺利退还。

同时，对于施工单位和建设单位的违约行为，应依法承担相应的法律责任，以维护双方的合法权益。

八、相关建议
1. 施工单位和建设单位在签订施工合同时，应明确约定施工保证金的退还条件和程序，以避免日后产生纠纷。

2. 施工单位和建设单位在施工过程中，应加强沟通与协作，共同保障工程质量和工期。

3. 施工单位和建设单位应关注相关法律法规的修订，及时调整合同条款，以适应法律变化。

4. 施工单位和建设单位在发生纠纷时，应积极寻求法律途径解决，避免因诉讼而
影响工程进度。

通过以上分析，我们了解到施工保证金退还的法律规定和操作程序。

在实际操作中，施工单位和建设单位应严格按照法律规定，依法履行合同义务，确保施工保证金得以顺利退还。

同时，对于违约行为，应依法承担相应的法律责任，以维护双方的合法权益。