嘉河村休闲山庄建设项目可行性研究报告

####嘉河休闲山庄建设项目可行性研究报告目录第一章总论 ............................... 错误！未定义书签。

1.1项目概况............................... 错误！未定义书签。

1.2编制依据及参考文件 ..................... 错误！未定义书签。

1.3编制原则............................... 错误！未定义书签。

1.4可行性研究的范围 ....................... 错误！未定义书签。

1.5主要结论............................... 错误！未定义书签。

第二章项目背景和投资的必要性............... 错误！未定义书签。

2.1项目背景............................... 错误！未定义书签。

2.2投资的必要性 ........................... 错误！未定义书签。

2.3项目实施的优势 ......................... 错误！未定义书签。

第三章建设条件 ............................ 错误！未定义书签。

3.1区域交通条件 ........................... 错误！未定义书签。

3.2自然条件............................... 错误！未定义书签。

第四章工程方案 ............................ 错误！未定义书签。

4.1工程概况............................... 错误！未定义书签。

4.2工艺方案............................... 错误！未定义书签。

4.3设备改造............................... 错误！未定义书签。

4.4土建工程............................... 错误！未定义书签。

4.5公用工程............................... 错误！未定义书签。

第五章环境保护 ............................ 错误！未定义书签。

5.1执行标准............................... 错误！未定义书签。

5.2现有生产线工程污染源、污染物 ........... 错误！未定义书签。

5.3技改项目工程污染源、污染物 ............. 错误！未定义书签。

5.4污染治理效果 ........................... 错误！未定义书签。

第六章节能 ................................ 错误！未定义书签。

6.1概述................................... 错误！未定义书签。

6.2项目能耗计算原则 ....................... 错误！未定义书签。

6.3节能技术方案 ........................... 错误！未定义书签。

第七章安全生产、工业卫生和劳动保护......... 错误！未定义书签。

7.1安全生产............................... 错误！未定义书签。

7.2工业卫生............................... 错误！未定义书签。

7.3劳动保护............................... 错误！未定义书签。

第八章实施进度计划 ........................ 错误！未定义书签。

第九章项目管理 ............................ 错误！未定义书签。

9.1项目管理机构 ........................... 错误！未定义书签。

9.2工程招标............................... 错误！未定义书签。

第十章投资估算及资金筹措................... 错误！未定义书签。

10.1投资估算.............................. 错误！未定义书签。

10.2资金筹措.............................. 错误！未定义书签。

10.3投资使用计划......................... 错误！未定义书签。

第十一章财务评价........................ 错误！未定义书签。

11.1概述.................................. 错误！未定义书签。

11.2基本数据.............................. 错误！未定义书签。

11.3财务评价.............................. 错误！未定义书签。

11.4财务评价结论 .......................... 错误！未定义书签。

第十二章结论与建议 ........................ 错误！未定义书签。

12.1结论.................................. 错误！未定义书签。

12.2建议.................................. 错误！未定义书签。

第一章总论第一节项目概况1、项目名称####嘉河休闲山庄项目2、项目建设单位####蒙古族自治县嘉河家庭农场3、法人代表########4、项目建设地址老河土镇梅力板村5、项目建设期限二年（2014年4月-2016年4月）6、项目建设性质新建第二节项目背景改革开放以来，中国的综合国力大幅增长，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。

早在2008年，中国人均GDP已登上了3000美元的新台阶，排位世界第106名，总体基本达到小康。

当人均GDP达到800美元至1000美元时，旅游消费将进入快速增长期。

根据世界旅游组织预测，到2020年中国将成为世界旅游第一接待大国。

目前旅游业已是世界第一大支柱产业。

中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步。

我国已将旅游业列为第三产业的支柱产业和国民经济新的增长点。

阜蒙县起步于开发海棠山和瑞应寺观光旅游产品。

目前海棠山和瑞应寺使得阜蒙县旅游业进入了一次创业阶段，阜蒙县因此有了出具规模的旅游产业，有国家重点风景名胜区、国家4A级旅游景区海棠山，正在开发的葛根苏木景区、敖包文化景区等。

但是，一次创业留给阜蒙县的主要还是观光旅游产品，阜蒙县支撑旅游目的地的产业要素还很不完备与成熟，阜蒙县只是过境旅游。

阜蒙县旅游资源丰富，但未能得到有效开发，旅游的发展与辉煌，有赖于新的二次创业。

目前，阜蒙县旅游业面临前所未有的发展机遇，就是要经过系统的科学规划，依托良好的休闲资源优势、区位优势、政策优势，树立“旅游大县”的理念。

随着国民经济持续高速发展，城市化进程加快，城镇消费结构升级，其消费结构将朝着发展型、享受型转变，旅游消费成为新的热点，旅游业进入兴盛时期。

阜蒙县嘉河家庭农场决定利用当地的自然旅游资源优势，在老河土镇梅力板村建设####嘉河休闲山庄。

第三节项目建设的必要性和经济意义1、项目建设的必要性旅游业是21世纪的朝阳产业，也是目前中国第三产业中最具活力的行业。

旅游业社会化程度高、综合性强，是经济社会发展和人民生活质量提高的重要标志。

旅游业的发展在经济建设、政治建设、文化建设、社会建设等方面发挥着越来越重要的作用。

旅游业是第三产业的重要组织部分，是促进服务业加快发展的重点领域。

作为需求潜力大的新兴产业，旅游业具有传统服务业和现代服务业的双重特征，加快发展旅游业，对于促进阜蒙县现代化城市建设、构建社会主义和谐社会具有重要意义。

1、1有利于提升阜蒙县服务业发展水平，调整优化产业结构。

旅游业是综合性强、关联度高的产业，其作为第三产业的重要部分，涉及“行、游、住、食、购、娱”众多消费行业，是现代服务业的支柱产业。

加快发展旅游业，有利于发挥旅游业的带动效应，进一步提高第三产业在三产中的比重，同时也可以促进服务业的优化升级，进一步巩固和提高阜蒙县的聚集功能。

1、2有利于提升阜蒙县旅游业的核心竞争力当今时代，城市旅游业的竞争虽然只是城市综合实力竞争的一个方面，但其往往关系到城市品牌知名度的提升。

旅游作为通过民间交往促进文化交流、文明传播的重要渠道，对促进阜蒙县城市软实力的提升，具有独特的作用。

1、3有利于创造更多的就业岗位，促进就业。

据世界旅游组织统计，旅游业每增加一个直接从业人员，就会给社会增加3到5个就业机会。

每创造1元的收入，可间接创造7元的社会财富。

加快发展旅游业，有利于开辟新的就业渠道，扩大就业容量，创造更多的就业机会，实现旅游增长与就业增长同步，解决新增劳动力和富余劳动力不断增多问题。

2、对地区经济发展的意义蒙古贞历史悠久，文化遗产丰富，文化底蕴深厚，这是蒙古贞先人留给我们的一笔宝贵财富。

如何将这笔财富保护好、开发好、利用好，将其千秋万代传承下去，是摆在我们面前的一项首要任务，建设休闲山庄，拉动旅游业发展也是实施文化带动战略的一项重要内容，同时，也能给地区经济带来新的增长点。

第四节项目编制依据1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》2、《国务院关于加快改革发展服务业若干意见》3、国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录.2007》4、《####蒙古族自治县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》5、《####蒙古族自治县服务业中长期发展规划》第五节阜蒙县旅游业发展现状阜蒙县作为民族自治县，历史悠久，人杰地灵，名胜众多，气候宜人，素有“红山文化故乡”之美誉。

海棠山的摩崖造像、葛根苏木开发项目、地热综合开发项目、敖龙文化产业开发项目、乌兰木图山自然风光、张三丰故居等，构成了多姿多彩的旅游吸引系统，十分符合现代旅游者的多样性需求，从而奠定了阜蒙县旅游发展的良好基础。

阜蒙县位于辽宁省西北部，101国道和多处高速公路贯穿全县。

阜蒙县资源丰富，著名的国家AAAA级旅游景区--海棠山，佛教圣地—葛根苏木；休闲疗养的度假区—地热开发、敖包文化旅游等，自然景观各具特色。

目前，全县每年接待游客150万人左右，####嘉河休闲山庄项目建成后将有充足旅游客源。

毗邻的大巴镇有关山旗敖包风景区，而该项目正位于大巴镇东侧，两地距离约15公里。

非常适合旅游祭祀、垂钓、欣赏赛马、体验骑马、采摘、和观光旅游休闲。

本项目采取正确的营销策略，聘请有营销经验的人才领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制，建立立体式销售渠道和高效畅通的分销服务网络，客源将有充分的保证。