某建筑工程施工合同

施

工

合

同

书

XX省XXXXXX发展有限公司

建筑工程施工合同

发包方:湖南XX有限公司 (以下简称甲方)

承包方: (以下简称乙方) 依照《中华人民共与国合同法》、《中华人民共与国建筑法》及其她有关法律、行政法规。遵循平等、自愿、公平与诚实信用得原则。结合本工程项目甲方资金及各项手续均具备开工条件得前提下,甲乙双方协商一致,订立本合同。

第一条工程概况

一、工程名称:XXX公司办公大楼

二、工程地点:XX市XX区XX乡

三、工程特点:框架结构,均为5层

四、建筑面积:总建筑面积约为: ㎡,标准层主楼约

为: ㎡,架空层面积㎡

五、设计单位:XX规划建筑设计有限公司

六、勘察单位:

七、监理单位:

第二条工程承包范围及承包方式

一、承包范围

甲方提供XX规划建筑设计有限公司施工图得所有内容。

1、土建工程:施工图纸得所有土建内容,即以栋号得水平投影为界,自桩顶承台垫层以上(含凿桩头)至屋顶技术层得全部土建内容,主楼水平投影下得面积、墙面内外防潮处理与室外回填土及消防水池,所有土建给排水、照明设施得预埋协作配合等,包括所有窗户、所有防火门及防盗防火门制作及安装;消防设备安装专业施工单位得管线、配件预

埋与预埋件及设备安装工作,所有室外排污检查井、化粪池,二次装修与防水、桩基工程都在施工范围之内。

2、给排水工程:施工图上所有给排水内容,即自分户表至各用水位置得所有供水管线、管件、阀门安装,屋面雨水管及室内外排水安装顺直。各用水处至室外污水井至化粪池或雨水井得管道,确保排水通畅,接头、支护牢固等2(该项由甲方另外分包)。

3、电气及防雷工程:施工图纸所有强电路施工内容,即分户表后所有强电路及附件安装,确保各线路不混线、不断路、不漏电,各栋防雷网络得布设与接地设置严格按图施工,必须达到设计与规范要求。3(该项由甲方另外分包)。

4、装饰:外墙装饰按照施工图要求施工,内墙仿瓷电梯间、楼梯间及公共部位为底层一遍,面层两道抛光,其余墙面为一底一面,地面水泥砂浆拉毛。安格栅电灯,楼梯间不锈钢扶手,楼梯间地面水泥砂浆压光,楼梯间得扶手栏杆安装不锈钢管,卫生间1∶2水泥砂浆抹面,所有地面为水泥砂浆找平。

5、本工程消防、通风部分、铝合金窗、弱电、水电均在该合同乙方承包单价内。

二、承包方式:包工包料、包工期、包质量、包安全及文明施工。

第三条合同工期

开工日期: 年月日

竣工日期: 年月日

合同工期总日历天数天,开工日期以甲方、监理发出得开工令为准。竣工日期以质量监督、设计、监理、甲方共同确认得竣工验收表为准。因以下原因造成工期延误,经监理单位及甲方现场代表确认,

工期相应顺延。

(1)甲方未能按约定提供图纸。

(2)甲方未能按约定日期支付工程款(如因乙方原因致使工程质量达不到合同要求或未能开具合法发票给甲方,因此而延误工期得由乙方自行承担责任)。

(3)遇有重大设计变更,使施工不能正常进行。

(4)因停水、停电待续24小时,工期顺延一天,以此类推。

(5)不可抗力因素(如战争、动乱、地震等不可抗拒得自然灾害)。

(6)双方同意工期顺延得其她情况。

第四条双方权利与义务

一、甲方得权利与义务

1、委托对工程施工全过程实行工程监理,委托为驻施工现场总监。

2、做好施工场地三通一平工作,提供施工用水源、电源连接点接至施工现场。

3、办理建筑施工许可证,乙方配合确定水准点与坐标控制点,以书面形式交给乙方,并现场交验。

4、组织乙方与设计单位进行设计交底及图纸会审,并将共同签署得交底会审纪要送达有关部门。

5、向乙方提供工程地质、桩基工程与地下管线资料。对资料真实准确性负责。

6、合同签署5天内提供6套施工图给乙方。

7、审定施工组织设计与批准开工日期。

8、做好全部工程资料得收集、送检、整理、验收。

9、建议乙方更换其认为不称职得项目经理或不合格班组人员。

10、向乙方提供临时道路及设施费用与场地,确保材料运输道路通畅。

第五条乙方权利与义务

1、委派为该项目经理,全面履行本合同中规定得各项权利与义务,施工前应将项目部技术管理人员及特殊工作作业人员得上岗证报甲方,监理单位审核备案。如需要更换项目经理,至少7天内以书面形式通知甲方,并征得甲方同意,新任项目经理继续行驶合同文件约定得职权,履行前任得义务。

2、负责各栋施工区域得临时道路及临时设施得搭建,符合文明施工要求,负责施工临时用水用电管线得铺设、管理与维修,负责施工用水、用电得计量计费,并按规定按表计划按时交费。

3、遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护、清洁卫生、城市管理管理、安全生产等管理规定,办理有关手续并承担相关费用,新办理得相关手续以书面形式告知甲方,承担施工过程中得全部安全、质量与计划生育等责任。

4、遵守工程建设安全生产有关规定,并随时接受甲方或有关部门对安全检查,严格落实安全措施,消除安全隐患,确保施工安全。

5、编制施工组织设计与施工方案、施工年、季、月进度计划及相应得进度计划表、编制材料、设备等进场计划,并送监理单位审核与甲方备案,每月28日前向甲方提交月份作业计划、施工统计表(进度、质量、安全月报表)及工程进度款报表。

6、自觉遵守甲方有关加强监管得规定,接受甲方,监理单位以及有关职能部门对检查、监督。做好材料与设备等采购、送检、验收与管

理工作,施工现场保留一套完整得施工图纸,供甲方与监理单位等相关人员进行工程检查使用。

7、根据工程需要,提供施工照明、维护设施,负责安全保卫,承担工程环保费及属于乙方承担包建、暂住证,劳动保险等费用,保证施工现场得清洁符合环境卫生管理得有关规定。

8、妥善保护好施工现场内地下管线与临近建筑物、构筑物,公共设施,承担因施工不善且造成得损失由乙方自负,甲方没有提供资料得乙方不负责。

9、乙方必须及时支付农民工资,如不按关法律、法规政策及时支付民工工资,被投诉到政府职能部门,甲方不承担任何法律责任,并有权按照政府职能部门得要求,从乙方得工程款中扣款代付民工工资,因乙方拖欠民工工资而影响甲方得开发建设,甲方有权终止合同,并追究乙方得经济法律责任,如因甲方未按进度足款付款造成得损失由甲方承担。

10、按监理公司与甲方认可得施工组织(施工方案)及时组织施工,及时向监理公司、甲方提出隐蔽工程验收通知、变更签证(必须按规定程序要求现场签证备案,签证一星期内有效)与竣工验收报告(如甲方在收到签证资料48小时内未予签署,则视同认可乙方所送得签证内容)。

11、严格按照施工图纸与设计文件及国家颁布得现行建筑安装工程规程、强制性条文,省厅文件与标准进行施工,确保工程质量(外脚手架必须按质量、安全监督处批准得方式搭设);按合同时间如期完成与交付工程,并负责已施工完房屋及设施得保管与场地得清理,做到水通、电通、路通、窗明、地净、场地清,承担因自身原因违反有关规定