市区老旧小区改造整治提升工作实施方案2

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武汉市老旧小区改造工作方案

武汉市老旧小区改造工作方案为进一步提升中心城区散片旧楼区居住功能，改善居民居住条件和居住环境，促进新旧居住区均衡发展，按照武汉市201x年20项民心工程的部署，现制定中心城区散片旧楼区居住功能综合提升改造（以下简称散片旧楼区提升改造）实施方案。

指导思想全面贯彻党的十八大精神，认真落实市委、市政府关于建设美丽xx的总部署，进一步扩大旧楼区提升改造受益面，按照以区为主、条口服务的原则，以居民受益、群众满意为目标，以综合提升居住功能、解决群众急难问题为重点，以各区政府负总责、相关部门指导推动为抓手，全力开展散片旧楼区提升改造，让群众住得更加舒适，生活更加幸福。

二、主要任务（一）改造范围。

本市外环线以内，3幢楼以下（含3幢楼）、建成年代较早、房屋及配套设施设备老化、影响居民正常居住使用的散片旧楼区，包括公产房（单位产、直管公产）、私产（房改购房、合作建房、危改还迁房等）、宗教产和军产以及早期建成且无人管理的商品房。

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不包括历史风貌建筑、新建商品房、超出设计使用年限未经加固处理的住宅楼房和已列入近3年拆迁计划的旧楼房。

因拆迁计划调整等原因，遗留的中心城区成片旧楼区一并纳入散片旧楼区提升改造计划。

(二) 工作目标。

xxx年9月底前完成852个小区、806. 21万平方米旧楼区改造任务，约12.2万户、30万群众直接受益。

其中，散片旧楼区819个、666. 85万平方米;成片旧楼区33个、139. 36万平方米。

散片旧楼区提升改造工作纳入对各区人民政府绩效考核目标。

(三)整修内容。

散片旧楼区参照三年成片旧楼区规定整修项目,按照实事求是、因地制宜的原则确定整修内容;遗留的成片旧楼区仍按照中心城区旧楼区综合提升改造规定整修项目实施。

相关区人民政府可结合小区实际和群众要求，安排增加非规定整修项目。

三、工作步骤(一)准备工作阶段(201x年2月底前)。

市中心城区旧楼区居住功能综合提升改造指挥部(以下简称市旧楼区指挥部)下达201x年投资计划，组织工程招标。

2024年精编全市旧城改造工作实施方案

2024年城区旧城改造工作方案为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。

一、指导思想深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设,以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。

二、主要目标在完善老旧小区硬件配套设施的基础上，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。

三、基本原则(一)分类实施、统筹推进。

老旧小区综合治理分为基本型和提升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求实施提升性。

基本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容，有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满足基本型改造后，增加节能改造或“适老化”改造内容。

（二）综合整治、标本兼治。

注重改造老旧小区的整体环境，改造水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。

（三）政府主导、居民参与。

在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。

四、整治内容（一）完善基础设施1、清除违章搭建。

小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部拆除，私占的.用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施前自行恢复原状。

2、修整、翻建小区道路。

小区道路达到城市居住区道路建设规范标准，做到道路畅通，路面平整无坑洼，路牙整齐无缺损，有条件的小区应符合无障碍通行要求。

住宅小区综合整治实施方案(五篇)

住宅小区综合整治实施方案一、指导思想以____为指导，以“十项整治”活动为契机，以改善物业小区环境面貌、提高群众居住质量、构建和谐社会为宗旨，以建立老旧住宅小区长效管理机制为根本，着力解决老旧小区无物业管理、卫生脏乱差问题，提升老旧住宅小区综合整治工作成效与管理水平。

二、整治目标整治后的小区达到“美化、硬化、绿化、净化”四化标准，做好整治后的管护工作，促使我市老旧小区物业管理有一个新的发展、提高和突破，为今后全面推行老旧小区综合治理改造奠定坚实基础。

三、整治任务美化：小区整洁美观，整饰如新。

外墙粉刷总面积____万㎡，其中，湖滨小区外墙粉刷面积____万㎡，朝阳一组团外墙粉刷面积____万㎡，育才苑外墙粉刷面积____万㎡。

牵头单位：市房产局，星宇物业公司配合。

完成时限：____年____月____日前。

硬化：道路畅通，路面平整，硬覆盖达到住宅小区标准。

湖滨小区主道改造面积____㎡，增设路牙石____延米；朝阳一组团主道改造面积____㎡，步道板改造面积____㎡，路牙石改造400延米；育才苑主道改造面积____㎡，增设路牙石____延米。

牵头单位：市房产局，星宇物业公司配合。

完成时限：____年____月____日前。

绿化：公用绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木配置得当，达到绿化指标。

湖滨小区绿地补种面积____㎡，栽树____棵；朝阳一组团绿地补种面积____㎡；育才苑绿地补种面积____㎡。

牵头单位：市房产局，星宇物业公司配合。

完成时限：____年____月____日前。

净化：1.拆除小区内的违章、临时建筑，清理外墙悬挂物和商业广告牌，清除生活垃圾，做到垃圾日产日清。

牵头单位：市房产局，桃山区政府、市行政执法局、桃山区环卫局配合。

2.集中整治小区内的商业网点，坚决取缔无照经营业户，对不符合开业条件和证照不全的商户进行规范管理。

牵头单位：市房产局，市工商局、市卫生局、市药监局、市环保局、桃山公安分局配合。

苏州老旧小区综合整治实施方案

苏州老旧小区综合整治实施方案一、背景随着城市的快速发展，苏州老旧小区的存在已经成为制约城市建设和居民生活质量提升的瓶颈。

这些老旧小区存在着设施老化、环境脏乱差、交通不便等问题，严重影响了居民的居住体验和城市面貌。

为了改善老旧小区的现状，提升居民的居住环境，苏州市决定开展老旧小区综合整治工作。

二、目标1. 利用综合整治，提升老旧小区的设施设备、环境卫生和社区管理水平，改善居民的生活条件；2. 通过整治工作，改善老旧小区的交通流线，提升小区内部的交通便利性；3. 提高老旧小区的安全防范能力，加强小区的消防设施和安全管理；4. 努力打造居住氛围浓厚、充满活力的社区，增强邻里关系。

三、整治内容1. 设施设备更新1. 对老旧的供水、供电、供气等设备进行更新改造，确保供应的可靠性和安全性；2. 对老旧的房屋进行检修和维护，保证房屋的基本功能正常运行；3. 安装智能化管理系统，提高设施设备的智能化程度。

2. 环境整治1. 清理小区内的垃圾，建立垃圾分类收集制度，提高居民的环保意识；2. 美化小区环境，增添绿化景观和公共休闲设施，改善居民的生活环境；3. 加强对小区内的公共区域和绿地的管理和维护，保持整洁和安全。

3. 交通改善1. 优化小区内的交通流线，改善车辆和行人通行条件，提高交通效率；2. 完善小区停车设施，提供更多的停车位，解决停车难题；3. 加强对交通秩序的管理，提高交通安全性。

4. 安全管理1. 检修消防设备，确保小区内的消防设施正常运行；2. 安装监控设备，加强小区的安全监控能力；3. 加强小区管理，配备专业的物业人员，定期开展安全巡查。

5. 加强社区建设1. 组建居民委员会，加强居民自治和社区管理；2. 开展社区文化活动，增强邻里关系和居民的归属感；3. 加强社区服务，提供便民服务，满足居民的各类需求。

四、实施步骤1. 制定整治方案，明确任务和工作计划；2. 组建综合整治工作小组，明确各个部门和责任人的职责；3. 调查摸底，了解小区的实际情况和存在的问题；4. 制定详细的整改方案，明确整治内容和工作进度；5. 开展综合整治工作，按照计划逐步推进；6. 定期组织评估，检查工作进展和成效；7. 修订和完善方案，根据实际情况调整工作重点和目标。

宜昌市人民政府办公室关于印发宜昌市城镇老旧小区改造提升行动（2022~2025年）实施方案的通知

宜昌市人民政府办公室关于印发宜昌市城镇老旧小区改造提升行动（2022~2025年）实施方案的通知文章属性•【制定机关】宜昌市人民政府办公室•【公布日期】2022.03.16•【字号】宜府办发〔2022〕26号•【施行日期】2022.03.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文宜昌市人民政府办公室关于印发宜昌市城镇老旧小区改造提升行动（2022~2025年）实施方案的通知宜府办发〔2022〕26号各县市区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《宜昌市城镇老旧小区改造提升行动（2022~2025年）实施方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真组织实施。

宜昌市人民政府办公室2022年3月16日宜昌市城镇老旧小区改造提升行动（2022~2025年）实施方案为全面推进全市城镇老旧小区改造工作，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）和《省人民政府办公厅关于加快推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》（鄂政办发〔2021〕19号）精神，结合实际，制定本方案。

一、总体要求（一）指导思想。

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，积极践行以人民为中心的发展思想，牢固树立“公园城市”理念，以党建引领筑基、共同缔造聚力、治管并举固本为主线，按照打造完整社区、推动城市运营、夯实基层治理的要求，遵循基础类应改尽改、完善类能改则改、提升类积极推进的原则，以优化环境、完善功能、营造场景为重点，推动城镇老旧小区改造。

（二）基本原则。

1.注重连片改造。

坚持留、改、拆、建、控并举，合理拓展改造实施单元，推进相邻小区及周边地区联动改造，统筹实施城镇老旧小区改造及周边高度关联的城市更新、租赁住房建设、历史文化街区保护等项目。

2.注重历史传承。

注重维护城市传统风貌特色和地域特征，保护传统街巷肌理、风貌建筑和古树名木，在改善居住条件、提高环境品质的同时，展现城市特色，延续历史文脉。

中心城区老旧小区改造提升工程实施方案

中心城区老旧小区改造提升工程实施方案牵头部门：市城管综合执法局为加快推进市中心城区老旧小区整体提升，改善老旧小区居民的生活环境和居住条件，提升城市形象和文明程度，现制定本实施方案。

一、工作目标将纳入中心城区老旧小区整体改造提升二期工程的258个小区，按照“一区一策”“不同区域不同特色”和“以小区改造带动周围环境整体提升”的原则，达到小区内外环境美化、净化、绿化、亮化，方便居民生活，提高居民的获得感和幸福感。

二、工作内容中心城区老旧小区整体改造提升二期工程计划改造258个小区，涉及39645户，居民118935人，总建筑面积315万多㎡。

计划总投资24000万元，其中工程费21500万元，其他费1300万元，预备费1200万元。

主要内容包括砼（沥青）路面128869㎡，砖铺路面401906㎡，砼散水23621㎡，管道清淤29561m³，排水管21859m,绿化63153㎡，外墙粉刷1036031㎡，楼梯间粉刷682875㎡等。

在落实《省老旧小区改造技术导则》和《市中心城区老旧小区整体改造提升实施方案》，实行“4321”工作机制的基础上，突出美丽片区理念，小区内外环境同时整治，打造特色片区，传承发扬片区文化。

注重适老化改造，增加健身文化广场72个，健身休闲步道85条。

物业公司进驻的小区，由物业公司设置老年应急呼叫系统。

增加自行车充电桩48个、新能源汽车充电桩113个，增加汽车停泊车位1520个、自行车停车棚33个，配合邮政管理部门增设快递智能服务设施。

三、工作措施（一）按照“区域为主、突出特色、方便管理”原则，科学合理的划分片区。

围绕打造美丽片区理念，将258个小区划分为18个片区进行改造。

（二）实行项目法人负责制度。

市城管局作为中心城区老旧小区整体改造提升项目的法人单位，全面、全过程的负责中心城区老旧小区整体改造提升工程（二期）工作。

（三）严格履行招投标程序。

中心城区老旧小区整体改造提升工程（二期）设计、监理、施工等，全部采用公开招标的方式选择有实力、讲信用、有担当的企业从事相应工作。

老旧小区整治工程实施方案

老旧小区整治工程实施方案一、前言随着城市发展的不断加快，老旧小区的问题日益突出。

老旧小区的环境较为陈旧，设施老化，建筑质量也不尽如人意，给居民的生活和工作带来了许多不便。

为了改善老旧小区的居住环境，提升其城市形象，我市决定实施老旧小区整治工程。

本文将对老旧小区整治工程实施方案进行详细阐述。

二、整治目标1、改善老旧小区住宅建筑质量，提升居民住房条件。

2、优化老旧小区的设施设备，提升小区的综合管理水平。

3、改善老旧小区的环境，提升小区的基础设施和公共服务水平。

4、提升老旧小区的城市形象，增强人们对老旧小区的认同和归属感。

三、整治内容1、住宅建筑质量改造对老旧小区的住宅建筑进行全面检测，对发现的质量问题进行修复。

包括建筑结构、外墙、屋顶、门窗等方面的改善。

同时，对老旧小区的住宅进行整体外观设计，提升整体的建筑质量，营造出宜居的住宅环境。

2、设施设备优化对老旧小区的设施设备进行维修更换。

包括给排水设施、供电设施、照明设施、通风设施等方面的维修和更新。

确保老旧小区的设施设备能够正常运行，提升小区的综合管理水平。

3、环境改善对老旧小区的环境进行整治，包括绿化、垃圾处理、排水系统等。

通过加强绿化、改善公共卫生环境，提升老旧小区的居住环境。

同时，对小区的排水系统进行改进，确保雨水排放畅通。

4、城市形象提升对老旧小区的城市形象进行设计优化，形成独特的视觉形象。

通过标志性建筑、广场雕塑等，提升老旧小区的城市形象，增强人们对老旧小区的认同感和归属感。

四、实施方案1、项目立项由市政府或相关部门牵头，成立老旧小区整治工程项目组，明确整治工程的具体目标和工作内容。

制定项目实施的详细计划，明确实施的时间节点和资金投入。

2、项目选址根据整治工程的目标和范围，确定需要整治的老旧小区，对整治的范围进行详细的勘查和调查，确定具体的实施方案。

3、资金筹措确定整治工程的资金来源，明确整治工程的投资规模和资金使用计划。

可以通过政府投资、社会捐赠、银行贷款等多种方式筹措资金。

老旧小区改造项目施工方案及技术措施

老旧小区改造项目施工方案及技术措施一、项目概述随着城市的快速发展，老旧小区的问题日渐突出，出现了许多老旧小区的质量安全隐患、环境卫生问题、基础设施老化等等。

为此，本项目旨在对X市某老旧小区进行全面改造，提升小区居民的居住品质和生活环境。

本文将详细阐述该项目的施工方案、技术措施以及质量控制措施等。

二、施工方案1. 规划设计：根据老旧小区的实际情况，结合市区发展的整体规划，在保留原有建筑的前提下，对小区的布局、绿化、道路等进行重新规划设计。

2. 建筑改造：对老化严重、结构脆弱的建筑进行全面加固改造，采取拆除重建、扩建改造等方式，确保建筑的安全性和稳定性。

3. 环境整治：对小区的环境进行全面整治，包括清理垃圾、修剪绿化、排污治理等，提升小区的环境质量。

4. 基础设施更新：对老旧小区的供水、供电、排水、通信等基础设施进行更新，确保小区的基础设施符合现代化标准。

5. 配套设施建设：根据小区居民的需求，适时增设公共设施，如儿童游乐场、健身器材、休闲广场等，提升小区的居住品质。

三、技术措施1. 建筑加固技术：采用钢筋混凝土加固、剪力墙加固、钢结构加固等技术手段，增加建筑的承载力和抗震能力。

2. 绿化技术：在规划设计中，合理选用绿化植物，采取科学的养护方法，提高绿化的生态效益和美化效果。

3. 排水治理技术：对小区的排水系统进行全面清理和疏通，同时采用分流、截污等技术手段，防止污水倒灌和渗漏现象。

4. 供水设施更新技术：采用管道更新、水质处理等技术手段，确保小区的供水安全、稳定。

5. 供电设施更新技术：对老旧电线、电缆进行更换，增设变压器等设备，提升小区的供电能力和安全性。

四、质量控制措施1. 施工过程中，严格按照相关法规和规范要求实施，确保施工质量。

2. 招聘具备相应资质和经验的工程师和技术人员，确保施工技术的专业性和可靠性。

3. 引进先进的施工设备和工艺，提高施工效率和质量。

4. 每个施工阶段设立专门的质量监控小组，定期检查施工质量，及时发现和处理施工中的问题。

上海旧区综合整治工作实施方案

上海旧区综合整治工作实施方案实施方案一：加强老旧小区环境整治1. 捡拾垃圾：组织志愿者或雇佣清洁人员定期在老旧小区内进行垃圾清理工作，包括道路、公共区域、绿化带等。

2. 完善垃圾分类系统：在老旧小区内设置垃圾分类桶，并加强居民教育，提高居民对垃圾分类的意识和参与度。

3. 绿化美化：加强对老旧小区内绿化带的维护和管理，修剪树木、种植花草，并布置景观，提升环境美观度。

4. 修缮建筑外立面：对老旧小区内的建筑外立面进行修缮，包括清洗、喷涂、修补等工作，提升建筑物整体形象。

5. 加强老旧小区安全管理：完善老旧小区内的安防系统，增加监控设备和警示标识，加强安保力量，确保居民生活安全。

6. 更新设施设备：对老旧小区内的设施设备进行更新，包括道路照明、下水道、电梯等，提升居民生活便利度。

7. 增设公共设施：结合老旧小区的实际情况，增设公共设施，如健身器材、儿童游乐设施等，提升居民生活质量。

实施方案二：改善老旧小区交通状况1. 优化交通规划：针对老旧小区交通状况，制定合理的交通规划方案，改善道路布局，减少拥堵现象。

2. 修缮道路和人行道：对老旧小区内的道路和人行道进行修缮，包括破损修补、重新铺设等工作，提升交通安全性。

3. 设置交通标识和标线：在老旧小区内设置交通标识和标线，包括交通信号灯、标志牌、车道线等，提升交通流畅度和安全性。

4. 增设停车位：针对老旧小区停车位紧张的问题，根据实际情况增设停车位，确保居民有足够的停车空间。

5. 推广公共交通：加大对公共交通的宣传力度，鼓励居民使用公共交通出行，减少私家车使用量，缓解交通压力。

6. 建设步行街区：在老旧小区周边建设步行街区，提供便利的步行环境，引导居民步行出行，减少车辆拥堵。

实施方案三：改善老旧小区基础设施1. 水电改造：对老旧小区的水电设施进行改造，更新老旧的管道电线，确保供水供电的质量和安全。

2. 燃气管网改造：对老旧小区的燃气管网进行改造，增加安全设施，更新老旧的管道，确保燃气供应的安全和稳定。

宿迁市人民政府办公室关于印发市区老旧小区改造整治提升工作实施方案的通知

宿迁市人民政府办公室关于印发市区老旧小区改造整治提升工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】宿迁市人民政府办公室•【公布日期】2013.05.09•【字号】宿政办发〔2013〕94号•【施行日期】2013.05.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文市政府办公室关于印发市区老旧小区改造整治提升工作实施方案的通知宿豫区、宿城区人民政府，宿迁经济技术开发区、市湖滨新城、苏州宿迁工业园区、市软件与服务外包产业园、市洋河新城，市各有关部门和单位：《市区老旧小区改造整治提升工作实施方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

宿迁市人民政府办公室2013年5月9日市区老旧小区改造整治提升工作实施方案为进一步提升中心城区居住环境质量，改善老旧小区居住环境，巩固“五城同创”阶段性成果，计划到2014年末，完成市区部分老旧小区改造整治提升工作，为确保如期完成改造整治提升任务，特制定如下实施方案。

一、指导思想以改善城市环境面貌、提高群众居住质量、构建和谐社会为宗旨，以推进中心城市“五城同创”为目标，以建立长效管理的新机制为根本，全面提高老旧小区改造整治工作成效与管理水平。

二、工作原则按照“区级政府（管委会）负总责，街道社区抓落实”的要求组织实施，遵循试点整治与集中整治相结合、重点改造与全面整治相结合、整治提升与长效管理相结合的原则，先试点后推广，然后纳入常态实施，逐步实现市区老旧小区功能齐全、配套完善、出行方便、整洁美观、安全有序的目标。

三、整治任务根据小区建成使用年限长短、破旧破损程度、配套设施状况以及业主改造意愿等因素，经过推荐公示、现场踏勘、集体研究确定改造整治任务。

此次改造整治小区共20个（2013年完成5个，2014年完成15个），其中：宿豫区5个，宿城区10个，宿迁经济技术开发区4个，市湖滨新城1个。

从2015年起，各区（开发区、新城）应制定老旧小区改造整治规划和年度计划，将改造整治列入长期工作，推进实施。

城区老旧小区综合治理工作实施方案

城区老旧小区综合治理工作实施方案一、背景和目标随着城市的发展，老旧小区逐渐成为城市管理的热点问题。

老旧小区存在建筑质量差、设施老化、环境脏乱差等问题，严重影响着居民的生活质量和幸福感。

为了改善老旧小区的环境和居住条件，提高居民的生活品质，制定本方案。

1.目标：改善老旧小区的居住环境，提升居住品质，实现居民的安居乐业。

二、整体规划1.普查和评估：对城区内的老旧小区进行普查和评估，了解小区存在的问题和改造需求。

2.制定改造计划：根据普查和评估结果，制定老旧小区改造计划，明确改造内容、时间和预算。

3.资金筹备：通过政府购买服务、融资和筹资等方式，筹集改造所需的资金。

4.组织协调：成立老旧小区改造领导小组，明确各职责，统筹协调改造工作。

三、具体措施1.改善建筑质量(1)开展建筑检测：委托专业机构对老旧小区的建筑进行全面检测，了解存在的安全隐患。

(2)按需改造：根据建筑检测结果，对存在安全隐患的建筑进行改造，确保居民的居住安全。

(3)加强维修管理：建立健全小区维修基金机制，每年投入一定金额进行维修和改造。

2.更新设施设备(1)更新电梯：对老旧小区内的电梯进行全面检修或更换，确保其正常运行，提升居民生活方便性。

(2)改善供水系统：优化老旧小区的供水管网，解决水质问题，确保居民用水安全。

(3)更新照明设备：更换老旧小区的照明设备，提高照明质量，增加小区的亮度和安全感。

3.改善环境卫生(1)清理垃圾：加强垃圾分类，配备垃圾桶和分类标识，定期清理垃圾，提高小区的环境卫生。

(2)绿化美化：对老旧小区内的空地和废弃荒地进行绿化美化，增加居民的休闲娱乐空间。

(3)管理停车位：合理规划和管理停车位，解决停车位紧张的问题，减少乱停车的现象。

4.加强社区建设(1)建立社区管理委员会：成立由居民自愿组成的社区管理委员会，负责协助政府管理小区事务。

(2)促进居民自治：鼓励居民参与自身管理，组织居民开展文体活动和志愿服务，提升小区的凝聚力。

老旧小区改造工作方案老旧小区改造项目实施方案

老旧小区改造工作方案老旧小区改造项目实施方案一、前言随着城市化进程的不断推进，我国大部分城市都面临着老旧小区的问题。

老旧小区存在着建筑老化、设施陈旧、环境脏乱等多种问题，给居民的生活带来了很大的困扰。

为了改善老旧小区的居住环境，提升居民的幸福感和生活品质，实施老旧小区改造项目势在必行。

本文拟就老旧小区改造项目的实施方案作详细的阐述。

二、项目目标与原则1. 项目目标：通过改造，使老旧小区变得环境美观、设施完备、便民舒适，提高居民的生活质量。

2. 项目原则：科学规划、合理布局、生态环保、注重节能减排、便民利民。

三、项目内容与具体工作1. 项目内容(1) 建筑改造：对老旧小区的建筑进行检修和改善，包括外墙保温、屋顶防水、楼梯扶手改造等，确保建筑安全和舒适性。

(2) 绿化美化：提升小区的绿化水平，进行园林绿化、绿地建设、花坛修缮等工作，打造宜居的环境。

(3) 交通改善：优化小区的交通布局，加设人行道、自行车道、停车位等设施，提升交通便利度。

(4) 设施设备升级：更新老旧小区内的公共设施设备，包括电梯、供水、供电、供暖系统等，提升小区的设施水平。

(5) 环境卫生整治：对小区内的垃圾清运、下水道疏通等进行及时维修，增加环境卫生监测频率，确保小区环境清洁。

(6) 社区活动空间建设：合理规划社区活动场所，为居民提供休闲娱乐、健身运动的场所，增加社区凝聚力。

2. 具体工作安排(1) 建筑改造：①指定专业建筑检测、设计公司对老旧建筑进行全面检测，确定改造方案。

②在建筑改造中，加强建筑结构的安全性能，提升建筑隔音、保温效果。

③进行外墙保温、屋顶防水等工作，改善建筑外观。

④检修和改善楼梯、电梯、门窗等公共设施，并增加楼梯扶手，提高居民出行的便利性。

(2) 绿化美化：①制定绿化规划方案，增加绿地面积，合理规划花坛、草坪等绿地设施。

②更新花坛、草坪的植物，打造四季有花有青草的美景。

③添加景观灯光，夜间照明显得更美。

④增加休憩设施，如凉亭、休息椅等，提供居民休闲娱乐的场所。

老旧小区综合整治方案

3.审批手续：将整治方案报相关部门审批，办理相关手续。
4.施工准备：组织施工队伍，办理施工许可，开展施工前各项准备工作。
5.施工实施：按照整治方案和施工计划，分阶段、分步骤进行施工。
6.质量验收：施工过程中，定期进行质量检查，确保整治效果。
7.竣工验收：项目完成后，组织相关部门进行竣工验收。
8.移交管理：验收合格后，将整治后的小区移交给物业管理公司或业主委员会，确保长效管理。
2.完善小区基础设施，提升公共服务水平。
3.加强物业管理，建立健全长效管理机制。
4.提高居民满意度，构建和谐社区。
三、整治范围及内容
1.整治范围：本项目涉及全市范围内的老旧小区，具体名单详见附件。
2.整治内容：
（1）基础设施改造：包括供水、供电、供气、供暖、通信、排水等设施的提升改造；
（2）公共设施完善：包括小区道路、绿化、照明、停车位等设施的增设和完善；
（3）房屋维修：包括屋顶防水、外墙粉刷、楼道照明等；
（4）环境整治：包括垃圾分类、违法建设拆除、广告牌匾清理等；
（5）物业管理提升：包括建立健全物业管理组织、规范物业收费和服务、加强业主委员会建设等。
四、实施步骤
1.调查研究：对整治范围内的小区进行全面排查，了解现状，收集居民意见和建议。
2.制定整治方案：根据调查结果，结合小区实际情况，制定具体的整治方案，明确整治内容、标准、进度等。
-建立居民监督小组，监督工程质量，及时解决居民反映的问题。
七、预期效果
1.小区基础设施得到全面升级，居住环境得到显著改善。
2.居民生活品质得到提升，幸福感增强。
3.社区管理水平提高，居民满意度上升。
4.构建和谐稳定的社区环境，促进社会和谐发展。

老旧小区改造方案

为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改造整治提升工作，为确保如期全面完成改造整治提升目标，特制定如下实施方案。

一、指导思想深入贯彻落实科学发展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持政府主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全等群众反映强烈的问题。

三、基本原则（一）分类实施、统筹推进。

老旧小区综合治理分为基本型和提升性，在改造过程中优先进行基本型改造，结合实施条件和示范要求实施提升性。

（二）综合整治、标本兼治。

（三）政府主导、居民参与。

在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。

四、整治内容（一）完善基础设施1.清除违章搭建。

小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部拆除，私占的用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施前自行恢复原状。

2.修整、翻建小区道路。

小区道路达到城市居住区道路建设规范标准，做到道路畅通，路面平整无坑洼，路牙整齐无缺损，有条件的小区应符合无障碍通行要求。

老旧小区改造提升实施方案

老旧小区改造提升实施方案一、前言随着城市化的发展，老旧小区逐渐成为城市面貌的尴尬，给居民生活带来了诸多不便和环境问题。

为了提升老旧小区的居住质量，改善城市环境，本文拟定了一套老旧小区改造提升实施方案。

二、当前老旧小区问题分析老旧小区存在以下几个主要问题：1. 基础设施老化：老旧小区的水电气等基础设施老化严重，容易出现漏水、停电等问题，影响居民生活质量。

2. 环境脏乱差：老旧小区的绿化少，垃圾管理不善，存在垃圾堆放、乱停乱放等问题，严重影响居民居住环境3. 安全隐患：老旧小区的建筑质量和防火设施落后，存在安全隐患；小区没有安装监控设备，容易发生盗窃、抢劫等犯罪行为。

4. 居住配置不完善：老旧小区的公共设施老化破损，缺乏公共活动场所、社区服务中心等配套设施。

三、老旧小区改造提升目标基于以上问题分析，本方案的目标是：1. 提升基础设施：改造水电气等基础设施，提高供水供电供暖等质量，减少故障率。

2. 美化环境：加强绿化工作，改善垃圾管理，提升小区整体环境质量。

3. 加强安全防范：改造建筑，提高防火设施，安装监控设备，减少安全隐患。

4. 完善配套设施：改造公共设施，增加公共活动场所、社区服务中心等配套设施，提升居住舒适度。

四、改造提升方案1. 基础设施改造1.1 水电气改造：对老旧小区的水电气设施进行全面改造，更换老旧设备，提高供水供电供暖等质量，缩短维修时间。

1.2 通信设施升级：改造老旧小区的通信设施，提高网络覆盖和通信质量，满足居民日常通讯需求。

2. 环境美化2.1 绿化工作：加强对老旧小区的绿化建设，种植花草树木，改善小区的景观和空气质量。

2.2 垃圾管理：设立垃圾分类投放点，加强垃圾分类宣传教育，提高居民的环保意识。

同时，提升垃圾清运和处理工作，确保小区的环境整洁。

3. 安全防范3.1 建筑改造：对老旧小区的建筑结构进行安全评估，进行加固和修复工作，确保住户的人身和财产安全。

3.2 防火设施改造：增加老旧小区的防火设施，安装灭火器、消火栓等设备，提高小区的防火能力。

大庆市人民政府办公室关于印发大庆市老旧小区综合改造提升工作实施方案的通知

大庆市人民政府办公室关于印发大庆市老旧小区综合改造提升工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】大庆市人民政府办公室•【公布日期】2022.04.18•【字号】庆政办规〔2022〕2号•【施行日期】2022.04.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文大庆市人民政府办公室关于印发大庆市老旧小区综合改造提升工作实施方案的通知各县、区人民政府，各中、省直单位，市政府各直属单位：经市政府同意，现将《大庆市老旧小区综合改造提升工作实施方案》印发给你们，请认真组织实施。

大庆市人民政府办公室2022年4月18日大庆市老旧小区综合改造提升工作实施方案为深入贯彻国家和省有关决策部署，不断提升老旧小区居住品质，增强市民群众的获得感、幸福感和安全感，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）、《黑龙江省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》（黑政办规〔2021〕15号）精神，结合我市实际，特制定本实施方案。

一、指导思想深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，践行以人民为中心的发展理念，以提升居民生活品质为出发点和落脚点，把老旧小区综合改造提升作为城市有机更新的重要组成部分，结合市域社会治理现代化和社区建设，积极推动老旧小区功能完善、空间挖潜和服务提升，努力打造“六有”（有完善设施、有整洁环境、有配套服务、有长效管理、有特色文化、有和谐关系）宜居小区。

二、基本原则（一）坚持尊重民意。

倡导“我要改”理念，充分尊重居民意愿，遵循“自下而上”原则。

在改造方案形成，进行规划设计之前，广泛征求居民意见和建议，把解决居民最关心、最期盼的问题放在首位。

（二）坚持功能改造。

突出“功能性”改造，按照“保基础、促提升、拓空间、增设施”要求，优化利用小区内部及周围片区资源，根据小区及周边特点，实施“一区一策”，使老旧小区的基础功能、配套服务功能得到最优化改善。

城区老旧小区改造工作方案

城区老旧小区改造工作方案为全面贯彻落实党中央、国务院关于城镇老旧小区改造工作部署，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）要求，全面改善中心城区老旧小区居民居住条件和生活环境，提升群众的幸福感、获得感和安全感，现结合实际，制定本工作方案。

一、总体要求（一）指导思想。

以新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，坚持以人民为中心，坚持新发展理念，按照高质量发展要求，顺应城镇居民日益增长的美好生活需要，大力改造提升市中心城区老旧小区，构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。

（二）基本原则。

1.坚持以人为本、居民自愿。

充分尊重居民意愿，凝聚居民共识，变“要我改”为“我要改”，由居民决定“改不改”“改什么”“怎么改”“如何管”，从居民关心的事情做起，从居民期盼的事情改起。

2.坚持因地制宜、突出重点。

按照“保基础、促提升、拓空间、增设施”要求，优化小区内部及周边区域空间资源利用，明确菜单式改造内容和基本要求，强化设计引领，做到“一小区一方案”，确保居住小区的基础功能，努力拓展公共空间和配套服务功能。

3.坚持各方协调、统筹推进。

构建共建共治共享联动机制，落实政府主导、部门负责、街道社区沟通协调的责任分工，充分调动被改造居民的积极性，激发主人翁意识。

4.坚持创新机制、长效管理。

引导多方参与，确定长效改造管理方案；相关管养单位提前介入，一揽子解决改造中的问题；提高制度化、专业化管理水平，构建“一次改造、长期保持”的管理机制。

二、工作任务（一）改造范围。

本次改造范围为市中心城区老旧小区，其中重点改造2000年（含）以前建成的基础设施及功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿强烈的老旧小区。

已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住宅），以及居民自建房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。

城市老旧小区改造工作方案

4.实施改造：按照优化后的改造方案，分阶段、分步骤实施改造工程。
5.监督管理：加强对改造工程的监管，确保工程质量和进度。
6.验收评估：改造工程完成后，组织相关部门和居民代表进行验收评估，确保改造效果。
五、组织保障
1.成立领导小组：由政府部门牵头，相关部门和单位组成，负责协调、指导和推进老旧小区改造工作。
4.节约资源：合理利用现有资源，降低改造成本。
5.可持续发展：注重生态环境保护，提高小区可持续发展能力。
四、改造内容
1.基础设施改造：包括给排水、供电、燃气、通信等管线设施更新，道路拓宽、修复，绿化提升，增设公共照明等。
2.建筑物改造：包括外墙粉刷、屋顶防水、楼梯间整修、门窗更换等。
3.公共服务设施提升：增设或改善休闲活动场地、健身设施、养老设施、社区服务等。
4.安全隐患整治：包括消防设施完善、电气线路改造、燃气安全整治等。
5.环境整治：清理乱搭乱建、乱堆乱放，规范停车秩序，提高环境卫生水平。
五、工作流程
1.调查评估：对老旧小区进行全面调查，了解居民需求，评估小区现状，为改造提供依据。
2.规划设计：根据调查评估结果，制定改造方案，明确改造内容、标准、投资估算等。
2.制定管理制度：建立健全小区管理制度，规范居民行为。
3.引入专业物业服务：鼓励引入专业物业服务企业，提高小区管理水平。
4.设施维护保养：定期对小区设施进行检查、维修和保养，确保设施正常运行。
5.环境持续改善：根据居民需求和小区实际情况，持续开展环境整治和设施提升工作。
八、总结
本工作方案旨在为城市老旧小区改造提供详细指导，各级政府和相关部门应高度重视，加强协作，确保改造工作取得实效。在实际操作过程中，需结合实际情况进行调整和完善，确保改造工程的顺利进行，不断提升居民生活品质。

关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的实施方案

关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的实施方案实施方案：扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作第一部分：背景与目标1.1 背景随着城市化进程的推进，我国城镇老旧小区存在的问题日益凸显。

老旧小区建筑老化、设施陈旧、环境脏乱等不仅影响城市形象，也制约了居民的居住条件和生活品质。

1.2 目标通过2023年城镇老旧小区改造工作，旨在提升城市功能、改善居民居住环境、提高居住质量、优化城市形象，实现人居环境的可持续发展。

第二部分：工作内容与要点2.1 老旧小区整体规划制定并实施老旧小区的整体改造规划，包括完善基础设施、更新建筑外立面、改善景观绿化等。

通过规划，提升小区整体品质，增加居民生活便利性和舒适度。

2.2 建筑物改造对老化、危险的建筑物进行评估，确定改造方案，并进行拆除、重建或整修。

改造过程中要注重提高建筑的安全性、抗震能力和节能环保性能，确保居民的住房安全和舒适。

2.3 基础设施更新对老旧小区的水、电、气等基础设施进行检修、升级及更新，保障居民的基本生活需求。

同时，优化老旧小区交通、供水、供电、供气等设施，提高设施的运行效率和可靠性。

2.4 环境整治加大对老旧小区周边环境整治的力度，包括清理垃圾、治理污水、改善道路等。

通过环境整治，提升居民居住环境的卫生状况和美观程度。

2.5 居民参与与社区建设鼓励居民积极参与老旧小区改造，组织居民参与改造规划、设计、施工等环节，增强居民的获得感和参与感。

同时，推动社区建设，加强社区管理和服务，提升居民的生活品质。

2.6 城市形象提升通过老旧小区改造，优化城市形象，增强城市品质和吸引力。

注重小区改造的整体风格和绿化，提高城市的文化内涵和形象塑造效果。

第三部分：实施策略与措施3.1 加强规划与设计建立城镇老旧小区改造的规划与设计指导，明确建筑风格、绿化规模、环境要求等。

确保改造工作符合城市整体发展规划，并具有可持续性。

3.2 资金保障设立专项资金，向城镇老旧小区改造项目倾斜，提供资金支持，并鼓励采取多元化资金方式，包括政府投入、社会资本参与、金融渠道支持等，确保改造工作资金的持续供给。

老旧小区提升方案

老旧小区提升方案前言据不完全统计，全国范围内有超过70%的城市老旧小区正处于老化、破损、设施陈旧等问题中。

这不仅影响了居住环境的舒适性，也极大地影响了居民的生活品质和安全。

因此，如何解决老旧小区的问题已经成为重要的城市管理考虑之一。

本文将从几个方面探讨老旧小区提升方案。

方案1：设施升级老旧小区大多数设施老化、损坏，比如电梯、管道、大门等等。

为了提升居住品质，需要对这些设施进行升级和改造。

以新型的电梯为例，新型电梯安静、快速、安全，街道办事处可以通过政府采购等方式，引进优质电梯品牌，安装到每一个楼栋。

对水电管道及老化的燃气设施以及排水管道等等进行检修更换，确保供电、供水、供气畅通无阻，对浴室、卫生间及厨房的裂缝、积水等进行防水处理。

方案2：绿化美化老旧小区的绿化和环境卫生往往比较差。

为了改善居住环境，可以在小区内增加绿化带、花坛、草坪等，种植阳光好，适应性强的植物，打造美丽的生态景观。

同时，加大小区环境的清洁力度，定期清扫垃圾，清除乱搭乱堆、乱倒垃圾的现象。

方案3：安全防范老旧小区往往存在安全隐患，比如老旧电线、老化门窗等。

为了提高小区居民的安全感，可以对电线、门窗等安全隐患进行改造、更新，加强小区巡逻和治安防范，加强安全宣传和教育，提高居民的安全意识和防范能力。

方案4：社区建设老旧小区要进行详细的规划和建设，需要大力加强社区建设。

比如建立物业管理、安保保洁等完善社区服务体系，增加社区设施，扩大社区服务范围，强化社区文化交流，加强居民自我管理和自我服务。

结语老旧小区的提升工作需要全社会的积极参与和支持，需要政府、物业、居民等共同努力。

通过加强设施升级、绿化美化、安全防范和社区建设等方面，才能进一步推进小区改造工程实施，提高老旧小区的居住品质，让每个居民都能享受和谐、舒适的生活。