棚户区改造工程项目施工组织设计
棚户区改造施工组织设计
棚户区改造施工组织设计棚户区改造施工组织设计一、工程概况本工程为大同煤矿集团有限责任公司棚户区改造四标段，工程地点位于大同市南郊区甘河村东侧，设计单位为北京中华建规划设计研究院，建设单位为大同煤矿集团有限责任公司棚户区改造项目指挥部。
总建筑面积为40000m2，建筑耐久年限为50年。
本建筑耐火等级为II级，建筑防水等级为叁级，建筑结构安全等级为II级，抗震设防烈度为7度设防。
(一)、建筑工程：(1)本项目为多栋多层普通住宅楼工程，结构形式均为砖混结构。
地上六层，坡屋面，分为六种户型，60×4型4521.84m2、60×3型3399.06m2、75×4型3668.2m2、75×3型2759.04m2、45×4型4202.16m2、45×3型3159.3m2，每个单元为一梯两户和一梯三户，户型为二室一厅，建筑总高度为17.4m，一层层高为2.72m，其他层高为2.8m，室内外高差为0.6m。
(2)本工程卫生间、厨房墙面为13mm厚1：3水泥砂浆打底，5mm 厚1：2.5水泥砂浆抹面。
其它房间墙面14mm厚1：3石灰砂浆打底，2mm厚麻刀灰抹面，刷内墙涂料。
厨房、卫生间顶棚素水泥浆一道，5mm厚1：3水泥砂浆打底，5mm厚1：2.5水泥砂浆面层，刷内墙涂料。
其它房间顶棚刷素水泥一道，7mm厚1：0.3：3混合砂浆打底，3mm厚麻刀灰罩面，刷内墙涂料。
(3)室内踢脚线做法为12mm厚1：3水泥砂浆打底，5mm厚1：1水泥砂浆面层。
(4)地面做法地面为100mm厚3：7灰土垫层，60mm的C15素砼垫层，干硬性水泥砂浆铺地砖。
卫生间楼地面采用聚胺脂三道涂膜防水层，60mm厚C20细石混凝土找坡，20厚水泥砂浆地面。
楼面为楼板上20mm厚1：3水泥砂浆找平层，用20mm水泥砂浆铺地面。
楼梯间为水泥砂浆抹面。
(5)外墙为水泥砂浆墙面，具体做法：12mm厚1：3水泥砂浆打底，6mm厚1：2.5水泥砂浆抹面，刷外墙涂料。
棚户区改造项目施工组织设计
目录一、施工方案与技术措施二、质量保证措施三、施工总进度（涉及施工进度计划横道图、网络图）及保证措施四、施工安全措施五、文明施工措施六、施工场地治安保卫管理计划七、施工环保措施计划八、施工现场总平面布置九、现场组织管理机构十、与发包人、监理及设计单位、专业分包工程的配合一、施工方案与技术措施1.1.工程概况1.1.1.编制依据1.1.1.1 赤水市2023年市中片区城市棚户区改造项目（一期）施工招标文献；1.1.1.2 施工现场情况；1.1.1.3 现行国家有关标准规范、房屋建筑强制性条文、建筑质量管理条例等；1.1.2.项目概况1）、本工程为赤水市2023年市中片区城市棚户区改造项目（一期）工程建设项目。
2）、建设地点：赤水市3）、本工程新建安顿房：6700㎡，其中住房60套4800㎡，非住房二层1900㎡。
4）、工期为8个月。
5）、工程质量：符合国家《工程施工质量验收规范》标准。
1.2.施工总体部署1.2.1.施工安排根据本工程的特点，进场后先进行临水、临电、办公、住宿及施工现场道路的设计施工。
尽快完毕临时设施的建设等施工准备工作后，进行土方的工程，同时做好降水工作。
1.2.1.1.基础及地下室、主体层施工阶段，本阶段以结构为先导，加大人、财、物的投入，配备足够的模板、架料和设备。
安装预留预埋、防水和其他专业管线的敷设施工等将适时插入。
组织合理的流水施工，保证模板、架料科学合理的周转使用。
1.2.1.2.装饰装修与安装工程室内装饰在楼层间形成流水施工，装饰工程施工遵循先上后下，先湿作业后干作业，先内后外的原则进行。
各专业安装工程随土建工程进度插入施工，互相协调配备。
安装工程施工总体按照“先内后外，先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、分楼层、立体交叉作业的施工方法。
在专业施工阶段，应本着“电让水”的原则组织施工。
配合装饰阶段先进行安装施工，为装修及其他专业施工提供作业面，待各专业的安装工程完毕后再进行竣工验收前的单体和联合调试。
棚户区施工方案(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国城市化进程的加快，城市基础设施不断完善，但同时也暴露出许多问题，其中棚户区问题尤为突出。
棚户区是指城市中存在的大量简陋、拥挤、卫生条件差、安全隐患严重的居住区域。
为了改善居民生活环境，提高城市形象，推进城市可持续发展，我国政府决定对棚户区进行改造。
本方案旨在制定一套科学、合理、可行的棚户区改造施工方案，以确保工程顺利进行。
二、项目目标1. 提高棚户区居民居住条件，改善生活环境。
2. 优化城市空间布局，提升城市形象。
3. 促进经济社会发展，实现经济效益和社会效益的双丰收。
4. 确保施工安全、质量、进度，实现文明施工。
三、项目范围本方案适用于我国城市棚户区改造项目，包括住宅、公共设施、基础设施等建设内容。
四、施工组织与管理1. 组织架构成立棚户区改造项目指挥部，下设办公室、工程技术部、质量安全部、财务部、后勤保障部等职能部门。
2. 施工队伍选择具有资质、经验丰富的施工队伍，确保施工质量。
3. 施工进度制定详细的施工进度计划，确保工程按期完成。
4. 质量管理建立健全质量管理体系，严格执行国家标准和规范，确保工程质量。
5. 安全管理制定安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全。
6. 环境保护严格执行国家环保政策，采取有效措施，减少施工对环境的影响。
五、施工方案1. 住宅改造（1）拆除原有房屋，按照规划设计要求进行新建或改建。
（2）新建或改建住宅采用砖混结构或框架结构，满足抗震、抗风等要求。
（3）住宅室内装修，包括墙面、地面、门窗等，确保居住舒适。
（4）配套设施完善，包括供水、供电、供暖、排水、燃气等。
2. 公共设施改造（1）新建或改建学校、医院、文化活动中心等公共设施。
（2）公共设施设计应符合国家相关标准，满足居民需求。
3. 基础设施改造（1）道路、桥梁、排水、供电、供水、供气等基础设施进行改造。
（2）道路拓宽、硬化，满足交通需求。
（3）排水系统改造，确保雨水、污水排放顺畅。
棚户区改造项目工程施工方案
棚户区改造项目工程施工方案随着城市化进程的不断推进，我国越来越多的棚户区得到了改造和提升。
棚户区改造项目是一个综合性较强的工程项目，施工方案的制定和实施至关重要。
本文将从施工组织、施工技术以及施工安全等方面，提出一个棚户区改造项目的施工方案。
一、施工组织1.项目组织架构本项目施工的组织结构包括：项目总指挥部、施工指挥部、施工分包单位、技术管理部、安全生产部和质量监督部等。
2.项目管理项目管理包括：项目计划管理、进度管理、成本管理、质量管理和风险管理。
明确各个工作环节的目标，统一工作标准，合理安排施工进度，确保项目按时、按质量完成。
3.人员组织根据工程的实际情况，合理组织各类施工人员，包括工程师、技术员、班组长等。
同时，进行培训，提高施工人员的技术水平和专业素质。
二、施工技术1.基础工程对棚户区的土地进行平整，清理污水和垃圾，修建排水系统。
同时要进行地质勘察，确保地基的稳定和安全性。
2.建筑工程建筑工程包括建筑物的新建和改造。
选用高强度的建筑材料，合理设计结构，确保房屋的稳定和安全。
同时要注意环保要求，减少噪音和污染。
3.水、电、气工程对棚户区的水、电、气等基础设施进行改造和提升。
确保供水、供电和供气的可靠性和安全性。
4.绿化工程对棚户区的绿化进行改造，增加绿地面积和植被种植。
同时要注意选择适宜的植物，合理设计绿地布局。
三、施工安全1.施工安全管理制定施工安全管理制度，明确施工方案中的施工安全要求。
加强现场的安全巡查和监管，确保施工安全。
2.应急预案制定健全的应急预案，明确各类事故的应急措施和处理方法。
配备必要的应急设备和器材，提高抗灾能力。
3.防护措施在施工现场设置必要的安全防护措施，包括围挡、警示标志、安全网等。
对高空作业、大型机械设备等进行特别防护。
四、施工质量1.质量控制建立完善的施工质量管理制度，明确各个施工环节的质量要求。
加强施工现场的检查和验收，确保项目的质量。
2.质量检测对施工现场进行必要的质量检测，包括土建工程、建筑工程、水电气工程等。
棚户区改造项目施工组织设计
棚户区改造项目施工组织设计一、项目背景棚户区改造项目是改善城市居民居住环境的重要措施，其目标是通过对老旧住宅区、违法建筑、危旧房屋等进行改造，提升城市居民的居住条件和生活质量。
本项目位于市区，改造范围包括15个棚户区，总计100万平方米，涉及居民户数为5000户。
二、建设内容本项目的建设内容主要包括以下方面：1.拆除旧住宅：对棚户区内的老旧住宅、违法建筑、危旧房屋等进行拆除，确保安全、高效完成。
2.新建住宅：新建住宅楼和小高层住宅，提供舒适、安全的居住环境。
3.基础设施建设：改造项目还包括道路、供水、供电、排水等基础设施的新建和升级改造。
4.公共设施建设：新建社区服务中心、幼儿园、学校、医疗设施等公共设施，提供便利的公共服务。
1.组织架构本项目施工组织架构包括项目经理、项目总监、现场施工队等主要角色。
项目经理负责项目全面管理和协调，项目总监负责施工进度和质量监督，现场施工队负责具体施工和安全管理。
2.施工总体策划根据项目计划，制定施工总体策划，包括施工目标、工期计划、施工组织、资源调配等。
同时，编制项目施工管理手册，明确各项工作要求和流程。
3.安全管理安全管理是本项目的重中之重，应制定完善的安全管理制度。
施工队必须配备安全专职人员，对施工现场进行全面的安全管理，包括施工现场的封闭管理、安全教育培训、事故应急预案等。
4.现场协调本项目涉及的施工场地较大，需要进行合理的现场协调。
施工队应建立现场指挥中心，专门负责现场协调、指挥和安排工作。
5.供应链管理为确保施工进度和质量，应建立稳定的供应链管理体系，包括与供应商的合作关系、物资采购、质量控制等。
同时，引入信息化管理手段，实现供应链的数字化管理，提高管理效率。
6.质量管理本项目对质量要求较高，施工队应建立质量管理体系，包括施工工艺、质量验收等方面的管理。
在施工过程中，设立质量检查组，对施工工艺和质量进行监督和检查，确保施工质量符合要求。
7.施工进度控制施工进度是项目成功的关键，应制定详细的施工进度计划，并设立进度监控组，及时发现和解决施工中的问题，确保施工进度按计划进行。
棚户区改造项目施工组织设计.pdf
目录第一章、编制说明、依据及原则 (1)第二章、工程概况 (3)第三章、施工总体布署 (4)第四章、拟投入的主要施工机械、劳动力及主要物资计划 (43)第五章工程进度计划与措施 (49)第六章、施工方案与技术措施 (54)第七章、冬季和雨季施工安排 (157)第八章、质量管理体系与措施 (159)第九章、安全管理体系与措施 (166)第十章、文明管理体系与措施 (177)第十一章环境保护管理体系与措施 (182)第十二章新技术、新产品、新工艺、新材料应用及违约责任承诺 (185)第十三章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案.. 187 第十四章、各施工阶段质量通病的防治措施 (189)第十五章、施工场地治安管理保卫措施 (199)第十六章、竣工资料的移交及管理措施 (203)第十七章、绿色工程 (205)第十八章、施工中与各单位的协调措施 (207)第十九章、民工工资支付的保证措施 (209)第二十章、对成品保护和工程保修的管理措施和承诺 (211)第二十一章、工程保修责任 (214)附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 (216)附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 (217)附表三、劳动力计划表 (218)附表四：计划开、竣工日期和施工进度横道图 (219)附表五：施工总平面图......................................... - 220 - 附图一：项目组织机构......................................... - 221 -第一章、编制说明、依据及原则一、编制说明根据三亚市棚户区改造一期项目（红沙小区）的工程特点、重点和难点，借鉴同行的施工经验，并结合我公司的技术力量、机械设备配套能力等实际情况，以满足合同文件的各项要求为前提，编制了本工程的施工组织设计。
本施组对于各分部工程、关键工序间的相互协调和衔接等方面的问题，已制定了相应的技术措施和组织措施，严格实施本施工组织设计一定能按期、安全、优质、高效的完成本工程的施工任务。
棚户区改造小区配套基础设施项目施工组织设计
棚户区改造小区配套基础设施项目施工组织设计一、项目概况棚户区改造小区配套基础设施项目施工组织设计主要目的是为了改善棚户区居民的居住环境，提高居民的居住品质。
项目的具体内容包括道路、排水、供水、供电等配套基础设施的建设。
本项目施工组织设计将从项目背景、施工组织方案、施工组织措施以及安全管理四个方面进行详细阐述。
二、项目背景棚户区改造是国家重点工程，主要针对城市中存在的低收入人群聚集的旧城区的改造工程。
改造计划通常包括拆迁旧楼、新建住宅小区以及配套基础设施的建设等。
由于改造区域通常是人口密集的区域，因此施工安全以及居民的生活影响是该项目施工组织设计的重要考虑因素。
三、施工组织方案为确保施工工期的进度，同时最大程度地减少居民的生活影响，本项目采用分区快速施工的施工组织方案。
具体的方案如下：1.根据项目设计施工图纸，将项目区域划分为数个施工单元进行施工，每个施工单元内部进行细化分区；2.每个施工单元设置专门的施工队伍，负责该单元内的基础设施建设工作；3.配合市政部门的施工时间要求，合理安排施工人员的轮岗，确保施工时间最大程度地减少对居民生活的影响；4.建立施工现场管理制度，包括施工组织人员的责任制以及规章制度，并严格落实；5.施工过程中，及时与邻近项目施工方进行沟通，共同协调，减少施工冲突；6.正确进行施工工序间的衔接，避免工序之间的等待时间，以提高施工效率。
四、施工组织措施为确保施工过程的安全，保障居民生命财产安全，本项目将采取以下一系列施工组织措施：1.在施工现场周围搭建围挡，并配备监控设施，以确保非施工人员无法进入施工现场；2.每个施工单元的入口处设置施工人员出入口，严格控制人员的出入；3.在施工区域设置指示牌进行警示，以引导居民绕行，并提供相关施工信息；4.设立专门的巡查岗位，定期巡查施工现场，及时处理施工中遇到的问题；5.配备专门的安全监测设备，对施工现场进行全方位监控；6.建立健全的安全管理制度，包括事故预案、应急救援措施等。
棚户区施工组织设计
棚户区施工组织设计一、工程概述本次棚户区改造项目位于具体地点，总建筑面积为具体面积平方米。
该项目旨在改善居民的居住条件，提升城市整体形象。
工程包括具体的建筑类型和数量，如住宅楼、配套设施等，结构形式为结构类型。
施工场地周边环境较为复杂，交通状况描述交通情况，这对施工期间的材料运输和人员通行带来一定挑战。
二、施工部署（一）施工目标1、质量目标：确保工程质量达到具体质量标准，一次验收合格。
2、工期目标：计划在开工日期开工，竣工日期竣工，总工期为具体天数天。
3、安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在具体百分比以内。
（二）施工组织机构成立项目经理部，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、综合办公室等部门，明确各部门职责，确保施工管理有序进行。
（三）施工顺序按照“先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后安装”的原则进行施工。
三、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸，组织图纸会审，解决设计中存在的问题。
2、编制施工组织设计、施工方案及技术交底。
3、进行测量放线，建立施工测量控制网。
（二）现场准备1、平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。
2、搭建临时办公和生活设施。
3、安装施工用水、用电线路。
（三）材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料进场，并进行检验和试验。
（四）劳动力准备根据施工进度计划，组织劳动力进场，并进行培训和安全教育。
四、主要分部分项工程施工方法（一）基础工程1、土方工程采用机械开挖和人工清槽相结合的方式进行，严格控制基底标高和边坡坡度。
2、基础钢筋工程钢筋在现场加工制作，严格按照设计和规范要求进行绑扎和焊接。
3、基础混凝土工程采用商品混凝土，浇筑时分层振捣密实，做好养护工作。
（二）主体结构工程1、模板工程采用胶合板模板，支撑体系采用钢管脚手架，确保模板的稳定性和垂直度。
2、钢筋工程钢筋的加工、连接和安装严格按照设计和规范要求进行。
3、混凝土工程混凝土采用泵送方式浇筑，振捣密实，注意控制混凝土的坍落度和浇筑顺序。
棚户区改造工程施工组织设计方案
目录第一章编制说明 (3)第二章编制依据 (5)第三章施工总体方案、部署 (9)第三章、施工方案与技术措施 (59)第四章建筑节能 (181)第五章工程进度计划与措施 (186)第六章质量管理体系与措施 (196)第八章现场文明施工措施计划 (243)第九章施工场地治安保卫管理计划 (248)第十章环境保护管理体系与措施 (252)第十一章．安全管理体系与措施 (258)第十二章冬季和雨季施工方案 (262)第十三章对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 (267)第十四章与发包人、监理及设计人的配合 (282)第十五章承包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键性工作、材料计划和劳动力计划 (285)第十六章成品保护及工程保修工作的管理措施和承诺 (287)第十七章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施290附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 (298)附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (299)附表三：劳动力计划表 (300)附表四：计划开、竣工日期和施工进度计划图 (301)附表五、施工现场平面图 (302)附表六：临时用地表 (303)附图 (304)第一章编制说明第一节总体思路三亚市棚户区改造一期项目（红沙小区）工程，对于这次投标我们非常重视，在编制本工程的施工组织设计前我们认真学习了本工程的招标文件、设计图纸及有关资料，认真踏勘了施工现场，充分了解了本工程现场及周边环境条件，深刻领会业主对于本工程的各项要求。
以满足业主需求为前提，结合业主提供的招标文件、图纸、地质勘察报告和现场实际考察，根据多年积累的施工经验，以进度和质量控制为主线，以我单位实力和近年来的类似工程经验为基础，以现代项目管理理念为手段，优质高效地完成本工程，实现对业主的承诺，最终达到建造精品工程，获得优质工程的目标，并在确保工程质量和安全的情况下，努力为业主降低成本、节约投资。
本施工组织设计包括编制依据、工程概况、施工重点难点分析、现场组织管理机构及施工部署、主要分项工程施工方案和技术措施、施工总体进度计划及保障措施、质量保证措施和创优计划、安全防护措施、现场文明施工、环保措施、消防及保卫方案、冬期和雨期施工方案、成品保护工程保修工作管理措施和承诺、对总承管理的认识及对专业分包的管理方案、紧急情况的处理措施预案以及抵抗风险措施等内容，从各个方面阐述了对本工程的施工组织实施的具体方案。
棚户区综合改造项目施工组织设计
棚户区综合改造项目施工组织设计目录第一章、编制依据及说明 (1)第二章、工程概况及建设单位要求 (2)第三章、施工部署 (2)第四章、施工方案与技术措施 (7)第一节外墙保温工程施工方案 (7)第二节屋面工程施工方案 (18)第三节门窗工程施工方案 (20)第四节抹灰工程施工方案 (31)第五节涂料工程施工方案 (33)第六节散水、台阶、地沟工程施工方案 (35)第七节电气工程施工方案 (38)第五章、质量管理体系及质量保证措施 (44)第一节工程质量控制网络体系 (44)第二节建立健全各项质量管理制度 (47)第六章、季节性施工技术措施 (54)第七章、安全施工技术措施 (56)第八章、环境保护及文明施工 (66)第九章控制成本措施 (69)第十章、施工进度计划及保证措施 (70)第十一章、施工平面布置图 (74)第十二章、主要技术组织管理措施 (75)第十三章、质量通病的防治措施 (81)第十四章、成品保护措施 (84)第十五章、技术经济措施 (83)第十六章、降低成本采取的措施 (83)第十七章、项目管理机构配备情况 (84)第十八章农民工资支付情况及农民工工资拖欠情况及应急预案 (89)第十九章附表 (91)附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 (91)附表二：主要试验仪器设备计划表 (92)附表三:劳动力计划表 (93)附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 (94)附表五：施工总平面图 (95)附表六：临时用地表 (96)第一章编制依据及说明一、编制依据1、某市城中区棚户区综合改造项目施工招标四标段招标文件。
2、本工程规定的安全生产、文明施工、环境保护措施应符合中华人民共和国以及市、自治区、直辖市或行业以及当地政府的有关法律、法规的要求。
二、编制原则1、遵循招标文件条款的原则，在编制施工组织设计文字说明及附图表中，严格做到统一标准，规范编制。
2、遵循设计文件和规范验标的原则，在编写主要项目施工方法中严格按照设计要求，执行现行施工规范和验收标准，正确组织施工，确保工程的质量、进度。
棚户区改造工程施工组织设计
第一章工程概况1.1工程简况一、工程概况西宁市城西区棚户区综合改造（二期）项目施工一标段至六标段，是根据资格预审文件，并依据我公司历年新建、扩建工程中的施工管理经验，结合工程施工现场的实际情况进行编制的。
1、编制依据1、工程名称：西宁市城西区棚户区综合改造（二期）项目。
2、建设地点：青海省西宁市城西区3、建设内容：对辖区1093户楼进行外墙保温、楼梯间不采暖的保温、窗户更换、楼顶防水、单元门更换等进行施工。
4、招标范围：一标段至六标段按照施工图范围内全部工程内容（具体内容以招标清单为准）。
5、计划工期：60日历天。
6、质量要求：合格。
二、工程概述1、西宁市城西区棚户区综合改造（二期）项目资格预审文件、工程量清单以及施工图纸。
2、 ISO9001质量体系对施工企业的具体要求。
3、我公司的人力资源、技术水平、机械设备装备情况及质量、安全管理体系与管理制度。
4、国家和行业现行的施工及验收规范，以及青海地方相关规范、规程。
二、施工技术方案三、土建工程施工技术方案1.1.1屋面部分本工程屋面防水等级为二级。
1、墙体防潮层除有特殊注明外均设在标高-0.060米处，采用1:2水泥砂浆掺入10%防水剂30厚，要求周围贯通。
2、墙体厚度：外墙为为夹心保温墙（外叶墙为120，内叶墙为240），内墙240（轴线居中），内墙120（轴线居中），120墙每600高设2Ф8拉筋。
3、夹心保温墙：夹心保温层为100厚模塑板。
4、墙体材料：主体采用MU10红砖，一层采用M5.0混合砂浆砌筑，二层、三层、六层、跃层采用M10混合混合砌筑，四至五层采用M7.5混合混合砌筑5、楼梯间墙保温：（1）、内外侧均抹20厚1:4水泥珍珠岩保温砂浆。
（2）、电表箱后侧先挂钢丝网后抹TS20聚苯颗粒保温。
6、位于外墙的楼板侧边，圈梁、过梁外侧均贴30厚模塑聚苯板保温。
1.1.2装饰部分1、所有墙面，天棚均为1:1:5混合砂浆中级抹灰20厚。
刮大白两遍。
棚户区改造项目工程施工组织设计方案
棚户区改造项目工程施工组织设计方案目录第一章编制说明及依据一、编制说明二、编制依据第二章工程概况一、工程概况二、设计概况第三章工程目标一、质量目标二、工期目标三、安全目标四、服务目标第四章重点及难点分部分项工程分析一、关键点分项工程二、难点分项工程三、重点分项工程四、重点及难点分部分项工程确保措施第五章施工总体部署一、施工网络进度二、主要机械设备配备三、劳动力计划四、施工平面布置五、准备工作第六章项目管理体系和施工组织机构一、工程施工组织的指导思想二、项目组织结构三、项目班子组织第七章主要施工方法及工艺流程一、测量工程二、基础工程三、基础与主体施工四、脚手架工程五、屋面工程六、装饰工程七、外墙外保温工程八、安装工程第八章质量控制管理目标及保证措施一、质量目标二、建立质量责任制三、质量保证要点四、质量技术组织措施第九章工期控制目标及保证措施一、工期目标二、进度计划的编制与控制第十章安全生产控制目标及保证措施一、安全目标：二、措施及方法第十一章确保文明施工的组织措施一、文明施工目标二、组织管理三、工作制度四、防止对大气污染五、防止对水污染六、防止施工中噪音污染七、减少对周围环境影响的措施八、文明施工措施第十二章回访保修一、服务目标二、回访保修措施附表一拟投入本项目的主要施工设备表附表二拟配备本项目的实验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四计划开竣工日期和施工进度网络图附表五施工总平面图附表六临时用地表第一章编制说明及依据一、编制说明1、本施工组织设计严格按照施工图纸及施工组织设计的要求，在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下进行编制。
2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用，以及对工程质量终身负责，我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”。
3、本施工组织设计的编制，采用“集思广议、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。
4、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。
棚户区改造项目建筑施工组织设计资料整理
工程施工组织设计项目名称：建设单位：监理单位：施工单位：日期：年月日目录第一部分编制依据及工程概况 (3)第二部分项目经理和项目部人员组成 (13)第三部分施工方案 (27)第四部分确保工程质量的技术组织措施 (147)第五部分确保安全生产的技术组织措施 (175)第六部分确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施 (216)第七部分确保工期的技术组织措施 (231)第八部分主要机具、设备和劳动力配置情况 (242)第一节主要施工机械配备计划 (242)第二节主要材料、构配件计划 (245)第三节劳动力配置计划 (249)第九部分进度计划和工期目标 (254)第十部分施工部署及施工总平面布置图及临时设施临时用地表 (255)第十一部分采用新技术、新工艺对提高质量、缩短工期、降低造价的可行性 (268)第一部分编制依据及工程概况1.1编制依据xxxx棚户区改造项目Z3、Z4号安置楼工程施工招标文件及投标答疑纪要；Xxx建筑工程设计股份有限公司设计的施工蓝图；建设单位提供的工程总平面图。
我公司通过现场实际勘察所了解的本工程的特点、施工现场的自然环境。
我公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验资料和技术成果。
我公司ISO9001:2000质量管理体系的相关文件；建设部关于建筑业进一步推广应用十项新技术的通知；编制所涉及的规范、规程、标准、法规等。
工程应用的主要规范、规程、标准1.3工程设计概况1.3.1工程总体简介1、建筑设计概况建筑防火类别：一类高层建筑；建筑使用年限：50年；耐火等级：地上一级、地下一级；建筑物抗震设防烈度：7度；建筑结构类型：剪力墙结构、框架结构；防水等级：屋面Ⅰ级，地下室一级；建筑层数：地下1层，地上33层；防火、消防设计：单体住宅部分每层为一个防火分区，每个防火分区设有一部剪刀梯（两个防烟楼梯间）及一部消防电梯，两个安全出入口间距不小于5m。
底商一二层联通为一个防火分区。
《棚户区改造项目工程施工组织设计》
《棚户区改造项目工程施工组织设计》一、施工方案与技术措施1.1工程概况1.1.1工程概况XXX区棚户区改造项目大坪安置点建设项目位于XXX市XXX区XXX街道，占地面积为109.25亩(其中，一期用地 60.88 亩,二期用地 48.37 亩)总建筑面积 229067.07 平方米,安置户数为 854 户。
其中一期主要含有21栋住宅楼、一栋幼儿园及广场，住宅楼为6+1、-2+6+1、-2+5、-1+5等多层建筑，建筑面积为133543.25㎡，幼儿园为3层多层建筑，建筑面积为2820.81㎡。
幼儿园建筑结构形式为框架结构，住宅楼建筑结构形式为框支-剪力墙结构，建筑使用年限为50年。
1.1.2招标范围招标文件、答疑文件、补遗书及设计施工图纸所包含的全部内容。
1.2施工部署1.2.1工程管理目标1.工期目标计划工期：730日历天（不得低于现行国家定额工期的80%）计划开工日期：2015年12月计划竣工日期：2017年12月2.质量目标符合国家现行有关施工质量验收规范标准。
3.施工安全文明标准化房屋建筑工程经主管部门检查优良率达80%以上，无“不合格”等次。
市政工程应当满足有关规范标准要求。
4.安全目标安全设施齐全，高标准运行安全保证体系，无重大安全生产事故和重伤亡人事故，轻伤事故频率控制在千分之一以内。
5.文明施工目标施工现场内外整洁，道路通畅，无污染源，物料堆放有序，施工人员衣容整洁，讲文明、讲正气，争创本市文明工地。
6.环境保护目标工地内外道路整洁通畅，不堵塞交通，不防碍工地外市政道路、居民小区道路的正常交通秩序，无污染现象；不防碍工地周边居民、单位正常的工作与生活秩序；工地外貌整洁，无污染源，文明施工标语得当，符合市文明形象；任何施工或工地内生活污水，均需经处理后排入市环保允许管道；杜绝蚊虫、苍蝇、鼠害、寄生虫等在工地滋生；施工垃圾及时清理、运输至市环保所允许堆放地点区域；施工噪音必须符合市环保部门及周边单位、社区管理、居民的要求。
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8)钢筋焊接及验收规程JGJ18-2015
9)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2016
10)砌体工程施工质量验收规范GB50213-2015
11)建筑给水排及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2016
12)建筑电气工程质量验收规范GB50303-2015
高县来复镇森林所棚户区改造工程
施
工
组
织
设
计
第一章编制说明及编制依据
第1节编制说明
1、我公司组织编制的施工组织设计就是根据高县来复镇森林所棚户区改造工程施工图纸设计的要求,并结合有关的技术资料、施工现场实际情况、施工条件、工程特点及我公司设备、技术、施工管理水平等诸方面情况编制。
2、本工程在工程质量、进度安排的统一部署原则下,由土建队伍为主线施工,装饰、安装协助土建施工共同完成任务。
19)建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-2013
20)建筑给水排水及采暖工程施工验收规范GB50242-2013
21)混凝土质量控制标准GB50164-2011
22)混凝土结构试验方法标准GB50152-2012
23)钢筋焊接及验收规程JGJ18-2015
24)外墙饰面工程施工及验收JGJ-126-2015
2、水泥:采用高效复合外加剂及粉煤灰利用技术,节约水泥3%。
第二章工程概况及工程特点
第1节 工程概况
本项目为四川省宜宾市高县来复镇森林所棚户区改造工程森林所业务用房及来复镇公共服务中心用房项目由4栋建筑组成,功能包括住宅及配套用房,业务用房与公共服务中心。其中1#、2#、3#楼为多层住宅。总建筑面积:18130、56㎡,其中住宅建筑面积16070、7㎡,办公楼建筑总面积2059、86㎡,森林所业务用房及公共服务中心用房总面积1582、5㎡。
第2节工程特点
本工程为高县来复镇森林所棚户区改造工程,结构形式为框架框架结构,设计使用年限为50年。
1、基础:桩基础、独立基础基础并用,砼强度:独立基础身为C30砼,地梁、承台为C30砼,桩为C25砼。
2、墙体工程:除混凝土剪力墙及特殊注明的墙体外,所有墙体采用200及100厚烧结页空心砖,M5水泥砂浆砌筑。
31)四川省建筑清单工程计价定额工程招投标文件。
第3节工程实施目标
本工程为高县来复镇森林所棚户区改造工程,建筑地址在来复镇。我公司将发挥自有优势与多年来成熟的建筑施工工艺,科学地组织承建范围内各工种、工序的交叉流水作业,确保实现如下目标:
一、工期指标
采用先进的网络进度计划,先进的施工方法与技术措施,提高施工速度,达到各部分项工期控制点要求,在450日历天前竣工完成整个施工任务。
13)机械设备安装工程施工及验收收通用规范GB50231-2017
14)建筑施工安全检查标准JGJ59-2017
15)建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2013
16)建筑基坑(基础)(基础)支护技术规程JGJ120-2015
17)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB51004-2015
18)砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011
第1节施工组织机构的建立
为了保障施工的顺利实施,保证工程质量、成本、工期、安全四大指标的完成落实,本工程实行项目法施工,并以创优质样板工程为目标,开展TQC(全面质量)管理活动月,提前以合格、优质工程交付业主。
25)建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014
26)建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2016
27)建筑施工钢管脚手架安全技术规范JGJ-130-2011
28)建筑机械使用安全技术规程JCJ33-2012
29)建筑工程质量验收规范GB50300-2013
30)建筑物抗震构造详图11G329-1-3
3、凡各施工班组在施工过程中,按图施工,质量优良且达到优质,公司可对施工班组进行奖励,奖励形式为表扬、表彰、奖金。
4、公司在实施奖罚时,以平常检查、抽查、每月一次大检查、质监站抽查、评定质量等形式作为依据。
三、安全指标
严格执行施工安全生产责任制,加强安全生产教育,积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作,做到无工伤死亡事故,年度轻伤频率控制在2%左右。
四、机械设备完好率与利用率
积极做好现场机械设备的维护、维修与保养工作,保证机械设备良好的工作状态,并充分利用时间与空间,提高机械化施工程度,机械设备完好率达到95%,利用率达到85%。
五、降低成本率与三材节约指标。
总降低成本率按2%控制,三材节约指标:
1、钢材:采用竖向钢筋电渣压力焊,水平钢筋闪光对焊与窄间隙焊粗钢筋连接技术,节约钢材2%。
二、质量指标
采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制,对暴露出的质量薄弱环节PDCA循环。
质量管理小组活动步骤如下:
分部分项工程优良率必须在95%以上,中间验收合格率100%,并实行工程质量奖罚制度。制度如下:
1、公司遵循“谁管理、谁负责”的原则,对各施工班组进行全面质量管理与追踪管理。
2、凡各施工班组在施工过程中违反操作规程,不按图施工,屡教不改或发生了质量问题,公司将对施工班组进行处罚,处罚形式为整改停工,罚款直至赶出本工地。
1)工程测量规范GB50226-2016
2)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015
3)建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010
4)屋面工程施工质量验收规范GB50207-2012
5)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2016
6)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013
3、门窗工程:住宅外门窗采用95系列塑钢门窗,商业门窗为塑钢门窗,固定窗与推拉窗。住宅内门均为夹板木门,入户门采用双面金属门或双层钢板门。
4、楼地面:水泥砂浆楼地面与防水水泥砂浆楼地面相结合。
5、内墙及天棚面:水泥砂浆抹灰。
6、外墙面:外墙面砖饰面。
7、屋面工程:聚乙烯丙纶复合卷材防水层。
第三章施工组织机构
3、公司领导层高度重视本次工程的投标施工组织设计的编制工作,将参加类似工程施工的有关人员聚集一起,形成方案编制专题小组,力求方案重点突击、可操作性、针对性强。
第2节编制依据
1、国家及省、市现行施工及验收规范、规程、标准。
2、建筑工程施工操作规程、工艺标准及施工工