宗地信息
附录标准宗地基本信息登记表(初始变更)
登记人员 登记时间 确定人员 确定时间
承担单位（公 章） 填表说明 1：此表用于各标准宗地（建设用地类）资料的初始登记与变更登记。 填表说明 2：容积率是否含地下、是否存在不可售的公建配套等各种对价格可能产生影 响，需予以说明的特殊情况均在“备注”栏填写。源自填表单位：填表 人：
埴表时间：
附录B 标准宗地基本信息登记表（初始/变更） 市县名称： 标准宗地编码： 土地位置： （1）土地所有者 （3）使用权类型 权利状况 （5）批准使用年限/年 （7）不动产权属证书编号 （或土地使用证编号） （9）土地实际用途 (11）现状建筑面积/m2 利用状况 (13)现状容积率 （15）现状开发程度 （17）规划限制 （19)距市镇中心距离/km 影响因素 （21）周围交通条件 （23）地质条件 （25）设定用途 价格状况 （27）设定容积率 （29）设定开发程度 （31）最近一期的土地交 易类型（出让、收购、租 赁、划拨、转让等） （32）最近一期的土地交 易价格/（元﹒m2 ） 备注 宗地位置 草图： 年份： 年
（2）土地使用者 （4）他项权利 （6）剩余使用年限/年 （8）宗地号 （10）土地面积/m2 (12)规划建筑面积/m2 （14）规划容积率 （16）区域设定开发程度 （18）主要建筑物 (20）临街状况 （22）周围环境条件 （24）宗地形状 （26）设定权利状况 （28）设定使用年期/年 （30）地价期日 （交易日期： ）
大兴旧宫项目信息说明及大兴区旧宫未来发展规划
生态建设
按照“一轴、两带、三环、多园、多廊”绿地空间布局。
2.项目位置
项目位于大兴区旧宫镇，四面临路，东至旧宫东路，南至五环路，西至旧宫中路，北至旧宫地区十二号路。
大兴旧宫宗地区位
大兴旧宫宗地具体位置
3.规划指标
序号
项目
指标
一
总用地面积
144236
总建设用地
76725
代征道路用地
36935
代征绿化用地
30576
二
拟建设总面积
204598
三
其他指标
1
容积率
2.4
9
城镇职工五项保险收缴率(%)
98
10
新区从业人员平均受教育年限
>12
预期性
11
亿元地区生产总值生产安全事故死亡率五年累计降低(%)
10
约束性
12
食品、药品抽检合格率(%)
>98
创新发展
13
全社会研发投入占地区生产总值的比重(%)
6
预期性
14
企业研发经费占全社会研发投入的比重(%)
55
15
每万人发明专利授权量(件)
（一）.本项目所辐射的旧宫区域。
1、旧宫地区用地规划
2011年旧宫镇居住人口207294人，本区域规划用地纯居住建筑规模80.95万平方米，公建混合商住44.91万平方米（住宅合计125.86万平方米，占总建筑面积92.44%，按80平方米/户计算，共1.57万户，新建住宅还会引进常驻人口5万人左右），其余用地情况如下：小学托幼2.71万平方米，商服总建筑面积4.02万平方米，办公总建面2.48万平方米，市政设施1.07万平方米，各类用地总建筑面积136.16万平方米，其中现状总建面3.07万平方米，新建总建筑面积133.09万平方米。
宗地统一编码地籍调查规程讲座
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➢ 工作内容
划分地籍区并启用宗地统一代码 开展省级示范区建设 加强地籍信息化建设
对规程的格式、结构和适用范围进行了规范 对规程的术语和定义进行了规范 删除了土地分类 增加了地籍数据库和地籍信息系统建设 确定了地籍调查的类型 将初始地籍调查确定为地籍总调查，将变更地籍调查确
定为日常地籍调查Biblioteka 合肥市国土资源技术发展中心
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1、范围
本规程规定了地籍调查内容、程序、方法、要 求、成果管理及信息化建设等
提升地籍调查规程的实用性
• 改进地籍调查单元划分、地籍号编写、地籍勘丈方法、 地籍调查程序、土地确权依据、土地纠纷调处和地籍测 量的技术手段，完善调查成果表现形式、地籍调查成果 验收等内容
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➢ 基本原则
继承、稳定和内容完整
• 规程的基本目的、适用范围、精度标准等应不受时间和 空间变化的要素，应继承和保持稳定。将所需要规定的 内容表达完整，满足地籍调查的需要
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4、总则
➢ 调查内容
地籍调查：包括土地权属调查和地籍测量 土地权属调查：主要包括调查土地权属状况和界址，绘
制宗地草图，填写地籍调查表（见附录A），签订土地 权属界线协议书（见附录B）或填写土地权属争议原由 书（见附录C）等。 地籍测量：主要包括地籍控制测量、界址点测量、地籍 图测绘、面积量算等。
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权籍调查
权籍调查是指以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动百产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。
权籍调查是不动产统一登记之后出现的新名词。
原来分散登记时的地籍调查、房产测量等都属于目前不动产权籍调查的范畴。
不动产权籍调查一般包括不动产权属调查和不动产测量。
前者主要是获取不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，后者主要是获取不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况。
《不动产登记暂行条例实施细则》明确规定了不动产登记机构办理登记时要查验不动产权籍调查度成果，包括“不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确”，并在相关登记类型中将权籍调查表等不动产权籍调查成果作为申请版登记的必要材料。
定义（如图）分类（如图）权籍调查是不动产登记复中十分重要的一个环节，不动产登记申请前，除抵押注销登记、异议登记、查封登记以及已经领取《不动产权证书》的情况外，其余的不动产登记事项，如房产交易、继承、赠予等均须进行制权籍调查或落宗。
需要开展不动产权籍调查的情况：①不动产产权首次登记的，②不动产界址、空间发生变化的不动产产权变更、转移等登记的，③实施不动产统一登记前，已经分别办理土地、房屋或其他不动产权籍调查，但不动产界址、空间发生变化的，④实施不动产统一登记前，已经分别办理土地、房屋或其他不动产登记的。
相关政策规定一、国土资源部办公厅印发《关于做好不动产权籍调查工作的通知》，提出要求：1、统一基础，做好调查工作的有效衔接坚持地（海）籍调查作为不动产权籍调查的基础、坚持已有地（海）籍调查成果作为调查衔接的主要依据。
2、多规程并行，保持调查工作的连续稳定继续沿用现行的各类不动产权籍调查标准、协调一致避免现行调查标准间的技术差异。
3、规范调查，坚持调查工作便民利民对不动产各项权籍实施一体化调查、合理确定不动产权籍调查内容、规范不动产权籍调查程序。
(完整版)宗地基本信息表
地类编号
地类编码
批准面积（m2）
宗地面积（m2）
建筑占地
总面积(m2)
建筑总面积(m2)
土地使用期限
共有／共用权利人
情况
说明
宗地基本信息表
权利人
所有权
使用权
权利人类型
证件种类
证件号
通讯地址
权利类型
权利性质
土地权属来源证明材料
坐落
法定代表人
或负理人姓名
证件种类
电话
证件号
权利设定方式
国民经济行业
分类代码
预编宗地代码
宗地代码
不动产单元号
所在图幅号
比例尺
图幅号
宗地四至
北：
东：
南：
西：
等级
价格（元）
批准用途
不动产权籍调查----技术详解
不动产权籍调查（落宗室）业务详解.一、宗地数据关联，不动产宗地图输出现在使用supermap不动产权籍调查管理系统，我们所使用的为不动产权籍调查管理数据管理窗口，图件输出为map print输出窗口。
落宗意为房产信息（个人）与房屋信息（建筑物面）以及宗地信息（宗地面）建立信息关系。
平常所做的数据关联多一般为个人房产与土地信息关联，个人房产从感念学来讲区分为实测绘自然幢与预测绘自然幢，区分在于有没有竣工，已经竣工的为实测绘自然幢，没有竣工的为预测绘自然幢，由于房产的区分，户信息也分为实测绘户与预测绘户，区分为有没有发证（房屋产权所有证），权籍库中所关联的数据，均以正式书面报告以及审批文件为准。
宗地为克拉玛依市常见的，而且宗地根据地籍测绘的具体要求来分，一般见到的宗地均为使用权宗地，往数据库中添加宗地也有区分，即权籍调查宗地与信息补录宗地为常见，权籍调查宗地为我单位正常所做宗地，在完成地籍调查工作之后根据最终的成果数据进行宗地的入库。
不动产单元号的组成：650203 003 055 GBXXXXX （W/F）XXXX XXXX行政区编码地籍子区不动产地/幢编码地籍区宗地代码户编码数据关联（落宗）的具体操作步骤为：1.根据房屋产权所有证号（权证号）一般为8位数字构成，和不动产权证的不动产单元号来进行查询房产户信息。
2.查看户词条中关联到宗地和关联到自然幢的状态是什么，有信息关联的为“是”，没有信息关联的为“否”。
3.关联状态均为“是”的，点击详细信息，复制不动产单元号和权利人名称，然后使用图件输出选项卡中的“不动产输出”选项，查询所复制的不动产单元号，核对窗口显示的户信息与证书信一致的选择自然幢宗地图（个人不动产宗地图输出的时候不填写权利人），图框以及输出环境设置无误后点击图件输出选项。
4.关联状态为“否”的，无论是自然幢还是宗地关联为“否”，点击户信息词条中的“数据关联”，查找宗地位置以及自然幢位置，选择宗地或自然幢面右击查看信息，从信息选项卡中复制不动产单元号，然后点击数据关联中的查询按钮，打开查询窗口，查询不动产单元，词条无误点击确定，状态显示“定位”时，点击“一键关联”。
地籍调查表
（宗地代码）
指界人姓名（签章）
指界人姓名（签章）
宗地草图
界址说明表
界址点位说明
主要权属界线
走向说明
调查审核表
权属调查记事
调查员签名： 日期：
地籍测量记事
测量员签名： 日期：
地籍调查结果
审核意见
审核人签名： 审核日期：
共有/共用宗地面积分摊表
土地坐落
宗地代码
宗地面积/m2
不动产单元数
定着物代码
地类编码
地类编码
批准面积/m2
宗地面积/m2
建筑占地总面积（m2）
建筑总面积（m2）
使用期限
年 月 日至 年 月 日
共有／共用权利
人情况
说明
界址标示表
界址点号
界标种类
界址
间距（m）
界址线类别
界址线位置
说明
钢钉
木混桩
Байду номын сангаас喷涂
界址线
道路
沟渠
围墙
围栏
田埂
内
中
外
界址签章表
界址线
邻宗地
本宗地
日期
起点号
中间点号
终点号
地籍调查表
宗地基本信息表
权
利
人
所有权
使用权
权利人类型
证件种类
证 件 号
通讯地址
权利类型
权利性质
土地权属来源证明材料
坐 落
法定代表人
或负责人姓名
证件类型
电话
证件编号
代理人姓名
证件类型
电话
证件编号
权利设定方式
国民经济行业分类代码
(完整word版)河南省权籍调查技术方案(试行)
附件不动产权籍调查技术方案(试行)目录一、适用范围 (12)二、调查内容 (12)三、技术路线与方法 (13)（一）主要技术依据 (13)（二）技术路线 (14)（三）调查的基本方法 (14)四、调查程序 (16)（一）准备工作 (16)（二）权属调查 (16)（三）不动产测量 (19)（四）成果审查与入库 (21)（五）成果的整理与归档 (23)五、不动产权籍调查数据库和管理系统建设 (24)附录A 不动产单元设定与代码编制规则（试行） (25)1范围 (25)2规范性引用文件 (25)3术语和定义 (26)4地籍区和地籍子区划分 (27)5宗地（宗海）划分 (28)6定着物单元的划分 (29)7不动产单元设定 (30)8不动产单元编码 (30)附录B 不动产权籍调查资料协助查询单（试行） (44)附录C不动产权籍调查表（试行） (47)附录C.1地籍调查表 (49)附录C.2土地承包经营权、农用地其他使用权调查表 (57)附录C.3集体土地所有权宗地分类面积调查表 (58)附录C.4房屋调查表 (59)—10—附录C.5林权调查表 (62)附录C.6海籍调查表 (63)附录C.7构（建）筑物调查表 (69)附录C.8不动产权籍调查表填表说明 (70)附录D 不动产单元图样式及编制要求（试行） (109)一、宗地图样图 (109)二、宗地图编制要求 (111)三、房产分户图样图 (112)四、房产分户图编制要求 (113)附录E 不动产测量报告格式及编写要求（试行） (114)—11—不动产权籍调查技术方案（试行）为贯彻落实《不动产登记暂行条例》，积极稳妥、规范有序地推进不动产权籍调查工作，全力保障不动产登记工作顺利开展，制定本方案。
一、适用范围本方案规定了不动产权籍调查的内容、技术路线、基本方法、调查程序、成果要求和数据库建设等。
本方案适用于土地、海域以及房屋、林木等定着物的不动产权籍调查。
基于多色图的宗地信息历史回溯模型及实现
Ｍｏ ｄ ｅ ｌ ａ ｎ ｄ ｉ ｍｐ ｌ ｅ ｍｅ ｎ ｔ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｆ ｏ ｒ ｔ ｒ ａ ｃ ｉ ｎ ｇ ｈ ｉ ｓ ｔ ｏ ｒ ｙ ｏ ｆ ｌ ａ ｎ ｄ ｉ ｎ ｆ ｏ ｒ ｍａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｂ ａ ｓ ｅ ｄ ｏ ｎ ｐ ｏ ｌ ｙ ｃ ｈ ｒ ｏ ｍａ ｔ ｉ ｃ ｇ ｒ ａ ｐ ｈ ｔ ｈ ｅ ｏ ｒ ｙ
２ ０ １ ３年 ４月
计算机 工程 与设计
ＣＯＭ Ｐ ＵＴＥＲ ＥＮＧＩ ＮＥＥＲＩ ＮＧ ＡＮＤ ＤＥＳ Ｉ ＧＮ
Ａｐ ｒ ． ２ ０ １ ３ Ｖｏ Ｉ ． ３ ４ Ｎｏ ． ４
第 ３ ４卷
第 ４期
基于 多色 图的宗信 息历史 回溯模型及实现
刘 婧 ，赵 嵩正 ，高弘剑
ｃ ｈ ａ ｎ ｇ ｅ ｒ ｅ ｌ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｂ ｅ ｔ ｗｅ ｅ ｎ ｌ ａ ｎ ｄ ｓ ａ ｒ ｅ ｒ ｅ ｆ ｌ ｅ ｃ ｔ ｅ ｄ ｒ ｅ ｓ ｐ ｅ ｃ ｔ ｉ ｖ ｅ ｌ ｙ ｂ ｙ ｄ ｉ ｆ ｆ ｅ ｒ ｅ ｎ ｔ ｃ ｏ ｌ ｏ ｒ ｓ ｐ ａ ｉ ｎ ｔ ｅ ｄ ｏ ｎ ｔ ｈ ｅ ｎ ｏ ｄ ｅ ｓ ａ ｎ ｄ ｅ ｄ ｇ ｅ ｓ ｏ ｆ ｔ ｈ ｅ ｇ ｒ ａ ｐ ｈ ．Ａｎ ａ ｌ ｇ ｏ — ｒ ｉ ｔ ｈ ｍ ａ ｉ ｍｉ ｎ ｇ ａ ｔ ａ ｎ ａ ｓ ｓ ｉ ｇ ｎ ｍｅ ｎ ｔ ｆ ｏ ｒ ｔ ｈ ｅ ｒ ｅ ｌ ａ ｔ ｅ ｄ ｍａ ｔ ｒ ｉ ｘ ｉ ｓ ｐ ｕ ｔ ｆ ｏ ｒ ｗａ ｒ ｄ ，ａ ｎ ｄ ａ ｌ ｓ ｏ ｔ ｈ ｅ ａ ｌ ｇ ｏ ｒ ｉ ｔ ｈ ｍ ｗｉ ｔ ｈ ｔ ｈ ｅ ｐ ｕ ｒ ｐ ｏ ｓ ｅ ｏ ｆ ｔ ｒ ａ ｃ ｉ ｎ ｇ ｔ ｈ ｅ ｈ ｉ ｓ ｔ ｏ — ｒ ｙ ｏ ｆ ｌ ａ ｎ ｄ ｉ ｎ ｆ ｏ ｒ ｍａ ｔ ｉ ｏ ｎ ａ ｃ ｃ ｏ ｒ ｄ ｉ ｎ ｇ ｔ ｏ ｔ ｈ ｅ ｍａ ｔ ｒ ｉ ｘ ．Ｂ ｅ ｓ ｉ ｄ ｅ ｓ ，ａ ｐ ｒ ｏ ｔ ｏ ｔ ｙ ｐ ｅ ｓ ｙ ｓ ｔ ｅ ｍ ｂ ａ ｓ ｅ ｄ ｏ ｎ ｔ ｈ ｅ Ｘｉ ａ ｎ ｈ ｉ ｇ ｈ － ｔ ｅ ｅ ｈ ｌ ａ ｎ ｄ ｒ ｅ ｇ ｉ ｓ ｔ ｒ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ａ ｎ ｄ
不动产权籍调查技术方案(试 行)
附件不动产权籍调查技术方案(试行)—10—目录一、适用范围 (13)二、调查内容 (13)三、技术路线与方法 (14)（一）主要技术依据 (14)（二）技术路线 (15)（三）调查的基本方法 (15)四、调查程序 (17)（一）准备工作 (17)（二）权属调查 (17)（三）不动产测量 (20)（四）成果审查与入库 (22)（五）成果的整理与归档 (24)五、不动产权籍调查数据库和管理系统建设 (25)附录A 不动产单元设定与代码编制规则（试行） (26)1范围 (26)2规范性引用文件 (26)3术语和定义 (27)4地籍区和地籍子区划分 (28)5宗地（宗海）划分 (29)6定着物单元的划分 (30)7不动产单元设定 (31)8不动产单元编码 (31)附录B 不动产权籍调查资料协助查询单（试行） (45)附录C不动产权籍调查表（试行） (48)附录C.1地籍调查表 (50)附录C.2土地承包经营权、农用地其他使用权调查表 (57)—11—附录C.3集体土地所有权宗地分类面积调查表 (58)附录C.4房屋调查表 (59)附录C.5林权调查表 (62)附录C.6海籍调查表 (63)附录C.7构（建）筑物调查表 (69)附录C.8不动产权籍调查表填表说明 (70)附录D 不动产单元图样式及编制要求（试行） (108)一、宗地图样图 (108)二、宗地图编制要求 (110)三、房产分户图样图 (111)四、房产分户图编制要求 (112)附录E 不动产测量报告格式及编写要求（试行） (113)—12—不动产权籍调查技术方案（试行）为贯彻落实《不动产登记暂行条例》，积极稳妥、规范有序地推进不动产权籍调查工作，全力保障不动产登记工作顺利开展，制定本方案。
一、适用范围本方案规定了不动产权籍调查的内容、技术路线、基本方法、调查程序、成果要求和数据库建设等。
本方案适用于土地、海域以及房屋、林木等定着物的不动产权籍调查。
不动产权籍调查技术方案
附件不动产权籍调查技术方案(试行)—1——2—不动产权籍调查技术方案（试行）为贯彻落实《不动产登记暂行条例》，积极稳妥、规范有序地推进不动产权籍调查工作，全力保障不动产登记工作顺利开展，制定本方案。
一、适用范围本方案规定了不动产权籍调查的内容、技术路线、基本方法、调查程序、成果要求和数据库建设等。
本方案适用于土地、海域以及房屋、林木等定着物的不动产权籍调查。
二、调查内容以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。
（一）宗地信息。
查清宗地的权利人、权利类型、权利性质、土地用途、四至、面积等土地状况。
针对土地承包经营权宗地和农用地的其他使用权宗地，还应查清承包地块的发包方、地力等级、是否划定为基本农田、水域滩涂类型、养殖业方式、适宜载畜量、草原质量等内容。
（二）宗海信息。
查清宗海的权利人、项目名称、项目性质、等级、用海类型、用海方式、使用金总额、使用金标准依据、使用金缴—3—纳情况、使用期限、共有情况、面积、构（建）筑物基本信息等内容。
（三）房屋等构（建）筑物信息。
查清房屋权利人、坐落、项目名称、房屋性质、构（建）筑物类型、共有情况、用途、规划用途、幢号、户号、总套数、总层数、所在层次、建筑结构、建成年份、建筑面积、专有建筑面积、分摊建筑面积等内容。
针对宗地内的建筑物区分所有权的共有部分，还应查清其权利人、构（建）筑物名称、构（建）筑物数量或者面积、分摊土地面积等。
（四）森林、林木信息。
查清森林与林木的权利人、坐落、造林年度、小地名、林班、小班、面积、起源、主要树种、株数、林种、共有情况等内容。
三、技术路线与方法（一）主要技术依据GB/T21010 土地利用现状分类TD/T 1001 地籍调查规程GB/ T17986.1 房产测量规范GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程NY/T2537 农村土地承包经营权调查规程HY/T 124 海籍调查规范国务院令第656号不动产登记暂行条例国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知（国土资发〔2015〕25号）（二）技术路线以地（海）籍调查为基础，以宗地（海）为依托，以满足不动产—4—登记要求为出发点，充分利用已有不动产权籍调查、登记以及前期审批、交易、竣工验收等成果资料，采用已有集体土地所有权地籍图、城镇地籍图、村庄地籍图、海籍图、地形图、影像图等图件做工作底图，通过内外业核实、实地调查测量的方法，完成不动产权属调查和不动产测量等工作。
表格填写方法
3地籍调查表填写方法3.1宗地基本信息表（1）权利人a)所有权：属于国家所有的，填写国家；属于集体所有的，填写××农民集体。
b)使用权：填写权利人的姓名或名称。
权利人为自然人的，填写身份证件上的姓名；权利人为法人、其它组织的、填写身份证件上的法定名称。
1)权利人类型：填写个人、企业、事业单位、国家机关、其他。
无法归类为个人、企业、事业单位、国家机关的，填写其他。
2)证件种类：写权利人身份证件的种类。
境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》等。
法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。
港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件；外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
3)证件号：填写身份证件上的编号。
4)通讯地址：填写权利人的通讯地址及邮政编码。
（2）权利类型：填写具体的权利类型，包括集体土地所有权、国家土地所有权、国有建设用地使用权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权、林地使用权、草原使用权、水域滩涂养殖权等法律规定的权利。
其中，土地承包经营权包括耕地、林地、草地、水域滩涂等承包经营权。
（3）权利性质：国有土地填写划拨、出让、作价出资（入股）、国有土地租赁、授权经营、家庭承包、其他方式承包等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等。
土地所有权不填写。
（4）土地权属来源证明材料：填写土地权属来源证明材料的名称，有编号的还需填写编号。
（5）坐落：填写土地所在的具体地理位置。
（6）法定代表人或负责人姓名：法人单位的填写法定代表人姓名、身份证号码和联系电话，为非法人单位的填写负责人相关信息。
宗地图绘制的基本要求和内容
六、比例尺的选定
1、农村村民的宗地图——1：200（A4） 2、企事业单位10亩以下的宗地图1：1000（A4） 3、10亩以上1：1000（A3）
七、宗地图图幅A4为竖排、A3为横排；
八、宗地图的图式如下：
1——测绘单位名称 2——权属调查日期、数字成图、 坐标系、 图式 3——比例尺 4——调查员、测量员、绘图员、 检查员
宗地图一经使用，他与所附的证件享有同等的法律效 力。
（证件只是文字记载，他不能说明宗地的详细内容，只 有宗地图才能完全、真实、全面反映宗地的实际情况。）
二、宗地图内主要内容
(1)图幅号； (2)单位名称、宗地号、地类号和面积； (3)界址点、点号、界址线； (4)宗地门牌号； (5)宗地内建筑物和构筑物、层次、结构； (6)邻宗地宗地地籍号及界址线； (7)相邻道路、街巷及名称；
1
2
3
4
2、“四至”信息及其绘注要求 ●绕本宗地周边的两相邻宗地或地类图斑的公共界线——宽0.2毫米的实线； ●邻宗地地籍号或相邻图斑编号——黑体、12K； ●与本宗地相邻的宗地或地类图斑的名称——6号宋体； 3、其他信息及绘注要求 ●图名“宗地图”——3号宋体； ●图廓线——宽0.3毫米实线； ●指北符号——黑白上指箭头； ●图示比例尺——4号黑体；比例尺视宗地面积大小在1：200-1：1000之间选 取，宜取整百数如200、300、500、800等； ●****年*月权属调查 ****年*月数字成图 1980西安坐标系、 浙江省地籍图图式 位于图廓外左下角；6号字体； ●调查员、测量员、绘图员、检查员 位于图廓框外右下侧；6号字体； ●制图单位名称位于图廓框西侧左下角；6号字体； ●宗地图内可不注记高程点；不需图例； ●内图廓线的坐标系1：500分幅的坐标值； ●宗地图的图式参照《浙江省数字地籍调查技术规范》；宗地图绘制源自基本要求和内容一、宗地图的定义
宗地基本信息表
土地位置
土地面积(0°)
土地用途
规划指标要求
出让年限（年）
规划建筑总面积(m²)
起始价（楼面地价）（元／m²)
竞买保证金
（万元）
容积率
建筑密度
绿地率
JY1
9-24
即里经济开发区甲北路以南、锦田路以东、黄北路以北、长广路以西
49834
住宅、商业
≤2.0(大于1.0)。
≤30%
>
30%
住宅70、商业40
2
25%
40
24778
1796
4450.1288
JY1
9-27
即墨经济开发区明达路以北、晓阳路以东、常邑路以南、青云路以西
54595
住宅
≤2.4(大于1.0)
≤30%
>
30%
70
131028
3402
44575.7256
JY1
9-28
即墨经济开发区长广路以西、明达路以北、文皇路以东、棠邑路以南
11439
99668
3547
35352.2396
JY1
9-25
即里经济开发区甲北路以南、锦田路以东、黄北路以北、长广路以西
10750
商业
≤1.5≤50%2来自20%4016125
2610
4208.6250
JY1
9-26
即里经济开发区明达路以北、文星路以东、棠邑路以南、长广路以西
12389
商业、商务办公
≤2.0
≤50%
10249
商业、商务
≤0.8
≤50%
2
20%
40
8199
1918
不动产统一登记权籍调查技术方案
不动产权籍调查技术方案(试行)目录一、适用范围 (3)二、调查内容 (3)三、技术路线与方法 (4)（一）主要技术依据 (4)（二）技术路线 (4)（三）调查的基本方法 (5)四、调查程序 (6)（一）准备工作 (6)（二）权属调查 (6)（三）不动产测量 (9)（四）成果审查与入库 (10)（五）成果的整理与归档 (12)五、不动产权籍调查数据库和管理系统建设 (12)附录A 不动产单元设定与代码编制规则（试行） (13)1范围 (13)2规范性引用文件 (13)3术语和定义 (14)4地籍区和地籍子区划分 (15)5宗地（宗海）划分 (15)6定着物单元的划分 (16)7不动产单元设定 (17)8不动产单元编码 (17)附录B 不动产权籍调查资料协助查询单（试行） (31)附录C不动产权籍调查表（试行） (33)附录C.1地籍调查表 (35)附录C.2土地承包经营权、农用地其他使用权调查表 (42)附录C.3集体土地所有权宗地分类面积调查表 (43)附录C.4房屋调查表 (44)附录C.5林权调查表 (48)附录C.6海籍调查表 (49)附录C.7构（建）筑物调查表 (54)附录C.8不动产权籍调查表填表说明 (55)附录D 不动产单元图样式及编制要求（试行） (84)一、宗地图样图 (84)二、宗地图编制要求 (85)三、房产分户图样图 (86)四、房产分户图编制要求 (87)附录E 不动产测量报告格式及编写要求（试行） (88)2不动产权籍调查技术方案（试行）为贯彻落实《不动产登记暂行条例》，积极稳妥、规范有序地推进不动产权籍调查工作，全力保障不动产登记工作顺利开展，制定本方案。
一、适用范围本方案规定了不动产权籍调查的内容、技术路线、基本方法、调查程序、成果要求和数据库建设等。
本方案适用于土地、海域以及房屋、林木等定着物的不动产权籍调查。
二、调查内容以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。
土地管理信息系统
土地管理信息系统1.1 概述1。
1。
1 开发背景20世纪80年代末，原国家土地管理局提出建设土地管理信息系统，有些市、县开始研究建设土地管理信息系统，有些公司开发地籍和估价等信息系统软件。
1994年，原国家土地管理局组织新技术示范基地专家组，以促进土地管理信息化事业的健康发展.《中华人民共和国土地管理法》（1998年）提出建设全国土地管理信息系统.1。
1。
2 运行环境系统运行环境包括操作系统、硬件、地理信息系统和关系数据库管理系统等软件操作系统：Windows 95／98；Windows NT，Unix,如Solaris等;硬件:PC机、工作站、服务器,如PCServer，SunServer和大型机等；地理信息系统：ARC／INFO,MaPInfo，MGE,SICAD等；关系数据库管理系统：Oracte，Informix，SQL Server，Access等。
1。
2。
1 土地管理的目标1.2 目标分析我国人多地少，土地资源紧缺，面对可持续性发展的要求,土地管理的目标可以理解为: ·一级目标：切实保护耕地，实现中国土地养活中国人.·二级目标：优化资源配置，提高土地生产力;维持生态平衡，减少自然灾害.·三级目标：土地作为重要资产，可保值增值；盘活土地资产,协助企业经营；以土引资，以地生财,促进经济发展.土地管理信息系统是为土地管理服务的。
它的目标可以概括为：开发土地信息资源，支持土地管理的业务运行、专题管理和战略决策；支持土地科技、土地工程和地产市场的各项活动；支持国民经济调控和国家管理的有关决策。
具体为：·科学存储土地信息，适时更新图件数据和文档;·查询检索，掌握土地资源和土地资产状况;·数据处理，支持土地管理的操作运行；·信息支持，开展专题管理活动；·分析研究，提供土地、管理、生态和经济的辅助决策；·土地工程指标、方案拟订和工程设计，支持土地开发和土地保护的论证和监测;·数据标准化，信息资源共享。
宗地转让合同范本
宗地转让合同范本1. 合同背景介绍本合同由甲方（转让方）和乙方（受让方）双方在平等、自愿的基础上签订，旨在明确双方对于宗地转让的权益和义务。
2. 合同主要内容2.1 转让宗地信息1.宗地名称：2.宗地面积：3.宗地位置：4.宗地权属：2.2 交易金额及支付方式1.转让金额：以人民币计算，为***元。
2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起十日内，一次性支付转让金额至甲方指定账户。
2.3 过户手续1.甲方应在乙方支付转让金额后的十日内，协助乙方办理宗地过户手续。
2.甲方应提供必要的文件和证明用于过户手续。
2.4 宗地转让的义务和责任1.甲方在签订本合同生效之日起，应保证向乙方提供的宗地无任何法律纠纷和权属问题。
2.如果宗地存在纠纷、权属瑕疵等问题，乙方有权要求退还转让金额，并要求赔偿相应的损失。
2.5 合同违约责任1.若乙方未按时支付转让金额，则视为乙方违约，甲方有权保留转让宗地的权利。
2.若甲方未按时办理宗地过户手续，则视为甲方违约，乙方有权要求返还转让金额，并要求赔偿相应的损失。
3. 合同生效与解除3.1 合同生效条件1.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
1.甲、乙双方一致同意解除合同的，应通过书面形式进行解除。
2.除非另有约定，合同解除后，乙方支付的转让金额不予以退还。
4. 其他条款4.1 争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。
2.如果协商不能解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。
除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得进行任何形式的变更。
4.3 合同语言本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并用中文书写。
4.4 合同附录本合同生效后，甲、乙双方应按需要签订附属协议，并作为本合同的附件。
5. 合同签署甲方（转让方）：乙方（受让方）：日期：_______________。