亚湾红树林度假酒店投资模式

三亚湾红树林度假酒店

项目类型：酒店建筑综合体

总建筑面积：68万平米

开发商：三亚红树林旅游文化地产开发有限公司

投资商：今典集团

建筑设计单位：美国5+design设计公司

北京中建恒基工程建设有限公司

水上乐园设计单位：美国白水公园

项目简介：三亚湾红树林度假酒店，是今典集团顺应中国休闲度假产业发展大势，集合自身在“地产、酒店运营、电影、艺术”多领域经营的资源优势，打造出的创新型度假产品，是今典集团由“住宅开发”向“度假地产”转型之后,面向全国旅游度假城市发散复制的标准化产品模式。

三亚湾红树林度假酒店位于享有“椰梦长廊”美誉的海南三亚湾、紧邻由机场进入三亚市区的必经之路——凤凰路，距离凤凰国际机场6.4公里，在未来三亚新的行政中心区附近，距离海滨大约2公里。

酒店占地面积约400亩，总建筑面积68万平方米。三亚湾红树林度假酒店在规划上区别于传统常规酒店，适应新型度假生活需求，集合了拉斯维加斯、迪拜等世界度假胜地酒店的成功元素，以“威尼斯人”、“云顶”、“米高梅”、“贝欧齐拉”等世界级“目的地酒店”为标准，是中国推出的第一座巨无霸式五星级酒店，也是中国第一座全生活概念度假酒店，是融度假、水上休闲、巅峰娱乐、全球美食购物体验、商务、超级会议会展等功能于一体的综合体建筑集群。

项目特点：

巨无霸式五星级度假酒店

它的硬件配置远远超越五星级标准：5000多间客房相当于12座五星级酒店，2座澳门威尼斯人酒店；综合厅可容纳4000-6000人同时会议与用餐；近千米长人工运河，1.2公里长东南亚风情河畔商街；汇聚500余间店铺食肆的世界美食港；世界顶级“迪拜水上乐园”原版再现；迷幻海底餐厅；5万平米国际电影节主题会展中心；承载嘎纳梦想的国际电影节标准颁奖影厅；1200座的露天演出广场，结婚礼堂。

中国首座“股权”式五星级酒店

每间客房均拥有独立产权证。

免费居住权。每年30天免费居住，可住三亚湾、亚龙湾、海棠湾（七星级）、清水湾、北京、青岛、无锡等所有红树林系列酒店，既可住标准间，也可住总统套。

现金折返权。自酒店运营第二年起，业主未使用完的免费居住天数，将按平均业主价折返现金。

业主房价权。免费居住使用完后，业主在红树林系列酒店订房均自动享受业主房价。

酒店利润分红权。三亚红树林酒店为第三方独立财务，年终按业主所购房屋的分红指数，自动分享酒店利润，酒店运营第二年起即每月分红。

团体订房佣金权。业主订会议或团队房享受团体价，同时可获得5%订房佣金。

中国首座全生活度假酒店

在休闲娱乐综合设施上，三亚湾红树林度假酒店引进了多个“三亚第一”甚至“全国第一”概念，酒店自身将成为三亚独具特色的旅游目的地之一。

今典聘请闻名全球的“迪拜野外溪流水上乐园”原班设计团队，按照其原型设计三亚第一座超级水上乐园。酒店还将出现第一座运用先锋数字影像技术、真实还原海底情境的３Ｄ奇幻餐厅。红树林还为三亚带来第一个能够集中体验世界美食的大型美食汇场所，店铺食肆将达到500余间。一条近千米长的、东南亚风情人工运河，在酒店群中旖旎而过，沿河规划的1.2公里院落式商业街，汇集餐吧、咖啡店、酒吧、礼品店、外贸店、水果廊、国际品牌门店等丰富业态。而1200座的露天演出广场、音乐喷泉、结婚礼堂等等设施将共同成就三亚湾红树林度假酒店作为婚礼胜地的浪漫气质。

三亚湾红树林度假酒店将彻底终结三亚只有度假酒店没有度假生活的历史。

世界上成功的会展模式都离不开度假目的地的营造。三亚湾红树林度假酒店会展中心总面积近5万平方米，是为三亚市量身定做的“电影节主题”会展中心，其中包括中国第一个按照威尼斯、嘎纳等国际电影节标准打造的颁奖影厅。而会议宴会厅可容纳6000人同时开会、4000人同时用餐。电影节主题的、超级规模的会议会展设施将有力推动三亚市会展经济的腾飞。

主要建筑单体

三亚湾红树林度假酒店，是中国推向世界的首座巨型酒店。两栋豪华地标酒店、一栋会展酒店、两栋公寓式酒店，共有客房5187间，相当于12座常规五星级酒店、2座澳门威尼斯人酒店，超越拉斯维加斯著名的米高梅大酒店，形成中国南海岸令人震撼的城市景观。酒店建筑风格充满浓郁的东南亚风情，将天人合一的东方哲学观念融入设计理念之中。六座酒店环水而建，错落有致，波浪式的顶部设计以及地标性的建筑高度，共同勾勒出三亚湛蓝晴空中最优美的天际线。酒店客房配建空中花园，远望酒店，立面绿意盎然，宛若面面城市绿帆。

三亚湾红树林度假酒店位置图

三亚湾红树林度假酒店位置图

地标酒店与豪华酒店

临凤凰路而规划有两栋地标酒店和一栋豪华酒店。

在酒店客房的平面设计中，采用了建筑空间与空中花园相结合的处理手法，不仅使建筑自然通风，而且建筑立面更加丰富，使用功能、节能环保及建筑美观完美统一。酒店裙房面向运河商街，主要布置酒店餐饮休闲设施和室内商业空间。并通过局部挑空和开放的方法，进一步营造出舒适的空间环境，同时将室外景观元素纳入室内。酒店大堂采用完全通透的设计，结合室外的跌水景观，令客人步入大堂就能将整个园区景观尽收眼底。

三亚湾红树林度假酒店位置图

三亚湾红树林度假酒店位置图

会展酒店

为会展中心的配套设施，会展中心规划有电影节文化艺术广场、按国际电影节标准配备的可升降和旋转舞台的颁奖影厅、3.5万平米的综合展览空间，及与之配套的可以自由分割的大中型会议区域。

公寓式酒店

两栋家庭公寓式酒店，在户型面积及景观上更加灵活，既有公寓的私密性和居住氛围，又有五星级酒店的设施与服务。

公寓酒店

LOFT办公楼针对三亚的初创型中小企业，开发出的一种资源节约、富有有品位的精致产品——创意STUDIO，以小户型为基本单元，采用框架结构灵活进行户型布置，适合不同类型公司的需要，做到办公产品的多元化。6。2米挑空的LOFT设计概念，可提供更多舒适性

的办公空间。